武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[22019: 匿名さん]

>>22018 匿名さん
でも相場ってものがあるから武蔵小杉の予算では無理なんだよね。
メジャーでない所なら可能性はあるかも。
自由が丘ではないけど、世田谷の田園都市線の徒歩13分で85平米で１.２億。

[22020: 匿名さん]

>>22015 匿名さん

あれ？いつから物件の大きさも競うようになったんだっけ？
世田谷、横浜に戸建てで住めれば良いのでしょ？

買えるからって、買うか？って話です。
買えればそこに住むのが当然という価値観がまったく理解できない。

[22021: 匿名さん]

>>22013 匿名さん

いやメジャーでない物件でも自由が丘徒歩圏内で武蔵小杉と同価格の物件なんてあるのかな？
めっちゃ気になるわ。
築3、40年経ってるものなら分かるけど…
普通に考えると坪150以上は違う気がするんだが。

[22022: 匿名さん]

>>22020 匿名さん
あれっ？そこそこの場所って言ってたのは誰？
武蔵小杉の予算でそこそこな場所で買える物件といえばミニ戸建位だからやめたんじゃないの？
要するに武蔵小杉の予算でそこそこの場所でそこそこの戸建に住むのは無理って話し。
何も間違ってないでしょ。

[22023: 匿名さん]

>>22021 匿名さん
いや見栄はって言っちゃっただけでしょう。

[22024: 匿名さん]

不便な街に高い金出して住む理由が分からん。
イメージやブランドを優先していた奴が武蔵小杉の利便性に嫉妬して暴れているのかな？
世田谷や横浜の連中は可哀想だな。w

[22025: 匿名さん]

まともな回答得られてないのですが、
メディアで報道されて事実されているこれらの事例。
事実でないという方が多いのですが、論理的な意見頂いてもよろしいでしょうか？
よろしくお願いいたします。

無秩序に増え続けるタワマン
開けた眺望が突如新しいタワマンの壁に変わる
利便性ところが疲労困憊の駅
改札通るだけで長蛇の列
人混みで溢れる駅構内
増え続ける待機児童問題
慢性的な学校不足
増え続ける修繕費
高層階から物を落とす住民レベル
液状化、浸水リスク高
無機質な街づくり
川崎市とデベに踊らされてる街づくり
頑張っても川崎アドレス

[22026: 匿名さん]

>>22024 匿名さん
予算が足りない人の捨て台詞としては余り面白くない。

[22027: 匿名さん]

>>22025 匿名さん

やはり世田谷横浜の連中はバカだな。
利便性が良ければいいんだよ。
仮にこれが事実だったとしても、それ補って余りある交通の利便性の良さがある。
交通網の発達していない街ならこういうイメージやブランドなどの付加価値必要かもしれんが、
武蔵小杉にはそんなもの必要ないほどのメリットとして利便性があるんだよ。
それだけで価値のある街なんだよ。
不便な連中が僻むなよ。w

[22028: 匿名さん]

>>22026 匿名さん

利便性の劣っている街の人間の僻みは怖いな。
高い金出して不便を買ってどうするんだよ。w

[22029: 匿名さん]

>>22022 匿名さん
まあ、そういう方向で話持っていきたいのは分かるけどさ、世の中にはあなたとは違う考えで家を検討している人はいるのよ。

そこを理解しないとさ、結局買える人は世田谷区や横浜を選択してたら今の人口では収まってないでしょ？
世田谷区を例に挙げれば92万人も住んでるんだってさ。何それ？って思う人口だけど住みたいと思ったことは人生で一度たりとも無いわけよ。

[22030: 匿名さん]

世田谷区こそ都心の下位互換だと認識するべき。
田んぼしかなかったんだよー昔は。
世田谷区に住むぐらいならもっと都心に住むわ。

[22031: 匿名さん]

なんとか都内にしがみつきたい人々が住む街ってイメージ。そんなにステータスは感じない。

[22032: 匿名さん]

なんで武蔵小杉の連中は電車の利便性のことばかり言うの？通勤の話ばっかりしてるじゃん？
普通世帯持ちなら、文化だったり教育だったり、そういうものを高い金出してでも買うんじゃないのか？
俺は自分の通勤時間が長くなったとしても、子供のことを優先するね。

[22033: 匿名さん]

なぜ世田谷や横浜をここまで敵視するのか？
彼らは武蔵小杉住民より高額な家を買い、経済力も社会的地位も上だろうに。
なぜそこまで比べようとするの？
街も住民もレベルが全然違うだろ。

[22034: 匿名さん]

>>22032 匿名さん

それはそれで良いんじゃないか？
武蔵小杉でも可能だと思うけど。

[22035: 匿名さん]

>>22030 匿名さん
武蔵小杉は昔はスラムでしたね

[22036: 匿名さん]

>>22029 匿名さん
そこそこの場所でそこそこの戸建を買えないんじゃしょうがないよね。
＞何それ？って思う人口だけど
それなのになんでなにそれって思うような人口密度のエリアに住んでるの？

[22037: 匿名さん]

>>22034 匿名さん

何が可能なの？

[22038: 匿名さん]

>>22033 匿名さん

そう思ってりゃいいんじゃないの？
あなたはそっちの方が納得しやすいのでしょう。
このスレにやってきて武蔵小杉を敵視しまくって貶してるのはどっちなの？

[22039: 匿名さん]

>>22030 匿名さん
＞田んぼしかなかったんだよー昔は。
武蔵小杉は昔どころかつい最近まで工場しかなかったんだけどね。
＞世田谷区に住むぐらいならもっと都心に住むわ。
世田谷に住めても都心には予算的に住めない。
世田谷に住む予算もないのに何言ってるのかな？

[22040: 匿名さん]

>>22036 匿名さん

まあ密度はそうかもしれないが、タワマン建てれば人口密度は増える。
面積に対して人が住めない土地が多いと密度は下がる。

[22041: 匿名さん]

>>22033 匿名さん

だからそんな影も形もないもので比べるなよ。
イメージでものを語るな。
利便性が良いことが一番価値あるものなんて常識だよ。
高い金出して不便な所に住んでる方がレベル低いわ。
世田谷や横浜は電車一本でどこまで行けるんだよ？
路線はいくつ通ってるんだ？
言ってみろよ。w

[22042: 匿名さん]

武蔵小杉って二子玉川やみなとみらいに住めない人が住んでるんじゃないの？
違うの？

[22043: 匿名さん]

>>22032 匿名さん

良いこと言った！
武蔵小杉住人はそれが分かってない。

[22044: 匿名さん]

>>22042 匿名さん

バカか？
あんな不便な所全く価値はありません。
本当にこの2つはブランドのみ。w

[22045: 匿名さん]

>>22039 匿名さん

不便な街の世田谷区民の方ですか？
なぜそんな不便な所に住んでいるのですか？
全く理解できません。
武蔵小杉の利便性が羨ましいからといって暴れるのはやめて頂けませんか？
ご愁傷様です。w

[22046: 匿名さん]

>>22003 匿名さん
Good job ですね。改めて見直す良い機会になりました。
元々「論理的に〜」と言われても、マスコミの論理手法は 役所と同じ帰納法です。
彼らは命題も何も、貴方の様に演繹的で俯瞰的に検討せず、不都合なdata は削除
して記事の筋を通そうとしますから 直ぐに粗が指摘され「フェイク ニュース」と
言われてしまう様です。「論理的に〜」と言えば 筋が通っていると思わせるのは
帰納法の弱点を自問自答してからにして欲しいですね。 偏ったマスコミの情報を
金科玉条の様に並べられたリストに、演繹的に応えて頂き感謝です。

[22047: 匿名さん]

>>22041 匿名さん
だからなぜ横浜や世田谷をそこまで敵視するんだよ？
あなた方より高額な家に住み、経済力も社会的地位も高いのに。
何があなた方をそこまで突き動かす？
本来比べらる次元にはありませんよ。
街も住民レベルも。

[22048: 匿名さん]

>>22042 匿名さん
そうですよ
だからこそここまで世田谷、横浜を敵視しているのです。
彼らは常に劣等感を抱えて生きているのです

[22049: 匿名さん]

>>22045 匿名さん
＞全く理解できません。
例え理解できても、予算オーバーなんだから買えないでしょ。
世田谷を買える予算があれば武蔵小杉も買えますが、武蔵小杉の予算しかなければその逆はない。
子供でもわかることです。

[22050: 匿名さん]

>>22043 匿名さん
正論すぎて笑えた‼

[22051: 匿名さん]

>>22041 匿名さん

これ見ても利便性高いって言える？

[22052: 匿名さん]

>>22048 匿名さん
二子玉川買うの無理だろうなぁ、二子玉川徒歩6分、61平米で8千万超え。
何故高いかわかりますか？人気があり売れるからです。

[22053: 匿名さん]

>>22051 匿名さん

そういえば日経にも記事にされてたね。
混雑は解消されてないと。
通勤を憂鬱に感じてるらしいね。

[22054: 匿名さん]

>>22047 匿名さん

だから何？
不便な街に住んでる奴に何言われても僻みにしか聞こえんのだが。w

[22055: 匿名さん]

>>22052 匿名さん

いやだからそれがブランドなんだよ。
何の意味もないもの。
その内暴落して終わりだよ。w
武蔵小杉は利便性が良いのでその点は安心だな。
世田谷や横浜の人は可哀想ですね。
でもそんな所に家を買った貴方達が悪いのです。w

[22056: 匿名さん]

本当世田谷や横浜の連中はクソだな。
不便な街に住んでるのに、なぜこうも偉そうなのか。
自分達が＊＊＊だと気付いてないのだろうか？
ブランドやイメージやアドレスで家を買う愚かな人種だな。

[22057: 匿名さん]

>>22056 匿名さん

随分と汚い言葉を使われているのですね。

裏を返せば武蔵小杉にはブランドは皆無で、イメージは悪く、アドレスは恥ずかしいもの、ということでよろしかったですか？

[22058: 匿名さん]

>>22057 匿名さん
はい、年賀状を送るのが恥ずかしいです…

[22059: 匿名さん]

なんだか延々とループしてるな。
とにかく武蔵小杉のスレで暴れたい人がいるのは分かった。

面白いくらいに無駄な時間を費やしてるよね。

世田谷区は都心の下位互換
が今日最も説得力があった。

[22060: 匿名さん]

同じ人が何の足しにもならない同じ事を言い続けているからループする。

[22061: 匿名さん]

武蔵小杉にブランドなんてねーよ。
有るのは日々の行列と汚いタワマン

[22062: 匿名さん]

>>22059 匿名さん
＞世田谷区は都心の下位互換
もっと説得力あるのは、武蔵小杉の予算ではそんな世田谷すら買えない。

[22063: 匿名さん]

>>22055 匿名さん
いくら利便性を売りにしても、世田谷の予算があれば武蔵小杉を簡単に買えるけど買わない。
武蔵小杉の予算では世田谷は買えない。

[22064: 匿名さん]

>>22063 匿名さん

まあ、不便なところでがんばれや。

[22065: 匿名さん]

>>22059 匿名さん
残念ながら武蔵小杉は二子玉川の下位互換
下手したら溝の口の下位互換レベル

[22066: 匿名さん]

>>22065 匿名さん

そうとでも言っておかないと気が収まらない性分なんだろうね。
いつもおつかれ。

[22067: 匿名さん]

>>22066 匿名さん
おお、即レスありがとうございます！
なんか気にさわったかな？
二子玉川よりは下なのは認めるけど、さすがに溝の口には勝ってると思ってた？
そんなことないよ！

[22068: 匿名さん]

メディアの報道などで事実されている事例です。
事実でないのなら、論理的に反論して下さいね。

無秩序に増え続けるタワマン
開けた眺望が突如新しいタワマンの壁に変わる
利便性ところが疲労困憊の駅
改札通るだけで長蛇の列
人混みで溢れる駅構内
増え続ける待機児童問題
慢性的な学校不足
増え続ける修繕費
高層階から物を落とす住民レベル
液状化、浸水リスク高
無機質な街づくり
川崎市とデベに踊らされてる街づくり
頑張っても川崎アドレス

[22069: 匿名さん]

>>22032 匿名さん
世田谷横浜くんは常軌を逸してるから無視してもいいとして、基本的にここにいるのは利便性重視で武蔵小杉に住んでるポジだから、その価値観の違いは埋まらないよ。

武蔵小杉のタワマンに住んでいる人たちは、子どもに与える文化的環境や教育は極論すれば住んでる地域には頼らず、親が別の手段で買い与えるような人たちだから。これは各地のタワマン村に共通する傾向。

どっちが正しいとか、そういう問題じゃないと思うよ。

[22070: 匿名さん]

そんなに気になるなら、とりあえず武蔵小杉に住んで見ればいいのに。
はい、誹謗中傷が目的な人、挙手！

[22071: 匿名さん]

>>22068 匿名さん

まずメディアの報道が事実であることを証明してくれ。

[22072: 匿名さん]

>>22069 匿名さん
＞どっちが正しいとか
一つだけは正しいことがあります。
それは世田谷の予算があれば、世田谷も武蔵小杉も買える。
しかし武蔵小杉の予算では武蔵小杉は買えますが、世田谷は買えない。
間違っていますか？

[22073: 匿名さん]

>>22071 匿名さん
なんで？
それはテレビ局や新聞社に言えよ
そう報道してるんだから。
新聞に書いてあったら事実と思うでしょ。
だから事実じゃないなら、論理的な意見で反論しろと言ってるの。

[22074: 匿名さん]

>>22072 匿名さん

間違っています。

[22075: 匿名さん]

>>22072 匿名さん
少し補足をすると、武蔵小杉の予算があれば世田谷のミニ戸建なら買えるかもしれません。但しほどほどの場所が可能かはわかりません。

[22076: 匿名さん]

>>22074 匿名さん
具体例を挙げて間違っていることを証明してください。

[22077: 匿名さん]

>>22074 匿名さん
一例ですが、二子玉川徒歩圏で61平米で8000万強。
武蔵小杉ではどうですか？

[22078: 匿名さん]

すごい荒れてますね。
武蔵小杉のマンション買おうと思ってるんですが、住環境はどうですか？
現在東横沿線の都内の賃貸で武蔵小杉は買い物でよく行きます。
ちなみに申し込もうとしているのはパークシティ武蔵小杉ザガーデンです。
住み心地とか教えていただければと！

[22079: 匿名さん]

>>22073 匿名さん
書いたんだけど無視？
https://www.e-mansion.co.jp/thread/592347/res/22003/

[22080: 匿名さん]

>>22078 匿名さん

ガーデンの板で確認した方がよろしいかと。ここは荒れすぎていて事実と異なることが多く書かれています。
ちなみにガーデンは完売したのでは？
中古ですか？

[22081: 匿名さん]

>>22077 匿名さん

二子玉川調べたなら武蔵小杉も調べなよ。
何しに来てるのさ。

[22082: 匿名さん]

>>22080 匿名さん
荒らしに決まってるじゃん。
武蔵小杉のタワマンなんて売れてるはずがないと思い込んでるんだよ。面白いからしばらく泳がせればよかったのに。

[22083: 匿名さん]

>>22073 匿名さん

事実じゃないことをナゼ論理的に反論しなければいけないの？
事実じゃないのに。

[22084: 匿名さん]

>>22080 匿名さん

いえ新築です。
イーストはまだ何戸か残っていたので逆にラッキーでした。
そうですね。
住み心地を聞きたかったのですが…

[22085: 匿名さん]

>>22083 匿名さん

だったらメディアの報道を信じるしかないな

[22086: 匿名さん]

>>22080 匿名さん
suumo見てみたら本当にまだ売れてない部屋もあったわ。
完売って誰情報よ？

[22087: 匿名さん]

ムサコ（32）社会人デビュー時に韓国で整形。実家は南武線沿線。 旦那（33）と職場結婚。

話題の武蔵小杉にタワマンのモデルルームを見に来たところ営業に丸め込まれほぼフルローンでマンションを購入。 近所でタワマンから植木鉢などが落ちてきてビクビクしながら暮らす。

子供を保育園に入れようとしたら待機児童になり、話が違うとタワマン営業にクレームをつけるも、何も約束していないと対応してもらえなく号泣。育休が終わりそうだが、職場復帰の見通しが立たない。

家の近所に子供を遊ばせる場所も無く、子育てに優しい街という嘘にショックを受ける。

正直、武蔵小杉のタワマンを買ったことをかなり後悔しているが、周囲には明るく振舞っている。

旦那は毎日ホームに上がるまで行列に並ぶ日々。

[22088: 匿名さん]

>>22086 匿名さん

ガーデン完売がやっぱりショックなんだね。
ネガあんなに頑張ったのにね。
いっぱいコピペもしたよね。
なのに完売しちゃうんだよね。
武蔵小杉って。

[22089: 匿名さん]

>>22085 匿名さん

住民の声よりメディアの報道が信用されるという不思議空間。

[22090: 匿名さん]

>>22088 匿名さん

だから完売してないんだよ

[22091: 匿名さん]

>>22090 匿名さん

どこで確認できますか？

[22092: 匿名さん]

>>22091 匿名さん

いっぱい売ってるよ
例えばこれとか。新築未入居だって。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/kanagawa/sc_133/pj_88943687/

[22093: 匿名さん]

>>22091 匿名さん
ほれ
https://smp.suumo.jp/mansion/kanagawa/fwbukken/?fw=パークシティ%E3%80%80武蔵小杉

築後未入居

[22094: 匿名さん]

>>22089 匿名さん

そりゃそうでしょう。
こんな匿名の掲示板で信用されるわけないだろw

[22095: 匿名さん]

>>22092 匿名さん

転売屋が買ったやつを売りに出してるんだから「売れ残り」というのは違うのでは。

[22096: 匿名さん]

>>22092 匿名さん

中古となってますが。

[22097: 匿名さん]

>>22093 匿名さん

で、その意図は？
購入素人を装っているつもりでしょうか？

[22098: 匿名さん]

>>22094 匿名さん

そうですか、ではアンチ武蔵小杉の言ってることも概ね信用できませんね。
住民でもなく、メディアでもない、ただの素人情報ですものね。

[22099: 匿名さん]

>>22092 匿名さん
お喜びのところ大変申し上げにくいのですが、販売担当はデベの三井ではなく「東京建物不動産販売(株)武蔵小杉支店」です。
一度買った人が売りに出しているのですから、三井にとっては「完売」ですよ。

[22100: 匿名さん]

転売屋なんて本当にいるんだな。
どれくらい乗っけてるもんなんだろう？

[22101: 匿名さん]

>>22099 匿名さん
じゃあさっき来てた買うかもって言ってた人は転売屋から買わされるってことなのか？
もちろん分譲時より高額ってことだよな？
可哀想に。

[22102: 匿名さん]

>>22100 匿名さん

諸費用かなりかかりそうだし、1000万くらいは乗せてるんじゃないか？

[22103: 匿名さん]

中央区勝どきを買った人がその後どうなったかの様子が出てたので参考にどうぞ。

＞「左をお歩きくださーい」

　東京・中央区内。都営地下鉄大江戸線の勝どき駅では、毎朝、構内のアチコチに駅員が立ち、大声で通勤客を誘導する。もう10年以上続く“日常風景”だ。

「地上に出るのに10分かかることも。都営バスもすし詰めで、3台やり過ごさないと乗れない時もありました」（区関係者）

　今や国の喫緊の課題となった、「人口減少」。900近い自治体に消滅可能性があるとのレポートが話題になったのも記憶に新しい。

　ところが、東京のど真ん中・中央区では、現在、人口が急増中。この5月14日には16万人を突破した。1997年には戦後最低の7万人だったから、20年間で倍以上に増えたことになる。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180601-00542937-shincho-soci

[22104: 匿名さん]

>>22103 匿名さん
恐ろしい。
武蔵小杉もこうなってるってコメントしてる人もいるね。

[22105: 匿名さん]

武蔵小杉
いらね

[22106: 匿名さん]

>>22105 匿名さん
その前におまえらがいらねーよ。w

[22107: 匿名さん]

>>22103 匿名さん

武蔵小杉は地上で良かった。

[22108: 匿名さん]

武蔵小杉って名前が成金みたいで嫌いかな

[22109: 匿名さん]

武蔵小杉って二子玉川や横浜に経済的に住めない人達が住んでるんでしょ？
だいたいみんなそういうイメージで見てるけど、違うの？

[22110: 匿名さん]

>>22077 匿名さん

狭いな。

[22111: 匿名さん]

>>22109 匿名さん

あんたのイメージなんてどうでもいい。
人の話聴けないタイプだろ？

[22112: 匿名さん]

>>22110 匿名さん

武蔵小杉で60平米なら5000万くらいだな。
逆に二子玉川で70平米超えてくると1億オーバーですね。

[22113: 匿名さん]

いまどき、混雑してない街の方がこの先危ないわ。
気がつけば誰もいない、なんてことになりかねない。

[22114: 匿名さん]

>>22111 匿名さん

都内や横浜の人間はそういうイメージで見てるけど。
ごめんね。

[22115: 匿名さん]

>>22112 匿名さん

買うなら広い方を買う。しかし二子玉には興味ない。

[22116: 匿名さん]

>>22109 匿名さん
武蔵小杉は勘違いな人が住んでる気がする。
タケノコタワーまんせい的な。
横浜はセンスあるオシャレな人が多い
世田谷は所さんみたいな、懐が深くて昔からのお金持ちのイメージ

[22117: 匿名さん]

>>22115 匿名さん

武蔵小杉なら70平米で6000万くらいで買えますからね。
羨ましいです。

[22118: 匿名さん]

>>22114 匿名さん

だったら調度いいじゃないか。
別に住んでるところで人にどう思われようとも気にもならないし、武蔵小杉の利便性は逃げないから。
そもそも世田谷や横浜に住んで勝ち誇ってる恥ずかしさにまず気付いた方がいいと思うけどな。