武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[19229: 匿名さん]

横須賀線は東京駅までも20分程度で便利。
タクシーで帰ると高いけど。

[19230: 匿名さん]

武蔵小杉も対象か。。。

＞2020年東京五輪、パラリンピック開催を見据え、大規模な駅でバリアフリールート（移動など円滑化された経路）の複数化を義務付ける──。国土交通省は3月30日、「移動等円滑化のために必要な旅客施設または車両等の構造および設備に関する基準を定める省令（交通バリアフリー基準）」と、「公共交通機関の移動等円滑化整備ガイドライン」を改正した。
1日当たりの乗降客数が10万人以上、あるいは4線以上の線路が入るような大規模な駅にバリアフリールートの複数化を求めるほか、異なる事業者の乗降場間でも乗り継ぎの円滑化推進を図る。改正後の基準は、10月1日に施行する。
http://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00122/

[19231: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉ってどんどん評判悪くなってるね。
蟻の大群みたく人がふえて、ここはないな。

[19232: 匿名さん]

ないとおもいます
チーン!

[19233: 住民板ユーザーさん6]

湾岸から引っ越し組
武蔵小杉、ありと思います
湾岸こそ、どこにでもあるお店が多かったし、海風、ビル風がすごかった

[19234: 匿名さん]

>>19230

更に利便性向上、資産価値アップですね。

[19235: 匿名さん]

一人で連投お疲れ！
今日もガンバレ。

[19236: マンション検討中さん]

武蔵小杉への引っ越しを検討してる者です。現在1歳の子供がいて、保育園に入園出来るかどうかが凄く気がかりです。それ次第では引っ越しは見送る方が良いと考えており、ネットなどで調べる限りだと、普通の点数では、まず認可には入れないようですが、実際に武蔵小杉で保活された方いましたらご教示お願いします。

[19237: 匿名さん]

>>19236 マンション検討中さん

あなたの世帯収入次第ですね。
高いと駅近はまず不可能でしょう。

[19238: 匿名さん]

2019年10月に消費税増税が待っている。

そしてその頃はオリンピック直前。

最終にして最大のお祭り価格になると思う。

[19239: 匿名さん]

>>19238 匿名さん

期待しても、言うほど落ちないから。

[19240: 匿名さん]

いやむしろ消費税増税前の駆け込み需要とオリンピック直前のお祭り気分で大幅に上昇することを期待しています。

[19241: 検討板ユーザーさん]

>>19236 マンション検討中さん
武蔵小杉はやめた方がいいよ。
有象無象の集まる地域だから品がない勘違いした連中が多い。たいした金もないくせに変なプライドだけは高い。

[19242: 匿名さん]

いや俺は逆の発想だな。
ファミリー用住戸が増えたことで、若い夫婦が非常に多い。
今日本の多くの都市は高齢化で、数年後には街がなくっているかもと言われている。
そんな中若い人が多く集まっている武蔵小杉は、非常に将来性がある街だと思う。

[19243: 匿名さん]

建て替え時期に来ても手も足も出せずにコンクリートの廃墟が残るだけ
そのころには、今ここ見てる奴の大半はこの世にいないか、いても棺桶に片足突っ込んでるから関係ないだろうけど

[19244: 匿名さん]

その通りです。
今のマンション５０～６０年はもつ。
その頃にはこの世にいないか、あと数年の命だから気にすることないです。

[19245: 匿名さん]

>>19241 検討板ユーザーさん

保育園相談への返答とは思えない悪意を感じますね。
ネガさんは武蔵小杉の発展に比べると、
いつまで経っても進歩がないですね。

[19246: 匿名さん]

>>19243 匿名さん

建て替え時期が分からないというのが最近の物件ですね。
修繕は必要でも建て替えとなるとハッキリとした基準が分からない。
構造躯体の耐久性は100年を理論上超えているマンションもあるので誰もまだ分からない次元の話です。興味深いですね。

肝心なのは需要が保てるかどうかで立地が大きく影響すると考えています。

[19247: 匿名さん]

>>19246 匿名さん
建て替え以前に大規模修繕時期が来ますね。その時の必要予算と積立金辻褄が合いますかね？

[19248: 匿名さん]

都内湾岸地区のマンションで最近大規模修繕で一次金70万円だって。

[19249: 匿名さん]

>>19248

何年目ですか？

[19250: 匿名さん]

>>19247 匿名さん

業者にボラれるか否か住民次第ではないでしょうか？

[19251: 匿名さん]

うちのマンションは賢いから大丈夫

[19252: 匿名さん]

足場が組めないので必ずぼったくられるのがタワマン
買ってしまったことがまず賢くないのだ

[19253: 匿名さん]

将来の修繕のこと考えたらやはりタワマンは中々選択できませんよね。と言うことで、迷いながらもいったんは買ってしまったのですが、早々に売り抜けました。まあまあ高く売れたのでラッキーです！！

[19254: 匿名さん]

これから消費税増税前の駆け込み需要で更に上がるのに勿体無い。

[19255: 匿名さん]

>>19252 匿名さん

すまんな、買ってもぼったくられても気にならない。

[19256: 匿名さん]

>>19253 匿名さん

売り抜けたあと賃貸でぼったくられてるとか？
生活不便な場所の戸建てに引っ込んだとか？

[19257: 匿名さん]

武蔵小杉はガラが悪い。
暮らしてみるまでは分からないだろう。

[19258: 匿名さん]

ガラわるくない。ガラわるくない。

[19259: 匿名さん]

ガラわるくない。

[19260: 匿名さん]

>>19257 匿名さん

こういうガラの悪い人はいないなあ。
住んだことがないと分からないだろうけど。

[19261: 匿名さん]

中学生の事件があった川崎なのでガラ悪いんでしょうね。
暴走族も多いので川崎は。
綱島や日吉の方が落ち着いてて良さそうです。

[19262: 匿名さん]

えっ、想像なの？

[19263: 匿名さん]

えっ、妄想？願望？

[19264: 匿名さん]

>>19249 匿名さん
港南のタワマンで築15年程度。

[19265: 匿名さん]

>>19261 匿名さん

がんばって下さい。

[19266: 検討板ユーザーさん]

>>19245 匿名さん
保育園重視なら他に住むとこ見つけなさいよ。武蔵小杉の保育園が供給不足などこんな所で聞かずともわかっているはなし。親の見栄優先し自分の都合ばかり主張する、そんな勘違いなのが多いと言うのは事実だよ。悪意と言うより馬鹿にしているだけです。

[19267: 検討板ユーザーさん]

>>19266 検討板ユーザーさん

随分と上からですね…。こんな所で、他者や他所の街を馬鹿にするアナタこそ、大きな勘違をいしていませんかねー。

[19268: 匿名さん]

>>19266 検討板ユーザーさん

あなたの事実は歪んでますね。
保育園探しは親の見栄でも何でもない、切実な社会問題ですよ。

実情が厳しいなら厳しいなりの情報というものがあるでしょう。

[19269: 検討板ユーザーさん]

>>19268 匿名さん
誤読ですね。
保育園探しではなく、武蔵小杉に住むと言うのが見栄でしょ。

[19270: 匿名さん]

>>19269 検討板ユーザーさん

武蔵小杉に住むことが見栄？
その感覚が分からないもので。

見栄で東京にしがみついている人は沢山知っていますが。

[19271: 匿名さん]

色々な感覚があるから。ほっておけば

[19272: 匿名さん]

ガラ悪いよ。
川崎だもん仕方ないさ。

[19273: 匿名さん]

ガラ悪さん、また登場？
川崎を攻撃することから横浜住みか都内住みを予想。

[19274: 匿名さん]

川崎市を攻撃することでしかアイデンティティーを維持できない人なのだろう。
そもそもガラが悪いとはどういうことを指すのか？
もはやネット上での発言のガラはどうでも良いらしいな。

[19275: 匿名さん]

川崎を因数分解するとそのエレメンツは
川崎＝ヤンキー×ギャンブル×風俗×マル暴

[19276: 匿名さん]

中年世代にとっての川崎のイメージは、工場地帯、公害、環境悪い・・かな。

[19277: 匿名さん]

川崎と言えば、何といっても「ほりの〇ち」でしょ！！

[19278: ご近所さん]

武蔵小杉がいろいろ批判されるのは致し方ないかと思います。
でも武蔵小杉が胸を張って誇れるのは住民だと思います。
自分のために何をやるかではなく、周りのために何かをやる、
そんな男気のある住民ばかりの武蔵小杉、自分は誇ってます。