武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[22751: 匿名さん]

>>22750 匿名さん
お前のことをバカと言ってるんだと読みとったが。それならあり。

[22752: 匿名さん]

駅から徒歩2分！新宿28分！
実は玄関からエレベーター経由でエントランスまで10分、ラッシュ時は改札入るまで10分、ホームで乗車まで10分。
一時間あったら中央線で高尾までいけますけど？

[22753: マンション検討中さん]

ムサコ（32）社会人デビュー時に韓国で整形。実家は南武線沿線。 旦那（33）と職場結婚。

話題の武蔵小杉にタワマンのモデルルームを見に来たところ営業に丸め込まれほぼフルローンでマンションを購入。 近所でタワマンから植木鉢などが落ちてきてビクビクしながら暮らす。

子供を保育園に入れようとしたら待機児童になり、話が違うとタワマン営業にクレームをつけるも、何も約束していないと対応してもらえなく号泣。育休が終わりそうだが、職場復帰の見通しが立たない。

家の近所に子供を遊ばせる場所も無く、子育てに優しい街という嘘にショックを受ける。

正直、武蔵小杉のタワマンを買ったことをかなり後悔しているが、周囲には明るく振舞っている。

旦那は毎日ホームに上がるまで行列に並ぶ日々。

[22754: 匿名さん]

私は毎朝、南武線を利用して武蔵小杉駅から川崎に通勤しています。
乗換えの為に降りる乗客が多いのでホームは混雑しますが、南武線はその程度。
妻も東横線利用ですが、騒がれている程ではないが実感とのこと。
マスコミ等は概してオーバーが常ですが、ここまでのネガキャンの意図は何なのでしょうね。
私の場合、現状では武蔵小杉に住んで良かったが結論です。

[22755: 匿名さん]

>>22751 匿名さん
要するに日本語があまり得意でないと告白してるんですね。それならあり。

[22756: 匿名さん]

>>22752 匿名さん

> 玄関からエレベーター経由でエントランスまで10分

ぶっ（笑）
10分かかりますか。
失礼ですがぎっくり腰されましたか。お大事にされてください。

[22757: 匿名さん]

>>22754 匿名さん
南武線や東横線はそれほど取り上げられていないと思いますが。
大きな問題としてマスコミが指摘しているのは横須賀線。
しかも横須賀線利用者の混雑発言に対して派遣だのと誹謗中傷する意図は何なんでしょうね。
武蔵小杉に住んで良かったと思い込みたいためなのかな？

[22758: マンション検討中さん]

>>22757 匿名さん
横須賀線はいくつかの理由でダイヤが乱れるとホームが人で溢れます。

1.田都、京王、小田急、中央線が激混みなため新橋品川に通勤する南武線住民が大集合してる。立川の次の谷保に住む先輩が武蔵小杉経由だから間違いない。

2.平地なためチャリで近隣住民が大集合する。日吉駅徒歩圏に住む弟が丸の内に通勤するのにそうしてるから間違いない。東横線から乗り継ぐぐらいなら都営三田線で行くのと変わらないが武蔵小杉までチャリを漕ぐと断然早いらしい。

3.ホームが狭い
4.ゴールデンタイムにおはようライナーが素通りしていく。
5.ゴールデンタイムにNEXが来る。後ろに一般車両を連結しろと思う。

6.多摩川の強風や線路立入りなど東海道線や京浜東北線でトラブルがあっても無関係な横須賀線がなぜか止まる。

6.大崎手前の蛇窪というところで横須賀線の上りと湘南新宿ラインの下りが手動信号で平面交差するため便数が増やせない。

以前はもう一つ新南口の改札構造があったが今は臨時改札ができて解決した。

[22759: 検討板ユーザーさん]

てゆうか東京方面に出勤してる時点でま け ぐ み なんだよ
俺はみなとみらいなので通勤も楽々だし武蔵小杉マジ最高だと思ってる

[22760: 匿名さん]

みなとみらいが住まいなら超便利だったね

[22761: マンション検討中さん]

>>22724 匿名さん
タワマンに住めるような1000万以上もらってる管理職クラスやスペシャリストが9時ギリに職場に駆け込む訳ねーだろ？
本当に社会を知らないのね。

[22762: マンション検討中さん]

>>22760 匿名さん
たしかに（爆笑）都心に近いだけ金の無駄だ。

[22763: 検討板ユーザーさん]

観光地に住むのは好きじゃないのでみなとみらいにはしなかった
海が近くて潮の匂いがするのもあまり好きじゃないね

今でこそオーケーできたけど、つい最近までみなとみらいの不便さはひどかった
やはり観光地であって、人が住むために設計された街ではないと思った

[22764: マンション検討中さん]

>>22763 検討板ユーザーさん
実は私も震災直後に激安だったみなとみらい のタワマンか小杉かで迷った。
今は様子見ですがオリンピックが終わったらもう一本コットンハーバー側あたりに買いたい。

[22765: 匿名さん]

武蔵小杉って別に都心へ通勤する人ばかりじゃないものね。
実際横須賀線が混んでるのは南武線から武蔵小杉経由横須賀線が圧倒的に料金安いから定時出社の人たちが流れ込んでるだけだしね。それだけ横須賀線には利用価値があるってことです。

川﨑や横浜への通勤なら本当に余裕の通勤。
定時勤務の都心の会社へ就職するのはもはやリスクしか感じない。結局どこに住んでても混むからね。

[22766: 匿名さん]

>>22763 検討板ユーザーさん

いまさら後悔してどうしますか。潮の臭いがいやだったとか観光地だったからとか言い訳を並べてみても仕方ありません。
失敗繰り返すのではなく武蔵小杉に買う位の気持ちで頑張ってみませんか。

[22767: 22754]

ここまでのネガティブな書き込みは業者が多いのでしょうか。
私を含め住民は快適で大いに満足しているはず。
気に入らない人は既に他に移住しているでしょうから。

[22768: 匿名さん]

>>22767 22754さん

住民が快適な暮らしをしている事実を曲げたいのでしょうね。
厄介な方々です。

[22769: 匿名さん]

>>22763 検討板ユーザーさん

意外にみなとみらいは広いですからね。
想像以上に歩かされる感覚があります。

その点、武蔵小杉は非常にコンパクトで便利。スーパーも病院も薬局も銀行も日常的に生活で利用する施設が本当によくまとまってる。
そりゃ人も増えますよ、これだけ便利な街で交通網にも恵まれた立地なのですから。

[22770: 匿名さん]

>>22769 匿名さん
増えすぎ感はいかがかしら

[22771: 匿名さん]

>>22770 匿名さん

徐々に人が増えてる感はありますけど、それほど街が混雑している印象はないですね。
街中で増えすぎと感じることはまずないです。
そりゃ時間帯によってはスーパーレジで並ぶ程度のことはありますけど、どこもこんなもの程度です。
ただし飲食店はどこも混んでて入りにくい印象。はっきり言って武蔵小杉の飲食店は儲かるでしょうね。これだけお店が増えてるのに淘汰感がありません。

[22772: 匿名さん]

お前ら武蔵小杉住民を叩くなよ。
悪いの行政やディベロッパーで無茶苦茶な再開発によって苦労を強いられている彼らは被害者だ。
行政が金儲けを優先した結果、都市計画は失敗した。
住民は全く悪くない。
ただこの状況を分かってて新たなに来た者と、安価にタワマンに住めるとやって来た者は自業自得だけども。

[22773: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンに住んでる人って
都内や横浜には住めないけど、どうしてもタワマンに住みたいって人が買ってるんだろ？
俺らからしたら大宮や幕張と同列
安いから住んでるんだろうなーて思ってしまう

[22774: 匿名さん]

>>22773 匿名さん

都内や横浜に住むメリットがなかったから武蔵小杉なんだけどね。

俺らって誰だよ？w
武蔵小杉を叩く集団でもあるのかな？

[22775: 匿名さん]

横浜はぜんぜん羨ましくないけどね。

[22776: 匿名さん]

>>22774 匿名さん
都内や横浜の人間ってことだろ？

[22777: 匿名さん]

>>22772 匿名さん

その通りです。
事実、メディアも住民を叩いているわけではなく、行政に何かしら改善策を打たないと、住民がこの生活苦から解放されないと訴えているだけです。
むしろ住民にはメディアも世間も同情している位です。

[22778: 匿名さん]

>>22777 匿名さん

同情いりませんよ。

マスコミに取り上げられたことのない街の方に武蔵小杉住民に同情してもらうって申し訳ないですw
住みたい街アンケートに出たことない街の方に上位安定の武蔵小杉を同情、けっこうですよ。

[22779: 匿名さん]

>>22778 匿名さん
いい取り上げられ方されたことねーだろw

[22780: 匿名さん]

ほんとかつての足立区みたいだな。
悪い意味で目立ちすぎ。

[22781: 匿名さん]

>>22780 匿名さん

あなたたちのおかげで知名度がグングン上がってます。
そして武蔵小杉の街に興味が出て一度でも来てもらえたら一丁上がりです。
いかにあなた方がデタラメなのかが、すぐに分かってもらえるのでね。

[22782: 匿名さん]

>>22779 匿名さん

お気持ちわかりますよ。
いいこと、悪いこと、まったく取り上げてもらえない街に住んでらっしゃる皆さんの悔しい気持ちわかりますよ。
マスコミ扱い、武蔵小杉と違いすぎるって、でもいいじゃないですか、特徴のない街が悪いってことじゃないです。退屈な街も静かな街ってことでいいと思います。

[22783: 匿名さん]

>>22782 匿名さん

書き込んでて自分で悲しくなってない？
最近武蔵小杉がデメリットで目立ってるのは事実じゃん。
うちは二子玉川だけどそんなに特徴もなく退屈な街だとも思わないけどなあ。
あなたが言うそういう街は近い所だと、都立大とか駒沢とか等々力とか？
その辺の街を煽ってるってことでいいのかな？

[22784: 匿名さん]

二子玉でもタワマンなら良いと思う。

[22785: 匿名さん]

>>22783 匿名さん

もういいじゃないですか。
お住まいが二子玉川のわけないですから。自分の住む街を言えないのはおかしいです。自分の街の良いところを見つけ、誇り持ちましょう。

[22786: 匿名さん]

>>22785 匿名さん

ん？二子玉川だが。

[22787: マンション検討中さん]

>>22786 匿名さん

またまた二子新地のくせに。毎日徒歩で越境ご苦労さま。

[22788: マンション検討中さん]

>>22774 匿名さん
貧困層のやっかみですよ。
三井がマンションを売り出すと無駄に賑わい出すスレなんです。
かれこれ10年以上もこの調子です。

[22789: マンション検討中さん]

>>22767 22754さん
それがそうでもなくてやや複雑なんですよ。三井の販売物件スレを綺麗にするためワザとネガネタをこっちに書き込み誘導するプロがやってます。

[22790: 匿名さん]

>>22787 マンション検討中さん

なんでそうなる？
俺が二子玉川住みだったら何か不都合でもある？

[22791: 匿名さん]

>>22783 匿名さん
どの街にも武蔵小杉の勝ち目ゼロじゃねーか！

[22792: 匿名さん]

今や武蔵小杉の街としての魅力の無さは頭一つ抜けているからな。
前までは不動産業界メディアの中だけで持ち上げればよかったけど、
あまりの街の悲惨さが一般メディアにまで取り上げられるようになってしまった。

[22793: 匿名さん]

>>22788 マンション検討中さん

貧困層煽りをされたいみたいなので、
一応市町村別の平均年収貼っておきますね。
ご活用ください。

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

[22794: 匿名さん]

>>22790 匿名さん
このスレを見たら分かるけど、ここの武蔵小杉住民は都合の悪いこと、否定的なこと、自分と違う意見などは全て嘘だと扱うよ。
メディアの情報も実際の利用者の情報も少しでもネガティブなものがあれば嘘になる。
だから二子玉川住民のあなたは二子新地になるし、昨日はラッシュ時に通勤しているという人は派遣社員にされていた。
気をつけて発言して下さいね。

[22795: 匿名さん]

>>22787 マンション検討中さん

川崎アドレス仲間を増やしたいのかな？笑

[22796: 匿名さん]

>>22788 マンション検討中さん

あんた10年もここにいるのかよ？
もう40過ぎてるんじゃないの？
やば。

[22797: マンション検討中さん]

>>22796 匿名さん
いっぱい買ったり売ったりしたから今は様子見です。悪しからず。

[22798: 匿名さん]

>>22795 匿名さん
二子玉川には勝ち目はないが、二子新地なら同じレベルだってことを、自分で言っちゃってる様なもんだけどね。

[22799: 匿名さん]

>>22796 匿名さん

40越えて武蔵小杉のマンション検討しているって何か可哀想に思えてきた。
40すぎならそこそこ収入も高いだろうしもっといい所に買えばいいのに。

[22800: 匿名さん]

このスレに40台がいたのか…
20後半〜30前半しかいないと思ってた
40台で「貧困層が〜」とか言ってやりあってたのかよ
切ない気持ちになった
そんな40歳にはなりたくないな…

[22801: 匿名さん]

>>22794 匿名さん

そうそう。発言には十分注意するべき。
wwww草wwww

[22802: 匿名さん]

>>22799 匿名さん

40過ぎて不便な場所にしがみつくのもどうかと思うな。
まあ、40過ぎてアドレスとか言ってるようじゃどうしようもない。
とりあえず、今は武蔵小杉住まいだが、定年後は千代田区か港区住まいを検討している。

[22803: 匿名さん]

>>22799 匿名さん

もっといい所
どこ？

[22804: 匿名さん]

買える買えないという尺度で家を語る人がこのスレではいるけど、何の意味があるの？
自分の経済力をフルで活用して高い物件に住むことと、
経済力の中で安い物件を買って、他で余裕のある暮らしをするのとでは大違い。
武蔵小杉は後者の人が多い印象だね。

[22805: 匿名さん]

>>22802 匿名さん

もうすぐ定年なんですか？
僕はまだ30で子供が増えるかも分からないし、進学もあるので、定年後にどこに住むとかは検討できませんね。

[22806: 匿名さん]

>22804 匿名さん
街ごとの平均年収見るとだいたい分かりますね

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

[22807: 匿名さん]

>>22802 匿名さん
いや年齢関係なく川崎市中原アドレスは嫌です。

[22808: 匿名さん]

>>22807 匿名さん

見栄っ張りですね。

[22809: 匿名さん]

>>22805 匿名さん

現役ではやっぱり利便性を重視してます。
資金力で言えば今でも都心物件を買えてしまいますが、会社が遠くなってしまうので不要です。
リタイア後に別荘がてら都心暮らしでもしてみようかという感覚です。
中途半端な都内は興味もありません。

[22810: 匿名さん]

武蔵小杉では見栄を張れない、張るつもりもない。
日常が便利で快適だから買っただけ。
住んでもいない連中に何を言われようとも全く気にならないが、叩いてる連中は俺らが慌てたり悲しんだりしてると思ってるの？

[22811: 匿名さん]

>>22809 匿名さん

都内住みにはそういう感覚はないな
定年になって子供も自立してたら、逆に鎌倉や逗子とか海の近くに住みたい
老人になって都心ってちょっと理解できない

[22812: 匿名さん]

>>22806 匿名さん
確かにここにおられる自称高所得の武蔵小杉住人さんはごく一部なんでしょうね。笑

[22813: 匿名さん]

>>22811 匿名さん

おそらく逆なんですよ。
都心で働いていると現役時代は都心教みたいに崇拝してしまう。

リタイアしたら何処でもいいじゃないですか。鎌倉でもいいですね。

とりあえず子供に都心物件も相続させてあげたい、ただそれだけです。
すごく自分が住みたい訳でもないです。

[22814: 匿名さん]

>>22812 匿名さん

そうでもないですよ。

[22815: 匿名さん]

>>22810 匿名さん

同感。
住んでるところで人を判断するのも浅はかな人生だと思えます。
いくら叩かれようとも武蔵小杉に利便性は変わらないですし
自分の稼ぎが減るわけでもない。
どうとでも出来るのでね。

[22816: 匿名さん]

>>22814 匿名さん

だって川崎市全体とはいえ400万切ってるんだよ。
武蔵小杉のタワマン住人が都心のマンション余裕で買えるくらい(1.5億以上かな)の収入があるならこんな数字出ないでしょ。
首都圏で見ても異常に低いぞ。これ。

[22817: 匿名さん]

実際に二子玉川の方や八雲の方は、発言から察するに武蔵小杉に住民を見下しにやって来たようでした。
果たして何の意味があるのでしょうか？
自分の住んでる場所をアピールをしていくならとても健全だと思うのですが、彼らは武蔵小杉のスレへ住民を貶しに来るのです。

そこに本当の教養はありますか？

日本の美徳を改めて考えないといけない時代なのかもしれません。

[22818: 匿名さん]

>>22808 匿名さん

そう思うということは中原区アドレスが恥ずかしいものと自覚しているということでしょうか？

[22819: 匿名さん]

>>22818 匿名さん

いえ、アドレスに恥ずかしいとか悦に入るとかの感覚がありません。
あなた方がアドレスを気にされているようで、川崎市だと恥ずかしいという価値観があるとする感覚に同調してみた結果、見栄っ張りだなと感じました。
あなた自身とアドレスに何の関連性があるのですか？

[22820: 匿名さん]

>>22816 匿名さん

まあ、あと5棟建ちますからその頃には幾ばくか平均も上がってることでしょう。
そもそも中原区の平均は川崎市平均よりもかなり高いですよ。ましてや武蔵小杉エリアとなるとそれなりです。

[22821: 匿名さん]

>>22813 匿名さん

けっこうご高齢の方ですか？
子供の相続のために老後のマンションを買うなんて考えたこともなかったですね
なんとなく老後は海の見える所でのんびりしたいなくらいの感覚だったもので

[22822: 匿名さん]

>>22821 匿名さん

疲れているのでは？
海は見ようと思えばいつでも見られますよ。
都心の物件は単純に子供が有利な条件を得るためでしかありません。
いらなければ捨ててくれてもいい。

都内に必死でしがみついている人を沢山知ってますのでね、無理して都内より、無理せず都心が圧倒的に強いということを知っています。

[22823: 匿名さん]

子供のためにというのは素晴らしい考えだけど、
まあでも老後くらい利便性とかブランドとかそういうもの抜きにして、自分の好きなところに住みたいですね。
僕はバルコニーから海が見える所がいいですね

[22824: 匿名さん]

>>22820 匿名さん

それならという言葉にすがりたいのかもしれませんが
所詮川崎なので諦めてください。
武蔵小杉に住む限りプライドは捨てないといけませんよ。
それだけは忘れないでくださいね！(^^)

[22825: 匿名さん]

またタワマンの修繕費の高騰が記事になってますね。
まあでも武蔵小杉の住民は都心のマンションを余裕で購入できるくらいの収入があるみたいなので余裕ですかね。
https://nikkan-spa.jp/1476697

[22826: 匿名さん]

酸っぱい葡萄の記事は、葡萄食べてる人が気持ちよくなるだけだから逆効果だよ。

[22827: 匿名さん]

SPAといえばこの記事が秀逸
https://nikkan-spa.jp/1476567

[22828: 匿名さん]

>>22825 匿名さん

まぁタワマンは永く住むものじゃないから。
古くなったら住み替えるもの。
古いタワマンは地雷でしかない。

[22829: 匿名さん]

武蔵小杉開業以前のかつての横須賀線はオールボックスシート。
鎌倉や逗子から東京の学校へ通う小学生は同じボックスに乗り合わせた
隣席の紳士からお菓子とかみかんとかを「お嬢ちゃんどうぞ」と勧められたりする
首都圏でも稀に見るハイソまったり路線だった。
横須賀線は紳士ばかりだから子供を一人で乗せても安心というのが昭和時代の定評だった。
それがどうしてこうも殺伐とした路線になってしまったのかね。

[22830: 匿名さん]

>>22828 匿名さん
そういう考えの奴が多いから今後ゴーストタワーが生まれるんじゃないかと懸念されている

[22831: 匿名さん]

>>22827 匿名さん
電車に乗るまで30分かかるって書いてるけど、
まじかよ…
これは想像以上だわ。
えげつないな。

[22832: 匿名さん]

>>22827 匿名さん

リサーチ不足の峯山健太さん（仮名・36歳／会社員）の後悔しか書かれてないけど、
何が秀逸なの？

[22833: 匿名さん]

この前の記事の続きがありました。
武蔵小杉の話は思ったより少ないですが参考になります。
https://nikkan-spa.jp/1476622

[22834: 匿名さん]

まさに、タワマンの悲劇だな。。。

[22835: マンション掲示板さん]

底辺や下層の人向けに作り上げられたガス抜きのためのフィクションでウケる
こんなのを間に受けてここにドヤ顔でいることにもマジウケる

[22836: 匿名さん]

>>22835 マンション掲示板さん

久しぶりに見たら、まだいるんですね。
ここに張り付く豚マン君。

[22837: 匿名さん]

「買わなきゃよかった！」武蔵小杉住民から聞こえる数々の悲鳴

[22838: マンション検討中さん]

>>22807 匿名さん
東急沿線にしか住んだ事がない私の中では
アドレスより沿線なのだが

[22839: マンション検討中さん]

こんだけ便利で緑が多い駅前タワーですからね。
築30年でも40年でも借り手は十分につきますよ。
便利だから住み続けても良いし。

[22840: マンション検討中さん]

タワマンは空地率50％のシバリがあるからこの緑地が半永久的だという事すら気がつかない愚か者にはむしろ来て欲しくないです。
ペットのションベンくさい都内の路地裏マンションに永住しとけ。

[22841: マンション検討中さん]

>>22829 匿名さん
お菓子とかミカンとかいつの時代の話だ？

[22842: マンション検討中さん]

>>22841 マンション検討中さん
少なくとも横須賀線が品鶴貨物線を走り始めた昭和50年代以降の話ではないな。
おそらく戦前の海軍列車だった時代か。

[22843: マンション検討中さん]

実際に子供にお菓子とかミカンあげていたかどうかはともかく、品鶴線を走り始めた後も、横須賀線の雰囲気は、しばらくはそんなのんびりした感じだったと思います。

その頃は、東戸塚や新川崎の開発もまだまだでしたし、大船や戸塚、横浜あたりから電車に乗る人は、横須賀線が品鶴線経由になって東海道より余計に時間がかかるのを嫌って東海道に流れる人もいたので、むしろ、それ以前よりもまったり感が増したところもあり。

総武線快速と直通になって、電車が汚くなったとか言っている人も居ましたけどね。
実際は、そんなことなかったと思いますが。

鎌倉あたりだと、グリーン車に乗り込む幼稚舎生も結構いましたし。

[22844: 匿名さん]

>>22835 マンション掲示板さん

こういう記事を読む層が買う雑誌だからね。
↓
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[22845: 匿名さん]

『ボートレースで大穴をみつける簡単な方法「鉄板レースのイン逃げ失敗を見抜く』
この記事のジャンルが「マネー」ですって(笑)

[22846: 匿名さん]

>>22839 マンション検討中さん
これだけ隙間なく建てられてて、さらにあと5本も増えるけど。
みんな住み続けるかな？

[22847: 匿名さん]

>>22846 匿名さん
これはひどいな。
無秩序と言われても仕方ない。
ぎゅうぎゅうでバラバラ。
これにあと5棟とか正気じゃない。

[22848: 匿名さん]

SPAのくだりがウケる。w

[22849: 匿名さん]

>>22840 マンション検討中さん

なぜションベン臭い路地裏のマンションになるの？
緑道沿いの低層レジデンスだけど。

[22850: 匿名さん]

武蔵小杉の方は読んでないかと思いますが、日経新聞にも記事になってましたね。
混雑は解消していないと。
一応リンク貼っておきますが、有料なので武蔵小杉の方は読めないですよね？
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO31109450Z20C18A5SHA000?s=1