武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[18181: 匿名さん]

>>18179 住民板ユーザーさん1さん

サイクリングと武蔵小杉。
一見関係のないように思われても無理はありません。

サイクリングはペダル漕ぐだけじゃないんです。サイクリングは自分を見つめ直すチャンスなんです。流れる風景、頬を伝う風、自分と向き合う自分。

武蔵小杉の住民は日々ビジネスの最先端でバリバリ活躍中です。多摩川で自分探しをしている人は多いです。インスタ見てあげてください。

[18182: 匿名さん]

むさマラ祭り希望。

[18183: 匿名さん]

特に新しい話題もないですね、

[18184: 匿名さん]

大戸屋が閉店するのは本当ですか？
マクドナルドも閉店しましたが、
チェーン店が無くなるのはどうしてなんでしょうか？

[18185: 名無しさん]

川崎ナンバーなら車いらないわ❗

[18186: 匿名さん]

あぁ、そういうタイプの人なんだw

[18187: 匿名さん]

撤退ばかりで寂しくなるね。
マックや大戸屋は1店くらいあっても良さそうなくらい人が増えたのにね。
武蔵小杉では買い支えられないのでしょうか？

[18188: 匿名さん]

>>18187 匿名さん
大戸屋は全国的に衰退中
マックは浮上前に閉店決定
武蔵小杉だけじゃない話かと

[18189: ご近所さん]

マックの撤退はタワマンで増殖する乳幼児連れのママさんが、安価なメニューで
長時間居座るため回転率が悪く、採算が合わないと判断した為です。

[18190: 匿名さん]

どちらも個別の店舗の業績不振が理由ではありませんよ。
マクドナルドはFCをいったんほぼ全店閉店し、そこに巻き込まれたのがヨーカドー近くの店舗です。
北口高架下の直営店は、東急の耐震補修工事のタイミングが重なったのでたまたまですが。

大戸屋は折からの人手不足にお家騒動が響き、全国的にスタッフの質が急激に低下して、武蔵小杉店でも最近は明らかにオペレーションが大混乱していました。
ここ半年で3回ほどお弁当を利用していますが、2回は受注後20～30分待ってからの材料切れによる品切れ申し出、1回は逆に2個注文したお弁当が3個入っていたことに帰宅後気付きました。（支払いは2個分）
閉店は残念ですが、あれでは仕方ないかもしれませんね…。

[18191: 匿名さん]

>>18190 匿名さん
マックについては再開の価値があと判断したならばV字回復している今、近くの場所で再開したでしょうが、価値なしと判断したので出店がないのではないですか？
大戸屋の質の低下にしても、残っている場所はあるのですから、リストラの対象に選ばれた場所ってことでしょう。
要するに経営上魅力がない場所と見捨てられたんでは。

[18192: 匿名さん]

マックも大戸屋も利用しないから、

正直どうでもいい。

[18193: 匿名さん]

マックも大戸屋もよく使うから残念。
シャレオツな店は武蔵小杉には似合わない。

[18194: 匿名さん]

やよい軒があるからいい

[18195: 匿名さん]

タワマンに住んでいたら家で食べるからどーでもいいんだよ。

[18196: 匿名さん]

>>18194 匿名さん

やよい軒は安いけど、高くても大戸屋の方がいい。

[18197: 匿名さん]

>>18195 匿名さん

タワマンでコンビニ弁当食べるよりは、讃岐うどんや大戸屋の方がいい。

[18198: 匿名さん]

マックはどこにでもあるけどな。
世界標準とも言えるのに、
武蔵小杉には無いのか。

[18199: 匿名さん]

>>18197 匿名さん

コンビニ弁当よりいいと言ってるだけで、タワマンとは関係ない。

[18200: 匿名さん]

マックなんかガキの溜まり場になるだけだからなくても良い。

[18201: 匿名さん]

タワマン見物にくるお上りさん向けの店なんか作る必要なし。

[18202: 匿名さん]

大戸屋も無い。
マックも無い。
モスも無い。
ロッテリアも無い。
フライデイズも無い。
オラこんな村いやだー。こんな村いやだー。
東京さ行くだー。

[18203: 匿名さん]

>>18200 匿名さん

ガキの小遣いでは今やマックは買えない。

[18204: 匿名さん]

大戸屋が高いという感覚がない。

[18205: 匿名さん]

>>18202 匿名さん

東京のこんな街は嫌だ、に使えそう。
気がつくとそれだけとか最悪。

[18206: 匿名さん]

>>18202 匿名さん
あなた山形から上京したばっかりみたいね。
クスッ。

[18207: 匿名さん]

>>18206 匿名さん

山形にフライデイズはないでしょ。

[18208: 匿名さん]

>>18204 匿名さん

それ自慢してるつもり？ 笑。

[18209: 匿名さん]

スレが伸びると広告収入が入るというのは本当ですかね？

[18210: 匿名さん]

>>18190 匿名さん
南武線沿いのマクドナルドは川崎地場のある企業がFC展開してるんですけどなぜだか駅前や商業施設内で中高生のたまり場にしかならないような小規模出店にこだわって縄張り主張してきたんですね。
で、南加瀬にドライブスルー形式の直営店を出したら当たったもんだから任せたFCオーナーがパーだったという話になり見直し対象になったんだと思いますよ。

[18211: 匿名さん]

>>18202 匿名さん
武蔵小杉にかつてあった工場街は東北からの中卒集団就職者と彼らが築いた家族が主要顧客だったからあながち間違った指摘ではないよ。ハンバーガーと言えばマックではなくドムドムバーガーだったからね。
古い飲食店はどこも味が濃い目だったし。
今は過渡期なんだよ。

[18212: 匿名さん]

>>18202
まあいずれにせよ武蔵小杉は南武線の残念な街。
何本もタワマンができたところで、
元々あった残念さはこうして時々顔を出すという事だよ。

[18213: 匿名さん]

あら残念でしたね。

[18214: 匿名さん]

グランツリーも路面店もヨーカドー系列の店ばかり
になってしまう武蔵小杉。

[18215: 匿名さん]

大円団だね。

[18216: 名無しさん]

大宮よりダサイ神奈川もあるんだね

[18217: 匿名さん]

>>18216 名無しさん

大宮は新幹線駅があるし、さいたまスタジアムがあるから
負けを認めます。

[18218: 匿名さん]

大宮の先には何にもないけどね。

[18219: 匿名さん]

>>18210 匿名さん
ほほう、それは面白い話ですね。
関係者の方でしょうか。

>>18191 匿名さん
だそうですよ。

>>18202 匿名さん
どうでもいいんですが、モスはあります。

[18220: 匿名さん]

北のイーストがそろそろ入居開始？

せっかく不便な北口に建ったのだから、頼むから朝横須賀線のホームをこれ以上混ませないで欲しい。
南の横須賀線通勤者の切なる思い。

[18221: 匿名さん]

>>18220 匿名さん
これからできるタワマン全ての横須賀線に与える影響をどなたかが試算してくれていますので、転載します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597572/res/7531/
武蔵小杉住民の通勤先の割合を以下のようなものと仮定しよう。
　横須賀線上り3割、東横線上り2割、目黒線上り1割、
　湘南新宿ライン上り1割、これらの下り合計で1割、
　南武線上下1割、その他(徒歩･自転車･バス･車通勤)1割
タワマン1本650世帯、通勤人口900人×6本(北タワー5本＋三角タワー）×3割
　＝1,620人が横須賀線上りを利用することになるので、
これが7時台～8時台の普通列車計17本×14両(15両編成－グリーン車)×4ドア
　＝952ドアに乗り込む。
∴1ドアあたりの増加人数＝1,620÷952≒1.7人

というわけで、1本増えたくらいじゃ0.3人程度と、誤差のようですよ。

[18222: 匿名さん]

そもそも、ホームの上にいる人の9割以上が南武線と東横線からの乗り換え客だって、利用者なら実感として分かってるはずですけどねえ…。

本当に住んでますか？

[18223: 匿名さん]

>>18218 匿名さん

宇都宮ぎょうざがあります。
武蔵小杉には何もありません。
タワマンは食べられません。

[18224: 匿名さん]

大宮に餃子あったかな？

[18225: 匿名さん]

>>18223 匿名さん

タワマンから下界を見下ろしながら食う餃子は美味いよ。

[18226: 匿名さん]

>>18225 匿名さん

そうやって煽るのが趣味なんですか？
どうせ薄暗いアパートでコンビニ弁当食べてるのでしょう。

[18227: 匿名さん]

>>18221 匿名さん

タワマンが増えて朝の混雑の原因みたいな書き込みが如何に下らないかよく分かりますね。
横須賀線駅の朝の混雑は、アクセスの良い武蔵小杉に新駅が出来たこと、そのものが原因なんですね。

[18228: 匿名さん]

>>18226 匿名さん

大宮に餃子あったかな？

[18229: 匿名さん]

>>18227 匿名さん
タワマンのせいじゃないと言いたいのでしょうが、どっちにしても激込みには違いない。

[18230: 匿名さん]

>>18226 匿名さん

そうやって煽るのが趣味なんですか？

[18231: 匿名さん]

ニュータンタン麺さえあればなにも要らない。

[18232: 匿名さん]

>>18231 匿名さん
あれはチェーン店で東神奈川でも鹿島田でも日吉でも至る所にあることすら知らないのか？
テレビ見て書いてるとバレバレ。

[18233: 匿名さん]

>>18229 匿名さん

激混みでも利用したい人がいるってことだなあ。
行列のできる店となんら変わらない。

[18234: 匿名さん]

餃子は宇都宮以外でもいくらでも食えるだろｗ

[18235: 匿名さん]

府中街道の拡幅で武蔵小杉の
昭和の店々も消えて行くのでしょうか？
キレイになると同時に
老舗が消えるのは残念でもあります。

[18236: 匿名さん]

>>18235 匿名さん

同感です。

でも昭和の良さが開発で消えても自分の心の中に残しておこうと思ってます。武蔵小杉が素敵なのは今だけでなく思い出も素敵な街だからです。まったく同感です。

[18237: 通りがかりさん]

>>18236 匿名さん

新丸子や平間に行けば武蔵小杉の元の姿がいつでも残ってるよ。

[18238: 匿名さん]

>>18237 通りがかりさん

同感です。

平間銀座商店街、昭和の臭いに癒されるのは私たちだけではないと思います。タワマンマンションからぶらっとぶらぶら散歩。方や日本のトップを走る新しい街、武蔵小杉、方や昭和の臭いが残る街、平間、このギャップが好きです。

[18239: 匿名さん]

横須賀線の通勤地獄は東西線を凌駕するらしいね。

[18240: 匿名さん]

>>18235 匿名さん
何も知らないんだね。老舗で消えたのはうなぎの武蔵ぐらいだね。あとは東急ガードの向こう側にあった暴対法絡みの店舗兼ビルやとっくの昔に溝の口の不動産屋が買い占めた貸店舗群ぐらいだよ。
いずれは精養軒あたりまで開発の手が及ぶことになってはいるけどね。

[18241: 検討板ユーザーさん]

>>18239 匿名さん
検索で出てくる一般的には最新の平均値データでは、まだ東西線が凌駕しているようですが…。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2017/07/27/congestion-rate-rankin...

発表前のデータに触れる事が出来る方ですか？

[18242: 通りがかりさん]

>>18241 検討板ユーザーさん

実態は違うかもね。ってことでは

乗車率の測定方法も検索したら？

[18243: 匿名さん]

>>18241 検討板ユーザーさん

ネット掲示板のコメントで見ただけです。
実際のユーザーさんはどうかなと思いまして、、、

[18244: 検討板ユーザーさん]

実態に関して主観的な話しがしたいのであれば、しかるべき書き込み方があると思います。客観を装うように印象を書き込まれていたので、データを提示した次第です。

1本電車が違ったり車両が違えば印象が変わるし、慣れの問題もあるので、実態を知るには経験するしか無いと思いますけどね…。毎朝、路線を問わず「今日の通勤電車は地獄だ」みたいなツイートは溢れていますが、同時にその何百倍もの乗客がツイートするほどの事でもないと受け流す訳ですから。

[18245: 匿名さん]

>>18240 匿名さん

ええその通りです。老舗が消えて残念と言ったのは鰻屋の事です。
でもこれからさらに古いお店が消えていくのではないでしょうか。

[18246: 匿名さん]

東急の駅構内の店舗が次々と閉店になってますね。
いずれ戻ってくるのでしょうか？
それともこのままなんでしょうか。

[18247: 匿名さん]

高架の耐震補修工事のためなので、数年単位の時間がかかり、全く見通しが立っていません。
24時間営業のスーパーがなくなったのはとても残念です。

[18248: 匿名さん]

>>18222

横須賀線と湘南新宿ラインホームの大半が乗り換え客？
どんな感性してるんだか。

だったら、なんで新南口改札があんなに混むんだ？
連絡通路通って北口改札に向かう人々があれだけいるんだ？

本当に住んでますかー？

[18249: 匿名さん]

どう見てもキャパ不足。

[18250: 名無しさん]

さいたまのがゆったり人間的

こんなとこ住むぐらいなら浦和で優雅に暮らす

[18251: 検討板ユーザーさん]

では、埼玉にお帰り下さい

[18252: 匿名さん]

排他的だねぇ

そんなに余裕がないのか、、、

[18253: 検討板ユーザーさん]

埼玉の住人が無関係なスレにきて、こんなとこって貶すほうが心に余裕がなかろう？

このスレにくる部外者は、他人を不愉快にさせる事を軽く考え過ぎ。

[18254: 匿名さん]

>>18248 匿名さん
東横線から横須賀線への乗り換えだと、外歩いて横須賀線口を目指した方がJR連絡通路を利用するより早いと感じます。
幾分かそのような方々もおられることを住民なので知ってますが。

[18255: 匿名さん]

>>18253 検討板ユーザーさん

そこは余裕を見せて欲しかったね。
匿名掲示板なんだから多少の煽りぐらい当たり前だし、軽くあしらわないと。

[18256: 匿名さん]

>>18254 匿名さん
へーそうなんですね。知らなかった。
ありがとうございます。

[18257: 匿名さん]

>>18256 匿名さん

朝の混雑時はJR横須賀線連絡通路は大変混雑します。南武線の電車到着にぶつかると降車客で連絡通路が塞がれてまともに進めません。JR乗り換え客はその混雑イメージで武蔵小杉を語ります。
武蔵小杉住民よりも、朝の混雑度合いをド派手に感じているという訳です。

[18258: 匿名さん]

>>18248 匿名さん
あの細いエスカレーターから上がった人数だけでホームがあそこまで混むわけないでしょう。
>>18241さんが示してくれたとおり、混雑率5位(188%)の南武線の上りからの乗り換え客の数は、武蔵小杉までは殺人ラッシュ状態だった車内が一旦新聞を広げて読める程度にまで空くほどに大量に吐き出され、ほとんどが北側の広い階段から新駅ホームに上がります。

細いエスカレーターからゆっくりと上がってきた人数よりも遥かに多くの人が北から押し寄せてくるのは、横須賀線口利用者なら実感として分かっているはずですが？

[18259: 匿名さん]

>>18220みたいなエセ住民が北と南の対立を煽ってきたのがバレたね。
フルボッコで可哀想なくらい(笑)

[18260: 匿名さん]

武蔵小杉も一枚岩ではないのですね。

[18261: 匿名さん]

北と南の対立を煽っているのは基本的に北の人間だよ。
元々北の開発が出るまでそんなことなかった。

[18262: 匿名さん]

そんなこたーない

[18269: 匿名さん]

[No.18263～本レスまで、他の利用者様に対する暴言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18270: 匿名さん]

平日昼間とか、東急の改札からグランツリーまでベビーカーが数珠繋ぎになるほどの人気で、一般客が気後れするって意味でまあ状況は似てなくもないか。

[18271: 匿名さん]

実際グランツリーはヤンママの溜まり場じゃない？
あそこで夕食を食べさせられる子供達が不憫でならない。
あれが武蔵小杉で1番の商業施設なんでしょう？
どれだけ小売業界から武蔵小杉は軽くみられているんだ？

[18272: 匿名さん]

ヤンママは2,000円のランチなんて食べられないよ(笑)
来たこともないくせに何言ってんの。

[18273: 匿名さん]

電車でグランツリーに来る外部の住民は、フードコートで席の取り合いしながら餃子の王将で昼飯。
徒歩で来るタワマン住民は、ボッチャーノやブッシュウィックで優雅にママ会ランチ。

[18274: 匿名さん]

18248って、本当に南側の住民なんだけど、北側から来る乗客が全て北側の住民だと思ってたんじゃないの。
だから北を目の敵にしてたのね。

頭が悪いって大変だねえ。

[18275: 通りがかりさん]

グランみたいにハイハイできたりする広いスペースがあるのって結構貴重

子育てしてない人には、全くわからないんだろうけど

[18276: 匿名さん]

>>18272 匿名さん

フードコートはそんなにしない。

[18277: 匿名さん]

>>18271 匿名さん

ヤンママって何ですか？

[18278: 匿名さん]

>>18274 匿名さん

違うと思うよ。

武蔵小杉に来たことが無いから駅の混雑はタワマン増に寄るものだとメディアにつられて勘違いしている人でしょうね。

要するに部外者の冷やかしです。

[18279: 匿名さん]

>>18277 匿名さん

ヤングなママ

[18280: 匿名さん]

>>18278 匿名さん

外部の冷やかしが来るから成り立ってる部分もある。

[18281: 匿名さん]

>18273
武蔵小杉でランチしている時点で優雅にはなり得ないというところから一般常識を学ぼうか？（笑）

[18282: 匿名さん]

>>18281 匿名さん

あなたの一般常識がよく分からない。(笑)

[18283: 匿名さん]

私も普通に考えて武蔵小杉でランチをしたら優雅にはならないんじゃないかと思います。しかもグランツリーなら尚更。

[18284: 匿名さん]

小杉のヤンママは美人が多い。

[18285: 匿名さん]

>>18283 匿名さん
まあそう言わずにボッチャーノで2,000円ランチの行列に並んでみなよ。

[18286: 匿名さん]

>>18283 匿名さん

そうですか。
あなたはどうなったら優雅と感じるのですか？
武蔵小杉と何の関係が？

[18287: 匿名さん]

武蔵小杉でのランチが優雅でないってどういう方だろう。武蔵小杉の都会的雰囲気、フレンチから和風までの料理、躾けられたウエイター。一流を知るには一流の人間にならないといけないとは紳士道良く言ったもんです。

[18288: 匿名さん]

>>18283 匿名さん

普通に考えて。w

[18289: 匿名さん]

>>18281 匿名さん

どこでも優雅なランチができない人だと自ら暴露で墓穴。
自分で優雅だと思える場所じゃないと優雅になれないらしい。

[18290: 匿名さん]

まあいいんじゃない？
武蔵小杉で優雅なランチを楽しむ人が行列作るほどたくさんいるんだから、武蔵小杉じゃ楽しめないって人が少しくらいいても何も問題ない。
自宅の4畳半で卵かけご飯をかきこむのが一番の幸せなんでしょう。

[18291: 匿名さん]

ショボい高層団地に囲まれた場所でランチしながら
自分が優雅だと勘違いしている奴らが何人もいるのか。
さすが武蔵小杉。
本当にショボいナルシストばっかりなんだな。
自己満足で終わらずに自分も客観視してみな。
それができないから武蔵小杉なんだろうけどw

[18292: 匿名さん]

>>18291 匿名さん

自分が優雅だとは決して思ってません。今の自分に満足する人は武蔵小杉には不向きだと思います。少しでも前に進む、一丁あがりの親父ならたまプラにでも住んでください。主観でいいんです、つもチャレンジしていたい、そんな男が住む一流の街が武蔵小杉だと思います。

[18293: 匿名さん]

このスレを知らない人はまさか武蔵小杉のスレで優雅という言葉について話が出ているとは思いもしないだろうな。

[18294: 匿名さん]

>>18291 匿名さん

わざわざ武蔵小杉のスレでそうとでも言っておかないと気が済まない、
と自分で公言してるところがお寒いな。

武蔵小杉がどうのこうの以前の問題だわ。(笑)

[18295: 匿名さん]

いえ、思ってました。
武蔵小杉に優雅とかチャレンジは似合う言葉です。

[18296: 匿名さん]

>>18291 匿名さん

武蔵小杉を貶すことで自己満足してる人よりは遥かにマシだと思える。
客観視とはそういうこと。

[18297: 名無しさん]

冷静かつ客観的に判断するとコスパ最低、勘違い意識高い系でダサさ日本一確定

[18298: 匿名さん]

>>18297 名無しさん
でもそんな街が気になるって気の毒だね。

[18299: 匿名さん]

>>18297 名無しさん

残念すぎる書き込みとはこういうの。(笑)

[18300: 匿名さん]

>>18297 名無しさん

冷静かつ客観的な判断がものすごく主観的。

[18301: 検討板ユーザーさん]

>>18300 匿名さん

ほんとそれ。ここでの小杉にまつわるディスりの殆どが、客観を装った主観的なもの。

[18302: 匿名さん]

ディスりなんて気にしてませんよw

今朝の恒例のタワマン有志サタデーモーニング例会、今回は「未来の自分」がテーマでしたね。ビジネスプランを語る人、フルマラソンを語る人、百名山を語る人、共通なのは皆が高い意識を持たれ、人生にチャレンジなさっていることです。武蔵小杉を支える人の熱さに感動しました。

[18303: 匿名さん]

武蔵小杉のスレでディスってるくらいだから、
この先明るい展望は難しいことがよく分かる。

[18304: 匿名さん]

>>18297 名無しさん

コスパとはどういう意図で？
最低ということはコスパが悪いということでしょうか？
何のコスパ？

[18305: 匿名さん]

そもそも街の評論なんて全部主観。
どこに住みたいと思うかは人それぞれ。
住めば都
という言い伝えは馬鹿にできないことを知っている。

[18306: 匿名さん]

>>18297 名無しさん

ダサさ日本一とは、どのような常態でしょうか？
あなたはダサさ日本何位ですか？(笑)

[18307: 匿名さん]

ダサいかダサくないかではなく、

住みやすいかどうかが問題。

[18308: 匿名さん]

>>18307 匿名さん

実際に住んでいる住民が住みやすいと言っても、住んでもいない人々が住み難い街と、このスレでは言いたがる方が多いようですね。
それはそれで面白い現象です。

[18309: 匿名さん]

住みたい街ランキングの罠という本で武蔵小杉が出てた。初期に武蔵小杉のマンション買ったひとは見る目があった。

[18310: 匿名さん]

>>18308 匿名さん

実際に住んでなくても土地感があれば色んな感想があっても良いのではと思いますね。

また、実際に住んでいる人ほど、実態よりも住みやすいと言いがちな傾向はあるでしょうから。

[18311: 匿名さん]

やれ所詮川崎だとか、やれ都内が最高だとか、古い固定観念に縛られてる奴こそつまらなく、何もない。
仕事やらせてもルーティンばかりで、相場も順張りで死ぬタイプだよね。

[18312: 匿名さん]

住人は心地よい言葉ばかり聞きたいもの。
次第に真実の声は届かなくなる....

[18313: 匿名さん]

真実って何？
誰が決めるの？

[18314: 匿名さん]

真実とは価格
市場が決める

[18315: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎。
これは真実。

[18316: 匿名さん]

そんなの分かってるし、なにも響かないよ。
武蔵小杉だけが暴落したらおいで。
みんな書かれただけ傷つくから、好きに暴れるがいい。

[18317: 匿名さん]

最近のネガは元気がないねえ。材料が無ければ仕方なしか。

[18318: 匿名さん]

>>18310 匿名さん

だからこそ、住んでみないと実態が分からないってことでしょう。
住んでもいない人の感想はあまりあてにならない。

[18319: 匿名さん]

>>18316 匿名さん
武蔵小杉が暴落するときは、都心や郊外がもっと奈落の底へ突き落とされるので、今は何が正しいのかは分かりませんよね。

[18320: 匿名さん]

>>18312 匿名さん
住んでいる人の真実の声には耳を傾けないということでしょうか？(笑)

[18321: 匿名さん]

オープンハウスが「東京に家を持とう」ってCMやってるけど、地方出身の人にはやっぱり東京の文字が響くのかねえ。
自分は世田谷区の駅遠実家から武蔵小杉に出てきて5年、比べ物にならない便利な生活で二度と実家には住みたくないと思うけど、川崎だって理由でいくらか安く買えたのならばラッキーだったな。

でも昔から世田谷に住んでる年寄りの親戚連中にも、確かに「なんで川向こうなんだ」って言われるから、そういう声が周りで支配的な人には向かないけど。
ここで武蔵小杉を貶す人たちはそういう人たちだよね。住んでみれば分かるのにねー。

[18322: 匿名さん]

>18318
私は武蔵小杉の現役住民だけど武蔵小杉が大嫌い。
ここで武蔵小杉をディスるとかは具体的に書いているよ。

[18323: 匿名さん]

自称現役住民っぽい。

[18324: 匿名さん]

>>18322 匿名さん

ご苦労さん。
本当の住民なら近所付き合いできないくらい孤独なんだろうなあ。
早く引っ越せるといいね。

[18325: 匿名さん]

>>18322 匿名さん
早く出ていった方があなたのためにも武蔵小杉のためにもいいよ。
ここで一文字でも書き込む間にその努力をしようね。

[18326: 匿名さん]

武蔵小杉はもう崩壊しているよ
今いる人は沈んでいる泥沼の中で逃げずに
互いに罵りあっているだけ

[18327: 匿名さん]

またお前かｗｗｗ
ちゃんと薬飲んでる？

[18328: 匿名さん]

>>18320 匿名さん

住んでいる人というのは、自分の住まいを悪く言いたくないという気持ちになりがちですね。ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。
なので、問題点には目を瞑るまたは矮小化する、という傾向にあります。
これもまた真実。

[18329: 匿名さん]

>>18328 匿名さん
住んでいない人の意見は信用できない、住んでる人の意見も信用できないとなれば、ここで議論する意味もないということですね。
もうここ見るのやめたらいががですか？

[18330: 匿名さん]

>>18328 匿名さん
問題点があっても人それぞれの生活リズムによってはどうでも良いことだったりするわけです。
それ以上の利点があればおのずと住んでて良かったとなりますよね？

で、あなたが思う武蔵小杉の問題点とは？
既出以外にもあれば教えていただきたい。

[18331: 匿名さん]

要するに、議論する気はないということですね。分かりました。では

[18332: 匿名さん]

>>18328 匿名さん

> ワザワザ資産価値の下落を招きたい住人はいないでしょうし。

住民ですが資産価値下がること願ってます。暴騰過ぎますよ、武蔵小杉のタワマン。上がった固定資産税払うのはオーナー住民ですよ。妬み受けるのもオーナー住民ですよ。好き好んで武蔵小杉選んだわけでもないのに何時の間にか資産家とか言われて。まったく。

[18333: 匿名さん]

マンハッタンには構うなよ。

[18334: 匿名さん]

>>18332 匿名さん

高い物件を選んで買ったあとで固定資産税が高いと文句を言うのはマヌケですねw

[18335: 匿名さん]

>18332
こんな掲示板の発言が資産価値に影響があるなんて勘違いしているから
小杉の悪い事実を書かれるとムキになって否定するのか。
小杉に住むのは情弱ばかりだな。

[18336: 匿名さん]

>>18334 匿名さん

18332です。
値上がり前に買っちゃいました。
自分のマンションがいつの間に買った価格より上がっちゃってるの知らん自分、ほんとマヌケでした。資産家ですねとか、お金持ちですね、不動産のプロですね、とか言わんとマヌケと呼んでください（泣）

[18337: 匿名さん]

固定資産税が高くてキツい、また資産家と言われるのがツラいということでしたら、売却するのも一案ですね。いまのお住まいを、とっても気に入っておられるなら別ですが。

[18338: 匿名さん]

コンクリートジャングルに住んでいる猿の価値観はよく分からんね。

[18339: 匿名さん]

お前ら釣られ過ぎ

[18340: 匿名さん]

駅周辺で頻繁に見かけるオープンハウスだけど絶好調みたいですね〜
去年の社長インタビューで笑いが止まらないとか書かれていたし。。
＞実際、17年4月にはタワーマンション激戦区の川崎市・武蔵小杉に出店し、毎週1棟程度はコンスタントに戸建てを売っているという。「人員に余裕さえあればもっと展開できるのだが、人材採用と教育が追いついていない」(同)。

　現時点で懸念があるとすれば、着信拒否をしたくなる電話攻勢など一歩間違えるとクレームにつながりかねない、あまりに熱心すぎる営業体制か。だが、「新しい物件が次々出るので、それを知っていただきたい」と、駅前で営業する若い社員に悪びれた様子はない。

　大都市圏で若年層のニーズをとらえた、オープンハウスの快進撃は当面続きそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180319-00212956-toyo-bus_all

[18341: 匿名さん]

>>18337 匿名さん

18336です。
売って引っ越したいですよ。
小杉に未練はありません。

でも売却益がうん千万出るため税金がかかるんです。自分が何か悪いことしましたか。かってに価格が暴騰して税金かかるって、誰に文句言えばいいんですか。私はマヌケですか。まったく。

[18342: 匿名さん]

売った利益で払えよｗｗｗ

[18343: 匿名さん]

だから。。。釣りだってば。
どうせ武蔵小杉を貶したいだけの書き込みですよ。

[18344: 匿名さん]

18336です。
武蔵小杉が嫌いとか好きとかは特にありません。ただ、タワマン住民がすごいすごいと言われることに違和感感じているだけです。持っている者にも固定資産税や売却税など苦労があるのは理解してもらいたいと。

[18345: 匿名さん]

売却税ｗｗｗ

[18346: 匿名さん]

「武蔵小杉の男はマンハッタンでビジネス」の次は「タワマンすごいって言われて困る」か。
もうちょっとなんかなかったの？

[18347: 匿名さん]

>>18344 匿名さん

居住用財産の特別控除の適用で殆ど税金かからないはずですが、どのような計算をされたのでしょうか、、、おいくらで購入されたのかな？

[18348: 匿名さん]

狭小3階建の事かな？
武蔵小杉の府中街道沿いにはホントに多いね。

[18349: 匿名さん]

居住している不動産の売却益は3,000万円まで非課税です。
それでも口振りでは相当課税されるようですから、現時点の取引価格の大幅な億越えは確実です。
もし本当の話なら、ほぼ個人が特定されますね。

まあ、嘘に決まってますけどね。

[18350: 匿名さん]

>>18349 匿名さん
確か買い換えで住宅ローン減税を使う場合は3000万控除は使えなかったのでは？

[18351: 匿名さん]

>>18350 匿名さん
だったらそう書くでしょ。控除も何も知らないアホがレス目当てで書いてるのは明白。

[18352: 匿名さん]

マンハッタンくんは、情弱というか頭がアレな人なので大目に見てあげて下さい。

[18353: 匿名さん]

マンハッタン　マンハッタン　ってうるさいんだよ。しつこい奴だな　そんな奴知らねーよ。

[18354: 匿名さん]

>>18353 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

[18355: 匿名さん]

くだらない奴だな

[18356: 匿名さん]

>>18349 匿名さん

18336です。
住宅ローン控除なんてめんどくさいのは使ってません。長期居住売却益三千万控除で収まるんだったら誰が悩みますか。からかわないでください。今をときめく武蔵小杉のタワマンですよ。売却益が三千万を越えて三千万控除が使えなくなるから悩んでいるんですよ。

[18357: 匿名さん]

>>18356 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

[18358: 匿名さん]

タワーズイーストがオープンすれば北口はオシャレエリアに変貌します。

[18359: 匿名さん]

三千万控除が使えなくなる？？？

控除の意味すら分かってないのかｗｗｗ

[18360: 匿名さん]

>>18359 匿名さん

マンハッタンは、頭がアレだからしょうがない。自分がどれほど恥ずかしいか未だに気づいていないみたいだな。

[18361: 匿名さん]

>>18359 匿名さん

長期居住売却益控除をよく勉強してみませんか。税務署の相談窓口でご丁寧な説明に乗ってもらえます。三千万控除は売却益の天井があるんです。三千万越えるって、まあそんなことはあなたには関係ないでしょうが。「売値」じゃなく「売却益」ですよw。今をときめく武蔵小杉のタワマンですよ。

[18362: 匿名さん]

>>18361 匿名さん

「売却税」ってなんですか？w

[18363: 匿名さん]

売却益が３０００万円を超える部分は普通に課税されることを言ってるの？
どっちにしても３０００万円分は無税なのだから、なぜ悩むのかよく分かりません。

[18364: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住民を名乗る男（実はアパート住み）の自作自演。
異常者が異常者を演じているキモスレ。

[18365: 匿名さん]

>>18362 匿名さん

目までおかしくなりました？w

[18366: 匿名さん]

>>18365 匿名さん

ん？前に売却税と言ってたからお聞きしたのですが？

[18367: 匿名さん]

控除の枠を超えると控除が使えなくなるのか…発想がすごいな。
タワマン売ったら儲かる人を演じようとしたんだろうが、レベルが低すぎる。
まさに便所の落書き。

[18368: 匿名さん]

熱いぜコスギ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180320-00054853-gendaibiz-bu...

[18369: 匿名さん]

武蔵小杉の住民のレベルが分かるやり取りですね。
こんなもんですよ。
お前はどこに住んでいるんだ？とか
無意味な反論は要らないですよ。

虚栄心、浅はかな発想と知識。
武蔵小杉らしいですよね。

[18370: 匿名さん]

ま、それに参加してるキミも同類だけどね。

[18371: 匿名さん]

http://bunshun.jp/articles/-/6596?page=1

価値観の変化だろうなあ。

[18372: 匿名さん]

>>18368 匿名さん

そう。その通りです。
武蔵小杉のスレが荒れるのは、このためです。

[18373: 匿名さん]

18336です。

私はこの掲示板を○○の落書きとは思いません。今回のやりとりで買った時より高く売れた場合の税金について皆さん問題意識を持ちながら、控除とは、売却益とはを学ばれたと思います。
武蔵小杉タワマンみたいにばか高く売れた場合の税金優遇はないことを知っていただければ、変な妬みはなくなるでしょう。

[18374: 匿名さん]

>>18373 匿名さん
控除や売却益について、多くの方から教えてもらって良かったですね。
少なくとも恥をかく事が二つ減って良かったじゃないですか。

[18375: 匿名さん]

>>18373 匿名さん
控除や売却益は誰もが知っている事なのでこれはさておき、「売却税」について是非皆さんに説明してあげて下さい。
恐らく知っているのは＞18373さんだけだと思いますので。

[18376: 匿名さん]

>>18373 匿名さん

いくらで売れようが税金の優遇はあるので、勘違いされていることを知っていただければ、、、幸いです。

[18377: 匿名さん]

>>18376 匿名さん
＞18373さんは3000万控除をまだ理解していないってことなんですね。
＞18373さんはここで色々教えてもらって勉強中なんですね。

[18378: 匿名さん]

意識高い系はIQは低い系なんだ。控除わからんのね笑

[18379: 匿名さん]

>>18375 匿名さん

18373です。
甘えはよくありませんよ。
(きっぱり)

一度は掲示板にすがってもかまいませんが、これをきっかけに自分で控除とは売却税を調べ、学んでみてください。学びが楽しくなれば将来成功して武蔵小杉に住めるようになるかもしれません。

[18380: 匿名さん]

>>18379 匿名さん
おやおや、他人に厳しく自分に甘くを実践してますね。
多くの方々から控除や売却益について教えてもらったのにねぇ。
そうか、教えて貰っても理解できないからもっとわかりやすくというおねだりですか？

[18381: 匿名さん]

>>18380 匿名さん

18336です。

> 他人に厳しく自分に甘くを実践してますね。 

いやはや勘弁してください。
痛いところを突かれました。

私に限らず小杉の男は仕事は他人に激しくやってきました。ビジネスはがんがん厳しくやらねば勝てないんですよ。そんなギリギリの世界にいる自分ですからタワマンではおもいきり自分を甘えさせてください。だめですか?

[18382: 匿名さん]

>>18381 匿名さん
＞痛いところを突かれました。
そうでしょう。
わかった振りは透けて見えるもんですよ。
「素直に控除も未だにわからないので教えて下さい。売却益もさっぱりです。」
素直にもう一度こう言ってごらんなさい。
スッキリしますよ。
自分だけが知らないと恥ずかしがる事はありません。知った振りしてそれがミエミエなのがもっと恥ずかしいんです。