武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[18301: 検討板ユーザーさん]

>>18300 匿名さん

ほんとそれ。ここでの小杉にまつわるディスりの殆どが、客観を装った主観的なもの。

[18302: 匿名さん]

ディスりなんて気にしてませんよw

今朝の恒例のタワマン有志サタデーモーニング例会、今回は「未来の自分」がテーマでしたね。ビジネスプランを語る人、フルマラソンを語る人、百名山を語る人、共通なのは皆が高い意識を持たれ、人生にチャレンジなさっていることです。武蔵小杉を支える人の熱さに感動しました。

[18303: 匿名さん]

武蔵小杉のスレでディスってるくらいだから、
この先明るい展望は難しいことがよく分かる。

[18304: 匿名さん]

>>18297 名無しさん

コスパとはどういう意図で？
最低ということはコスパが悪いということでしょうか？
何のコスパ？

[18305: 匿名さん]

そもそも街の評論なんて全部主観。
どこに住みたいと思うかは人それぞれ。
住めば都
という言い伝えは馬鹿にできないことを知っている。

[18306: 匿名さん]

>>18297 名無しさん

ダサさ日本一とは、どのような常態でしょうか？
あなたはダサさ日本何位ですか？(笑)

[18307: 匿名さん]

ダサいかダサくないかではなく、

住みやすいかどうかが問題。

[18308: 匿名さん]

>>18307 匿名さん

実際に住んでいる住民が住みやすいと言っても、住んでもいない人々が住み難い街と、このスレでは言いたがる方が多いようですね。
それはそれで面白い現象です。

[18309: 匿名さん]

住みたい街ランキングの罠という本で武蔵小杉が出てた。初期に武蔵小杉のマンション買ったひとは見る目があった。

[18310: 匿名さん]

>>18308 匿名さん

実際に住んでなくても土地感があれば色んな感想があっても良いのではと思いますね。

また、実際に住んでいる人ほど、実態よりも住みやすいと言いがちな傾向はあるでしょうから。

[18311: 匿名さん]

やれ所詮川崎だとか、やれ都内が最高だとか、古い固定観念に縛られてる奴こそつまらなく、何もない。
仕事やらせてもルーティンばかりで、相場も順張りで死ぬタイプだよね。

[18312: 匿名さん]

住人は心地よい言葉ばかり聞きたいもの。
次第に真実の声は届かなくなる....

[18313: 匿名さん]

真実って何？
誰が決めるの？

[18314: 匿名さん]

真実とは価格
市場が決める

[18315: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎。
これは真実。

[18316: 匿名さん]

そんなの分かってるし、なにも響かないよ。
武蔵小杉だけが暴落したらおいで。
みんな書かれただけ傷つくから、好きに暴れるがいい。

[18317: 匿名さん]

最近のネガは元気がないねえ。材料が無ければ仕方なしか。

[18318: 匿名さん]

>>18310 匿名さん

だからこそ、住んでみないと実態が分からないってことでしょう。
住んでもいない人の感想はあまりあてにならない。

[18319: 匿名さん]

>>18316 匿名さん
武蔵小杉が暴落するときは、都心や郊外がもっと奈落の底へ突き落とされるので、今は何が正しいのかは分かりませんよね。

[18320: 匿名さん]

>>18312 匿名さん
住んでいる人の真実の声には耳を傾けないということでしょうか？(笑)

[18321: 匿名さん]

オープンハウスが「東京に家を持とう」ってCMやってるけど、地方出身の人にはやっぱり東京の文字が響くのかねえ。
自分は世田谷区の駅遠実家から武蔵小杉に出てきて5年、比べ物にならない便利な生活で二度と実家には住みたくないと思うけど、川崎だって理由でいくらか安く買えたのならばラッキーだったな。

でも昔から世田谷に住んでる年寄りの親戚連中にも、確かに「なんで川向こうなんだ」って言われるから、そういう声が周りで支配的な人には向かないけど。
ここで武蔵小杉を貶す人たちはそういう人たちだよね。住んでみれば分かるのにねー。

[18322: 匿名さん]

>18318
私は武蔵小杉の現役住民だけど武蔵小杉が大嫌い。
ここで武蔵小杉をディスるとかは具体的に書いているよ。

[18323: 匿名さん]

自称現役住民っぽい。

[18324: 匿名さん]

>>18322 匿名さん

ご苦労さん。
本当の住民なら近所付き合いできないくらい孤独なんだろうなあ。
早く引っ越せるといいね。

[18325: 匿名さん]

>>18322 匿名さん
早く出ていった方があなたのためにも武蔵小杉のためにもいいよ。
ここで一文字でも書き込む間にその努力をしようね。

[18326: 匿名さん]

武蔵小杉はもう崩壊しているよ
今いる人は沈んでいる泥沼の中で逃げずに
互いに罵りあっているだけ

[18327: 匿名さん]

またお前かｗｗｗ
ちゃんと薬飲んでる？

[18328: 匿名さん]

>>18320 匿名さん

住んでいる人というのは、自分の住まいを悪く言いたくないという気持ちになりがちですね。ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。
なので、問題点には目を瞑るまたは矮小化する、という傾向にあります。
これもまた真実。

[18329: 匿名さん]

>>18328 匿名さん
住んでいない人の意見は信用できない、住んでる人の意見も信用できないとなれば、ここで議論する意味もないということですね。
もうここ見るのやめたらいががですか？

[18330: 匿名さん]

>>18328 匿名さん
問題点があっても人それぞれの生活リズムによってはどうでも良いことだったりするわけです。
それ以上の利点があればおのずと住んでて良かったとなりますよね？

で、あなたが思う武蔵小杉の問題点とは？
既出以外にもあれば教えていただきたい。

[18331: 匿名さん]

要するに、議論する気はないということですね。分かりました。では

[18332: 匿名さん]

>>18328 匿名さん

> ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。

住民ですが資産価値下がること願ってます。暴騰過ぎますよ、武蔵小杉のタワマン。上がった固定資産税払うのはオーナー住民ですよ。妬み受けるのもオーナー住民ですよ。好き好んで武蔵小杉選んだわけでもないのに何時の間にか資産家とか言われて。まったく。

[18333: 匿名さん]

マンハッタンには構うなよ。

[18334: 匿名さん]

>>18332 匿名さん

高い物件を選んで買ったあとで固定資産税が高いと文句を言うのはマヌケですねw

[18335: 匿名さん]

>18332
こんな掲示板の発言が資産価値に影響があるなんて勘違いしているから
小杉の悪い事実を書かれるとムキになって否定するのか。
小杉に住むのは情弱ばかりだな。

[18336: 匿名さん]

>>18334 匿名さん

18332です。
値上がり前に買っちゃいました。
自分のマンションがいつの間に買った価格より上がっちゃってるの知らん自分、ほんとマヌケでした。資産家ですねとか、お金持ちですね、不動産のプロですね、とか言わんとマヌケと呼んでください（泣）

[18337: 匿名さん]

固定資産税が高くてキツい、また資産家と言われるのがツラいということでしたら、売却するのも一案ですね。いまのお住まいを、とっても気に入っておられるなら別ですが。

[18338: 匿名さん]

コンクリートジャングルに住んでいる猿の価値観はよく分からんね。

[18339: 匿名さん]

お前ら釣られ過ぎ

[18340: 匿名さん]

駅周辺で頻繁に見かけるオープンハウスだけど絶好調みたいですね〜
去年の社長インタビューで笑いが止まらないとか書かれていたし。。
＞実際、17年4月にはタワーマンション激戦区の川崎市・武蔵小杉に出店し、毎週1棟程度はコンスタントに戸建てを売っているという。「人員に余裕さえあればもっと展開できるのだが、人材採用と教育が追いついていない」(同)。

　現時点で懸念があるとすれば、着信拒否をしたくなる電話攻勢など一歩間違えるとクレームにつながりかねない、あまりに熱心すぎる営業体制か。だが、「新しい物件が次々出るので、それを知っていただきたい」と、駅前で営業する若い社員に悪びれた様子はない。

　大都市圏で若年層のニーズをとらえた、オープンハウスの快進撃は当面続きそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180319-00212956-toyo-bus_all

[18341: 匿名さん]

>>18337 匿名さん

18336です。
売って引っ越したいですよ。
小杉に未練はありません。

でも売却益がうん千万出るため税金がかかるんです。自分が何か悪いことしましたか。かってに価格が暴騰して税金かかるって、誰に文句言えばいいんですか。私はマヌケですか。まったく。

[18342: 匿名さん]

売った利益で払えよｗｗｗ

[18343: 匿名さん]

だから。。。釣りだってば。
どうせ武蔵小杉を貶したいだけの書き込みですよ。

[18344: 匿名さん]

18336です。
武蔵小杉が嫌いとか好きとかは特にありません。ただ、タワマン住民がすごいすごいと言われることに違和感感じているだけです。持っている者にも固定資産税や売却税など苦労があるのは理解してもらいたいと。

[18345: 匿名さん]

売却税ｗｗｗ

[18346: 匿名さん]

「武蔵小杉の男はマンハッタンでビジネス」の次は「タワマンすごいって言われて困る」か。
もうちょっとなんかなかったの？

[18347: 匿名さん]

>>18344 匿名さん

居住用財産の特別控除の適用で殆ど税金かからないはずですが、どのような計算をされたのでしょうか、、、おいくらで購入されたのかな？

[18348: 匿名さん]

狭小3階建の事かな？
武蔵小杉の府中街道沿いにはホントに多いね。

[18349: 匿名さん]

居住している不動産の売却益は3,000万円まで非課税です。
それでも口振りでは相当課税されるようですから、現時点の取引価格の大幅な億越えは確実です。
もし本当の話なら、ほぼ個人が特定されますね。

まあ、嘘に決まってますけどね。

[18350: 匿名さん]

>>18349 匿名さん
確か買い換えで住宅ローン減税を使う場合は3000万控除は使えなかったのでは？

[18351: 匿名さん]

>>18350 匿名さん
だったらそう書くでしょ。控除も何も知らないアホがレス目当てで書いてるのは明白。

[18352: 匿名さん]

マンハッタンくんは、情弱というか頭がアレな人なので大目に見てあげて下さい。

[18353: 匿名さん]

マンハッタン　マンハッタン　ってうるさいんだよ。しつこい奴だな　そんな奴知らねーよ。

[18354: 匿名さん]

>>18353 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

[18355: 匿名さん]

くだらない奴だな

[18356: 匿名さん]

>>18349 匿名さん

18336です。
住宅ローン控除なんてめんどくさいのは使ってません。長期居住売却益三千万控除で収まるんだったら誰が悩みますか。からかわないでください。今をときめく武蔵小杉のタワマンですよ。売却益が三千万を越えて三千万控除が使えなくなるから悩んでいるんですよ。

[18357: 匿名さん]

>>18356 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

[18358: 匿名さん]

タワーズイーストがオープンすれば北口はオシャレエリアに変貌します。

[18359: 匿名さん]

三千万控除が使えなくなる？？？

控除の意味すら分かってないのかｗｗｗ

[18360: 匿名さん]

>>18359 匿名さん

マンハッタンは、頭がアレだからしょうがない。自分がどれほど恥ずかしいか未だに気づいていないみたいだな。

[18361: 匿名さん]

>>18359 匿名さん

長期居住売却益控除をよく勉強してみませんか。税務署の相談窓口でご丁寧な説明に乗ってもらえます。三千万控除は売却益の天井があるんです。三千万越えるって、まあそんなことはあなたには関係ないでしょうが。「売値」じゃなく「売却益」ですよw。今をときめく武蔵小杉のタワマンですよ。

[18362: 匿名さん]

>>18361 匿名さん

「売却税」ってなんですか？w

[18363: 匿名さん]

売却益が３０００万円を超える部分は普通に課税されることを言ってるの？
どっちにしても３０００万円分は無税なのだから、なぜ悩むのかよく分かりません。

[18364: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住民を名乗る男（実はアパート住み）の自作自演。
異常者が異常者を演じているキモスレ。

[18365: 匿名さん]

>>18362 匿名さん

目までおかしくなりました？w

[18366: 匿名さん]

>>18365 匿名さん

ん？前に売却税と言ってたからお聞きしたのですが？

[18367: 匿名さん]

控除の枠を超えると控除が使えなくなるのか…発想がすごいな。
タワマン売ったら儲かる人を演じようとしたんだろうが、レベルが低すぎる。
まさに便所の落書き。

[18368: 匿名さん]

熱いぜコスギ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180320-00054853-gendaibiz-bu...

[18369: 匿名さん]

武蔵小杉の住民のレベルが分かるやり取りですね。
こんなもんですよ。
お前はどこに住んでいるんだ？とか
無意味な反論は要らないですよ。

虚栄心、浅はかな発想と知識。
武蔵小杉らしいですよね。

[18370: 匿名さん]

ま、それに参加してるキミも同類だけどね。

[18371: 匿名さん]

http://bunshun.jp/articles/-/6596?page=1

価値観の変化だろうなあ。

[18372: 匿名さん]

>>18368 匿名さん

そう。その通りです。
武蔵小杉のスレが荒れるのは、このためです。

[18373: 匿名さん]

18336です。

私はこの掲示板を○○の落書きとは思いません。今回のやりとりで買った時より高く売れた場合の税金について皆さん問題意識を持ちながら、控除とは、売却益とはを学ばれたと思います。
武蔵小杉タワマンみたいにばか高く売れた場合の税金優遇はないことを知っていただければ、変な妬みはなくなるでしょう。

[18374: 匿名さん]

>>18373 匿名さん
控除や売却益について、多くの方から教えてもらって良かったですね。
少なくとも恥をかく事が二つ減って良かったじゃないですか。

[18375: 匿名さん]

>>18373 匿名さん
控除や売却益は誰もが知っている事なのでこれはさておき、「売却税」について是非皆さんに説明してあげて下さい。
恐らく知っているのは＞18373さんだけだと思いますので。

[18376: 匿名さん]

>>18373 匿名さん

いくらで売れようが税金の優遇はあるので、勘違いされていることを知っていただければ、、、幸いです。

[18377: 匿名さん]

>>18376 匿名さん
＞18373さんは3000万控除をまだ理解していないってことなんですね。
＞18373さんはここで色々教えてもらって勉強中なんですね。

[18378: 匿名さん]

意識高い系はIQは低い系なんだ。控除わからんのね笑

[18379: 匿名さん]

>>18375 匿名さん

18373です。
甘えはよくありませんよ。
(きっぱり)

一度は掲示板にすがってもかまいませんが、これをきっかけに自分で控除とは売却税を調べ、学んでみてください。学びが楽しくなれば将来成功して武蔵小杉に住めるようになるかもしれません。

[18380: 匿名さん]

>>18379 匿名さん
おやおや、他人に厳しく自分に甘くを実践してますね。
多くの方々から控除や売却益について教えてもらったのにねぇ。
そうか、教えて貰っても理解できないからもっとわかりやすくというおねだりですか？

[18381: 匿名さん]

>>18380 匿名さん

18336です。

> 他人に厳しく自分に甘くを実践してますね。 

いやはや勘弁してください。
痛いところを突かれました。

私に限らず小杉の男は仕事は他人に激しくやってきました。ビジネスはがんがん厳しくやらねば勝てないんですよ。そんなギリギリの世界にいる自分ですからタワマンではおもいきり自分を甘えさせてください。だめですか?

[18382: 匿名さん]

>>18381 匿名さん
＞痛いところを突かれました。
そうでしょう。
わかった振りは透けて見えるもんですよ。
「素直に控除も未だにわからないので教えて下さい。売却益もさっぱりです。」
素直にもう一度こう言ってごらんなさい。
スッキリしますよ。
自分だけが知らないと恥ずかしがる事はありません。知った振りしてそれがミエミエなのがもっと恥ずかしいんです。

[18383: 匿名さん]

相手にされる限りこいつは嬉々として書き込み続けるよ。
控除の仕組みなんてこいつにはどうでもいいのだ。
無視しようぜ。

[18384: 匿名さん]

>>18381 匿名さん

マンハッタンくんが馬鹿丸出しなのは申し訳ありません。武蔵小杉を代表してお詫びします。本人は決して悪気は無いのですが、頭がちょっと弱いだけです。自分がどれほど恥ずかしいことを言っているか、実は分かっていないのです。

[18385: 匿名さん]

くだらねえ会話。
月1回覗いても同じ内容。
来年また覗きに来るわ。草

[18386: 匿名さん]

マンハッタンは、本当に馬鹿丸出しだな。

[18387: 匿名さん]

糞溜めみたいな掲示板ね。

[18388: 匿名さん]

来年もここは同じネタしかないよ。
一年後もマンハッタン頼みなのが小杉の現実。

[18389: 匿名さん]

>>18382 匿名さん

18336です。
反論はしません。

素直に何故マックス三千万控除なのかさっぱり分かりません。何故ばか高く売れたら控除だめなんでしょうか。
毎年確定申告させておいてまた税金取る日本、資産家、金持ちとかヨイショはたくさんです。もうケイマン諸島に移住してよかと思ってます。

[18390: 匿名さん]

>>18389 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎ 相変わらず、低脳、浅学丸出しだな。もう少し勉強しようね。

[18391: 匿名さん]

ここまで自演で１人騒ぎ。
いつもながらよくやるわ。

[18392: 匿名さん]

ケイマンなんかに移住したいって奴、初めて聞いたよwアホだね

[18393: 匿名さん]

このアホらしさが小杉住民の証では？w
仲間なんだから仲良くしろよ！
長い付き合いだろ？

[18394: 匿名さん]

一人芝居がバレてるぞ。

[18395: 匿名さん]

何度も言いますが閉鎖しましょう。
一人の異常者が延々と続けて、スレ主が広告収入を得てるだけのスレです。

[18396: 匿名さん]

スレ主に広告収入が入るんですか？

[18397: 匿名さん]

おいおい、
今朝のヤフーニュース「2018住みたい街ランキング（関東版）」（リクルート調査）
で武蔵小杉６位ですよ。ったく。
人気上がり過ぎ。

いい加減にしてもらいたい。
税金上がって売却もできない、南武線から田舎の方がたくさん遊びに来て混雑、ほんまに堪忍してもらえますか。（泣）

[18398: 匿名さん]

デベの笑いが止まりませんなw

[18399: 匿名さん]

マンコミュ自体の広告収入の話なら分かるが、スレ主なんて仕組みないけど？

[18400: 匿名さん]

>>18397 匿名さん

堪忍（ガマン）してもらえますか？？

用法は合ってますやろか？