武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[18301: 検討板ユーザーさん]

>>18300 匿名さん

ほんとそれ。ここでの小杉にまつわるディスりの殆どが、客観を装った主観的なもの。

[18302: 匿名さん]

ディスりなんて気にしてませんよw

今朝の恒例のタワマン有志サタデーモーニング例会、今回は「未来の自分」がテーマでしたね。ビジネスプランを語る人、フルマラソンを語る人、百名山を語る人、共通なのは皆が高い意識を持たれ、人生にチャレンジなさっていることです。武蔵小杉を支える人の熱さに感動しました。

[18303: 匿名さん]

武蔵小杉のスレでディスってるくらいだから、
この先明るい展望は難しいことがよく分かる。

[18304: 匿名さん]

>>18297 名無しさん

コスパとはどういう意図で？
最低ということはコスパが悪いということでしょうか？
何のコスパ？

[18305: 匿名さん]

そもそも街の評論なんて全部主観。
どこに住みたいと思うかは人それぞれ。
住めば都
という言い伝えは馬鹿にできないことを知っている。

[18306: 匿名さん]

>>18297 名無しさん

ダサさ日本一とは、どのような常態でしょうか？
あなたはダサさ日本何位ですか？(笑)

[18307: 匿名さん]

ダサいかダサくないかではなく、

住みやすいかどうかが問題。

[18308: 匿名さん]

>>18307 匿名さん

実際に住んでいる住民が住みやすいと言っても、住んでもいない人々が住み難い街と、このスレでは言いたがる方が多いようですね。
それはそれで面白い現象です。

[18309: 匿名さん]

住みたい街ランキングの罠という本で武蔵小杉が出てた。初期に武蔵小杉のマンション買ったひとは見る目があった。

[18310: 匿名さん]

>>18308 匿名さん

実際に住んでなくても土地感があれば色んな感想があっても良いのではと思いますね。

また、実際に住んでいる人ほど、実態よりも住みやすいと言いがちな傾向はあるでしょうから。

[18311: 匿名さん]

やれ所詮川崎だとか、やれ都内が最高だとか、古い固定観念に縛られてる奴こそつまらなく、何もない。
仕事やらせてもルーティンばかりで、相場も順張りで死ぬタイプだよね。

[18312: 匿名さん]

住人は心地よい言葉ばかり聞きたいもの。
次第に真実の声は届かなくなる....

[18313: 匿名さん]

真実って何？
誰が決めるの？

[18314: 匿名さん]

真実とは価格
市場が決める

[18315: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎。
これは真実。

[18316: 匿名さん]

そんなの分かってるし、なにも響かないよ。
武蔵小杉だけが暴落したらおいで。
みんな書かれただけ傷つくから、好きに暴れるがいい。

[18317: 匿名さん]

最近のネガは元気がないねえ。材料が無ければ仕方なしか。

[18318: 匿名さん]

>>18310 匿名さん

だからこそ、住んでみないと実態が分からないってことでしょう。
住んでもいない人の感想はあまりあてにならない。

[18319: 匿名さん]

>>18316 匿名さん
武蔵小杉が暴落するときは、都心や郊外がもっと奈落の底へ突き落とされるので、今は何が正しいのかは分かりませんよね。

[18320: 匿名さん]

>>18312 匿名さん
住んでいる人の真実の声には耳を傾けないということでしょうか？(笑)

[18321: 匿名さん]

オープンハウスが「東京に家を持とう」ってCMやってるけど、地方出身の人にはやっぱり東京の文字が響くのかねえ。
自分は世田谷区の駅遠実家から武蔵小杉に出てきて5年、比べ物にならない便利な生活で二度と実家には住みたくないと思うけど、川崎だって理由でいくらか安く買えたのならばラッキーだったな。

でも昔から世田谷に住んでる年寄りの親戚連中にも、確かに「なんで川向こうなんだ」って言われるから、そういう声が周りで支配的な人には向かないけど。
ここで武蔵小杉を貶す人たちはそういう人たちだよね。住んでみれば分かるのにねー。

[18322: 匿名さん]

>18318
私は武蔵小杉の現役住民だけど武蔵小杉が大嫌い。
ここで武蔵小杉をディスるとかは具体的に書いているよ。

[18323: 匿名さん]

自称現役住民っぽい。

[18324: 匿名さん]

>>18322 匿名さん

ご苦労さん。
本当の住民なら近所付き合いできないくらい孤独なんだろうなあ。
早く引っ越せるといいね。

[18325: 匿名さん]

>>18322 匿名さん
早く出ていった方があなたのためにも武蔵小杉のためにもいいよ。
ここで一文字でも書き込む間にその努力をしようね。

[18326: 匿名さん]

武蔵小杉はもう崩壊しているよ
今いる人は沈んでいる泥沼の中で逃げずに
互いに罵りあっているだけ

[18327: 匿名さん]

またお前かｗｗｗ
ちゃんと薬飲んでる？

[18328: 匿名さん]

>>18320 匿名さん

住んでいる人というのは、自分の住まいを悪く言いたくないという気持ちになりがちですね。ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。
なので、問題点には目を瞑るまたは矮小化する、という傾向にあります。
これもまた真実。

[18329: 匿名さん]

>>18328 匿名さん
住んでいない人の意見は信用できない、住んでる人の意見も信用できないとなれば、ここで議論する意味もないということですね。
もうここ見るのやめたらいががですか？

[18330: 匿名さん]

>>18328 匿名さん
問題点があっても人それぞれの生活リズムによってはどうでも良いことだったりするわけです。
それ以上の利点があればおのずと住んでて良かったとなりますよね？

で、あなたが思う武蔵小杉の問題点とは？
既出以外にもあれば教えていただきたい。

[18331: 匿名さん]

要するに、議論する気はないということですね。分かりました。では

[18332: 匿名さん]

>>18328 匿名さん

> ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。

住民ですが資産価値下がること願ってます。暴騰過ぎますよ、武蔵小杉のタワマン。上がった固定資産税払うのはオーナー住民ですよ。妬み受けるのもオーナー住民ですよ。好き好んで武蔵小杉選んだわけでもないのに何時の間にか資産家とか言われて。まったく。

[18333: 匿名さん]

マンハッタンには構うなよ。

[18334: 匿名さん]

>>18332 匿名さん

高い物件を選んで買ったあとで固定資産税が高いと文句を言うのはマヌケですねw

[18335: 匿名さん]

>18332
こんな掲示板の発言が資産価値に影響があるなんて勘違いしているから
小杉の悪い事実を書かれるとムキになって否定するのか。
小杉に住むのは情弱ばかりだな。

[18336: 匿名さん]

>>18334 匿名さん

18332です。
値上がり前に買っちゃいました。
自分のマンションがいつの間に買った価格より上がっちゃってるの知らん自分、ほんとマヌケでした。資産家ですねとか、お金持ちですね、不動産のプロですね、とか言わんとマヌケと呼んでください（泣）

[18337: 匿名さん]

固定資産税が高くてキツい、また資産家と言われるのがツラいということでしたら、売却するのも一案ですね。いまのお住まいを、とっても気に入っておられるなら別ですが。

[18338: 匿名さん]

コンクリートジャングルに住んでいる猿の価値観はよく分からんね。

[18339: 匿名さん]

お前ら釣られ過ぎ

[18340: 匿名さん]

駅周辺で頻繁に見かけるオープンハウスだけど絶好調みたいですね〜
去年の社長インタビューで笑いが止まらないとか書かれていたし。。
＞実際、17年4月にはタワーマンション激戦区の川崎市・武蔵小杉に出店し、毎週1棟程度はコンスタントに戸建てを売っているという。「人員に余裕さえあればもっと展開できるのだが、人材採用と教育が追いついていない」(同)。

　現時点で懸念があるとすれば、着信拒否をしたくなる電話攻勢など一歩間違えるとクレームにつながりかねない、あまりに熱心すぎる営業体制か。だが、「新しい物件が次々出るので、それを知っていただきたい」と、駅前で営業する若い社員に悪びれた様子はない。

　大都市圏で若年層のニーズをとらえた、オープンハウスの快進撃は当面続きそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180319-00212956-toyo-bus_all

[18341: 匿名さん]

>>18337 匿名さん

18336です。
売って引っ越したいですよ。
小杉に未練はありません。

でも売却益がうん千万出るため税金がかかるんです。自分が何か悪いことしましたか。かってに価格が暴騰して税金かかるって、誰に文句言えばいいんですか。私はマヌケですか。まったく。

[18342: 匿名さん]

売った利益で払えよｗｗｗ

[18343: 匿名さん]

だから。。。釣りだってば。
どうせ武蔵小杉を貶したいだけの書き込みですよ。

[18344: 匿名さん]

18336です。
武蔵小杉が嫌いとか好きとかは特にありません。ただ、タワマン住民がすごいすごいと言われることに違和感感じているだけです。持っている者にも固定資産税や売却税など苦労があるのは理解してもらいたいと。

[18345: 匿名さん]

売却税ｗｗｗ

[18346: 匿名さん]

「武蔵小杉の男はマンハッタンでビジネス」の次は「タワマンすごいって言われて困る」か。
もうちょっとなんかなかったの？

[18347: 匿名さん]

>>18344 匿名さん

居住用財産の特別控除の適用で殆ど税金かからないはずですが、どのような計算をされたのでしょうか、、、おいくらで購入されたのかな？

[18348: 匿名さん]

狭小3階建の事かな？
武蔵小杉の府中街道沿いにはホントに多いね。

[18349: 匿名さん]

居住している不動産の売却益は3,000万円まで非課税です。
それでも口振りでは相当課税されるようですから、現時点の取引価格の大幅な億越えは確実です。
もし本当の話なら、ほぼ個人が特定されますね。

まあ、嘘に決まってますけどね。

[18350: 匿名さん]

>>18349 匿名さん
確か買い換えで住宅ローン減税を使う場合は3000万控除は使えなかったのでは？