横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 21:33:13
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武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

 
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

24941: 匿名さん 
[2018-11-05 23:22:34]
今はタワマンへの拒否反応を楽しむ時代だよ。
一度でも住んで見れば物珍しさは消えるが、住む勇気も縁も無い者にとっては拒否することしか術がない。

24942: 匿名さん 
[2018-11-05 23:26:00]
>>24939 匿名さん

ガーデンだけが対象で一件落着。
交換すれば良いだけ。
他は対象外。

24943: 匿名さん 
[2018-11-05 23:27:28]
>>24938 住民さん

必死じゃないと思う。ただの余興。
ネガの方が性質的に痛々しいのは明白だけどね。
24944: 匿名さん 
[2018-11-06 11:24:11]
SFTに住んでるけど、タワマンに住まん方がいいよ。
無駄金払いが多すぎる。
諸事情で引っ越しをあきらめたけど、また近々検討予定。

SFTやMSTやGWTのパークの南三兄弟やレジはどの駅にも近くて便利だけど、それだけ。
この近さを享受するために管理費や修繕積立金を払うのはコスパがいいのか、というのが最近の疑問。

確かに多路線使えるコスギは魅力だが、使える路線を減らしても低層マンションや戸建の方がいいんじゃないのかと考えている。
戸建は防犯やゴミ捨てでマンションに劣るから、それをどう考えるかだし奥さんが了解してくれるか。

タワマンができているエリアって、昔何があったか考えたら、できるエリアが特定エリアなのも頷けて、その対策のために作られたんだろうと思ってしまう。
別にオカルトのような変な意味ではない。
ある意味国策ってこと。

タワマン住みたい奴が住めばいいけど、小金持ちの道楽的な側面もあるなと思う。
24945: 匿名さん 
[2018-11-06 12:31:39]
SFTを分譲時に購入したのならいま売るとかなりのプラスだよね。
管理費修繕積立金なんて誤差の範囲だと思う。
最近購入したなら管理費や修繕積立金はとても気になるけど住み替えにはお金かかるから迷う気持ちもわかる。
でもそんなに管理費修繕積立金が高いのか?
24946: 匿名さん 
[2018-11-06 16:37:08]
>>24941 匿名さん
ずっと低層の高級マンションに住んでいる人から見たら
ミジンコみたいに小さい人ですね、あなた笑
24947: 匿名さん 
[2018-11-06 20:33:08]
>>24946 匿名さん

自分で低層高級マンションって言ってる方がミジンコっぽい。
住みかなんて所詮自己満足に過ぎない。
24948: 匿名さん 
[2018-11-06 20:45:24]
>>24944 匿名さん

最後の2行で良いじゃんって思ってしまう。(笑)

逆にコスパの良い住まいって何よ?
そりゃ管理費修繕費程度が気になる人は住まない方が良いよね。当たり前だけど。
24949: 匿名さん 
[2018-11-06 21:59:49]
管理費や修繕積立金なんでミジンコだよね。小さいな。どこも住めないよ。賃貸か?!
24950: 匿名さん 
[2018-11-06 22:00:32]
ミジンコか?!
24951: 匿名さん 
[2018-11-06 22:08:51]
>>24944 匿名さん

タワマンも低層階は低層マンションみたいなもんだ。
管理費修繕費が嫌ならマンションに住めないよ。
24952: 匿名さん 
[2018-11-06 22:18:58]
>>24951 匿名さん

タワマンの低層階に住むメリットは駅近くらいしか無い気がする。
それなのに高い修繕費や購入費は無駄。
24953: 匿名さん 
[2018-11-06 22:26:35]
ミジンコみっけ。
タワマン低層階を売却して2000万円儲かりました。
24954: 匿名さん 
[2018-11-06 22:37:48]
>>24953 匿名さん

そんなん買う人いるの?
コスパという言葉を知らない呑気な人がいるもんだ。
24955: 匿名さん 
[2018-11-06 22:46:45]
コスパさん、SFTを売って低層マンションに引っ越し出来ない事情ってなんですか?アドバイスしてあげますよー
24956: 匿名さん 
[2018-11-06 22:58:09]
>>24955 匿名さん

SFTはそれ違う人。
24957: 匿名さん 
[2018-11-06 23:02:18]
>>24955 匿名さん

武蔵小杉にはいい低層高級マンションが無いからじゃないかな。
低層高級マンション買うなら都内でしょ。となると思う。
24958: 匿名さん 
[2018-11-06 23:15:37]
>>24952 匿名さん

高いと思うかどうかの違い。

24959: 匿名さん 
[2018-11-06 23:17:03]
>>24958 匿名さん

メリットは何?
24960: 匿名さん 
[2018-11-06 23:19:14]
金ないからでしょ。お金あれば都内の低層に引っ越ししてるかもね。
田園調布のパークマンションとかどう?
利便性はいまいち。買い物もイマイチだが。
24961: 匿名さん 
[2018-11-06 23:21:15]
コスパさん、うざい。タワマン低層いいよ。眺めはそれなりだし、タワマンだから利便性と共用設備がいい。
24962: 匿名さん 
[2018-11-06 23:22:20]
代官山パークマンション、パークハウス渋谷南平台なんかもいいね。
24963: マンション検討中さん 
[2018-11-06 23:27:00]
>>24959: 匿名さん

立派なエントランス、コンシェルジュ、共用施設、各階ゴミ置場、内廊下、駅前の利便性、など。
「眺望」がないだけで他は高層階と全く同じ恩恵を受けられるのに値段は安いわけですから、
むしろ低層階を好んで買う人も大勢いますよ。

24957さんもおっしゃるように、武蔵小杉の駅前にはタワマンと同じようなスペックの
低層高級マンションがありませんので、必然的にタワマンを選ぶことになるんですよね。

ちなみに修繕費は高いかもですが、管理費は低層マンションより安いのもメリットかと(戸数が多いので)。
24964: 匿名さん 
[2018-11-06 23:28:49]
ちなみに高級な低層だと管理費高いよ。
パークマンション代官山は
100平米超だと管理費8万円!
SFTに住んでるコスパさん買える?
24965: 匿名さん 
[2018-11-06 23:32:28]
タワマン低層はエレベーター問題。壁は乾式壁。部屋は狭い。
費用は割高。眺めも悪い。街道沿いでうるさい。
排気ガスも蔓延。デメリットしかない。
24966: 匿名さん 
[2018-11-06 23:33:47]
視野が狭い。早く引っ越しすれば♪
24967: 匿名さん 
[2018-11-06 23:39:12]
>>24966 匿名さん

で、武蔵小杉のタワマンのメリットは何?利便性とかいうなよ。
24968: 匿名さん 
[2018-11-06 23:49:29]
武蔵小杉の良いところ。
交通利便性と買い物が楽。

デメリット 美味しいレストランない。高速乗るのに遠い。
24969: 匿名さん 
[2018-11-07 01:09:10]
>>24967 匿名さん

>利便性とかいうなよ。

なぜ?
24970: 匿名さん 
[2018-11-07 03:00:12]
>>24969 匿名さん

不便だろうが何だろうが、閑静な住宅街であることこそが、住宅にとって有るべきメリットとお考えなのでは?
24971: 匿名さん 
[2018-11-07 06:56:04]
>>24970 匿名さん
コスパがどうこう言ってるからそうでもないのでは?
結果的に閑静で不便な管理費修繕費もかからない戸建てに行き着いた個人の価値観でしか無いような。
便利な駅近ではまずなかなか見つからない環境をお求めなのでしょう。
まあ、考え方は色々あっていいと思いますけどね。
24972: 匿名さん 
[2018-11-07 07:03:32]
>>24967 匿名さん
最大のメリットを否定する意味がわからない。
やっぱり武蔵小杉のタワマンは生活における利便性あってこその価値だと思う。
そうでなければ都内並の価格には成り得ない。
24973: 匿名さん 
[2018-11-07 07:28:02]
新手のネガかな。コスパがプライオリティ高い。それでいて利便性のメリットは否定。否定する理由も説明しない。もうスルーしたほうがいいかも。
24974: 匿名さん 
[2018-11-07 07:35:49]

人気の「武蔵小杉」でマンションを購入するのに必要な年収は?

https://moneytimes.jp/finance/detail/id=1013
24975: 匿名さん 
[2018-11-07 12:59:46]
この利便性の高さで都内より安いのだから、
むしろコスパは良いはずなのにね。
何言ってるんだか…
24976: 匿名さん 
[2018-11-07 23:00:34]
コスパというより川崎に住むのを
プライドが許せるかどうかの問題では?
24977: 匿名さん 
[2018-11-07 23:04:00]
プライド(笑)
24978: 匿名さん 
[2018-11-07 23:04:36]
コスパこだわる人がいるみたいよ。少しは流れを読んでね。
24979: 匿名さん 
[2018-11-07 23:59:04]
今度はプライドか。
24980: 匿名さん 
[2018-11-08 00:26:40]
NHK総合1・東京
2018年11月11日(日)
8時00分~8時25分 の放送内容

小さな旅「“タワマン”に絆を~神奈川県 武蔵小杉駅界わい~」

番組内容
神奈川県川崎市、武蔵小杉駅の界わいは、高さ100メートルを超える超高層タワーマンションが林立します。10年ほど前から工場などの跡地の大規模な再開発が始まり、およそ1万人が移り住んできました。住民どうしの交流の場をつくろうと囲碁サークルを立ち上げた男性、街を盛り上げるイベントを企画するカレー屋の女店長、地域の人の心を癒やすパンジー農家。“タワマン”の街につながりをつくろうと奮闘する人々に出会います。
24981: 匿名さん 
[2018-11-08 06:31:22]
>>24980 匿名さん

街のつながりはいざという時に、お互いに助け合いできるかだけど、
防災訓練とかやってるの?1万人は無理か。
24982: 匿名さん 
[2018-11-08 11:08:13]
小杉で強いてコスパがいいマンションを挙げたら、SFT、MST、GWT、レジだろう。
これに続いて、エクラス。
それ以外のマンションは割高だったり、買う価値ない。
24983: 匿名さん 
[2018-11-08 19:50:29]
コスパもプライドも大事だけど、
もっとも大事なのはセーフティー。
首都圏では直下型地震の確率が
高いので、何よりも安全性が第一。
24984: 匿名さん 
[2018-11-08 20:17:41]
>>24982 匿名さん
今はどれ買ってもコスパは同じだと思うね。数年前で思考停止してる?
24985: 匿名さん 
[2018-11-08 20:52:37]
コスパの定義は?
分譲価格からの上昇ならコスギタワーがコスパ1番!
24986: 匿名さん 
[2018-11-08 21:40:20]
>>24982:匿名さん

いやいや、それらを新築時に買えた人にとってはコスパ最強だったけど、
今の中古相場ではスペックや築年のことも考えたらむしろ割高では?

まあそれでも、都内の一等地に比べれば
同等のスペックで利便性も勝るのに坪単価は遥かに安いわけだから、
そういう意味では全てのマンションがコスパ高いと思いますけどね。
24987: 匿名さん 
[2018-11-08 21:45:30]
ところで小杉にあるタワーマンションで12月から始まるBS4K放送に対応しているところってあるの?
イッツコムのケーブルだと4K放送には対応しないみたいだから、せっかく4Kチューナー内蔵テレビを買っても宝の持ち腐れになるかも。
24988: 匿名さん 
[2018-11-08 21:51:27]
>>24987 匿名さん

アンケートでは4kBS放送観たい人は10%ぽっち。
ネットで4kやってるのでそちらをご覧ください。
24989: 匿名さん 
[2018-11-08 22:13:38]
4Kって50インチ以上で見ないと意味ないと聞きましたが、70平米で50インチってどう思いますか?
24990: 匿名さん 
[2018-11-08 22:24:19]
>>24989 匿名さん

別に問題無いよ。100インチでもいいと思う。

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