武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[18601: 匿名さん]

>>18597 名無しさん
本省のLCC等の数字が実勢価格と思ってる？
民間は違うよ

[18602: 匿名さん]

20年前に出来た50階超のタワマン第1号の川口のエルザタワー55 が今やっと大規模修繕問題で話題になったのが最初の事例。今後、汐留、佃島、勝どき、月島、豊洲、品川、ムサコのタワマンで順次話題になるでしょう。
前例がないのでコストが高い安い判断できる？
仮設足場は50階まで届きません。特注仮設可動足場で屋上から降り外壁修繕する。昨年長期間修繕してた佃島のタワマン関係者にでもレクチャーしてもらいな、
たいへんだったらしい。

[18603: 匿名さん]

タワマンは投資目的で購入し引渡し直後に転売する人、購入してすぐに賃貸に出し高値迄待って売却する人、又貸しする人、民泊にする人、10年15年住んで売ろうと考えている人、普通に住んでいる人、転勤で空き部屋にする人など、各人いろいろ事情を抱えていますので住民合意形成は一筋縄ではいかないですよ。

[18604: 匿名さん]

タワマンモデルルームで金がかかった模型や豪華なバンフ(金持ち用とそうでないものがある)、窓面全面ハイサッシで眺望をアピール、動画プレゼンで視覚的に仮想建物をイメージさせる。などをされたら自分はアッパー層かと感じさせる手法はデベにとってはお手のもの。ハード面だけでなくソフト面も大事だよ。デベはやれコンセルジュがどうの、共用施設サービスはどうの、ゴミ出しサービスはどうのと目先のことだけを説明するが引渡し後の管理については別会社の仕事なのでとお茶を濁す。わたしは買わない

[18605: 名無しさん]

>>18600 匿名さん

あんた18590？

[18606: 匿名さん]

違うよ

[18607: 住民板ユーザーさん]

>>18604 匿名さん
全てのタワマンスレに書き込んで周知お願いします。

[18608: 匿名さん]

>>18607 住民板ユーザーさん

購入者は周知で買ってます。
修繕費がどうのこうの、未来がどうのこうのと心配になる程度の経済力であれば、タワマンは買わない方が良い。
利便性を享受するにはそれなりの割り切りが必要でしょうね。
それができるかできないかの違いでしか無いのです。

[18609: 匿名さん]

これだけ全国にタワマンが建っているのだから、
いずれ問題は解消されるのが日本という国。

[18610: 名無しさん]

>>18604 匿名さん

そんなに御託を並べるのならあなたはどんな物件が買いたいんですかね？タワマン全否定ならその真逆って事？駅遠、小規模マンション？あるいは狭小住宅？あるいは駅遠広々戸建て？物件選びは人それぞれですから、私はあなたと違って他人の判断を否定はしませんがね（笑）

[18611: 匿名さん]

>>18607 住民板ユーザーさん
それはできない
あちこち覗いて書き込んでいる輩で
コピペの主と言われるのがオチ

[18612: 匿名さん]

>>18609 匿名さん
そういう楽観的な方もいる。
昔の団地やニュータウンの建て替えが頓挫している問題はどう考える？
どちらも巨大な住戸数

[18613: 匿名さん]

>>18610 名無しさん
わたしは自論で警告したまで
押し付けたりしていない
わたしは買わないと言っている
みんなに買うなとは誘導していない。
心配しているだけ
わたしは相手に(笑)はしない

[18614: 名無しさん]

>>18613 匿名さん

あー、返信した時点で相手にしてるんすよねー（笑）。そもそも、誰も頼んでないのに警告とか、私は買わないとか書き込んでくる時点で相手にして欲しいかまってちゃんじゃないですかー。

[18615: 名無しさん]

>>18613 匿名さん

あ、そうそう、あなたは結局どんな物件買いたいのよ。言えない理由でもあるの？
あ、買う以前に賃貸派って感じですかね？

[18616: 匿名さん]

名無しさんてマンハッタンぽいよなぁ。
てかマンハッタンでしょ。
こんなお天気いいのに部屋で連投中かい。

[18617: 匿名さん]

>>18612 匿名さん

需要が無いから頓挫したのでしょう。

[18618: 名無しさん]

>>18616 匿名さん

知らねえよ。おめえらがマンハッタン、マンハッタン連呼してる時は意味わからないから流し読みしてるよ。お前も暇そうだからマンハッタンって何なのか説明してくれ
。

[18619: 匿名さん]

>>18613 匿名さん

買わないのではなく、正確には色々心配になってタワマンは買う勇気がないということでしょうね。
だからもっと不便な住戸でも我慢できると。

[18620: 匿名さん]

>>18618 名無しさん

顔真っ赤にして。笑。
やっぱりマンハッタンはマンハッタン。

[18621: 匿名さん]

>>18612 匿名さん

楽観的で何が悪いのでしょうか？
そもそも武蔵小杉のタワマンと、昔の団地やニュータウンを一緒に考えてる理論が分からない。

[18622: 名無しさん]

>>18619 匿名さん

今は買う時期ではないというのもありますね。
投資目的ならば。

[18623: 匿名さん]

>>18622 名無しさん

それならそれで投資目的であれば、と最初から明記してディスって下さいね。
実際に住むために購入する方も多いのでね。

[18624: 匿名さん]

ほどほどにしないとここもごっそり消えるよ

[18625: 匿名さん]

名無しさん
どっかでみたような書きっぷり
お里が知れますよ

[18626: 匿名さん]

笑
が好きな方のようです

[18627: 匿名さん]

>>18621 匿名さん
日本なら解決できるのですね
素晴らしい国、ニッポン
わからなければそれでいい

[18628: 匿名さん]

>>18612 匿名さん
追記
文章よく読んで
悪いなんて言ってません。
議論しているのに

[18629: 名無しさん]

>>18620 匿名さん

顔真っ赤のフレーズ好きっすね〜。あんたも顔真っ赤やんw

[18630: 匿名さん]

な、こたぁーない。
まったく屁とも思わんしーーー
ネットで武蔵小杉 問題
で検索してみ
タワマン問題でいっぱい
近隣住民にも今後タワマンいらん75%のアンケート
結果らしいな。カナコロ記事みたか
タワマン住民も昔からの住民とうまくやれるといいな
へへへ

[18631: 匿名さん]

>>18629 名無しさん
バーイ
議論にならんね
武蔵小杉永遠にサヨナラ
レスしても見ませんから

[18632: 匿名さん]

>>18629 名無しさん

マンハッタンはwを必ずつけるね。
成りすまししてもバレバレ。

[18633: 匿名さん]

スレがスラム化してる。

[18634: 匿名さん]

都内のタワマンも中国人への販売が半数を超えたようですね。こりゃあもうダメかもね。

[18635: 匿名さん]

自分では住んだこともないタワマン事情によくそこまで熱くなれるよな。

[18636: 名無しさん]

タワマンはまだ臨床検査がが始まる前の新薬と同じ
大規模修繕の見積りも多額ぼったくりゼネコンしかチョイス不可能だからね

[18637: 匿名さん]

>>18636 名無しさん

ドヤ顔してるけど超イミフ。

[18638: 匿名さん]

>>18636 名無しさん
あなたが住んでるのは地方ねジェネリック住宅？

[18639: 名無しさん]

タワマン想定外の副作用が楽しみだね

[18640: 匿名さん]

>>18636 名無しさん
NICE！
ゼネコンのタワマン談合だあー

[18641: 匿名さん]

>>18638 匿名さん
ジェネリック住宅？

[18642: 匿名さん]

>>18637 匿名さん
イミフ？スミフ⁇
超スミフ！

[18643: 匿名さん]

臨床検査、新薬、ジェネリック、副作用
知的な例えでいいレス応戦。流れいいぞ

[18644: 匿名さん]

>>18639 名無しさん

え？
人としてどうなの？このコメント。

[18645: 匿名さん]

>>18644 匿名さん
それは気にかけすぎたね
副作用で苦しんでいる方々がいるのは知っているし
自身も薬処方された時、副作用のことの説明聞く。
みんな普通に使ってると思います。

[18646: 検討板ユーザーさん]

いや、そういう事だけでなく他者の不幸になりそうな事を楽しみと言う感覚に疑問を呈しているのかと…。皆さんディスることに慣れすぎて、普通の感覚失ってません？

[18647: 匿名さん]

レスした者ではないですが、そこまで考えて投稿したのではないと思いたい。医療言葉がでたので釣られてレスしただけだと。レスした人でないと本心はわかりません。

[18648: 匿名さん]

副作用という決してポジティブな意味にはなり得ない事象を楽しみと言ってしまうのですから、人として既にどうかしてるのかと。
しかも自覚がないのであれば尚更危ないですね。

[18649: 匿名さん]

難しく考え過ぎですってば
好ましい言葉ではなかったようですが、ここは匿名で誰でも書き込みでき、いい人、言葉の悪い人様々いる。ほかのスレ覗いててみればどうですか。
気にするよりスルーする方が賢明です。
短文レスの人から詳しい説明があったためしがありません。

[18650: 匿名さん]

擁護の方向性もおかしいことに気付けていないみたい。
匿名だからこそむしろマナーが大切なのだが…