武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
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前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/
[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
24901:
匿名さん
[2018-11-01 00:06:23]
誰か武蔵小杉の偽装タワマンの情報を整理してもらってもいいですか?
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24902:
匿名さん
[2018-11-01 02:01:15]
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24903:
匿名さん
[2018-11-01 06:21:58]
タワマン人気にとどめを刺す可能性、あるんじゃないかな
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24904:
匿名さん
[2018-11-01 07:00:33]
郊外駅遠低層マンションが人気?ないない。
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24905:
住民板ユーザーさん1
[2018-11-01 13:08:25]
>>24902 匿名さん
ガーデンの住人さんですか? 他もそうだからここも、大丈夫と言うのは間違いですよ。結果、免震も制震も適用されていない偽装物件だったということです。53階もあるのに怖すぎないですか? ほかのスレでもありましたが、例えば車の購入の際、修復歴有の事故車を進んで購入しますか?修復されて機能面は問題無いけど曰く付きという。重説にも盛り込まれるでしょうから、私なら気持ち的にも嫌です。 武蔵小杉にらこれだけ沢山のタワマンがある中で敢えて事故物件を選ぶ理由が見当たらない。 ちなみにシティタワーは偽装でなかったらしいですよ。 |
24906:
マンション検討中
[2018-11-01 18:42:14]
>>24905 住民板ユーザーさん1さん
マンションはブランドを買うようなものなので結果が安全でもこういうケチが付くとダメなんですよ。 |
24907:
匿名さん
[2018-11-01 23:29:52]
家具が倒れるレベルの地震が来れば、建物は倒れなくても
中はグチャグチャ。壁や床に穴があく。 資産価値どころではありません。 免震とか制振とか結局は今の技術レベルでは気休めの保険です。 タワマンはこの技術の上に成立しているとしたら背筋が寒くなりませんか? それ以前にエレベーターが止まった時点で孤島ですからね。 |
24908:
匿名さん
[2018-11-01 23:37:30]
熊本地震があった時のNスペで、大手免震メーカーの研究者が、
今の技術では熊本地震のような2度の大地震には 対応出来ないと言っていたのを思い出す。 |
24909:
パトローラー
[2018-11-02 00:49:49]
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24910:
パトローラー
[2018-11-02 00:51:35]
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24911:
匿名さん
[2018-11-02 13:02:00]
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24912:
匿名さん
[2018-11-02 15:49:31]
最近の地震で倒壊している一戸建てや板マンに比べれば、まだ倒壊歴がない免震制振装置付きのタワマンの方がいいと思います。
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24913:
マンション掲示板さん
[2018-11-02 19:30:07]
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24914:
匿名さん
[2018-11-02 19:42:26]
>>24913 マンション掲示板さん
またお前か。 |
24915:
周辺住民
[2018-11-02 19:55:32]
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24916:
匿名さん
[2018-11-02 22:51:07]
買えないと不安を煽ることぐらいしかできないからね。
または、極度の自己中お節介。 |
24917:
匿名さん
[2018-11-02 23:40:40]
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24918:
匿名さん
[2018-11-03 11:15:37]
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24919:
匿名さん
[2018-11-03 11:22:00]
>>24916 匿名さん
それは違うと思います。 高いお金を出して買うわけですから、 買うなら誰でも不安の無い物件を選びたいものです。 悪い情報は選ぶ側からすると貴重な情報です。 いいよいいよ問題無いよというポジ情報は 逆に言えば詐欺師と同じです。 特にこのサイトのポジはまったく信用ならない 変人が書き込んでいるからです。 |
24920:
匿名さん
[2018-11-03 11:23:06]
遠くから見ても自分の街と分かるところ。
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24921:
匿名さん
[2018-11-03 11:31:01]
タワマンから物を落とす事件があった時も、あああそこのマンションから落としたのか。
と都内で噂になりました。 |
24922:
匿名
[2018-11-03 16:05:35]
月島のマンションでも同じモノを落下させる事件ありましたよね
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24923:
住民
[2018-11-03 18:23:30]
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24924:
匿名さん
[2018-11-03 19:56:50]
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24925:
匿名さん
[2018-11-03 20:38:15]
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24926:
名無しさん
[2018-11-03 21:24:02]
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24927:
匿名さん
[2018-11-03 22:55:12]
三菱ツインタワーより先にエルシィ跡地のマンションができる可能性はある?
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24928:
匿名さん
[2018-11-03 23:45:10]
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24929:
名無しさん
[2018-11-03 23:48:07]
>>24928 匿名さん
利便性稀有な場所なので。 |
24930:
匿名さん
[2018-11-03 23:50:13]
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24931:
匿名さん
[2018-11-04 06:36:58]
>>24926 名無しさん
知らないのは住民ではない証。 元は1軒の家だった所を壊して 3つに分けて狭小3階建を3軒作るという荒業。 あの狭さでもタワマンの部屋も実は似たような 狭さだから売れるわけです。 |
24932:
周辺住民
[2018-11-04 09:07:41]
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24933:
住民
[2018-11-04 10:21:08]
今まで世田谷戸建含めて色んなところに住んだけど、ムサコタワーは交通も買い物も非常に便利だし眺めも最高ですよ。駅の混雑とか物が降ってくるというはマスコミが面白がってるだけでそれをマジ受けして惑わされる人がいるのは滑稽過ぎます。でも情報格差があるから自身の生活を豊かに出来る部分もあるんで、どう受け止めるかはその人次第ですけどね。
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24934:
匿名さん
[2018-11-04 13:12:26]
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24935:
匿名さん
[2018-11-04 19:17:26]
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24936:
匿名さん
[2018-11-04 19:57:49]
実際に水が流れている多摩川の川幅なんか100メートルしかなくて、田園調布まですぐそこ、歩いていける。
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24937:
匿名さん
[2018-11-04 21:25:54]
わざわざ武蔵小杉のスレに来てネガする無駄。
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24938:
住民
[2018-11-04 21:29:14]
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24939:
匿名さん
[2018-11-04 21:39:34]
ったく。で、結局、武蔵小杉のタワマン免震偽装問題はどうなったの?
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24940:
匿名さん
[2018-11-05 23:17:09]
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24941:
匿名さん
[2018-11-05 23:22:34]
今はタワマンへの拒否反応を楽しむ時代だよ。
一度でも住んで見れば物珍しさは消えるが、住む勇気も縁も無い者にとっては拒否することしか術がない。 |
24942:
匿名さん
[2018-11-05 23:26:00]
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24943:
匿名さん
[2018-11-05 23:27:28]
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24944:
匿名さん
[2018-11-06 11:24:11]
SFTに住んでるけど、タワマンに住まん方がいいよ。
無駄金払いが多すぎる。 諸事情で引っ越しをあきらめたけど、また近々検討予定。 SFTやMSTやGWTのパークの南三兄弟やレジはどの駅にも近くて便利だけど、それだけ。 この近さを享受するために管理費や修繕積立金を払うのはコスパがいいのか、というのが最近の疑問。 確かに多路線使えるコスギは魅力だが、使える路線を減らしても低層マンションや戸建の方がいいんじゃないのかと考えている。 戸建は防犯やゴミ捨てでマンションに劣るから、それをどう考えるかだし奥さんが了解してくれるか。 タワマンができているエリアって、昔何があったか考えたら、できるエリアが特定エリアなのも頷けて、その対策のために作られたんだろうと思ってしまう。 別にオカルトのような変な意味ではない。 ある意味国策ってこと。 タワマン住みたい奴が住めばいいけど、小金持ちの道楽的な側面もあるなと思う。 |
24945:
匿名さん
[2018-11-06 12:31:39]
SFTを分譲時に購入したのならいま売るとかなりのプラスだよね。
管理費修繕積立金なんて誤差の範囲だと思う。 最近購入したなら管理費や修繕積立金はとても気になるけど住み替えにはお金かかるから迷う気持ちもわかる。 でもそんなに管理費修繕積立金が高いのか? |
24946:
匿名さん
[2018-11-06 16:37:08]
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24947:
匿名さん
[2018-11-06 20:33:08]
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24948:
匿名さん
[2018-11-06 20:45:24]
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24949:
匿名さん
[2018-11-06 21:59:49]
管理費や修繕積立金なんでミジンコだよね。小さいな。どこも住めないよ。賃貸か?!
|
24950:
匿名さん
[2018-11-06 22:00:32]
ミジンコか?!
|
24951:
匿名さん
[2018-11-06 22:08:51]
|
24952:
匿名さん
[2018-11-06 22:18:58]
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24953:
匿名さん
[2018-11-06 22:26:35]
ミジンコみっけ。
タワマン低層階を売却して2000万円儲かりました。 |
24954:
匿名さん
[2018-11-06 22:37:48]
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24955:
匿名さん
[2018-11-06 22:46:45]
コスパさん、SFTを売って低層マンションに引っ越し出来ない事情ってなんですか?アドバイスしてあげますよー
|
24956:
匿名さん
[2018-11-06 22:58:09]
|
24957:
匿名さん
[2018-11-06 23:02:18]
|
24958:
匿名さん
[2018-11-06 23:15:37]
|
24959:
匿名さん
[2018-11-06 23:17:03]
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24960:
匿名さん
[2018-11-06 23:19:14]
金ないからでしょ。お金あれば都内の低層に引っ越ししてるかもね。
田園調布のパークマンションとかどう? 利便性はいまいち。買い物もイマイチだが。 |
24961:
匿名さん
[2018-11-06 23:21:15]
コスパさん、うざい。タワマン低層いいよ。眺めはそれなりだし、タワマンだから利便性と共用設備がいい。
|
24962:
匿名さん
[2018-11-06 23:22:20]
代官山パークマンション、パークハウス渋谷南平台なんかもいいね。
|
24963:
マンション検討中さん
[2018-11-06 23:27:00]
>>24959: 匿名さん
立派なエントランス、コンシェルジュ、共用施設、各階ゴミ置場、内廊下、駅前の利便性、など。 「眺望」がないだけで他は高層階と全く同じ恩恵を受けられるのに値段は安いわけですから、 むしろ低層階を好んで買う人も大勢いますよ。 24957さんもおっしゃるように、武蔵小杉の駅前にはタワマンと同じようなスペックの 低層高級マンションがありませんので、必然的にタワマンを選ぶことになるんですよね。 ちなみに修繕費は高いかもですが、管理費は低層マンションより安いのもメリットかと(戸数が多いので)。 |
24964:
匿名さん
[2018-11-06 23:28:49]
ちなみに高級な低層だと管理費高いよ。
パークマンション代官山は 100平米超だと管理費8万円! SFTに住んでるコスパさん買える? |
24965:
匿名さん
[2018-11-06 23:32:28]
タワマン低層はエレベーター問題。壁は乾式壁。部屋は狭い。
費用は割高。眺めも悪い。街道沿いでうるさい。 排気ガスも蔓延。デメリットしかない。 |
24966:
匿名さん
[2018-11-06 23:33:47]
視野が狭い。早く引っ越しすれば♪
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24967:
匿名さん
[2018-11-06 23:39:12]
|
24968:
匿名さん
[2018-11-06 23:49:29]
武蔵小杉の良いところ。
交通利便性と買い物が楽。 デメリット 美味しいレストランない。高速乗るのに遠い。 |
24969:
匿名さん
[2018-11-07 01:09:10]
|
24970:
匿名さん
[2018-11-07 03:00:12]
|
24971:
匿名さん
[2018-11-07 06:56:04]
>>24970 匿名さん
コスパがどうこう言ってるからそうでもないのでは? 結果的に閑静で不便な管理費修繕費もかからない戸建てに行き着いた個人の価値観でしか無いような。 便利な駅近ではまずなかなか見つからない環境をお求めなのでしょう。 まあ、考え方は色々あっていいと思いますけどね。 |
24972:
匿名さん
[2018-11-07 07:03:32]
|
24973:
匿名さん
[2018-11-07 07:28:02]
新手のネガかな。コスパがプライオリティ高い。それでいて利便性のメリットは否定。否定する理由も説明しない。もうスルーしたほうがいいかも。
|
24974:
匿名さん
[2018-11-07 07:35:49]
|
24975:
匿名さん
[2018-11-07 12:59:46]
この利便性の高さで都内より安いのだから、
むしろコスパは良いはずなのにね。 何言ってるんだか… |
24976:
匿名さん
[2018-11-07 23:00:34]
コスパというより川崎に住むのを
プライドが許せるかどうかの問題では? |
24977:
匿名さん
[2018-11-07 23:04:00]
プライド(笑)
|
24978:
匿名さん
[2018-11-07 23:04:36]
コスパこだわる人がいるみたいよ。少しは流れを読んでね。
|
24979:
匿名さん
[2018-11-07 23:59:04]
今度はプライドか。
|
24980:
匿名さん
[2018-11-08 00:26:40]
NHK総合1・東京
2018年11月11日(日) 8時00分~8時25分 の放送内容 小さな旅「“タワマン”に絆を~神奈川県 武蔵小杉駅界わい~」 番組内容 神奈川県川崎市、武蔵小杉駅の界わいは、高さ100メートルを超える超高層タワーマンションが林立します。10年ほど前から工場などの跡地の大規模な再開発が始まり、およそ1万人が移り住んできました。住民どうしの交流の場をつくろうと囲碁サークルを立ち上げた男性、街を盛り上げるイベントを企画するカレー屋の女店長、地域の人の心を癒やすパンジー農家。“タワマン”の街につながりをつくろうと奮闘する人々に出会います。 |
24981:
匿名さん
[2018-11-08 06:31:22]
|
24982:
匿名さん
[2018-11-08 11:08:13]
小杉で強いてコスパがいいマンションを挙げたら、SFT、MST、GWT、レジだろう。
これに続いて、エクラス。 それ以外のマンションは割高だったり、買う価値ない。 |
24983:
匿名さん
[2018-11-08 19:50:29]
コスパもプライドも大事だけど、
もっとも大事なのはセーフティー。 首都圏では直下型地震の確率が 高いので、何よりも安全性が第一。 |
24984:
匿名さん
[2018-11-08 20:17:41]
>>24982 匿名さん
今はどれ買ってもコスパは同じだと思うね。数年前で思考停止してる? |
24985:
匿名さん
[2018-11-08 20:52:37]
コスパの定義は?
分譲価格からの上昇ならコスギタワーがコスパ1番! |
24986:
匿名さん
[2018-11-08 21:40:20]
>>24982:匿名さん
いやいや、それらを新築時に買えた人にとってはコスパ最強だったけど、 今の中古相場ではスペックや築年のことも考えたらむしろ割高では? まあそれでも、都内の一等地に比べれば 同等のスペックで利便性も勝るのに坪単価は遥かに安いわけだから、 そういう意味では全てのマンションがコスパ高いと思いますけどね。 |
24987:
匿名さん
[2018-11-08 21:45:30]
ところで小杉にあるタワーマンションで12月から始まるBS4K放送に対応しているところってあるの?
イッツコムのケーブルだと4K放送には対応しないみたいだから、せっかく4Kチューナー内蔵テレビを買っても宝の持ち腐れになるかも。 |
24988:
匿名さん
[2018-11-08 21:51:27]
|
24989:
匿名さん
[2018-11-08 22:13:38]
4Kって50インチ以上で見ないと意味ないと聞きましたが、70平米で50インチってどう思いますか?
|
24990:
匿名さん
[2018-11-08 22:24:19]
|
24991:
匿名さん
[2018-11-08 22:32:00]
|
24992:
匿名さん
[2018-11-08 23:28:19]
視野が広ければこんなとこ選ばないよね。
|
24993:
匿名さん
[2018-11-09 00:47:35]
|
24994:
匿名さん
[2018-11-09 00:50:36]
都内某区は保育士が逃げ出したらしい。
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24995:
匿名さん
[2018-11-09 00:53:14]
ここらの中古って坪単価いくらくらいが適正??
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24996:
匿名さん
[2018-11-09 12:37:29]
中古は売主の言い値だから。
小杉の場合は、シティが上限値。 それ以外なら、欲の皮の厚み次第かな。笑笑笑。 |
24997:
匿名さん
[2018-11-09 18:15:56]
>>24944 匿名さん
お気持ちわかりますよ。月に2万以上取られて何に使ってるの?って感じでしょうか。 ホテル暮らしみたいとか言う人いますけど自宅掃除してくれる訳でもないですしね。共用部の掃除や電気代に充てられる訳で。共用部ってエントランス、廊下、ゴミ捨て場、非常階段とか色々あって、個人で好きに使えない訳だから個人的にはデッドスペース見えてくる。 戸建て住みが、家の周りの道路、ゴミ捨て場、公園掃除してお金請求されたら納得しないと思う。コスパってこの辺りを指しているのかも。 |
24998:
坪の
[2018-11-09 18:49:20]
>>24997: 匿名さん
戸建て住みなら、家の前の道路、ゴミ捨て場の掃除、各自自分でやらないと、ご近所さんに怒られますよ。ゴミも好きな時に捨てられるわけじゃない、決まった日に決まった時間までにゴミ出ししないといけない。 |
24999:
匿名さん
[2018-11-09 18:55:55]
月2万って板マンても取られませんか?
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25000:
匿名
[2018-11-09 20:57:38]
新吉田店まで行ってるけどもっと近くにOKストアできて欲しい
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