武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[19837: 匿名さん]

前例が極めて少ないはずなのに修繕費が足りないってどうして分かったのかな？
修繕計画の大部分はデベロッパー関連会社が適度な時期に貯まった修繕費をかっさらうために立てた計画だから、管理組合がしっかりしていれば、ある程度コントロールは可能なはずなんだよね。

[19838: 匿名さん]

>>19837 匿名さん
概算見積に応じてくれるメンテ業者はある
あなたが管理組合のリーダーとして住民を意見を纏め業者折衝できればできる。
維持管理、保全、めんての知識を養ってから手を上げてみてはどうでしょう。
なかなか奥が深いですよ
改修と修繕の違いわかりますか
見積明細の大項目中項目小項目の明細内容と各種単価、数量の精査。コストだって建設物価本に記載のないこと多いよ。
結局はプロにお任せとなるんだな。

[19839: 匿名さん]

メディアとかさ、タワマンを問題だと取り上げておいて結局は結論どこよって記事が多くないかい？
実際にタワマンは沢山建ってるし住んでる人も多い。
回りくどくデベ批判をするばかりで、問題解決へ向けた建設的な対策を調べた記事は無しなの？

やってることと無責任感はデベ並みに酷いよね。

[19840: 匿名さん]

>>19838 匿名さん

ええ、プロに任すのは分かりますが、結局は生かさず殺さずの世界なのでね。
関連会社もドル箱をスラム化しないようにしないといけないわけですよ。もしくはわざとスラム化させて建て直すかのどちらかです。
どちらでも私は良いと思っているので今はタワマンで快適に生活できています。

[19841: 匿名さん]

>>19840 匿名さん
関連会社に頼っている段階でその先が予想できる
タワマンではないが都内のいい立地のマンションは住民の中にコンサルの人がいて管理会社を変えさせたと言ってた。小さい規模で経営層が多かったためあらゆるツテを使って交渉したらしい。

[19842: 匿名さん]

エリア的に供給過多でしょうか？
将来を考えると不安になってきました。

[19843: 匿名さん]

>>19838 匿名さん

そこまでのご経験と知識がある方はタワマンの将来をどのように予測しますか？

[19844: 匿名さん]

住まれてる方に質問ですが、ぶっちゃけ都心に住みたいけど都心は高いから妥協して住まれてますか？
それとも武蔵小杉が好きで住まれていますか？

[19845: 匿名さん]

>>19842 匿名さん

東京が東京であるかぎり、武蔵小杉は安泰でしょうね。
そういう立地です。

[19846: 匿名さん]

武蔵小杉の駅混雑のニュースはよく見ますが、湾岸の駅混雑のニュースは見たことありません。
湾岸はあれだけタワマン建っていても駅混雑しないのでしょうか？

[19847: 匿名さん]

>>19846 匿名さん

湾岸 混雑で検索すると色々出てきました。
節穴でしょうか？

[19848: 匿名さん]

横須賀線と南武線が混雑してるようですね。

https://tokyo-calendar.jp/article/10494?page=3&ref=recommend

[19849: 匿名さん]

>>19844 匿名さん
都心に住みたいけど、は少ないと思う。都内のマンションスレに武蔵小杉と比較してる書き込みはかなり少ないのでは。

[19850: マンコミュファンさん]

改札だけでなく、待機児童問題、学校不足問題など、あまりの急激な人口増加で様々な副作用が出てますね。しかもこれからまだまだ増え続ける

[19851: 匿名さん]

そりゃ都内に住める経済力あれば武蔵小杉には住みません

[19852: 匿名さん]

余裕で都内住めますが、武蔵小杉ですね、やはり。
チャレンシする臭いっていうんですか、武蔵小杉はてっぺん狙う男を惹き付けます。

[19853: 匿名さん]

今日のアド街は二子玉川ですね。

[19854: 匿名さん]

武蔵小杉民に二子玉川は関係ありませんので

[19855: 匿名さん]

>>19854 匿名さん
でも見てる人多いと思うよ

[19856: 匿名さん]

武蔵小杉民も大好き二子玉川。

[19857: 匿名さん]

小杉民ですが見てません
興味もないですね

[19858: 匿名さん]

>>19857 匿名さん
スルーしないで見てないことアピールするなんて

[19859: 匿名さん]

世田谷区だけはなぜか好きになれません。
なぜあんな不便な所に住むのでしょうか？
アドレスや雰囲気で家を買う気にはなれませんね。

[19860: 匿名さん]

>>19858 匿名さん
真逆なんですよ。ロイヤルウェディングがあったので
アド街は録画予約して今頃ガン見ですよ。
本音がバレないようツンデレぶってるだけ。

[19861: 匿名さん]

>>19859 匿名さん
あなたの意見だから別にいいですけど
世田谷ブランドは強いですよー

[19862: 匿名さん]

>>19860 匿名さん
なるへそ

[19863: 匿名さん]

なぜ武蔵小杉には二子玉川のような優雅さやオシャレさが無いのか。。。

[19864: 匿名さん]

いやー相変わらず徹底した武蔵小杉叩き。
キモいスレですねー。

[19865: 匿名さん]

>>19859 匿名さん
目黒区や大田区ならいいわけ？
東横沿線じゃないから？
わたしはお金があったら世田谷の一軒家に住みたいよ

[19866: 匿名さん]

>>19863 匿名さん
マッダームがいないから

[19867: 匿名さん]

>>19859 匿名さん

わざわざご苦労さん。
今のうちに売り払って越して来た方がいいよ。
来年過ぎると二度とこちら側に来れなくなるよ。
一時の気の迷いで武蔵小杉に行ったかもしれないが
もう分かっただろう？

[19868: 匿名さん]

>>19844 匿名さん

都心にあまり用がないので後者になります。最初は賃貸でしたが武蔵小杉での生活が気に入ってそのまま物件買って住んでます。都心に住もうと思ったことはありません。

[19869: 匿名さん]

世田谷ブランドがそんなに欲しいのでしょうか？
田都や大井町線などたいした駅じゃないと思うのですが。不便だし。
利便性を重視して家は選ぶべきだと思いますけどね。

[19870: 匿名さん]

>>19867 匿名さん

都内の方ですね。
わざわざこちらへどうも。
戻れなくならないうちに立ち去ってくださいね。(笑)

[19871: 匿名さん]

>>19870 匿名さん
お住まいはおそらく大井町線沿線じゃないかしら

[19872: 匿名さん]

>>19863 匿名さん

二子玉川っておしゃれで優雅だったんだ。
なるほど、勉強になります。
都心の下位互換かと思ってました。

[19873: 匿名さん]

>>19872 匿名さん
その二子玉の下位互換の溝の口の下位互換の武蔵小杉

[19874: 匿名さん]

>>19873 匿名さん

なにやら刺さりました？
搾り出し感がすごいですね。

[19875: 匿名さん]

世田谷区民にいじめられでもしたのかよ笑
川崎市民が何ぬかしとるんじゃ笑

[19876: 匿名さん]

>>19872 匿名さん
玉高のパーキングに平日いらっしゃい
高級外車でマダムがご来店

[19877: 匿名さん]

>>19874 匿名さん
否定はされないんですね？笑

[19878: 匿名さん]

>>19874 匿名さん
ブランド、人気、人口どれが
劣ってる？

[19879: 匿名さん]

>>19877 匿名さん
そうそう最近ネットニュースで話題を総ざらいだね

[19880: 匿名さん]

二子玉川のどこが良いのか全く分からないです。
利便性にもかけますし。

あ、アドレスか！w

[19881: 匿名さん]

>>19873 匿名さん
武蔵つながりでノクチとコスギは同列

[19882: 匿名さん]

田都や大井町線の住人にはとやかく言われたくないですね。
ど田舎に住んでるような人達ですからね。

[19883: 匿名さん]

どんだけ都内からこのスレ覗いてるの？
つくづくこのスレにくる偏見亡者は気の毒だな。

[19884: 匿名さん]

>>19880 匿名さん
ニコニコ玉川にお越しください
職、住、店、緑で素晴らしい開発
それに比べて個々に再開発してちぐはぐな開発

[19885: 匿名さん]

>>19882 匿名さん
世田谷の人の多さご存知？
地方の県庁所在地の人口より多いけど

[19886: 匿名さん]

>>19882 匿名さん
世田谷が田舎ねぇ