武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[18101: 匿名さん]

>>18099 匿名さん

＞経済は生き物なので分からない
＞悪化する方向である事は間違いない

どっちなの？w

[18102: 匿名さん]

>>18101 匿名さん

ビル風と駅の混雑は悪化するということでしょう。

[18103: 匿名さん]

>>18099 匿名さん

まあ経済を読めない記者の記事だな。
売ってどこに住むんだよって話。

[18104: 匿名さん]

>>18103 匿名さん

売って賃貸住めばいいじゃん。
暴落するならその時買う。
不動産屋が

[18105: 匿名さん]

3回得する。

[18106: 匿名さん]

民泊で賑わう予感。
日当たり関係ない
鉄道の利便性が良い
ショッピングセンターがある
ベッドルームとリビングの手頃な間取りが多い
民泊で賑わう予感。

[18107: 匿名さん]

>>18106 匿名さん

外野さんは面白い発想されますね。武蔵小杉のタワマンが民泊用って大笑いしてしまいました。
武蔵小杉のタワマンははっきり言って意識の高い富裕層が住民です。民泊での環境悪化は合点承知の助でもう手を打ってます。管理規約で民泊禁止。

[18108: 匿名さん]

武蔵小杉は暴落するって10年以上前からここでずっと言われてるんだが、いつまで経っても実現しない。
暴落したら嫁両親用に買い増しするから、早く早く。

[18109: 匿名さん]

>>18108 匿名さん

あたりまえでしょ。
武蔵小杉が暴落って、少しは新聞読んで勉強されたら。

[18110: 匿名さん]

>>18107 匿名さん
民泊禁止と書こうが貼紙を貼ろうがやる人はやる。
所有者に注意しようも連絡も取れない。知らない間に所有者が代わっている。そんなこと聞いていない。
で済まされる。
そんなものですよ。

[18111: 匿名さん]

>>18110 匿名さん

マンション管理のマの字もご存知ないようです。

管理規約は法的であり違反者は裁判所経由で罰せられます。所有者、賃貸者問わずです。
いま問題になってる民泊は管理規約で民泊禁止を謳ってないマンションです。

少しは勉強になれば幸いです。

[18112: 匿名さん]

>>18111 匿名さん

なにそれ、マンハッタンのつもり？
言葉遣いが違うよ。もっと勉強しておいで。

[18113: 匿名さん]

>>18104 匿名さん

売って手数料支払い、税金を搾取され、賃貸に住んで人様に家賃を払い、資産を減らし、暴落時に買い手数料を支払い、さらに暴落し売って手数料を支払い、賃貸で人様に家賃を払っている最中に、暴騰の憂き目に合うのですね。

[18114: 匿名さん]

>>18108 匿名さん

先のことは分かりません。
10年前に買った人は良かったですね。
でも今は正直買う地合いではないなぁ

[18115: 匿名さん]

>>18113 匿名さん

最悪はそういうこともあるかもね。
今のところは妄想ですが。

[18116: 匿名さん]

>>18115 匿名さん

最悪どころか、よくある話です。
なので不動産投資は知識が必要であり、
素人記事に流されていると痛手を被るわけですね。
現在最も危険なのは都心だろうね。w

[18117: 匿名さん]

>>18112 匿名さん

18111です。
気分を害されたようですね。謝ります。すみませんでした。

管理規約のことをあまりに理解されてなかったため、つい指摘してしまいました。規約で禁止されようが民泊し放題だと人前で話されるのは大恥かかれると思いました。老婆心でした。

[18118: 匿名さん]

売って賃貸住めばいい。高く売れる時間はもう限られているかもしれない。
株も不動産も気づいた時にはすでに遅し。潮目は一瞬にして変わる。

[18119: 匿名さん]

一般論だけど、その通りです。
先月初めに株が下がった時もそうでした。
株はネットで売り買いできますが、不動産は売り払うにも時間がかかるので、
気づいてからではもう遅い。早めのリスクヘッジが大事。

[18120: 匿名さん]

いまから新築でタワマンを買おうという人はなかなかいないのではなかろうか、、、

[18121: 匿名さん]

>>18118 匿名さん
安い賃料ならそれでもいいがな、同条件の物件で賃貸となると、年間でかなりの賃料になるのだよ。
売るぐらいなら貸すわ。

[18122: 匿名さん]

武蔵小杉ってそもそも暴落するほど高くなってないですよね、街の発展なりの緩やかな上昇で。
シティータワーは別ですが、あちらにしてもも中古価格は大分最初の値段に近付いてきてるし。

[18123: 匿名さん]

貸すのは自由だが、その間どこに住むんだろうね？

[18124: 匿名さん]

転勤なら借り上げ社宅かな。

[18125: 匿名さん]

>>18123 匿名さん
実家とか、もっと郊外のクソ安い賃貸とか。
やりようは幾らでもある。
売ったら売ったで何処に住むんだよって話と同じ。
ただし、サラリーマンの場合、ローンが組める年齢には限りがあるんだな。

[18126: 匿名さん]

>>18121 匿名さん
自分の思うタイミングと賃料で借り手が見つかるといいですねー。
(棒読み)

[18127: eマンションさん]

>>18126 匿名さん
転勤決まって募集掛けたら2日で借り手が決まりました。
武蔵小杉強し。

[18128: マンション掲示板さん]

>>18127 eマンションさん
安すぎただけでしょう？

[18129: eマンションさん]

>>18128 マンション掲示板さん

十分利回り確保っすよ

[18130: 匿名さん]

>>18129 eマンションさん
よかったっすね！
利回り確保っすよ！
凄っす！凄っす！

[18131: 匿名さん]

>>18129 eマンションさん
転勤って凄っす！

[18132: 匿名さん]

シティタワーもだいぶ入居してるみたいだし、
ガーデンは、完売真近だし、
もう今からタワマン買う人いない！
と言われ続けて、こんな感じに驚いてるよ。
どうなっちゃってるんだ？
後は、暴落、スラム化、まっしぐらなのかなぁー。
私、買っちまったので、
悪いけど、将来スラムタワーでも住まわせていただくわ。
御同輩、末永く仲良くしてね。
武蔵小杉、良い街にしていきましょ。

[18133: eマンションさん]

>>18131 匿名さん
あざっす。

[18134: 匿名さん]

>>18132 匿名さん

> 武蔵小杉、良い街にしていきましょ。

思われているだけでは良い街はできません。自分から一歩踏み出してみませんか。
チャリティバザーのボランティアやゴミ拾いボランティアでもかまいません。地域コミュニティの一員です。日頃会社でへいこら頭下げてる自分から脱皮する時間にもなります。

[18135: 検討板ユーザーさん]

>>18134 匿名さん

ボランティアは、どこにいったら、いいの？
武蔵小杉で、唯一花の手入れをするボランティアを区役所で見ただけだから。

[18136: 匿名さん]

ここからいつものパターンが始まります。

不都合なカキコミがあるといつもこのパターンです。

もぉ武蔵小杉…
ねぇ…
フリーのデベさん頑張ってー

[18137: 匿名さん]

>>18136 匿名さん
いみふ

[18138: 匿名さん]

>>18135 検討板ユーザーさん

そのお気持ちが武蔵小杉の明日を創るんだと思います。

ゴミ拾いは第3日曜日. 集合時間, 朝10時 コアパーク。コスギフェスタボランティアは小杉エリマネ。

誇らしげにボランティアする貴方は眩しいです。

[18139: 匿名さん]

>18138
さすが俺たちのマンハッタン！

[18140: 匿名さん]

大円団だなw

[18141: 匿名さん]

>>18140 匿名さん

大団円ね。w

[18142: 匿名さん]

大円団だ、いや大団円だと騒いでいる暇があるなら、駅前に落ちているゴミの一つでも拾いませんか。パチスロ前の吸殻でもいいです。

一つ一つのゴミ拾いはちっちゃなものかもしれません。でも五人が拾えば、いえ十人が拾えば、そして百人が拾えば武蔵小杉が街もきれい、住民の心もきれいと称賛の街になるでしょう。

[18143: 匿名さん]

大円団ねw

[18144: 匿名さん]

>>18143 匿名さん

だから大円団でいいですから駅前に落ちているゴミの一つでも今から拾いに行きませんか。

[18145: 匿名さん]

大縁談の間違いでしょ。
武蔵小杉タワマン住みのシングルイケメンをゲットしますように。

[18146: 匿名さん]

大縁談だ、大円団だ、いや大団円だとしつこいですね。

武蔵小杉の原点は人です。ボランティアでもマルシェ出店でも何でもいいからコミュニティ活動に飛び込んでみませんか。

[18147: 匿名さん]

武蔵小杉タワマンの男子シングルフリーイケメンと大合コン大会やりませんか？
そこらじゅうの女子が集まると思います。子作りして少子高齢化ストップ。
タワマン需要をさらに活性化。
踊りや祭りよりずっと国益に貢献できます。

[18148: 匿名さん]

>>18147 匿名さん

そういうイベントは駄目です。
武蔵小杉に相応しいイベントは、ヤングとシニアが文化で楽しむものです。文化には、演舞、ミュージック、ダンスとかで、お話しいただいた出会い系合コンは駄目です。

[18149: 匿名さん]

川崎のかなまら祭りももうすぐですね。

[18150: 匿名さん]

>>18148 匿名さん

なぜダメなのか？？下らない踊りや祭りより、参加者には実利がある。既得権益にしがみつくヤカラがダメと言ってるだけだろう。

[18151: 匿名さん]

>>18149 匿名さん

むさまら祭りでもやったらいい。

[18152: 匿名さん]

↑↑↑タワマンみたいなバカでかいやつで練り歩けばいいんじゃない？名物になるよきっと。

[18153: 匿名さん]

タワマンと言う未来永劫ﾎﾞｯﾀくりシステムが大好きな小杉民

[18154: 匿名さん]

皆さん祭りが好きなんですねw

今年の小杉フェスタ、舞祭、今から楽しみですね。こすぎコアパークを住民で埋め尽くし観客全員でスタンディングオベエション。パシュートみたいに揃ったら武蔵小杉の街が地鳴りするかもです(驚)

[18155: 匿名さん]

>>18154 匿名さん

大縁談大会やりましょう。舞祭は規模縮小。
向河原、平間、小杉、新丸子、元住吉の女子とタワマン男子で
お見合い大作戦きたー！

[18156: 匿名さん]

女性は20代限定？

[18157: 匿名さん]

>>18154 匿名さん

オトナの街、武蔵小杉には「むさマラ祭り」がよく似合う。

[18158: 匿名さん]

>>18153 匿名さん

その負担に耐えることができない輩がこのスレで憂さ晴らし。

[18159: 匿名さん]

>>18153 匿名さん

18158さんは言いすぎ。
賃貸の方でも、アパートの方でも祭には大歓迎です。気おくれしないでください。タワマンオーナー住民に遠慮いりませんよ。住民は住民、分け隔てなく一緒に祭や大人合コン楽しみ、武蔵小杉のために語り合い、パフォーマンスしましょう。

[18160: 匿名さん]

むさマラ祭りがいい。

[18161: 匿名さん]

ひとりでこんな事やってて本当に虚しくないのか？悪口でもなんでもなく頭大丈夫か？辛かったら会社にそういうんだよ。

[18162: 匿名さん]

元祖ハダカ芸人、たけし軍団の井手らっきょ氏はメチエと同じビルでダーツバーを経営してましたがやはり追い出されるみたいですね〜
地元の老舗名店が次々と閉店してるので残念です。。

＞井手は午後２時過ぎのゲストコーナーに出演した。ラジオとはいえ、「獅子舞つきビキニパンツ」という気合いの入った姿で登場した。

　コーナーがスタートすると同時に、パーソナリティの大竹まことから「熊本に移住するの？」と直撃され、「移住します」と明言。「もともと僕、地元が熊本なんですね。それで震災後にちょこちょこ番組に呼ばれるようになって、番組スタッフの人から『いや～熊本にいてくれたらなぁ』とぼそっと言われて。『そっか、地元だし移住しようかな』って言ったところ、すぐレギュラーがポンと決まって。２本。復興のためとかじゃなくて、どっちかって言うと僕が復興される感じです（笑）」と需要と供給がマッチしたこともあって決めたと語った。

　井手は熊本県熊本市生まれで、久留米大学商学部中退後、東京でデビュー。その後「たけし軍団」として、脱ぎ芸や俊足ぶりで人気を博した
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180308-00000118-dal-ent

らっきょの小部屋
www.mjs-co.net/mjscaravan_rakkyo-no-kobeya/

[18163: 匿名さん]

特に新しい話題もないですね。

[18164: 匿名さん]

いきなりステーキが出来たので行ってみた。
大戸屋は閉店するって本当ですか？
こんなに人が増えたのに、
武蔵小杉の買い支える力に疑問符が点灯している。
グランツリーがいい例。

[18165: マンション検討中さん]

ガーデンウエストの板荒れてますね。
近隣住民とタワマン住民の言い合いが酷いです。
入居後もこんな風にトラブル続出するんでしょうね。

[18166: 匿名さん]

>>18165 マンション検討中さん
まあ、大概成りすましの荒らしだったりしますよね。
わざわざ近隣住民がマンション専門のサイトに来て荒らすとは考えにくい。

[18167: 住民板ユーザーさん8]

まあネガに引っかかる方も引っかかる方で、
鎮火させようとしているのが必死で見てて哀れですね。休日の貴重な時間を冷やかしに反論したりして、時間の使い方を見直したほうが良いですよね。笑

[18168: 匿名さん]

>>18167 住民板ユーザーさん8さん

ネガ投稿が最も哀れなのは間違いないですけどね。
鎮火も何も、煙すら起こせてないわけですから。(笑)

[18169: 匿名さん]

悪意のあるネガは客観的根拠を示すことができない、ただの自己中持論でしかないことが殆どですね。

[18170: 住民板ユーザーさん1]

まあそれに引っかかる方もどうかと・・・
必死さから何か悲壮感のようなものが伝わりますね。

[18171: 匿名さん]

>>18169 匿名さん

それって、まさにここのマンハッタンの事だよね。

[18172: 匿名さん]

>>18170 住民板ユーザーさん1さん

必死なのは大概ネガの方ですよね？
掲示板でネガるくらいしか何もできない訳で。
本当の悲壮感を感じますよ。

問題提起と悪意は別物ですから。

[18173: 住民板ユーザーさん1]

18172
冷やかしに必死に反論してて惨めです。笑

[18174: 匿名さん]

>>18173 住民板ユーザーさん1さん

冷やかす方が惨めという話ですよ。(笑)

[18175: 匿名さん]

で、結局ガーデンはどっちもほぼ売れちゃったんだね。
やるなあ。

[18176: 匿名さん]

今朝の武蔵小杉も人気の街に相応しい爽やか日です。
昼からサイクリングでもエンジョイしてきます。丸子橋から下流のリバーサイドルートは、舗装されたコスギ爽風ロードが完備しているので、走りやすく高低差もほとんどもありません。いつもはビジネスマンとしての羽田ですが、たまさかエクササイズの羽田ですw

[18177: 匿名さん]

追伸

インスタ投下用の写真狙いではありませんよw

[18178: 匿名さん]

>>18176 匿名さん

ただの自己中心論者ですね。
そんなもんおめえのブログに書けや。

[18179: 住民板ユーザーさん1]

18178
同意。
どうでもいいコメントかつ不要。
サイクリングがどうとか武蔵小杉の今後に一切関係ない

[18180: 匿名さん]

そういう風に釣られるから調子に乗るんだよ。

[18181: 匿名さん]

>>18179 住民板ユーザーさん1さん

サイクリングと武蔵小杉。
一見関係のないように思われても無理はありません。

サイクリングはペダル漕ぐだけじゃないんです。サイクリングは自分を見つめ直すチャンスなんです。流れる風景、頬を伝う風、自分と向き合う自分。

武蔵小杉の住民は日々ビジネスの最先端でバリバリ活躍中です。多摩川で自分探しをしている人は多いです。インスタ見てあげてください。

[18182: 匿名さん]

むさマラ祭り希望。

[18183: 匿名さん]

特に新しい話題もないですね、

[18184: 匿名さん]

大戸屋が閉店するのは本当ですか？
マクドナルドも閉店しましたが、
チェーン店が無くなるのはどうしてなんでしょうか？

[18185: 名無しさん]

川崎ナンバーなら車いらないわ❗

[18186: 匿名さん]

あぁ、そういうタイプの人なんだw

[18187: 匿名さん]

撤退ばかりで寂しくなるね。
マックや大戸屋は1店くらいあっても良さそうなくらい人が増えたのにね。
武蔵小杉では買い支えられないのでしょうか？

[18188: 匿名さん]

>>18187 匿名さん
大戸屋は全国的に衰退中
マックは浮上前に閉店決定
武蔵小杉だけじゃない話かと

[18189: ご近所さん]

マックの撤退はタワマンで増殖する乳幼児連れのママさんが、安価なメニューで
長時間居座るため回転率が悪く、採算が合わないと判断した為です。

[18190: 匿名さん]

どちらも個別の店舗の業績不振が理由ではありませんよ。
マクドナルドはFCをいったんほぼ全店閉店し、そこに巻き込まれたのがヨーカドー近くの店舗です。
北口高架下の直営店は、東急の耐震補修工事のタイミングが重なったのでたまたまですが。

大戸屋は折からの人手不足にお家騒動が響き、全国的にスタッフの質が急激に低下して、武蔵小杉店でも最近は明らかにオペレーションが大混乱していました。
ここ半年で3回ほどお弁当を利用していますが、2回は受注後20～30分待ってからの材料切れによる品切れ申し出、1回は逆に2個注文したお弁当が3個入っていたことに帰宅後気付きました。（支払いは2個分）
閉店は残念ですが、あれでは仕方ないかもしれませんね…。

[18191: 匿名さん]

>>18190 匿名さん
マックについては再開の価値があと判断したならばV字回復している今、近くの場所で再開したでしょうが、価値なしと判断したので出店がないのではないですか？
大戸屋の質の低下にしても、残っている場所はあるのですから、リストラの対象に選ばれた場所ってことでしょう。
要するに経営上魅力がない場所と見捨てられたんでは。

[18192: 匿名さん]

マックも大戸屋も利用しないから、

正直どうでもいい。

[18193: 匿名さん]

マックも大戸屋もよく使うから残念。
シャレオツな店は武蔵小杉には似合わない。

[18194: 匿名さん]

やよい軒があるからいい

[18195: 匿名さん]

タワマンに住んでいたら家で食べるからどーでもいいんだよ。

[18196: 匿名さん]

>>18194 匿名さん

やよい軒は安いけど、高くても大戸屋の方がいい。

[18197: 匿名さん]

>>18195 匿名さん

タワマンでコンビニ弁当食べるよりは、讃岐うどんや大戸屋の方がいい。

[18198: 匿名さん]

マックはどこにでもあるけどな。
世界標準とも言えるのに、
武蔵小杉には無いのか。

[18199: 匿名さん]

>>18197 匿名さん

コンビニ弁当よりいいと言ってるだけで、タワマンとは関係ない。

[18200: 匿名さん]

マックなんかガキの溜まり場になるだけだからなくても良い。