武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[17151: 匿名さん]

[No.17150と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17152: 匿名さん]

コスギトワイライトイルミネーションのキリンちゃんは、キリンは上から目線だからシンボルとしてどうでしょうとの意見もあったやに聞いています。
でも上から目線を反省して、キリンのように「首を長くし」て新しい住民やヤングを待ってますとのメッセージを込めて満場一致で決めたやに聞いております。

[17153: 匿名さん]

>>17152 匿名さん

コイツが本物マンハッタン。
ヤングと言うのはコイツだけ。

[17154: 匿名さん]

結局はグランツリーのデパート跡地が期待ハズレに終わった事が原因。
残るはコスギビルの今後が最後の希望。

[17155: 匿名さん]

コスギビルは当面あのまま。南武線の高架化が実現したら変わるかもしれない。

[17156: 匿名さん]

北口はその前に駅ビルをキレイにしてもらわないと。
ホームレスが最近住み着いてる。
多摩川から移住して来てるのかも。
彼らにとっても住みたい街？

[17157: 匿名さん]

>>17152 匿名さん

マンハッタン、本当にうざっ。こいつと舞祭が消えない限り武蔵小杉は馬鹿にされ続ける。

[17158: 匿名さん]

>>17157 匿名さん

17152です。
私が武蔵小杉のイメージを悪くしてるのであればこれを最後に喜んで消えましょう。

でも舞祭を悪く言うのは許していられません。

ごちゃごちゃ説明する気はありません。百聞は一見に如かずです。 舞祭の感想をここに紹介します。
「ここまで寛が打ち込み、成し遂げたこのパフォーマンスを母として自分の息子を誇りに思いました。」（舞祭踊り子の母　40歳） 

[17159: 匿名さん]

消えてくださるとのことなので、やっとスレが正常化しそうですね。
ここ最近は本当にひどかったですからね。1stClassが一切話題にならないくらいですから。

[17160: 匿名さん]

>>17158 匿名さん

マンハッタンがようやく消えてくれるのは、大変喜ばしいことであるが、コイツのことだから、ほとぼりが冷めた頃にまたのこのこと出てくると思う。

[17161: 匿名さん]

>>17158 匿名さん

マンハッタンさんはともかく、舞祭だけは、後生ですからいい加減もうやめて欲しいです。

[17162: 匿名さん]

>>17161 匿名さん
お前ももういいから。

[17163: 匿名さん]

神戸製鋼の一件から、今後ますます建設費用はうなぎ登りですな…
オリンピックなんて通過点になりそな今日この頃…

日経記事のくだりですが。

鋼材価格1～3割上昇
五輪・再開発で需要増　住宅建設費にも波及
2017/12/18 15:30 夕刊
東京五輪の関連施設や都心再開発など首都圏で大規模な建設工事が相次ぐなか、鉄鋼製品の値上がりが目立っている。ビルの鉄骨に使うH形鋼の流通価格は年初に比べて1割以上高い。マンションやインターネット通販用物流施設の建設も追い風に、鉄鋼各社が原料価格の上昇分を転嫁しているのも一因だ。建設コストを押し上げ、住宅価格にじわり波及してきた。
国土交通省の建築着工統計を基に算出した鉄骨需要量は現在4年ぶりの高水準で推移する。東京製鉄の今村清志常務は「日本橋、虎ノ門、大手町、丸の内、渋谷などパッと思い浮かぶだけでも再開発工事は至る所で進んでいる。ネット通販の拡大で物流倉庫の着工も目立つ」と鋼材需要の増加を指摘する。

需要増を追い風に、新日鉄住金は2016年から多くの鋼材で1トン当たり2万5千円の価格引き上げに取り組んできた。主原料の鉄鉱石や原料炭の価格が急上昇したためだ。

電炉大手の東京製鉄は18日午前、需要増と原料高を理由にH形鋼など鋼材全品種で1トン3千円の追加値上げを発表した。電炉の主原料となる鉄スクラップは現在1トン3万5千円強と、1年で3割近く上昇し、3年10カ月ぶりの高値水準にある。

鉄鋼メーカーの値上げを受けて、鋼材を流通市場で取引する問屋仲間価格も値上がりした。主要鋼材のH形鋼は現在1トン7万9千円前後と年初に比べて9千円（13%）高い。ビルの建築で柱に使う厚鋼板（12ミリ厚）は7万9千円前後と同1万7千円（27%）上昇した。

鋼材価格の上昇は、習近平（シー・ジンピン）国家主席のもと鉄鋼の過剰生産能力の削減を進める中国の影響もある。16年の削減開始から累計1億トン超を削減したもよう。品質基準を満たさない違法鋼材「地条鋼」の生産も停止したため、中国内で余剰な製品が減少。中国の鋼材輸出量は11月まで16カ月連続で前年実績を下回った。

鉄筋に使う異形棒鋼の中国国内の価格は11月末時点で1トン4258元（約7万2千円）と前年同期と比べて3割以上高い。アジア市場で「安い鋼材があふれ出して市況を冷やす『鉄冷え』の状況解消も、国内での鋼材値上げの環境を整えた」（東鉄の今村常務）。

鋼材価格の上昇は、人手不足による建設作業員の人件費上昇と重なり、需要家のゼネコンや住宅メーカーが建設するビルやマンション、戸建て住宅の施工費を押し上げている。建設業の賃金も上昇傾向にある。厚生労働省の10月の毎月勤労統計（速報値）によると、建設業の現金給与総額は一般労働者1人当たり35万5666円。前年水準を0.9%上回った。

不動産経済研究所（東京・新宿）がまとめた首都圏マンションの1平方メートル当たり単価は、11月は前年同月比11.5%高く、今年に入って8カ月連続で上昇。施工費アップがマンション単価を押し上げている一因とみられている。

注文住宅や分譲住宅に使う鉄筋も値上がりしており、大手住宅メーカーによると「既に住宅価格は上昇している」という。

[17164: 匿名さん]

武蔵小杉の中古は下落してるけどな。

[17165: 匿名さん]

頭が衰えてくると投稿文が長くなるけどな。

[17166: 匿名さん]

長文コピペは裏マンハッタンの特徴。

[17167: 口コミ知りたいさん]

>>17166 匿名さん
何かのせいにしないと生きていけないって辛いね

[17168: 匿名さん]

図星という事ね。堪え性のないヤツ。
約束した通りもう現れないでくれ。

[17169: 匿名さん]

>>17168 匿名さん
病気やね

[17170: 匿名さん]

どの口が言うとはこの事。

[17171: 匿名さん]

>>17164
湾岸も在庫がだぶついてるようだがこんな感じらしい。

>>――マンションの値段は上がり続けています。天井はどこにあるんでしょうか。

　のらえもん　湾岸タワーマンションは供給過剰と言われてますが、もともと湾岸は利便性の割には人があまり住んでいなかった土地ですから、供給が需要を生んでいるケース。オリンピック前後に転売目的の中国人が売りに出すんじゃないかとも言われますが、そういう人はほとんどいませんね。利益確定を急ぐ人や高値にチャレンジする人ならともかく、いまは賃貸運用でインカムゲイン狙いで持ち続けている人の方が多い。

　哲戸　今マンションの値段が高値で動かないのは、売りに出している人はスッ高値で出したまま本気で売る気がないから。いま物件持っている人達ってもうすでに利益がタップリ乗っている人で、リーマンの頃みたいにバンザイした人が放り出した物件とかないし。なので統計でも在庫が高値でダブついて長期化してる感じ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171214-00152589-diamond-bus_...

[17172: 匿名さん]

クリスマスが近づいてきました。

辺りが暗くなった頃、武蔵小杉をぶら散歩。ガラス壁面に輝く光の粒の中、ゆらゆらと降り落ちる雪の結晶。あたたかみのある光の演出に思わずうっとりして嬌声を出してしまうアベック。

外は寒くても、心が温まる武蔵小杉のクリスマスを見た思いをしました。

[17173: マンション検討中さん]

何度も訪れたくなる素敵な街です。

[17174: 匿名さん]

ムサコクライシス待ったなし。

[17175: 匿名さん]

>>17172 匿名さん

だからもうマンハッタンは出てくんなよ。約束も守れないのかよ。

[17176: 匿名さん]

アベック・・・

[17177: 匿名さん]

来年の景気は絶好調になる事が判明！！！
今のうちに武蔵小杉のタワマン買っておいた方がいいかもらしい。。

>>>2018年の日本経済、国際紛争以外に懸念はなく素晴らしい1年に！
12/22(金) 6:00配信 ダイヤモンド・オンライン

●　具体的な懸念材料が見当たらず 2018年の日本経済は順風満帆

　景気は順調に、緩やかな拡大を続けている。国際紛争などが起きなければ来年の日本経済は順調に拡大を続け、素晴らしい1年となろう。

　11月の月例経済報告は、「景気は、緩やかな回復基調が続いている」とし、先行きについても「緩やかに回復していくことが期待される」としている。「ただし、海外経済の不確実性や金融資本市場の変動の影響に留意する必要がある」という当たり障りのない文言はあるが、これは反対に「特に具体的に思い当たるリスクはない」と読むべきであろう。

　雇用情勢は絶好調であり、企業収益も好調だ。輸出も設備投資も増えている。海外経済を見渡しても、欧米経済は緩やかな拡大を続けており、来年も緩やかに拡大を続けると思われる。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171222-00153883-diamond-bus_...

[17178: 匿名さん]

その言われ方、何だか危ない匂いがするなぁ。。。

[17179: 匿名さん]

崩壊フラグだなこれ。

[17180: 匿名さん]

アベックは武蔵小杉のイルミでうっとり。
カップルは　みなとみらいのイルミや山下公園から見える夜景にうっとり。

[17181: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14075034/
酷いんだね
ムサコ

[17182: 匿名さん]

現在、待機児童数はこうなってるらしい。。。
＞市町村別の待機児童数は、横浜市1,877人がもっとも多く、ついで川崎市374人、藤沢市365人、大和市255人、相模原市248人など。平成28年度と比較して、横浜市は1,486人増、川崎市は274人増、藤沢市は266人増、大和市は116人増、相模原市は190人増となった。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171225-00000005-resemom-life

[17183: 匿名さん]

>>17181 匿名さん

産経の酷さに気付くべき。

[17184: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17185: 匿名さん]

マンハッは滝に打たれて出家。
妄想や煩悩は滅却し悟りを開いて僧侶になれ。

[17186: 匿名さん]

>>17182
横浜、全然ダメじゃん。川崎もダメだけど、それ以上に。

[17187: 匿名さん]

それにしても武蔵小杉はすっかり残念な感じになってしまったな。

[17188: 匿名さん]

実家に乗り換え無しで帰ります。

[17189: 匿名さん]

人気のエリアほど待機児童が多いね。

[17190: 匿名さん]

川崎でも良いじゃない。
工場跡地でも良いじゃない。
待ち行列の駅でも良いじゃない。
待機児童が多くても良いじゃない。
鉄道利便だし、グランツリーがあるし、
何本もタワマンがある街、
武蔵小杉なんだから。

[17191: 匿名さん]

「武蔵小杉に住んでます」

１５年前「どこですか、それ？」
１０年前「最近、人気みたいですね」
５年前　「うらやましい！」
今　　　「可哀相」

[17192: マンション検討中さん]

>>17191 匿名さん
あなたの心貧相ですね。
よいおとしを。

[17193: 匿名さん]

コスギに買った人、目端の利く人は既にけっこう売り抜けているようですよ。

[17194: 匿名さん]

川崎以上に、横浜が絶好の売り時ですが。

[17195: 匿名さん]

川崎のコスギはもう既に売り時を逃してますね。

[17196: 匿名さん]

10年前は人気なかったよ

[17197: 匿名さん]

>>17191 匿名さん

確かに最近は武蔵小杉に住んでいることが知れると気の毒がられる。さらには川崎アドレスであることがバレると気まずい空気が流れてしまう。

[17198: マンション掲示板さん]

>>17197 匿名さん
へー

[17199: 匿名さん]

川崎という恵まれた土地（武蔵小杉駅、川崎駅）土壌
東京と横浜のどちらにも、近い街（便利な街）

全国、何処を探しても他にはありません。

[17200: 匿名さん]

小杉など全く愛着わかん。
しょせんテンポラリーに住む街だ。