武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[19789: 匿名さん]

今日は休日返上でネガが元気だ。

[19790: 匿名さん]

>>19789 匿名さん

休日返上どころか深夜営業、祝祭日も無休でネガネガ言う人がいますよね。

[19791: 匿名さん]

>>19786 匿名さん
古いタワマンほど中古物件、賃貸物件が多い
タワマンの住戸数の割合からすると5%いかないけど

[19792: 匿名さん]

>>19785 匿名さん
今、計画があるタワマンはずっと少ない
それも当初計画から計画遅延

[19793: 匿名さん]

>>19790 匿名さん

自分をネガだと認めているような発言。

[19794: 匿名さん]

10年も住んでれば飽きるし、売るなら今しかないので
南口は必死なんでしょう。来年から下がり始まりますからね。

[19795: 匿名さん]

>>19793 匿名さん

事実を述べてもネガネガいう人がいますから。つまりあなた。
深夜営業、年中無休のコンビニさんお疲れ様。

[19796: 匿名さん]

いやー、注目度が高いなあ。
これだけ営業さんが力を入れる街も無いわな。

[19797: 匿名さん]

>>19795 匿名さん

年がら年中、武蔵小杉に勤しんでるのですね。お疲れ様です。

[19798: 匿名さん]

>>19797 匿名さん

暇潰しだからコンビニさんみたいに連投しないので疲れないよ。

[19799: 匿名さん]

自己暗示かけないとやってられないよね。
メディアも手のひら返して武蔵小杉を叩きだし、
不動産関係者も絶対に買わない街などと本性を出してきた。
そもそも情報不足。
この国で地盤の悪い土地、昔からの文化の根付いていない街が発展することはない。
武蔵小杉は金儲けのためだけに作られた場所。
売ったら終わり、後はスラムにまっしぐら。

[19800: 匿名さん]

>>19799 匿名さん

お疲れさん。一番がんばってるの君。

[19801: 匿名さん]

武蔵小杉すげえ

http://konoyubitomare.jp/archives/1070849027.html

[19802: 匿名さん]

>>19800 匿名さん

コンビニさんへ
19798だけど19799は他人様だからね言っとくけど。

[19803: 匿名さん]

>>19802 匿名さん

絡むなよ、キモオタくん。
武蔵小杉の住民はいっぱいいるんだからさ。

[19804: 匿名さん]

>>19803 匿名さん

コンビニさんガンバレ！コンビニさんはいつも一人で頑張ってるね。
エライ！キモい！

[19805: 匿名さん]

ネガ発狂。

[19806: 匿名さん]

それにしても武蔵小杉を叩いて得する人ってどんな人？

[19807: 匿名さん]

>>19806 匿名さん
同ランクというかライバル視してる街に住んでる奴じゃないか
溝の口とか都内だと蒲田とか？

[19808: 匿名さん]

>>19806 匿名さん

南口を売りたい連中だろ。

[19809: 匿名さん]

>>19807 匿名さん
武蔵小杉もムサコと小杉の人がいる

[19810: 匿名さん]

>>19808 匿名さん
タワマンのマウントかよ

[19811: 匿名さん]

>>19805 匿名さん

ネガが口グセで分かりやすい。コンビニさん。

[19812: 匿名さん]

>>19807 匿名さん
広い意味で武蔵小杉に住んでいるという人かも

[19813: 匿名さん]

南口売りたいから15分だのなんだのうるさい連中。

[19814: 匿名さん]

>>19801 匿名さん

草

[19815: 匿名さん]

>>19809 匿名さん
武蔵小杉がムサコっていうの違和感ある
都民からするとムサコは武蔵小山

[19816: 匿名さん]

ここ数日、小杉関連スレには南北の対立を煽りたい人が張り付いてますね。一人でやってるのはもろバレだけど…

[19817: マンコミュファンさん]

あらあら…

http://news.livedoor.com/lite/topics_detail/14736588/

[19818: 匿名さん]

>>19816 匿名さん
1人でしてるの？

[19819: 匿名さん]

>>19815 匿名さん
住人はコスギ

[19820: 匿名さん]

ひとりで必死に武蔵小杉のネガティブ記事を検索しまくってるんだから、暇な奴だな。
何の利点があるのか分からんが、武蔵小杉のスレでやってるのだから非常識な奴でしかないわ。

[19821: 匿名さん]

武蔵小杉ってタワマンだけじゃないんだけどね。
修繕費の問題なんていずれ解消する。
ここは日本だから

[19822: 匿名さん]

香港は足場、竹です。

[19823: 匿名さん]

>>19821 匿名さん
ポジティブだなぁ

[19824: 匿名さん]

>>19821 匿名さん
楽観的もいいけど
昔からからの問題
永遠に解消はしないね
それが日本です

[19825: 匿名さん]

>>19820 匿名さん

お前が言うか。笑笑笑。

どちらも頑張ってスレ伸ばして！（高みの見物の暇人より）

[19826: 匿名さん]

>>19821 匿名さん
橋、高速道路の高架、建物など
オフィスビルなら資金があれば修繕、建替も可能だが住宅のタワマンはどうかな数百戸の住民の意見は一つかい？住民合意できない事例いっぱいあるでしょ

[19827: 匿名さん]

>>19825 匿名さん
と言いつつ
書き込みしなくちゃ気がすまないのかな

[19828: 匿名さん]

>>19821 匿名さん
タワマン以外の数階のマンションや戸建住宅は以前のまま。タワマンは未知数

[19829: 匿名さん]

>>19827 匿名さん

お前が言うか。

[19830: 通りがかりさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180519-00542052-shincho-soci

小杉の話

[19831: 匿名さん]

大規模修繕費用は事例が少なく、また外部に費用明細が明らかにならないので噂ばかり
超高層タワマンの歴史は20年前の川口のエルザタワー55から。増え始めたのは2004年から。
これからあちこちのタワマンで問題勃発かな
ぼくはちっちゃなマンションでよかった

[19832: 匿名さん]

タワマン武蔵小杉の将来を憂う。

住宅ローンや、不動産投資は、かぼちゃでボチャッタ感あり。

返済のために働くということは、銀行のために働くということ。

まあ、当たり前のことか。

ディベロッパー喜ぶ。

金融機関喜ぶ。

タワマン購入者、糠喜ぶ。

借金残る。

スルガみたいな気がするが。

[19833: 匿名さん]

俺は小杉の戸建住人です
昨年、近所の親父連中の忘年会での話題
大手デベ、ゼネコン、建設関係の役人の人みんな
職場でタワマン住まいはいないとさ。
買えないわけではなく嫌な役回りを押し付けられたらたまらないのと内情？を理解してるからとぼやいてた。

[19834: 匿名さん]

何事もほどほどが肝要ですね。
でもいいんじゃない自称富裕層の人たちなんだから、
修繕費が高くついても。平気でしょうね。

[19835: 匿名さん]

今日の武蔵小杉叩きヤバくね？
どうしちゃったんだろうかね？w
まるで断末魔のようだ。

[19836: 匿名さん]

何かしら、やんごとなき理由により叩かなければいけなかったのかな。
中古の売り物が出なくなってきたので売り煽りをかけろとの命令が出ているのだろう。
相場はつくられるものだから、そろそろ下げたいのかなって思うけど、そういう時こそなかなか落ちないものでね。
大きなきっかけが欲しいところだろうね。

[19837: 匿名さん]

前例が極めて少ないはずなのに修繕費が足りないってどうして分かったのかな？
修繕計画の大部分はデベロッパー関連会社が適度な時期に貯まった修繕費をかっさらうために立てた計画だから、管理組合がしっかりしていれば、ある程度コントロールは可能なはずなんだよね。

[19838: 匿名さん]

>>19837 匿名さん
概算見積に応じてくれるメンテ業者はある
あなたが管理組合のリーダーとして住民を意見を纏め業者折衝できればできる。
維持管理、保全、めんての知識を養ってから手を上げてみてはどうでしょう。
なかなか奥が深いですよ
改修と修繕の違いわかりますか
見積明細の大項目中項目小項目の明細内容と各種単価、数量の精査。コストだって建設物価本に記載のないこと多いよ。
結局はプロにお任せとなるんだな。