武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[17701: 匿名さん]

>>17699 匿名さん

そうそう、その調子。もっと胸を張っていきましょう。

[17702: 匿名さん]

猿田彦来た！ちょっと驚いた。
これでパンとコーヒーはかなり安心レベルで揃ったことになるね。
これからお世話になります。

[17703: 匿名さん]

なんかしょもない。

[17704: 匿名さん]

狭いスペースに高い家賃。
客単価が高いと濃過ぎではやってけない。
客足は遠退きいずれ１,2年で撤退。
グランツの法則。
ジモチー個人ショップにはキツイ

[17705: 匿名さん]

>>17704 匿名さん

とは言ってもロンハーマンや蔦屋家電のような一流商業施設に来てもらうのは無理なので、結局はこういう地元の個人商店のようなところに頑張ってもらうしか無いのでは。確かにちょっとしょうもない、というかショボいけど。

[17706: 匿名さん]

先行き、暗いな・・

[17707: 匿名さん]

>>17705 匿名さん

まあ蔦屋家電やロンハーマンを同時にお求めなら二子玉川一択なのでは？
どちらも行かないのでどうでもいいです。

地元のショボさで十分ですよ。
（個人的にはショボいと感じてません）

[17708: 匿名さん]

蔦屋家電には来て欲しかったな。

[17709: 匿名さん]

>>17707 匿名さん

ウソつき。笑。
蔦屋家電、シネコン来るとついこの間まで吹聴してたくせに。笑。

[17710: 匿名さん]

ロンハーマンは川崎ラゾーナへ！

[17711: 匿名さん]

何もないベッドタウンは廃れるしかない運命なわけで。思った以上に廃退は早いかも。

[17712: 匿名さん]

>>17711 匿名さん

確かに結局武蔵小杉には街の魅力と言えるものが何も無いな。

[17713: 匿名さん]

いやいや、これだけタワマンが出来たんだからシネコンとか出来るでしょう。さすがにグランツリーとかスーパーとかで終わりってことはないと思いますよ。

[17714: 匿名さん]

何で同じ人が連投してるの？

[17715: 匿名さん]

>>17709 匿名さん

人違いでは？
しかもそんな内容の書き込み見たこと無いし。

[17716: 匿名さん]

グランツリーはテナントが撤退していく。
武蔵小杉は商圏が狭い事が明らかになったから。
鉄道利便性で、東京、横浜、川崎に行けるので、
逆に足元ではドーナッツ現象が起きる。

[17717: 匿名さん]

三角タワーは足下駄には元あった地元商店が入るらしい。
やっぱりダメじゃん。しょぼ。

[17718: 匿名さん]

そんなショボい街のスレにようこそ。w
気になってしょうがないんだね。

[17719: 匿名さん]

>>17716 匿名さん

どこにでも短時間で行けるから、
武蔵小杉は本当に必要な店舗しか客が向かわない。
厳選されるということだね。

[17720: 名無しさん]

テナントの入れ替えなんて普通によくある事じゃん。ヒルズやミッドタウンだってよく店舗入れ替えてるよ。運営側だってマンネリ化させたくないし、街の成長によってニーズも変化してくる。消費者だってそう。ずっと同じだったらどうしても飽きがくるし。店舗入れ替え=撤退とネガティブにしか考えられないのは想像力欠如してるのでは？商圏どうのじゃないでしょ。

[17721: 名無しさん]

>>17717 匿名さん

地権者って概念無いんですかねw

[17722: 匿名さん]

>>17713 匿名さん

結局、グランツリーとスーパーで終わりってことでは。
入れ替えて落ちてく一方だし、一見新しいけど、
2流から3流の商業施設しか無い街。

[17723: 匿名さん]

川崎や二子玉ディスりたくなるのもこれじゃ仕方ないね。
所詮は工場街のベッドタウンから逃れようが無い。

[17724: 匿名さん]

>>17723 匿名さん

誰もディスってないし。w

[17725: 匿名さん]

>>17722 匿名さん

そう思うならこのスレに来る理由はないね。
さようなら。w

[17726: 匿名さん]

グランツリーもスーパー母体だから、結局スーパーでしょ。
足下駄テナントも周知の通り。
やっぱりショボ。

[17727: 匿名さん]

やっぱり二子玉様。
直通バスで通います。

[17728: 匿名さん]

>>17722 匿名さん

あなたにとって1流はどのあたりのお店なのでしょうか？

[17729: 匿名さん]

>>17727 匿名さん

君はニコタマから武蔵小杉スレにあしげく通ってるね。w

[17730: 匿名さん]

武蔵小杉の商圏は中原区、幸区、大田区の一部
区の名前見ただけで商業施設もどんな感じかすぐに分かりそう。笑。

[17731: 匿名さん]

武蔵小杉は、せめてもう少し商業施設のレベルが上がると思っていたんだが。

[17732: 匿名さん]

>>17731 匿名さん

シネコンは来ると思いますよ。

[17733: 匿名さん]

ネガっていつも武蔵小杉を買い被るよね。
最初から何もなかった街なんだから現状でもかなりの進歩なのに、何をいったい想像しているのだろう？
物件が高いのは交通網と立地の効果が主な要因で、
これが仮に二子玉川程の商業施設が揃うことがあればさらに値が跳ね上がってしまう。

[17734: 匿名さん]

武蔵小杉ドンマイ。
川崎アドレスでもいいじゃないか、川崎にはSC日本一のラゾーナ川崎がある。
直通バスで二子玉川にだってお買い物に行ける。
電車でみなとみらいにも横浜中華街にも行ける。
渋谷や新宿でお買い物だってすぐ。
地元に何にもなくたっていいじゃないか。
どうせ寝に帰るだけなんだから、
スーパーとマツキヨと飲み屋とパチンコ屋があれば十分だよ。
武蔵小杉ドンマイ。

[17735: 匿名さん]

>>17734 匿名さん

嫌です。大金出してタワマン買ったのに。
田舎の親兄弟に、あらヨーカドーしかないのね。
って言われて。タワマンでドヤ顔したかったのに、
見た目の割にうちより狭い。って。
撃沈しちゃいました。

[17736: 匿名さん]

>>17731 匿名さん

なぜレベルが上がらないか、今を予言する様な
オープン早々にこんな記事がありました。

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[17737: 匿名さん]

病魔が際立つ連投だな。w

[17738: 名無しさん]

>>17736 匿名さん

別に武蔵小杉のせいでも無いでしょ。そもそも消費者が衣服に金かけなくなってるのと、ゾゾ、メルカリ、ファストファッションの台頭。更にはシェアリングも来てますから。業界の構造不況と武蔵小杉を繋げられてもすげー迷惑。

[17739: 匿名さん]

業界のせいかよ。笑。

[17740: 名無しさん]

>>17739 匿名さん

経済の勉強しろよくそニート。

[17741: 名無しさん]

>>17739 匿名さん

じゃあお前どこで服買ってんの？

[17742: 匿名さん]

武蔵小杉を叩いて悦に入ってる者に経済は厳しいかと。w

[17743: 匿名さん]

経済の勉強ねえ。業界のせいねえ。笑。
経済のお勉強した筈のデベが掴みあぐねてる。
でもラゾーナの好調を見ると悠長に構えていられない。

[17744: 匿名さん]

>>17743 匿名さん

何年前の記事だよ。(笑)

[17745: 匿名さん]

>>17743 匿名さん

ラゾーナと同じ規模、店舗なら悠長に構えて良いのでは？

しかし武蔵小杉に同じ施設は不要だし、ラゾーナは近いのでよく行く。

[17746: 匿名さん]

シネコンが来なかったのは経済の論理ですよ。笑。

[17747: 匿名さん]

武蔵小杉がプチSCで2流なのも経済の論理ですね。

[17748: 匿名さん]

だから何が問題なの？
貶したいだけという論理は分かりやすいけどさ。w

[17749: 匿名さん]

一流、二流って、かなりカーストを意識して生きてるやつがずっと張り付いてるな。
さぞかし生きにくい生活なのだろう。

[17750: 匿名さん]

ほんの2、3年前の記事ですが、今を予言していましたね。
経済をお勉強した人（w）の記事ですから。
このスレのトップに掲載されてたのも何かの暗示でしょう。

[17751: 匿名さん]

>>17741 名無しさん

この間はコロンバスサークルSCで買いました。
着替えを持たずに行って現地調達します。
おみやげ代わりにもなるので。

[17752: 匿名さん]

その昔、マンハッタンと呼ばれる変人(地方の二流国立大卒、愛車のAudiがチンチクリンのA1であることがバレてヘコんでいる)が、武蔵小杉のグランツリーは西海岸も注目するファッションの聖地とか勘違いなコメントをしていましたが今となっては恥ずかしいですね。

[17753: 匿名さん]

>>17750 匿名さん

経済の勉強をした者の記事とはとても思えない。w

[17754: 匿名さん]

>>17752 匿名さん
あはは
懐かしいねアウディA1ネタ
スーツもベルサーチとかアルマーニとか鼻息荒かったよね（笑）
なんで武蔵小杉は変なヤツが多いんだろう

[17755: 匿名さん]

よほど都合が悪い情報があったのか、またいつもの自演リピートに入った模様。w

[17756: 匿名さん]

過去から内容が変わらないということは、もはやネガネタも尽き果てたか？
そろそろ自演で勘違い武蔵小杉住民を装った新キャラでも産み出しますか？w

[17757: 匿名さん]

>>17756 匿名さん

マンハッタンくん、ドンマイ‼︎

[17758: 匿名さん]

語尾にwをつけるのがお約束でしたが、
彼は二子玉を執拗にディスってましたね。
海外行った事もなさそうなので、武蔵小杉で
PC相手にモノ書きするしがないブロガーだと思いますね。

[17759: 匿名さん]

>>17756 匿名さん

マンハッタンくん、過去の勘違いコメントがバレちゃって恥ずかしいね。

[17760: 匿名さん]

>>17759 匿名さん

絡むなよ。w

[17761: 匿名さん]

最近、本当に街中の人が増えたなと実感できる。
これで客が入らない店舗は撤退して当然だな。

ただ、横浜や川崎にへ行くと武蔵小杉の比じゃない程人が多いのも確かだね。
武蔵小杉を大繁華街と比較して勘違いしているコメントが多いような気がする。

[17762: 匿名さん]

武蔵小杉ってなんだかんだ言っても化けた街だから、
未練たらたらな奴もいるのも仕方ないんだろな。

[17763: 匿名さん]

むしろ逆に武蔵小杉に買ってしまって、都内に未練タラタラなのが、
川崎川崎と言われて、スルー出来ずに逆ギレするパターンだろうな。

[17764: 匿名さん]

>>17763 匿名さん

そう思い込んでるところが痛々しい。

[17765: 匿名さん]

>>17762 匿名さん

スレに張り付いて武蔵小杉叩きに必死なんだから未練以上の感情に成り変わっているのだろう。
哀れだな。

[17766: 匿名さん]

スルー出来ないのは図星なんだろうな。

[17767: 匿名さん]

図星だ。
武蔵小杉に買えなくて心の底から悔しい。

[17768: 匿名さん]

>>17767 匿名さん

そうか買えなくて残念だったな。
それがどう転んだらマンハッタンを演じたり、
ネガ叩きに奔走するんだ？
馬鹿じゃないのか。

[17769: 匿名さん]

>>17767 匿名さん

哀れなマンハッタンくん、ドンマイ。
哀れな傲慢君ドンマイ。

[17770: 匿名さん]

マンハッタンくんは良く自転車で多摩川沿いを走って憧れの二子玉川の近くまで行って、川崎側の二子新地のBBQ会場の匂いがどうのとディスってましたね。二子玉川に対する屈折した憧れが痛々しかったですね。

[17771: 匿名さん]

なんだ？この連投は。
本当に病んでるな。

[17772: 匿名さん]

>>17771 匿名さん

連投に見えるだけだ。貴様、相当に病んでるな。

[17773: 匿名さん]

小杉の男って本当の男だと思うんですね。
自分のスタイルをしっかり持てられるから、ちゃらちゃらした二子玉に
我慢の尾が切れたんだと思います。パチスロ行って、今日はBBQだろうと
二子玉BBQ広場行き、酒やお湯割やとモロコシ焼きながら酔っ払う輩とは肌が合わないんですよ。

[17774: 匿名さん]

街が病んでいれば掲示板も病んでいるね。
都市計画失敗の成れの果て。

[17775: 名無しさん]

>>17774 匿名さん

大規模マンションは人気だからどこも荒れてるよw

[17776: 匿名さん]

>>17775 名無しさん

と、荒らしの張本人が申しています。

[17777: 匿名さん]

病んでるのはこのスレにずっと張り付いている１人だけ。

[17778: 匿名さん]

再開発後半の大本命
NECの工場跡地が動きそうだね
あのマンモスでかい敷地に
どういう商業施設がくるか？
ましてや駅直結の敷地だし
横須賀線駅の増設も一緒にできちゃう。
さてさてどうなるか

[17779: 匿名さん]

>>17778 匿名さん
駅ビル希望

[17780: 周辺住民さん]

武蔵小杉のマイナスというか、北口のマイナスを語られるのが困るので、
延々と下らない書き込みを重ねるデベ関係者。

武蔵小杉住民だったら、北口にマンション買う気は起きんわな。

[17781: 名無しさん]

その分伸びしろがあるんじゃないすかー

[17782: 匿名さん]

>>17778 匿名さん
NEC撤退するんですか？

[17783: 検討板ユーザーさん]

>>17780 周辺住民さん
北口は昔から良いところですよ、

[17784: 検討板ユーザーさん]

>>17778 匿名さん
そしたら南武線からの乗り換えが向河原からもOKにすればいいのに。

[17785: マンション検討中さん]

予算8000から9000万円でお勧めの中古タワーマンション教えてください。
階、向き、間取りが重要なのは当たり前ですが、クオリティの高い物件が希望です。
（今住んでるマンションが全体的に安っぽかったので）
それとももう少し待てば、良い新築マンションが出てくるでしょうか？

[17786: 匿名さん]

リストラ希望退職者の退職金をねん出する為放出だろうね
三田の本社もルネッサンスも賃貸会社に売却済みでしょ
うわさの域だけどＩＴ系外資のＧが来るとかなんとか

[17787: 匿名さん]

バーベキュー広場にでもすれば良いよ。

[17788: 名無しさん]

土地もったいなさすぎぃぃ！！

[17789: 匿名さん]

PC98ビルが…

[17790: 匿名さん]

二子新地に次ぐ、川崎市第2の有料の
武蔵小杉バーベキュー広場。
いいんじゃないですかね。

[17791: 匿名さん]

>>17785 マンション検討中さん

それをここで聞くのは間違ってる、、、

[17792: 通りがかりさん]

カナロコ
「保留児童」３７４７人　川崎市
http://www.kanaloco.jp/sp/article/311239

最も多かったのは中原区で1031人

[17793: 匿名さん]

>>17792 通りがかりさん

無責任なデベによる武蔵小杉の無計画なタワマン煽り販売のツケですね。いつもその最大の被害者は住民であることを忘れてはなりません。

[17794: 通りがかりさん]

川崎市中原区小杉町３丁目の地盤増幅率は2.556、中丸子は更に高い2.629で、川崎直下地震が起きた場合には震度6強、南関東地震と東京湾北部地震では6弱が想定されており、液状化の危険性は高くなっています。プリンの上に耐震性の高い住宅を建てても無駄です。大地震で終了するエリアです。

[17795: 匿名さん]

杭を打たない戸建てはそのとおりだね。

しかし、杭を打ってるマンションは問題ないし、タワマンに至っては多くが直接基礎だ。
ライフラインへのダメージを指摘する声もあるが、家だけ無事でも経路上でダメージを喰らえばアウト。
気にしても仕方ないよ。

[17796: 匿名さん]

揺れやすい地盤なのに直基礎って、本当に大丈夫なのかな・・・

[17797: 匿名さん]

いまのうちに売っておいたほうがいいよね。という声を、よく聞くようになった。

[17798: 匿名さん]

でっ、売って何処に引っ越すの？

[17799: 匿名さん]

売って賃貸に戻る。
売って割高な物件を掴みにいく。
売って実家に戻る。
いずれも利点が見つからない。

[17800: 匿名さん]

なかなか売れないから、ずっと住むの。
「投資じゃないので」と言いながら。
住み続けるには、今のマンションの素晴らしさを、出来るだけ多く見つける努力が、大切よ。