武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[2351: 匿名さん]

ガスト、サイゼ、日高屋、はなまる、吉牛、王将、ミスド、ロッテリ、ドトール、和民、鳥貴、牛角、辺りが武蔵小杉にマストなお店だね。

[2352: 匿名さん]

武蔵小杉は庶民的な街で良いじゃないですか。背伸びをしようとするから馬鹿にされるんです。自由が丘や二子玉川には電車で通えば良いじゃないですか。

[2353: 匿名さん]

もはや武蔵小杉はたくさんお金を使わせる店で
居住エリアをがっちり取り囲んでいる人工的な街。
庶民派は目指してない。庶民派は溝の口へ。

[2354: 匿名さん]

庶民派でなく何を目指していると言いたいんですか。またセレブの街とか言うんですか。もう本当に恥ずかしいからやめて下さい。

[2355: 匿名さん]

一部の勘違いは無視したら良いんです。大部分の住民は常識のある人たちですから。

[2356: 匿名さん]

武蔵小杉がセレブの街だなんて幻想です。都心に新興の分譲団地作れるキャパが無いから、ここで展開されてるに過ぎん。光が丘の21世紀版なんだよ。昔よりは国民の平均所得が上がっているし、確かに格差社会化もあるから、例えばタワマンに住めればそのギャップ比較で相対的ポジションが上がっているように見えるが、実態は中産階級の範疇。自分がエリートとか勘違いしている方も少しいるようですが、相当恥ずかしい事を口にしていると認識しないとまずいよ。

[2357: 匿名さん]

>2356
セレブでも上位でもないのは本人達が一番よく分かってる。
ご近所みても大したのいないし（笑）

[2358: 匿名さん]

勘違いしているのは一部の住人だけで、大部分の人たちは身の丈を踏まえた良識のある人たちです。庶民の街で何が悪いんですかね。

[2359: 匿名さん]

でも、明らかに二重構造になってきてますよね。
ここ数年でかなり価格が上昇してから入ってきた人達、7000万以上であえて小杉に購入した人達は、確かにそこそこセレブ。
求めるもの、指向が少し違うように思います。日吉の戸建から住み替えたようなイメージ。

[2360: 名無しさん]

>>2358 匿名さん
私もそう思います。平均的マンションより少し高めの価格帯と言うだけで、生活実態については差がないですよね。
むしろ郊外のマンションの方がクルマにお金かけられたりとか、重点ポイントが人によって違うのだと思います。

[2361: マンション検討中さん]

>>2359 匿名さん
そのセレブの定義がね。8000万の物件買って、尚且つ金融資産一億円とかあるなら結構裕福だとはおもいますが、街の中ではマイノリティ。

[2362: 匿名さん]

7000万円以上でセレブって。さすがにちょっと恥ずかしいような。。

[2363: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[2364: 匿名さん]

1億の部屋住んで、不動産以外の資産がまだ2億くらいあるよと言うならお金持ちの部類には入ると思う。
それにしても、富裕層って言うならやはり資産30億とか50億とか以上のレベルになるんじゃないかな。実際そう言う人は全国各地域に必ずいるよ。武蔵小杉にもいると思うけど。

[2365: 匿名さん]

二重構造になってないに同意。7000万円で買ったから自分はセレブだ！と主張したいのかな？

[2366: 匿名さん]

初期タワマン組は庶民。今や新丸子の低層の方がお高い。
ヤツも庶民。

[2367: 匿名さん]

7-8千万円の家でセレブ宣言！
すごい世界観だな！
それでセレブという事なら武蔵小杉はセレブの街なんだろうw

[2368: 匿名さん]

捻くれ者がまた出てきたよ。荒れる予感。。

[2369: 匿名さん]

お前ら全員間違い。

celebrity
【名】
有名人、著名人、名士◆単に名前が知られている（famous）だけではなく、マスコミを通じて大衆の関心を集めるような人を指す。◆【同】celeb
名声、有名であること

[2370: 匿名さん]

>>2369 匿名さん
確かにそうなんだけど、日本のセレブの定義はもっと低いんじゃない？
本来はブラピとかビルゲイツとか、そんなレベルの人だろうね。

[2371: 匿名さん]

>>2369 匿名さん

真剣に語るな（笑）

[2372: 匿名さん]

>>2369
スリーピースで笑顔で国際派ビジネスに身を投じてエグザイルを聴きながら間違ったハロウィーンを憂いている小杉の住民さんに、正しい言葉の意味を教えて差し上げるとは、なかなかお優しい方ですね。むきになるだけ無駄骨なんでほっといてあげましょうよ。

[2373: 匿名さん]

おや？マンション乱立して駅構内も大渋滞しているけど…
おやおや？人気ランキング上位で完売御礼が続くけど…
おやおやおや？冷静にデータ収集すると、実際にはコスギで金落とす人いなくね？
っていうか、人いるの？コスギに買い物しに来る人いるの？

小売企業はデベとは違い即断即決で動きますよね。なんて削除されるかしらw

[2374: 匿名さん]

みなさんのご指摘の通り、武蔵小杉のタワマン住民はセレブかもしれません。

ただ自分はセレブと呼ばれることには抵抗があります。自分は国際ビジネスの場で今の地位を築いてきた誇りがあります。周りは自分のことを国際エリートと呼びます。その方がしっくりくると思います。

[2375: 匿名さん]

初期組は庶民。
高級なのはシティだけ。

[2376: 匿名さん]

じゃ、ガーデンは？

[2377: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
全くと言って良いほど読解力ないね。無能すぎる。国際ビジネス？
あなたは解雇間近だよ。

[2378: 匿名さん]

国際エリートさんは鎌田くん？同じ匂いが。。。。

[2379: 匿名さん]

マンハッタンくんは完全スルーでよろしく。

[2380: 匿名さん]

マンハッタンくんは明日も仕事がハードだからもう寝てるよ。

[2381: 匿名さん]

>>2380 匿名さん
マンハッタンくんはリストラターゲットだからね、今が踏ん張り時。ガンバ！

[2382: 匿名さん]

マンハッタンくんは実力不足です。

[2383: 匿名さん]

解雇まじかって、リストラターゲットって、いやまいりました（苦笑）。

リストラされて一日中、英語新聞読んでいたいと思ってます。本音。
それほど腸がきりきり痛む厳しい国際ビジネスの現場ですよ。
でも、リストラしてくれません。お前がいないと誰が英語しゃべるんだよと言われましたよ。会社にとっていつの間にか宝になってしまった自分が失敗だったかもしれません。

[2384: 匿名さん]

英語が堪能な担当者が一人だけってどんだけ零細企業なんだ(笑)

[2385: 口コミ知りたいさん]

>>2359 匿名さん

セレブは有名人という意味。

ゴシップの種になる人のこと。

[2386: 匿名さん]

>>2383さん

百歩譲ってあなたは英語は堪能かもしれませんが、日本語がカタコトですよ。文面みてる限り統合が失調気味ぽいのも気がかりです。

通院を再開され、お薬とか飲んだほうが良いかもしれませんよ。

[2387: 匿名さん]

> 2383

月曜の朝から
こんな掲示板に書き込みするお宝が居るんですね。

ニートが朝から暇つぶししているように思えるんですが？

[2388: 匿名さん]

>>国際ビジネスの現場ですよ。

どんなビジネスでどんな現場なのぉ？

[2389: 匿名さん]

うん国際ビジネスなんでしょう。

[2390: 匿名さん]

また便所の落書きになってきたね

[2391: 匿名さん]

うんこくさいだけに便所の落書きでちょうどいい

[2392: 匿名さん]

>>2363 匿名さん
南武線って川崎駅から府中まで赤ペンを耳にのせた人や海側のヤンキーを輸送してるってあの南武線ですか？

[2393: 匿名さん]

>>2384 匿名さん
確かに、一人って、しょぼすぎる。
属人的にビジネス依存している会社はリスク管理も出来ていない証拠で、周りにホイホイ持ち上げられて良いように使われているのだろうね。
不要になったらポイの可能性大。やはり退職勧告間近だな。

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

釣り針飲み込んで胃までいっちゃってるじゃん。

[2395: 匿名さん]

>>2386さん、

痛いところつかれてとまどう自分がいます(苦笑)。

確かに英語使いは日本語変になることあります。
いつもぎりぎりの国際ビジネスを英語でやるってことは、もう魂が英語なんですよね。つまり英語で考え、英語をしゃべり、英語で笑うんです。このあたり国際ビジネスやってないとなかなかわからんかもしれません。嬉しいときは思わず「ワオォー」と言うし、お前のいい仕事してるよという時もつい「ユー　グレイト」とか言っちゃいます（笑）。でもそれくらい自然に出ないと国際ビジネスで使える男じゃないですね。

[2396: 匿名さん]

そろそろみんな飽きてこない？
さすがに底が浅すぎるね。

[2397: 匿名さん]

英語使い(笑)

[2398: 匿名さん]

英語使いって変ですか？
でしたら通訳と言ったらわかりますか。

[2399: 匿名さん]

>>2395 匿名さん
まるでパロディに出てくる偽外国人みたいだな。
ワオォーとか、まるで阿呆そのものだろ。電車の中で騒いでるヤンキーレベルだ。

[2400: 匿名さん]

通訳なの？
国際ビジネスマンなんじゃなかったの？

[2401: 匿名さん]

もうみんなファッキングレイトだYO!

[2402: 匿名さん]

英語使いなんて言わないよ。
通常は英語話者(English speaker)。そもそも今の時代英語でコミュニケーション取れる人間など腐るほどいる。ましてや海外ビジネスに携わる人は当たり前スキルだから、いちいち自慢気に英語がどうとか言わないよ。

[2403: 匿名さん]

おそらくご両親は学校の先生

[2404: 匿名さん]

ムサコと言えば武蔵小山だったが 、
認知度と発展度で逆転されて 武蔵小山は二番手ムサコに
でもやっぱりムサコと言えば武蔵小山だね 。

武蔵小杉はムサスギでお願いいたします

[2405: 匿名さん]

問題は英語の出来不出来じゃないんだ！
アイディアでどう貢献したかなんだよ！
口先だけでは人も、物も、金も、動かない。
英単語を並べても再開発は出来ないんだよ！

[2406: 匿名さん]

糞杉は娯楽が全くない。ゲームセンターも家電も映画館もない。グランツリー含め商業施設は日用品中心。商業施設は基本中途半端。川崎、横浜、渋谷に出れてしまうため集客が維持できないためだと思う。糞杉の立ち位置は、他の都市の中継地点でベッドタウンとして開発がこれからも続くが、期待できる状況じゃない。

[2407: 匿名さん]

>2406
我街ながら駅前にタワマンを作り過ぎて魅力的な街づくりが出来なくなったのは
つくづく失敗だったと思う。
タワマンの住民に質の悪い商業施設で金を使わせる事しか
考えていないデベに主導権を握らせたのが間違い。
最後の残されたスペースである西口の開発だけは成功させて欲しい。

[2408: 匿名さん]

>>2407
タワマン住民より悪いのが小杉の先住民だと思うけどね。
タワマン出来る前なんか小杉なんて
何も無かったし治安も最悪だったのをもう忘れたのかな。

まあどうやっても小杉が発展なんてしようが無いから
糞を開発しても糞にしかならなかっただけ。というか川崎市に住んでて
自分の収入がマシになったらみんな川崎市からの脱出をまず考えるのが先で
そのまともな開発（笑）とやらが小杉で成立すると思ってる人は頭がおかしい。

[2409: マンション検討中さん]

>>2407 匿名さん

ではどういう開発が 魅力的な街づくりですか？
またどういう商業施設が質がいいのですか？
具体例があれば、街と商業施設それぞれお願いします。

[2410: 匿名さん]

>>2407
文句だけは一人前の輩。
西口を成功させろとか、具体的に何がどうなったら成功なのか言えるのかい。

[2411: 匿名さん]

>>2405さん、

いいですね、アイデア勝負！
ぽんと膝をたたいてしまいました。口先だけの男は武蔵小杉の男じゃないですよ。

探しているアイデアは国内ではなく海外で見つけた方がいいわけですか。確かに英語単語のだけの辞書男は使い物にはならんです。意味通じんから海外からアイデア仕入できんでしょう。バシッと英語で決められるタワマン住民のご登場ですか。やりましょうよ、アイデアで武蔵小杉の開発。武蔵小杉が理想を持つのは川口や赤羽ではないですね。マンハッタンだけだとは言いません。バレンタインデーやハロウィンが日本で一番似合う街、武蔵小杉とかいいんじゃないんですか。

[2412: 匿名さん]

>>2411 匿名さん

消えろ。

[2413: 匿名さん]

>>2411 匿名さん
アイデアを輸入? 相変わらず愚劣なこと言うな。
それは単なるパクリって言うんだよ。
一人でパロウィンでもやってろ。ひょっとこの仮装がお似合いだ。

[2414: 匿名さん]

ワンパターンでつまらない。飽きた。

[2415: 匿名さん]

西口は地権者の店舗が入るタワマンが1本できるだけ。
質の高い商業施設になるとは思えない。なんか期待薄。

[2416: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
小杉の地元民は悪く無いよ。
元々住んでいた地主だ。
寧ろ後から来たタワマン連中が変な期待して諸悪の根源となっている。ジモピーからしたらいい迷惑だ、他所者たちは。

[2417: 匿名]

>>2411 匿名さん

とりあえず小杉の恥。

そして2408も寄って来んなよ。

普通で良いのよ。
電車の交通利便性が無敵、これしか無いけど唯一無二なの。
そのメリットを気にいるか要らないだけ。

[2418: 匿名さん]

>>2417 匿名さん
ほんと、渋谷駅、横浜駅、川崎駅が鉄道で20分、それで充分ですね。それ以上でも以下でもなし。

[2419: 匿名さん]

>>2415 匿名さん
質なんて高くなくていい。
図書館跡地の再開発は地権者の小型店舗ばっかりで期待できないから、ヨーカドーの1階以上を改装してダイソーとブックオフとホームセンターと家電を入れて欲しい。

[2420: 匿名さん]

>2417
無敵なんて言葉使って恥ずかしくない？
武蔵小杉では普通かもしれないけど他の街では大人はそういう言葉は使わないものだよ。

武蔵小杉の住民が武蔵小杉は便利だけど民度が低くて
発展し切れない、風情も魅力もない街という事を
弁えて発言できれば周囲も静かになるのでは？

[2421: 匿名さん]

武蔵小杉最強伝説
とか言ってたな。

[2422: 匿名さん]

小杉ビル、売却される。
ネガの夢、ドン・キホーテ武蔵小杉店の実現可能性がゼロになった。

ドン・キホーテグループで不動産賃貸などを手がける日本アセットマーケティングは、川崎市中原区小杉町にある店舗ビルを売却する。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/092601763/

会社のIR情報によると、売り先は「国内の一般事業者」だということだが、非公開。譲渡額は300億円以上（純資産の30%以上）らしい。
三井なら非公開にする意味ないし、ついこの前小杉ビルとの連携はないと言い切ったばかりなので買えなかったって事か。糞の役にも立たねえな。
JR駅舎ビル建て替え＋ロータリー再編＋ペデストリアンデッキ構築＋大型商業ビル建設、の夢も費えたか。
http://www.jasset.co.jp/pdf/ir/2016/ir20160923_391.pdf

[2423: 匿名さん]

パチンコ屋や居酒屋の事業者ではない事を祈る。

[2424: 匿名さん]

とうとうドンキにも見限られた。

[2425: 匿名]

>>2420 匿名さん
何でも揚げ足とって必死にならないで。

無敵
［名・形動］非常に強くて敵対するものがないこと。対抗できるものがないこと。

普通の言葉でしょ。
ネガお疲れ

[2426: 匿名さん]

まあ、武蔵小杉は身の丈にあった庶民的な街ということで平和に暮らしましょう。グランツリーもお洒落ではありませんが、便利なショッピングセンターです。

[2427: 匿名さん]

>>2426 匿名さん
まあそういう事だね。普通に働く人が住む街。鉄道交通の利便性が高いから多少地価は値上がりしてるけど、結局それだけのはなしだし、それしかない。

[2428: 匿名さん]

私も鉄道の利便性で武蔵小杉を選びましたが、実際には通勤以外で電車を使うことって結局月に2-3回です。それが乗り換えありか無しかって実際どれだけ価値があるか正直疑問になってきました。それに通勤時の駅の過密は苦痛以外の何者でもありません。

[2429: 匿名さん]

分かるな、それ。まあ人によっては、例えば平日に色んな駅に電車で営業に出かけるような人にとっては鉄道の利便性は有難いと思う。でも大部分の人にとっては大した価値では無いというのが実情だと思う。そうなると、武蔵小杉の価値って一体どこにあるんだろう。

[2430: 匿名さん]

暮らしや住まいに安らぎを求めるなら武蔵小杉は選ばないでしょうね。あくまで職場までのアクセス。
整備された新しい街は大抵面白みが無いからね、無機質で。

[2431: 匿名さん]

というか、いつまでたっても垢抜けない感じ。

[2432: 匿名さん]

＞整備された新しい街は大抵面白みが無いからね、無機質で。

いつまでも整備されない古い街のほうが遥かに面白みがない。汚いし。

[2433: 匿名さん]

お、また昔のネガり方が復活か(笑)
懐かしいな！

>>2428
武蔵小杉は、複数の事業所・営業所への異動がある旦那さんや、別々の方向に通勤する共働き夫婦や、私立校に通うご子息が便利に利用するための住宅地です。決まったところにだけ通勤するあなたには猫に小判ですから引っ越しましょう。
もし引っ越すまでの間、早い横須賀線の通勤が辛いなら、目黒線を使えば普通の時間で普通に通勤できます。このように一つの目的地に向かうにも複数の路線から選ぶことが出来るのが武蔵小杉の利点ですが、使いこなせないあなたには豚に真珠ですから早めに引っ越しましょう。

これでいい？(笑)

[2434: 匿名さん]

>>2433 匿名さん
複数の路線っていってもね、毎日の通勤などで実質的に使えるのは決まった路線であるのが普通だろ。頻繁に行き先変わる者はそんなにはいない。
人身事故でいつもの路線が使えない時に代替選択が出来るのはメリットだとは思うが。

[2435: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[2436: 匿名さん]

>>2433

通勤に便利なだけならお台場にでも住みますよ。
通学に便利なだけなら世田谷に住みますよ。
そっちのほうが安いくらいですから。
路線の代替なら登戸でしょう。

武蔵小杉の魅力ってほんと住んでみないとわかんないんですよ。

[2437: 匿名さん]

例えば虎ノ門に通勤するのに東横の渋谷駅で銀座線乗り換えはめんどいし、銀座線の朝のクソ混みは半端じゃないし、これなら藤沢からグリーン車で新橋でて乗り換えたほうが良かったかも。

[2438: 匿名さん]

>>2434 匿名さん
うちは息子たち含めて家族4人の目的地が見事にばらばらなので、快適な直通生活送ってますよ。
そういう生活のための駅前タワマンなんじゃないんですかね？

もし私が専業主婦ならここには住んでいないでしょうし、ここに住んでいたからこそ子どもの学校を幅広い選択肢から選べました。
ここは見栄を張れるアドレスでもないし、そういう実利志向の人が私の周りにも多いですよ。

[2439: 匿名さん]

>>2437
藤沢は小杉よりずっと安いし、その方がいいなら何故そうしなかったの？あなたの検討が甘かっただけで、他の人はそんなことくらいちゃんと考えてるよ？
ちなみに自分なら時間の方が大事だからそこでケチらないけどなあ。

[2440: 匿名さん]

( ﾟ,_ゝﾟ)プッ

[2441: 匿名さん]

>>2423 匿名さん

買ったのがJRだったら駅ビル拡張とかあるかもしれない。
だがただの乗換駅にそんなに投資するとも思えない。
グランツリーの状況も把握してるだろうから、
無茶はしないだろう。

[2442: 匿名さん]

>>2422
どうもこの開示とその関連記事を読む限り、あそこの土地がペデストリアンデッキの
出来る出来ないの絡みで高騰してマネーゲームになっているようですね。

三井は小杉ビルを買収しようとしたのかもしれないけど
買うにはもっと法外な金額が必要なようになってきてる可能性がある。
今回移動しているのは信託受益権だけ、ということはマネーゲームはさらに続くか。

[2443: 匿名さん]

＞武蔵小杉は、複数の事業所・営業所への異動がある旦那さんや、別々の方向に通勤する共働き夫婦や、私立校に通うご子息が便利に利用するための住宅地です。決まったところにだけ通勤するあなたには猫に小判ですから引っ越しましょう。

正にこれが無駄に高い理由。
おっしゃる通り。
通勤決まってる方にとっては無駄でしかない。
小杉の街自身に魅力があれば、
また、別の話なんだけどね。

[2444: 匿名さん]

>>2443

まったく具体的ではないですね。

東急東横線は田園調布や綱島などの高級住宅地のイメージが強い沿線であるにもかかわらず、昔の武蔵小杉は南ぼろ線の乗り換え駅として、工場しかないどうしようもない駅だったわけです。今の武蔵小杉の発展は旧住民と新住民がタッグを組んでやりとげたすごいもんです。エリアマネジメントという都市開発です。勉強してみてください。だから関東一の人気ブランドとして発展してるんです。

[2445: 匿名さん]

東京一と言えないのが残念。

[2446: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
またお前か。
内容はスルー。

[2447: 匿名さん]

武蔵小杉の風景は平成20年を境にはじけました。つまり工場が閉店して、その跡地に春が来たのです。タワマンですよ。凄腕の行政マンが凄腕のデベロッパと組んでエリアマネジメント。東横線の底辺の街から、欧米調の垢抜けた街ができたわけですよ。その恩を旧住民は忘れません。旧住民が新住民を受け入れるのは理由があるのです。

[2448: 匿名さん]

>2438
実利志向という割には割高なまでに高くなってしまった川崎アドレスに住むという矛盾がありますね（笑）
実利志向というからには都内の似た様な地価の便利な場所に住めばいいものを。
都心から距離があるのに住環境が大して良くない場所で実利志向とドヤ顔するのは恥ずかしいですね。

[2449: 匿名さん]

>>2447 匿名さん

またヤツか。内容はスルー。

[2450: マンション検討中さん]

2006年くらいにコスモスイニシアのマンション検討してたけど中古で4-5割り増しで売ってる。買っときゃよかった。まだあの頃は安かった