武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[2431: 匿名さん]

というか、いつまでたっても垢抜けない感じ。

[2432: 匿名さん]

＞整備された新しい街は大抵面白みが無いからね、無機質で。

いつまでも整備されない古い街のほうが遥かに面白みがない。汚いし。

[2433: 匿名さん]

お、また昔のネガり方が復活か(笑)
懐かしいな！

>>2428
武蔵小杉は、複数の事業所・営業所への異動がある旦那さんや、別々の方向に通勤する共働き夫婦や、私立校に通うご子息が便利に利用するための住宅地です。決まったところにだけ通勤するあなたには猫に小判ですから引っ越しましょう。
もし引っ越すまでの間、早い横須賀線の通勤が辛いなら、目黒線を使えば普通の時間で普通に通勤できます。このように一つの目的地に向かうにも複数の路線から選ぶことが出来るのが武蔵小杉の利点ですが、使いこなせないあなたには豚に真珠ですから早めに引っ越しましょう。

これでいい？(笑)

[2434: 匿名さん]

>>2433 匿名さん
複数の路線っていってもね、毎日の通勤などで実質的に使えるのは決まった路線であるのが普通だろ。頻繁に行き先変わる者はそんなにはいない。
人身事故でいつもの路線が使えない時に代替選択が出来るのはメリットだとは思うが。

[2435: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[2436: 匿名さん]

>>2433

通勤に便利なだけならお台場にでも住みますよ。
通学に便利なだけなら世田谷に住みますよ。
そっちのほうが安いくらいですから。
路線の代替なら登戸でしょう。

武蔵小杉の魅力ってほんと住んでみないとわかんないんですよ。

[2437: 匿名さん]

例えば虎ノ門に通勤するのに東横の渋谷駅で銀座線乗り換えはめんどいし、銀座線の朝のクソ混みは半端じゃないし、これなら藤沢からグリーン車で新橋でて乗り換えたほうが良かったかも。

[2438: 匿名さん]

>>2434 匿名さん
うちは息子たち含めて家族4人の目的地が見事にばらばらなので、快適な直通生活送ってますよ。
そういう生活のための駅前タワマンなんじゃないんですかね？

もし私が専業主婦ならここには住んでいないでしょうし、ここに住んでいたからこそ子どもの学校を幅広い選択肢から選べました。
ここは見栄を張れるアドレスでもないし、そういう実利志向の人が私の周りにも多いですよ。

[2439: 匿名さん]

>>2437
藤沢は小杉よりずっと安いし、その方がいいなら何故そうしなかったの？あなたの検討が甘かっただけで、他の人はそんなことくらいちゃんと考えてるよ？
ちなみに自分なら時間の方が大事だからそこでケチらないけどなあ。

[2440: 匿名さん]

( ﾟ,_ゝﾟ)プッ

[2441: 匿名さん]

>>2423 匿名さん

買ったのがJRだったら駅ビル拡張とかあるかもしれない。
だがただの乗換駅にそんなに投資するとも思えない。
グランツリーの状況も把握してるだろうから、
無茶はしないだろう。

[2442: 匿名さん]

>>2422
どうもこの開示とその関連記事を読む限り、あそこの土地がペデストリアンデッキの
出来る出来ないの絡みで高騰してマネーゲームになっているようですね。

三井は小杉ビルを買収しようとしたのかもしれないけど
買うにはもっと法外な金額が必要なようになってきてる可能性がある。
今回移動しているのは信託受益権だけ、ということはマネーゲームはさらに続くか。

[2443: 匿名さん]

＞武蔵小杉は、複数の事業所・営業所への異動がある旦那さんや、別々の方向に通勤する共働き夫婦や、私立校に通うご子息が便利に利用するための住宅地です。決まったところにだけ通勤するあなたには猫に小判ですから引っ越しましょう。

正にこれが無駄に高い理由。
おっしゃる通り。
通勤決まってる方にとっては無駄でしかない。
小杉の街自身に魅力があれば、
また、別の話なんだけどね。

[2444: 匿名さん]

>>2443

まったく具体的ではないですね。

東急東横線は田園調布や綱島などの高級住宅地のイメージが強い沿線であるにもかかわらず、昔の武蔵小杉は南ぼろ線の乗り換え駅として、工場しかないどうしようもない駅だったわけです。今の武蔵小杉の発展は旧住民と新住民がタッグを組んでやりとげたすごいもんです。エリアマネジメントという都市開発です。勉強してみてください。だから関東一の人気ブランドとして発展してるんです。

[2445: 匿名さん]

東京一と言えないのが残念。

[2446: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
またお前か。
内容はスルー。

[2447: 匿名さん]

武蔵小杉の風景は平成20年を境にはじけました。つまり工場が閉店して、その跡地に春が来たのです。タワマンですよ。凄腕の行政マンが凄腕のデベロッパと組んでエリアマネジメント。東横線の底辺の街から、欧米調の垢抜けた街ができたわけですよ。その恩を旧住民は忘れません。旧住民が新住民を受け入れるのは理由があるのです。

[2448: 匿名さん]

>2438
実利志向という割には割高なまでに高くなってしまった川崎アドレスに住むという矛盾がありますね（笑）
実利志向というからには都内の似た様な地価の便利な場所に住めばいいものを。
都心から距離があるのに住環境が大して良くない場所で実利志向とドヤ顔するのは恥ずかしいですね。

[2449: 匿名さん]

>>2447 匿名さん

またヤツか。内容はスルー。

[2450: マンション検討中さん]

2006年くらいにコスモスイニシアのマンション検討してたけど中古で4-5割り増しで売ってる。買っときゃよかった。まだあの頃は安かった

[2451: マンション掲示板さん]

>>2450 マンション検討中さん

それって、レジデンス武蔵小杉？
横須賀線液1分の素晴らしいマンションだな。

[2452: 匿名さん]

>>2435 匿名さん

川崎駅からあのあたりにたくさんお住まいのグローバルな方々を乗せてくる南武線ですか！？

[2453: 匿名さん]

またか。
内容はスルーで。

[2454: 匿名さん]

>2443
その通りですね。
首都圏の多くの駅で乗り換え1回すれば大体どこにでも行けるのが現実なのに
複数路線があり乗り換えなくて行ける場所が多いと言うだけで
無味乾燥で魅力の無い割高な街に住むというのが無駄ですね。
まだ都心に住んだ方がマシです（笑）

[2455: 匿名さん]

じゃあ都心に住んでね。
以上。

[2456: 匿名さん]

都心がいい。
川崎アドレスはあとで絶対後悔する。
購入金額が高ければ高いほど後悔が大きい。

[2457: 匿名さん]

都心にも横浜にも同じくらいの時間で行けるけど、
行けるというだけ。結局よそ者。
そのどちらでもない。ここはカワサキ。

[2458: 匿名さん]

いま爽やかな風が吹いてるのは都心ではなく武蔵小杉だと思います。
フュージョンでポップなミュージックを小杉で聴いてみましょうよ。
グランツリーの１階、アクアドロップでギター＆ドラム ジャズコンサートがあります。今度の日曜です。今をときめくウクレレのトシアキとドラムの大輔のコラボが無料だから見逃せないですよ。

[2459: 匿名さん]

リエトでドラマ撮影してますね。

[2460: 匿名さん]

フュージョンでポップでジャズでハウスでエレクトリックなクラシックロックって何？

[2461: 匿名さん]

>>2458 匿名さん

武蔵小杉は川崎市。
似合うのは純情小町。

[2462: 匿名さん]

久しぶりにネガが湧いてるが、なんかあったの？

[2463: 匿名さん]

>>2462 匿名さん

ヤツが

[2464: 匿名さん]

2462がポジを装ったネガの荒らしでしょ。
ここではもう正体バレバレ。

[2465: 匿名さん]

武蔵小杉からだと、ドアtoドア、30分で行ける勤務地ありますか？

[2466: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

向河原

[2467: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

武蔵小杉。

[2468: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

モトスミ

[2469: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

中丸子 掲示板営業
武蔵小杉 三菱ふそう
向河原 NEC
武蔵中原 富士通
鹿島田 日立、慶応

[2470: 匿名さん]

多摩川
ローソン

[2471: 匿名さん]

武蔵小杉
グランツ
ムサシや

[2472: 匿名さん]

新宿は無理ですか？

[2473: 匿名さん]

新宿高島屋

[2474: 匿名さん]

武蔵小杉タワマン住みでドアtoドア、30分で通勤してる方って、
ほぼゼロ？

[2475: 匿名さん]

>>2439 匿名さん
同じ6,000万円として、藤沢と武蔵小杉、どちらの部屋が良いか?
通勤時間が2倍としても藤沢の環境捨てがたい部分はあるのは確かだ。
逗子葉山鎌倉藤沢の出身や、住んだ事ある人にしか分からないだろうけど。武蔵小杉のタワマンはあくまで現役の間の仮のすまいと割り切る。
アーリーリタイア目指さないと。

[2476: 匿名さん]

リタイアしたら都心に住みたいけどね。

[2477: 匿名さん]

>>2476 匿名さん
都心回帰なんてマスゴミがつくりあげた嘘だから。
って言うか、あと20年もしたら人口減少で東京都心もいくらでも住めるよ。

[2478: 匿名さん]

藤沢辺りだと将来過疎化も心配。

[2479: 匿名さん]

横須賀はすでに過疎化始まってる。

[2480: 匿名さん]

>>2475さん

武蔵小杉と藤沢比べるって、大丈夫ですか？
田舎暮らしに憧れてらっしゃるんですか。
自給自足生活を楽しんでください。

[2481: 匿名さん]

>>2478 匿名さん

老後は藤沢か茅ヶ崎に住もうと考えています。あの辺は人もいいです。

[2482: 匿名さん]

>>2480 匿名さん
自給自足するほど田舎じゃないよ。行ったことない？

[2483: 匿名さん]

湘南藤沢あたり知らないようじゃ、お登りさんの地方出身者と言う事でしょう。

[2484: 匿名さん]

辻堂のSCの方がグランツリーよりいい。
茅ヶ崎には蔦屋書店もあるし、ある意味小杉よりいいかも。
狭いタワマン部屋、川崎下町の眺望にも飽きる。
されど痛勤だけは避けたい。平日は小杉。
週末は湘南の実家でゆっくり。

[2485: 匿名さん]

藤沢に住むくらいなら、軽井沢や札幌に住みたい。

[2486: 匿名さん]

都心回帰は時代の流れ。地方移住は逆行。流れ読めるかは個人差あり。地方移住をあおるマスコミの罠にのらないように。

[2487: 匿名さん]

移住ではない。週末を実家で過ごすということ。

[2488: 匿名さん]

藤沢は人気あるからマンション安くないよ。寂れた横須賀とは違う。

[2489: 匿名さん]

市ノ坪の跨線橋にあるマンション、出来た当時は最新の巨大マンション。
武蔵小杉のタワマン群も何十年後には、こういう事かと思う。

[2490: 匿名さん]

>2489
市ノ坪住宅のことですかね。
さすがにあそこまで落ちぶれることはないと思いますが、
武蔵小杉の駅前の高層団地群も所詮は川崎ですので
都内と比べれば相対的に落ちていくでしょうね。
長期的にはどういう人たちが住んでいるかという点に
尽きると思うので、その点で武蔵小杉は弱いでしょう。

[2491: 匿名さん]

武蔵小杉 ・・・・・

藤沢 ロンハーマン

[2492: 匿名さん]

>2484
平日は普通に都内に住めば？
平日に武蔵小杉に住むメリットなんてないでしょう？

[2493: 匿名さん]

皆さんの終の住処が早く決まりますように。

[2494: 匿名さん]

「地下水から基準値を超えるベンゼン・ヒ素の検出」

豊洲の資産価値完全に終わりましたね
強力発がん性物質ベンゼンが飲める街なんて誰が住むんですか
豊洲完全潰してくれた小池さんありがとう
これからは武蔵小杉一強時代の始まりです

[2495: 匿名さん]

まさかこんな形で武蔵小杉の永遠のライバル豊洲が終わるとは思わなかった
連日連夜の土壌汚染・ゴミの埋立地・地下水は発がん性物質の大報道
まともな人間なら豊洲なんて選ばない
武蔵小杉マンションの価格は爆上げするだろう

[2496: 匿名さん]

豊洲も湾岸も終わり
汚染ゴミの上に建てられたマンションの真実が全て暴かれた
5m下には高濃度汚染土が広がり、蛇口をひねれば発ガン性の水が出てくる
武蔵小杉の次の新タワマンは豊洲難民が殺到して値上がりする

これから豊洲難民が武蔵小杉に押し寄せてくる

[2497: マンコミュファンさん]

>>2496 匿名さん

豊洲はそんなにヤバイんですか？

[2498: 匿名さん]

え、ニュース見てないの・・・
豊洲の地下水から基準値超える強力発ガン性物質のベンゼン・ヒ素が検出されて
どこもトップ報道してるよ
もう豊洲マンションの資産価値は完全終了だよ

[2499: 匿名さん]

武蔵小杉のライバルは川口

[2500: 匿名さん]

コスギのタワマンはコスギの地下水を使っているのですかね〜？
浮かれていると、いつものごとくブーメランですよ（笑）

[2501: 匿名さん]

現実には豊洲の水道水飲んでも科学的な健康被害出ないんだろうが
気持ち的に「ベンゼン入ってるかも」なんて気にしながら飲まなきゃいけないから
ストレスだけでも癌になりそう

[2502: 匿名さん]

住みたい街　四天王
武蔵小杉・豊洲・中野・恵比寿

豊洲が消えたか
これからは武蔵小杉と中野の2強時代だな
恵比寿は何も無い雑魚街だし

[2503: 匿名さん]

工業都市駅の土壌は綺麗なの？

[2504: 匿名さん]

豊洲ブランドの魅力
「ヒ素が飲み放題」

さらば豊洲
武蔵小杉の良きライバルだった街・・・

[2505: 匿名さん]

発ガン性・生殖異常・白血異常
あーあテレビでベンゼンの危険性解説してる
体内で分解されず腫瘍生成するんだって
もう本当に豊洲終わった

[2506: 匿名さん]

なにを言ってんだか。
値上がりしてもどうせ売らないんだろう？だったら意味ないよ。売って今度はどこに住む？
20年後の日本は凋落してるから、買った値段より下がってるだろ。
その頃には新たな街ができてるよ。
皮算用したって仕方がない。

[2507: 匿名さん]

豊洲ががた落ちでだからといって、これ以上武蔵小杉の人気がうなぎ登りになるのは困ります。
自分たちにとって武蔵小杉は住む街であり、単にセンスの良い街にすぎません。住民にとってあたりまえのことが他所の人にとって高級だ、憧れだからといって、押し寄せてくるのはやめてもらいたいです。

[2508: 匿名さん]

投資用に買って住んでない奴は別だがな。
生活拠点としてすでに住んでるなら、実際に売らない限りは単なる含み益。それにしたって実際得るとなったら移転先や、税金やら、コミュート、ガキの学校の問題やら、簡単には引っ越せないだろ。

[2509: 匿名さん]

工業都市駅の土壌は綺麗なの？

[2510: 匿名さん]

>>2507 匿名さん
ウナギのぼりにはならないから安心しろ。豊洲の連中だって簡単には引っ越せないんだよ。
マンションバブルもそろそろ終盤。供給過多だからな。

[2511: 匿名さん]

>>2509 匿名さん

工業都市駅の土地が汚染しているのが今回の豊洲問題でわかったわけです。もう少し投稿の流れを理解されたほうが良いと思いました。

[2512: 匿名さん]

>>2509 匿名さん
わからんが、まあ大丈夫何じゃないか。
ダメならダメで諦めろ。

[2513: 匿名さん]

工場跡地は土壌の入れ替えをやってた。
盛り土は忘れた。

[2514: 匿名さん]

ウナギのぼりではなく、ウナギの寝床です。正確には、ウナギのぼりの寝床です。

[2515: 匿名さん]

似たようなもの
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/759/

[2516: 匿名さん]

豊洲なんて買うヤツは元々が実利よりブランド好きという考えだし
連日連夜の土壌汚染・ゴミの島・ヒ素ベンゼン検出の大報道は耐えられないだろうな
やっぱりブランドより実利が光る武蔵小杉が最強ってことになる

[2517: 匿名さん]

多少の有害物質の影響なんていまはわからないだろ、数十年経ってみないとね。
運と思え。諦めも肝心だ。

[2518: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
武蔵小杉もブランド好きのが多いと思ったけど、違うの？
あまり豊洲を笑うなよ。武蔵小杉だって元工業地帯だし、出自は似たようなもんだ。

[2519: 匿名さん]

豊洲は実利志向
武蔵小杉はブランド志向
ですね。

[2520: 匿名さん]

その通り。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/759/

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1046/

[2521: 匿名さん]

武蔵小杉がブランド志向って、ごめん笑っちゃった。

[2522: 匿名さん]

「豊洲にマンション買ったんだ！」

「（あー…あの土壌汚染のゴミ埋立地…）」

[2523: 匿名さん]

小杉は選ばれし場所ですよ

[2524: 匿名さん]

なんと。
武蔵小杉は横須賀線駅もタワマンも道路もあちこちじゃないですか。

[2525: 匿名さん]

問題は選んでしまった人達の満足度が低いということ。思いおこせばグランツリーがオープンする前あたりが期待もふくらんでピークだった。

[2526: 匿名さん]

そうですね。あの頃は、シネコンとか髙島屋の噂もあって盛り上がってましたね。

[2527: 匿名さん]

日本に満足度完璧な街なんて存在しない
中目黒や恵比寿には何も無い
豊洲はゴミの島で、吉祥寺と二子玉川は多摩地区のど田舎

総合点で武蔵小杉が住みたい街1位になるのは論理的に当然の帰結

[2528: 匿名さん]

同時並行的に土壌汚染対策やってたんですね。驚きです。
東口は工場跡地ではないから対策してないと言ってましたが、
横須賀線駅で対策したのなら、必要だったのでしょうね。

[2529: 匿名さん]

小杉って土壌汚染が酷かったって初めて知ったわ
よくそんな場所に住めるね

[2530: 匿名さん]

満足度完璧どころか低すぎ。