武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[18089: 匿名さん]

>>18087 匿名さん

え、小杉タワーやJR駅まで真っ青ですが。向河原や中原も入れたってください(T . T)。

武蔵小杉を住所でくくるのは間違ってます。武蔵小杉たるは「武蔵小杉の文化」です。武蔵小杉の文化とは絆、矜恃、信頼、つまりコミュニティ、人の繋がりです。

[18090: 名無しさん]

>>18080 匿名さん

自分で参考になるボタン押して何がしたいんすか（笑）？

[18091: 匿名さん]

インターネット情報で意思決定する現代の情弱たちが集まる今日本一ダサいまち

[18092: 匿名さん]

小田急沿線がこれから来る街

[18093: 匿名さん]

>>18091 匿名さん
横浜のことか？吉祥寺のことか？

[18094: 匿名さん]

>>18092 匿名さん
やっと路線がまともになっただけ。
今までがヤバすぎた。

[18095: 匿名さん]

南に行くほど沿線の民度は低くなるという法則。

[18096: 匿名さん]

>>18095 匿名さん

◯◯全快な一文だな。w

[18097: 匿名さん]

>>18095 匿名さん

言えてるかも。

[18098: 匿名さん]

武蔵小杉についてこんな記事が出ていますが本当ですか？
もし本当なら武蔵小杉のマンション価格はかなり下落しそうです。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14387834/

[18099: 匿名さん]

>>18098 匿名さん

経済は生き物なので分からない。
今年は適温経済が続くと予想した人が多かったが、
既に株は下がってしまった。
ビル風や駅の混雑は目新しい事ではない。
さらに悪化する方向である事は間違いない。

[18100: 匿名さん]

>>18091 匿名さん

もうトレンドは別のエリアに移ってますよw
遅れてますね
いつまでしがみついてるんですか？

[18101: 匿名さん]

>>18099 匿名さん

＞経済は生き物なので分からない
＞悪化する方向である事は間違いない

どっちなの？w

[18102: 匿名さん]

>>18101 匿名さん

ビル風と駅の混雑は悪化するということでしょう。

[18103: 匿名さん]

>>18099 匿名さん

まあ経済を読めない記者の記事だな。
売ってどこに住むんだよって話。

[18104: 匿名さん]

>>18103 匿名さん

売って賃貸住めばいいじゃん。
暴落するならその時買う。
不動産屋が

[18105: 匿名さん]

3回得する。

[18106: 匿名さん]

民泊で賑わう予感。
日当たり関係ない
鉄道の利便性が良い
ショッピングセンターがある
ベッドルームとリビングの手頃な間取りが多い
民泊で賑わう予感。

[18107: 匿名さん]

>>18106 匿名さん

外野さんは面白い発想されますね。武蔵小杉のタワマンが民泊用って大笑いしてしまいました。
武蔵小杉のタワマンははっきり言って意識の高い富裕層が住民です。民泊での環境悪化は合点承知の助でもう手を打ってます。管理規約で民泊禁止。

[18108: 匿名さん]

武蔵小杉は暴落するって10年以上前からここでずっと言われてるんだが、いつまで経っても実現しない。
暴落したら嫁両親用に買い増しするから、早く早く。

[18109: 匿名さん]

>>18108 匿名さん

あたりまえでしょ。
武蔵小杉が暴落って、少しは新聞読んで勉強されたら。

[18110: 匿名さん]

>>18107 匿名さん
民泊禁止と書こうが貼紙を貼ろうがやる人はやる。
所有者に注意しようも連絡も取れない。知らない間に所有者が代わっている。そんなこと聞いていない。
で済まされる。
そんなものですよ。

[18111: 匿名さん]

>>18110 匿名さん

マンション管理のマの字もご存知ないようです。

管理規約は法的であり違反者は裁判所経由で罰せられます。所有者、賃貸者問わずです。
いま問題になってる民泊は管理規約で民泊禁止を謳ってないマンションです。

少しは勉強になれば幸いです。

[18112: 匿名さん]

>>18111 匿名さん

なにそれ、マンハッタンのつもり？
言葉遣いが違うよ。もっと勉強しておいで。

[18113: 匿名さん]

>>18104 匿名さん

売って手数料支払い、税金を搾取され、賃貸に住んで人様に家賃を払い、資産を減らし、暴落時に買い手数料を支払い、さらに暴落し売って手数料を支払い、賃貸で人様に家賃を払っている最中に、暴騰の憂き目に合うのですね。

[18114: 匿名さん]

>>18108 匿名さん

先のことは分かりません。
10年前に買った人は良かったですね。
でも今は正直買う地合いではないなぁ

[18115: 匿名さん]

>>18113 匿名さん

最悪はそういうこともあるかもね。
今のところは妄想ですが。

[18116: 匿名さん]

>>18115 匿名さん

最悪どころか、よくある話です。
なので不動産投資は知識が必要であり、
素人記事に流されていると痛手を被るわけですね。
現在最も危険なのは都心だろうね。w

[18117: 匿名さん]

>>18112 匿名さん

18111です。
気分を害されたようですね。謝ります。すみませんでした。

管理規約のことをあまりに理解されてなかったため、つい指摘してしまいました。規約で禁止されようが民泊し放題だと人前で話されるのは大恥かかれると思いました。老婆心でした。

[18118: 匿名さん]

売って賃貸住めばいい。高く売れる時間はもう限られているかもしれない。
株も不動産も気づいた時にはすでに遅し。潮目は一瞬にして変わる。

[18119: 匿名さん]

一般論だけど、その通りです。
先月初めに株が下がった時もそうでした。
株はネットで売り買いできますが、不動産は売り払うにも時間がかかるので、
気づいてからではもう遅い。早めのリスクヘッジが大事。

[18120: 匿名さん]

いまから新築でタワマンを買おうという人はなかなかいないのではなかろうか、、、

[18121: 匿名さん]

>>18118 匿名さん
安い賃料ならそれでもいいがな、同条件の物件で賃貸となると、年間でかなりの賃料になるのだよ。
売るぐらいなら貸すわ。

[18122: 匿名さん]

武蔵小杉ってそもそも暴落するほど高くなってないですよね、街の発展なりの緩やかな上昇で。
シティータワーは別ですが、あちらにしてもも中古価格は大分最初の値段に近付いてきてるし。

[18123: 匿名さん]

貸すのは自由だが、その間どこに住むんだろうね？

[18124: 匿名さん]

転勤なら借り上げ社宅かな。

[18125: 匿名さん]

>>18123 匿名さん
実家とか、もっと郊外のクソ安い賃貸とか。
やりようは幾らでもある。
売ったら売ったで何処に住むんだよって話と同じ。
ただし、サラリーマンの場合、ローンが組める年齢には限りがあるんだな。

[18126: 匿名さん]

>>18121 匿名さん
自分の思うタイミングと賃料で借り手が見つかるといいですねー。
(棒読み)

[18127: eマンションさん]

>>18126 匿名さん
転勤決まって募集掛けたら2日で借り手が決まりました。
武蔵小杉強し。

[18128: マンション掲示板さん]

>>18127 eマンションさん
安すぎただけでしょう？

[18129: eマンションさん]

>>18128 マンション掲示板さん

十分利回り確保っすよ

[18130: 匿名さん]

>>18129 eマンションさん
よかったっすね！
利回り確保っすよ！
凄っす！凄っす！

[18131: 匿名さん]

>>18129 eマンションさん
転勤って凄っす！

[18132: 匿名さん]

シティタワーもだいぶ入居してるみたいだし、
ガーデンは、完売真近だし、
もう今からタワマン買う人いない！
と言われ続けて、こんな感じに驚いてるよ。
どうなっちゃってるんだ？
後は、暴落、スラム化、まっしぐらなのかなぁー。
私、買っちまったので、
悪いけど、将来スラムタワーでも住まわせていただくわ。
御同輩、末永く仲良くしてね。
武蔵小杉、良い街にしていきましょ。

[18133: eマンションさん]

>>18131 匿名さん
あざっす。

[18134: 匿名さん]

>>18132 匿名さん

> 武蔵小杉、良い街にしていきましょ。

思われているだけでは良い街はできません。自分から一歩踏み出してみませんか。
チャリティバザーのボランティアやゴミ拾いボランティアでもかまいません。地域コミュニティの一員です。日頃会社でへいこら頭下げてる自分から脱皮する時間にもなります。

[18135: 検討板ユーザーさん]

>>18134 匿名さん

ボランティアは、どこにいったら、いいの？
武蔵小杉で、唯一花の手入れをするボランティアを区役所で見ただけだから。

[18136: 匿名さん]

ここからいつものパターンが始まります。

不都合なカキコミがあるといつもこのパターンです。

もぉ武蔵小杉…
ねぇ…
フリーのデベさん頑張ってー

[18137: 匿名さん]

>>18136 匿名さん
いみふ

[18138: 匿名さん]

>>18135 検討板ユーザーさん

そのお気持ちが武蔵小杉の明日を創るんだと思います。

ゴミ拾いは第3日曜日. 集合時間, 朝10時 コアパーク。コスギフェスタボランティアは小杉エリマネ。

誇らしげにボランティアする貴方は眩しいです。