武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[24544: 匿名さん]

マンション管理費修繕費について。
初期は安価に抑えて購入者を騙している…なんて大袈裟な意見も目にするが、確かに購入者の中にはシミュレーション不足で将来想定外に感じる方も一部おられるのかもしれない。
しかし多くの購入者はローン完済後の管理費修繕費をそれほど高額とは感じていないのが現実ではなかろうか？
ちなみに武蔵小杉80平米程度であれば管理費修繕費が徐々に値上がりしたとしても、せいぜい月々8万円を越えることはない範囲であることが予測される。
ローンが完済していればその程度は、老後の資金でもどうとでもなるし、そもそもが比較的高収入者の年金でもある。
駅近徒歩7分圏内のわずか20平米にも満たない1kルーム賃貸相場8万円前後と、そう変わりない支出で80平米の広々した便利な物件に住み続けることを選択することは、それほどおかしなこととも思えない。
ちなみに管理組合がまともであれば、個々の物件価格が暴落することがあったとしても管理費修繕費が生活を脅かすほど極端に寝上がることは考え憎いというメリットがある。

[24545: 匿名さん]

>>24543 匿名さん

まあ、がんばれ。www

[24546: 匿名さん]

武蔵小杉はあまりにも残念過ぎるな。

[24547: 匿名さん]

武蔵小杉のアイデンティティは大衆酒場と格安風俗でしょう。独身男性には住み心地の良い街です。

[24548: 匿名さん]

>>24543 匿名さん

被害者意識強すぎw

[24549: 匿名さん]

>>24547 匿名さん

それだったらムリにタワマン住む必要ないね。

[24550: 匿名さん]

>>24547 匿名さん

格安風俗なんてありました？

[24551: 匿名さん]

>>24546 匿名さん

愚痴ばかり言って情けないですね

[24552: 匿名さん]

「新小杉ポイントカード未来」は、買い物の際に1%を武蔵小杉の街イベントに使ってもらうものですが、やってみなはれと背中を推してくれる人が多く励まされます。

愚痴言っていても始まらないです。いったん決まった武蔵小杉のアイデンティティ「未来」です。いろんなアイデアが集まると良いですね。

[24553: 匿名さん]

>>24552 匿名さん

マンハッタン、旧住民に謝罪しろ。

[24554: 匿名さん]

>>24552 匿名さん

マンハッタンさん、真摯に反省して旧住民に謝罪もできないような人には武蔵小杉の未来を語って欲しくないです。

[24555: 匿名]

>>24554 匿名さん

マンハッタン、また自演。
飽きた。

[24556: 匿名さん]

>>24552 匿名さん

アイデンティティ未来＝マンハッタンの一人相撲=自意識過剰の勘違い=旧住民の敵

[24557: 匿名さん]

>>24556 匿名さん

あはは、確かにアイデンティティは未来とか言って、マンハッタンの一人相撲が恥ずかしいな。

[24558: 匿名]

>>24557 匿名さん

↑ マンハッタン

[24559: 匿名さん]

マンハッタンじゃなく川崎ムサコだろ？

[24560: 匿名]

24556とかも退屈な自演。

[24561: 匿名さん]

タワマンも武蔵小杉も曲がり角ですね。

[24562: 匿名さん]

>>24561 匿名さん

そうかい？

[24563: 匿名さん]

タワマンの良いところ
教えて下さい。
駅近でも、玄関からホーム
までが遠いような気がします。

[24564: 匿名さん]

>>24563 匿名さん

確かにタワマンは修繕積立金の高騰リスクや実質的な駅へのアクセス時間の長さや災害時の孤立リスクといったマイナス面に注目されていますが、タワマンの良さはその眺望です。みなとみらいのタワマンに住んでいる友人に食事の招待を受けましたが、ウォーターフロントのパノラマビューは圧巻でした。

[24565: 匿名さん]

武蔵小杉の眺望に何千万も払う気が知れません。
どっちを向いても川崎ビューかタワマンのお見合いビュー。

[24566: 匿名さん]

>>24565 匿名さん

確かに武蔵小杉の眺望はちょっと残念な気がします。でも、そうなると武蔵小杉のタワマンの良いところって、一体どこにあるのでしょうか。

[24567: 匿名さん]

都内より安い。

[24568: 匿名さん]

>>24567 匿名さん

川崎アドレスと安さのトレードオフですね。

[24569: 匿名さん]

>>24566 匿名さん

庶民的で安い店が多い。

[24570: 匿名さん]

>>24568 匿名さん

元々、川崎民であればアドレスのトレードオフは無い。
トレードオフで厳しい選択を迫られるのは都落ち組。

[24571: 匿名さん]

>>24570 匿名さん

川崎民にとっても、都内進出を果たすか、川崎で妥協するかという問題。

[24572: 匿名さん]

>>24571 匿名さん

それは前向きなトレードオフでいいんじゃない。
都落ちは後向きなトレードオフだから。

[24573: 匿名さん]

都落ちは増えるかも。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all

[24574: マンコミュファンさん]

「日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発」は、2017年着工と以前聞いたことがありますが、着工されていません。
予定より1年遅れで今年から着工されるのですか。

[24575: 匿名さん]

>>24566 匿名さん

結局、武蔵小杉のタワマンはこれといった良いところが見当たらないな。

[24576: 匿名さん]

>>24571 匿名さん

大田区進出はためらいます。

[24577: 匿名さん]

>>24576 匿名さん

都内からすると川崎民の方々には川を渡って進出してくるのは是非ともためらっていただき、何とかやめていただきたいと思います。

[24578: マンション検討中さん]

目糞鼻糞を笑う

[24579: 匿名さん]

>>24575 匿名さん

確かに武蔵小杉のタワマンの良さと言われても、全く思いつかない。

[24580: 匿名さん]

>>24579 匿名さん

あなたのような住民がいないという利点があります。

[24581: 匿名さん]

>>24566 匿名さん

武蔵小杉のタワマン利点は駅と商業施設に近いことでしょうね。
利点が無いとするには無理がある。
タワマンと同等な時間で玄関からホームにたどり着くには駅徒歩10分以内の戸建てである必要がるかと。
果たしてそんな物件がどれ程あるのか？
眺望でタワマンを買うという人は少ないでしょう。

[24582: 匿名さん]

>>24581 匿名さん

大抵のタワマンは駅近で、商業施設も駅近なのは、
別に武蔵小杉だけじゃない。

[24583: 匿名さん]

>>24574 マンコミュファンさん
来年9月着工予定のようです
http://skyskysky.net/construction/202311.html

[24584: 匿名さん]

確かに周りに商業施設があるのは便利ですね。ただ武蔵小杉の場合は、せっかくスペース的には余裕があるのでもう少し上質な店舗やレストランとか、シネコンのような商業施設が欲しいです。

[24585: 匿名さん]

>>24582 匿名さん

その通りです。
だからこそ、その中でも武蔵小杉の駅近に住みたいと思う人が住んでいるのですね。
武蔵小杉である必要がないと考える人もいれば、武蔵小杉が好都合な人もいるということです。
強みは武蔵小杉の立地です。

[24586: 匿名さん]

>>24585 匿名さん
>強みは武蔵小杉の立地。

川崎アドレス。

[24587: 匿名さん]

>>24584 匿名さん

上質なレストランはグランツリーにあるので良いのですが問題はシネコンです。武蔵小杉の街は人出もあるしセンスもあるのでシネコンが来る条件はそろってると思います。期待したいと思います。

[24588: 匿名さん]

ローン以外に、管理費と修繕費積立で月8万円ですか？
とても無理無理。老後は住めないです。

[24589: 匿名さん]

>>24586 匿名さん

？
立地とアドレスは何の関係があるのですか？

[24590: 匿名さん]

>>24588 匿名さん
住める人が前提です。
あなたが無理でもね。

[24591: 匿名さん]

>>24588 匿名さん

ローンは完済済のはず。

[24592: 匿名さん]

>>24588 匿名さん

タワマンは金食い虫ですね。安いと思って武蔵小杉を選択しても、
そんな落し穴があるなんて。
一般的な15階以下のマンションでいいと思いました。
眺望が残念なのに武蔵小杉のタワマンにする意味ってなんですか？

[24593: 匿名さん]

>>24587 匿名さん

グランツリーの中のレストランが上質と思えるかどうかは、その人次第だと思います。ただ、二子玉川あたりと比べてしまうとどうしても残念な感じがしてしまいます。