武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[18327: 匿名さん]

またお前かｗｗｗ
ちゃんと薬飲んでる？

[18328: 匿名さん]

>>18320 匿名さん

住んでいる人というのは、自分の住まいを悪く言いたくないという気持ちになりがちですね。ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。
なので、問題点には目を瞑るまたは矮小化する、という傾向にあります。
これもまた真実。

[18329: 匿名さん]

>>18328 匿名さん
住んでいない人の意見は信用できない、住んでる人の意見も信用できないとなれば、ここで議論する意味もないということですね。
もうここ見るのやめたらいががですか？

[18330: 匿名さん]

>>18328 匿名さん
問題点があっても人それぞれの生活リズムによってはどうでも良いことだったりするわけです。
それ以上の利点があればおのずと住んでて良かったとなりますよね？

で、あなたが思う武蔵小杉の問題点とは？
既出以外にもあれば教えていただきたい。

[18331: 匿名さん]

要するに、議論する気はないということですね。分かりました。では

[18332: 匿名さん]

>>18328 匿名さん

> ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。

住民ですが資産価値下がること願ってます。暴騰過ぎますよ、武蔵小杉のタワマン。上がった固定資産税払うのはオーナー住民ですよ。妬み受けるのもオーナー住民ですよ。好き好んで武蔵小杉選んだわけでもないのに何時の間にか資産家とか言われて。まったく。

[18333: 匿名さん]

マンハッタンには構うなよ。

[18334: 匿名さん]

>>18332 匿名さん

高い物件を選んで買ったあとで固定資産税が高いと文句を言うのはマヌケですねw

[18335: 匿名さん]

>18332
こんな掲示板の発言が資産価値に影響があるなんて勘違いしているから
小杉の悪い事実を書かれるとムキになって否定するのか。
小杉に住むのは情弱ばかりだな。

[18336: 匿名さん]

>>18334 匿名さん

18332です。
値上がり前に買っちゃいました。
自分のマンションがいつの間に買った価格より上がっちゃってるの知らん自分、ほんとマヌケでした。資産家ですねとか、お金持ちですね、不動産のプロですね、とか言わんとマヌケと呼んでください（泣）

[18337: 匿名さん]

固定資産税が高くてキツい、また資産家と言われるのがツラいということでしたら、売却するのも一案ですね。いまのお住まいを、とっても気に入っておられるなら別ですが。

[18338: 匿名さん]

コンクリートジャングルに住んでいる猿の価値観はよく分からんね。

[18339: 匿名さん]

お前ら釣られ過ぎ

[18340: 匿名さん]

駅周辺で頻繁に見かけるオープンハウスだけど絶好調みたいですね〜
去年の社長インタビューで笑いが止まらないとか書かれていたし。。
＞実際、17年4月にはタワーマンション激戦区の川崎市・武蔵小杉に出店し、毎週1棟程度はコンスタントに戸建てを売っているという。「人員に余裕さえあればもっと展開できるのだが、人材採用と教育が追いついていない」(同)。

　現時点で懸念があるとすれば、着信拒否をしたくなる電話攻勢など一歩間違えるとクレームにつながりかねない、あまりに熱心すぎる営業体制か。だが、「新しい物件が次々出るので、それを知っていただきたい」と、駅前で営業する若い社員に悪びれた様子はない。

　大都市圏で若年層のニーズをとらえた、オープンハウスの快進撃は当面続きそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180319-00212956-toyo-bus_all

[18341: 匿名さん]

>>18337 匿名さん

18336です。
売って引っ越したいですよ。
小杉に未練はありません。

でも売却益がうん千万出るため税金がかかるんです。自分が何か悪いことしましたか。かってに価格が暴騰して税金かかるって、誰に文句言えばいいんですか。私はマヌケですか。まったく。

[18342: 匿名さん]

売った利益で払えよｗｗｗ

[18343: 匿名さん]

だから。。。釣りだってば。
どうせ武蔵小杉を貶したいだけの書き込みですよ。

[18344: 匿名さん]

18336です。
武蔵小杉が嫌いとか好きとかは特にありません。ただ、タワマン住民がすごいすごいと言われることに違和感感じているだけです。持っている者にも固定資産税や売却税など苦労があるのは理解してもらいたいと。

[18345: 匿名さん]

売却税ｗｗｗ

[18346: 匿名さん]

「武蔵小杉の男はマンハッタンでビジネス」の次は「タワマンすごいって言われて困る」か。
もうちょっとなんかなかったの？

[18347: 匿名さん]

>>18344 匿名さん

居住用財産の特別控除の適用で殆ど税金かからないはずですが、どのような計算をされたのでしょうか、、、おいくらで購入されたのかな？

[18348: 匿名さん]

狭小3階建の事かな？
武蔵小杉の府中街道沿いにはホントに多いね。

[18349: 匿名さん]

居住している不動産の売却益は3,000万円まで非課税です。
それでも口振りでは相当課税されるようですから、現時点の取引価格の大幅な億越えは確実です。
もし本当の話なら、ほぼ個人が特定されますね。

まあ、嘘に決まってますけどね。

[18350: 匿名さん]

>>18349 匿名さん
確か買い換えで住宅ローン減税を使う場合は3000万控除は使えなかったのでは？

[18351: 匿名さん]

>>18350 匿名さん
だったらそう書くでしょ。控除も何も知らないアホがレス目当てで書いてるのは明白。

[18352: 匿名さん]

マンハッタンくんは、情弱というか頭がアレな人なので大目に見てあげて下さい。

[18353: 匿名さん]

マンハッタン　マンハッタン　ってうるさいんだよ。しつこい奴だな　そんな奴知らねーよ。

[18354: 匿名さん]

>>18353 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

[18355: 匿名さん]

くだらない奴だな

[18356: 匿名さん]

>>18349 匿名さん

18336です。
住宅ローン控除なんてめんどくさいのは使ってません。長期居住売却益三千万控除で収まるんだったら誰が悩みますか。からかわないでください。今をときめく武蔵小杉のタワマンですよ。売却益が三千万を越えて三千万控除が使えなくなるから悩んでいるんですよ。

[18357: 匿名さん]

>>18356 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

[18358: 匿名さん]

タワーズイーストがオープンすれば北口はオシャレエリアに変貌します。

[18359: 匿名さん]

三千万控除が使えなくなる？？？

控除の意味すら分かってないのかｗｗｗ

[18360: 匿名さん]

>>18359 匿名さん

マンハッタンは、頭がアレだからしょうがない。自分がどれほど恥ずかしいか未だに気づいていないみたいだな。

[18361: 匿名さん]

>>18359 匿名さん

長期居住売却益控除をよく勉強してみませんか。税務署の相談窓口でご丁寧な説明に乗ってもらえます。三千万控除は売却益の天井があるんです。三千万越えるって、まあそんなことはあなたには関係ないでしょうが。「売値」じゃなく「売却益」ですよw。今をときめく武蔵小杉のタワマンですよ。

[18362: 匿名さん]

>>18361 匿名さん

「売却税」ってなんですか？w

[18363: 匿名さん]

売却益が３０００万円を超える部分は普通に課税されることを言ってるの？
どっちにしても３０００万円分は無税なのだから、なぜ悩むのかよく分かりません。

[18364: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住民を名乗る男（実はアパート住み）の自作自演。
異常者が異常者を演じているキモスレ。

[18365: 匿名さん]

>>18362 匿名さん

目までおかしくなりました？w

[18366: 匿名さん]

>>18365 匿名さん

ん？前に売却税と言ってたからお聞きしたのですが？

[18367: 匿名さん]

控除の枠を超えると控除が使えなくなるのか…発想がすごいな。
タワマン売ったら儲かる人を演じようとしたんだろうが、レベルが低すぎる。
まさに便所の落書き。

[18368: 匿名さん]

熱いぜコスギ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180320-00054853-gendaibiz-bu...

[18369: 匿名さん]

武蔵小杉の住民のレベルが分かるやり取りですね。
こんなもんですよ。
お前はどこに住んでいるんだ？とか
無意味な反論は要らないですよ。

虚栄心、浅はかな発想と知識。
武蔵小杉らしいですよね。

[18370: 匿名さん]

ま、それに参加してるキミも同類だけどね。

[18371: 匿名さん]

http://bunshun.jp/articles/-/6596?page=1

価値観の変化だろうなあ。

[18372: 匿名さん]

>>18368 匿名さん

そう。その通りです。
武蔵小杉のスレが荒れるのは、このためです。

[18373: 匿名さん]

18336です。

私はこの掲示板を○○の落書きとは思いません。今回のやりとりで買った時より高く売れた場合の税金について皆さん問題意識を持ちながら、控除とは、売却益とはを学ばれたと思います。
武蔵小杉タワマンみたいにばか高く売れた場合の税金優遇はないことを知っていただければ、変な妬みはなくなるでしょう。

[18374: 匿名さん]

>>18373 匿名さん
控除や売却益について、多くの方から教えてもらって良かったですね。
少なくとも恥をかく事が二つ減って良かったじゃないですか。

[18375: 匿名さん]

>>18373 匿名さん
控除や売却益は誰もが知っている事なのでこれはさておき、「売却税」について是非皆さんに説明してあげて下さい。
恐らく知っているのは＞18373さんだけだと思いますので。

[18376: 匿名さん]

>>18373 匿名さん

いくらで売れようが税金の優遇はあるので、勘違いされていることを知っていただければ、、、幸いです。