武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[17065: 匿名さん]

マンハッタンにはもはや出家しかない。

[17066: 匿名さん]

>>17062 匿名さん

確かに西武そごうの跡地は、残念と言わざるを得ないというのはその通りかも知れませんが、武蔵小杉にはまだ北口の開発があります。今後はそちらに期待しましょう。

[17067: 匿名さん]

北口にスーパーやドラッグストアが出来てもわざわざ行かないなあ。北口のあのマンション専用じゃない？

[17068: 匿名さん]

お洒落な「1st class」気に入りました。コンセプトはファッションの森の中にいらっしゃるような心地のよい空間だそうです。武蔵小杉の住民がもっとファッショナブルになり、ちょっと贅沢に。

[17069: 匿名さん]

半分くらいは同じテナント。ちょっと高級そうな雑貨屋、家具屋、それとなぜかネスカフェのコーヒーメーカー屋さんね。

[17070: 匿名さん]

結局、武蔵小杉にguは来なかったのね。残念。

[17071: 匿名さん]

>>17067 匿名さん
北口にはタワマン5本建つんだけどね。
等々力方面の玄関口でもあるし。
あと購買力は高くないが、バス便エリアの住民も数は多い。
商業エリアとしての潜在力はそれほど低くはないよ。

[17072: 検討板ユーザーさん]

>>17067 匿名さん
日常使いの店やチェーン店なら主には北口の住宅街やバス便の人が使うのだろうけど、特徴あるお店なら行きたくなるかもよ。
エルシー跡地とJRは規模も大きく、何が出来るか期待してるけど、東口と同じ末路だとがっかり。

[17073: フルスルチアミン]

シネコンが出来るなら変わるだろうが、もう小売は結構。

[17074: 匿名さん]

小杉は寝起きする拠点を構えるためだけの街なんだから何もいりません。
だいたい、シネコンなんか出来てもガキンチョが集まるだけでしょうし。

[17075: 匿名さん]

>>17068 匿名さん

マンハッタンくん、wが使いにくくなってしまったね。ドンマイ‼︎

[17076: 匿名さん]

蔦屋家電は結局やはりマンハッタンの妄想でしか無かったか。

[17077: 匿名さん]

>>17074 匿名さん

平日の午前中や昼間の入場者はシニア層と主婦層が中心
である事をご存じないようですね。
勝手な思い込みで発言すると恥をかきますよ。w

[17078: 匿名さん]

>>17077 匿名さん

はい、マンハッタン釣れた。

[17079: 匿名さん]

>>17078 匿名さん

わかりやすい。
あなたがマンハッタンさんですね。

[17080: 匿名さん]

今日もマンハッタン大漁だ。

[17081: 匿名さん]

もういい加減マンハッタンと舞祭は武蔵小杉から消えて欲しい。

[17082: 匿名さん]

>>17076 匿名さん

残念ながらはマンハッタンと呼ばれる変人が、蔦屋家電が武蔵小杉に来ることなどあり得ないことは分かっているのに、勝手な妄想をしていただけです。

[17083: フルスルチアミン]

>>17078 匿名さん

君がマンハッタンだろ？
私に君の罪を被せるなよ。

[17084: 匿名さん]

噂の!東京マガジン人口急増で悲鳴!あこがれの街の落とし穴12/10（日）13:00～13:54
まだまだ増える!?人口急増で住民悲鳴!あこがれのタワーマンション街の落とし穴!再開発と規制緩和…行政の誤算と対応は?

[17085: 匿名さん]

どうでもいいけど、ここでマンハッタンに触れたコメントは全て自演という認識で皆さんＯＫだね。
これで自演も見分け安い。w

[17086: 匿名さん]

>>17084 匿名さん

ますます人気が出るだけだ。

[17087: フルスルチアミン]

>>17085 匿名さん

見分けづらい。ヤツには成りすましと、他人に罪を被せるという悪行がある。

[17088: マンション検討中さん]

>>17087 フルスルチアミンさん

だから分かり安いんだけど。w

[17089: フルスルチアミン]

>>17088 マンション検討中さん

お前がマンハッタンだというのは分かっている。

[17090: フルスルチアミン]

>>17084 匿名さん

噂の現場見ました。
市の無策が現状を招いたのは明らか。
ビル風、駅や電車内の危険な混雑、
待機児童などは色々なスレで報告されて来た。残りの開発に一時的ストップをかける必要がある。豊洲を抱える江東区がそれを既に実行している。人口増ばかりを追いかける川崎市はやっぱりアホ。

[17091: 匿名さん]

ここはおそらく、マンション投資やマンション経営とか甘い誘惑に乗せられた人達の嘆き板でしょ？
世の中そんなに甘くないよw
買うのも売るのも「手数料」貸すにも「手数料」住めば永久に「管理費」どっちに転んでも不動産屋が儲かる仕組み。
それらを納得しているならそれで良い。
鉄道の利便性がー！とか資産価値がー！とか二子玉がー！とか書いている人は哀れで気の毒っすw

[17092: 匿名さん]

川崎市には住民税がたんまり入る。

[17093: フルスルチアミン]

フロンターレ優勝パレード おめでとう。

[17094: 匿名さん]

>>17090 フルスルチアミンさん

良く取り上げてくれましたよ、噂の現場。これ以上武蔵小杉がレジェンドになると今の住民が迷惑千番です。

別に住民は富裕層じゃないですよ。確かに所謂エリートは多いですが。
別に抜群の交通の便じゃないですよ。確かに何処へ行くにも早いですが。

武蔵小杉が憧れの街と言われ始め住みたい街の常に上位にランクイン。でも住民にとっては住むための普通の街です。

[17095: 匿名さん]

ららテラスのリハウスでマンション購入セミナーとかやってたけど、けっこう出席者多いんだなーと感心しました。
すべて男女カップルという感じ。
やはり奥さんの意見がもの言うんでしょうね。。

[17096: 匿名さん]

噂の現場を見てたけど今後万単位で人口が増えていくんでしょ。
さらに駅が混雑するわけだし、今後どうするつもりなんだろう。
誰かがホームに落ちて死なないと何もするつもりがないのかな。

[17097: 匿名さん]

成田エクスプレスが通過するようにすればホームドアなんか簡単に作れるんだよね。
別に品川までちょっと我慢すりゃ済むんだから通過にして欲しい。

[17098: 匿名さん]

>>17094 匿名さん

頭の回転が良くないとそういう解釈になるんだね。
発展途上だからインフラ整備が間に合っていない。だからまだまだ将来性がある。
インフラは整っていても出稼ぎ風の外国人や老人以外は歩く人の姿も疎らなんて町はむしろ若い世代は近寄らないから。

[17099: 匿名さん]

今日のグランツリーはポルシェ並べてました〜
地元の人も買うんでしょうかね。
なぜか子連れファミリーが子供を運転席に乗せて記念写真を撮っていました。
そう言えばついこないだはプジョーでしたか。。

[17100: 匿名さん]

>>17098 匿名さん

> 頭の回転が良くないとそういう解釈になるんだね、、、むしろ若い世代は近寄らないから。 

貴方には頭の回転よりも腰の回転が必要だと思いました。。

小杉フェスタ、舞祭、川崎最強の音楽イベントIn Unity、これらは全国でも有数のダンスイベントで武蔵小杉はヤングのパフォーマーで盛り上がりました。
武蔵小杉って若者を引きつけてやまない街ですよ。

来年は是非腰の回転をフル回転してご一緒にダンスやりませんか。タヒチアンダンスもありますからw

[17101: 匿名さん]

武蔵小杉ではフロンターレが優勝した日もコアパークで音楽イベントIn Unityやっていてかなり興醒めした。（川崎最強とかセンスないって誰か教えてやれよ！）フロンターレの本拠地の街かと思ったけど、街中で喜んでいる人はゼロ。何事もないいつもの休日そのもの。人口は増えているけど、文化とかに関心のある人が全然いなくて無味乾燥な街の雰囲気が加速している感じ。狭っ苦しい街づくりも何とかしないと取り返しがつかなくなる。タワマンが行政の作った縦型養鶏場の様に思えてきた今日この頃。

[17102: 匿名さん]

住み良い街でなければ人口は減少するしタワマンを建てても売れない。

タワマンが建つ再開発前から風が強い地域であることを誰も突っ込まないのは何故？
横須賀線駅が混雑って、駅が想定以上に便利だから混雑してるのでは？
根底を理解して住まうことが重要なのだと思うよ。

[17103: 匿名さん]

>>17101 匿名さん

> 人口は増えているけど、文化とかに関心のある人が全然いなくて無味乾燥な街の雰囲気が加速している感じ。

同感です。思わず膝をたたきました。

だから武蔵小杉には住民が中心になった文化イベントが必要なわけです。小杉フェスタ、舞祭、ハロウィン、などなど様々なイベントが必要なわけですね。
パフォーマーだけが盛り上がった独りよがりはだめです。観客との熱いコラボこそが武蔵小杉の宝になります。

[17104: 匿名さん]

朝のラッシュが混雑してるから住み難い、保育園に入り難いから住み難いとか、
局所的に取り上げられて住み難い街というイメージが先行してにわか住民が減少してくれると、
さらに住みやすい街になりそうですね。
立地って本当に重要なんだなって改めて感じます。

[17105: 匿名さん]

と、敗者が言っております。

[17106: 匿名さん]

この少子高齢化時代に人口増で嘆くっておかしな風潮だな。
冷静に考えれば嬉しい悲鳴でしかないのに。
問題は、川崎市が税金の使い方を間違えないようにすることだと思う。

[17107: 匿名さん]

>>17105 匿名さん

と、敗者が被せて来ました。(笑)

[17108: 匿名さん]

誰が負けたかとか
もうよろしいのではないですか。
街を愛する住民
人を愛する住民
たくさんの愛で溢れ出る街、武蔵小杉を創りたいという皆さんの気持ちに違いはありません。

[17109: 匿名さん]

もっと冷めてますよ、住民の皆さんは。

[17110: 匿名さん]

>>17109 匿名さん

ご覧になってないですね。
参加されてはないですね。
舞祭。

住民は冷めてないです。まったく。
舞祭のフィナーレ、こすぎコアパークの観客全員がスタンディングオベエション、総立ちでした。住民も熱く熱くなりました。ソイヤーソイヤーのアンコール、アンコール。パフォーマーもまた熱く応えて最後の演舞、武蔵小杉の住民の心が一つになった瞬間でした。

[17111: 匿名さん]

>>17110 匿名さん

マンハッタンさん、あなたの存在と舞祭がどれだけ武蔵小杉を貶めているか、いい加減気付いて下さい。

[17112: 匿名さん]

>>17111 匿名さん

気持ちは分かるけどマンハッタンはスルーするしかないよ。

[17113: 匿名さん]

と一連の分かりやすい自演小芝居。w

[17114: 匿名さん]

>>17111 匿名さん

マンハッタンはほっとけよ。このスレしかよりどころが無い可哀想なヤツだから。

[17115: 匿名さん]

ワザとマンハッタンネタを放り込んでは自分でツッコミを入れる。ここはとある病人のささやかな社会参画の窓なんだよ。
無視するしかない。

[17116: 匿名さん]

それより未来ある小杉の裏で暗躍するNPO＊＊＊のみかじめ代です。
何とかならないのかな？

[17117: 匿名さん]

>>17111 匿名さん

しかしマンハッタンはあのくだらない舞祭に何故あそこまで固執しているのかな。何かの利害関係者じゃないの。

[17118: 匿名さん]

>>17117 匿名さん

確かに。車も川崎ナンバーのA1らしいから、マンハッタンの人物を特定出来るかも。

[17119: 匿名さん]

>>17118 匿名さん

マンハッタン情報としては、ビアンキの自転車で多摩川をサイクリングしているらしいよ。

[17120: 匿名さん]

>>17118 匿名さん

マンハッタン情報、ヤツは地方の二流大学出身らしい。

[17121: 匿名さん]

もうやめとけ。自分が惨めになるだけだからさ。孤独感ハンパねえな。

[17122: 匿名さん]

こういうしょーもない連投がある時、それは武蔵小杉の恥部に触れられた時。
いつものお約束です。
お疲れちゃんね！

[17123: 匿名さん]

いつもながら全国掲示板の更新トップを張り続けてるって凄いスレだ。
それも数年連続。
発展と共に注目度（妬み嫉みも含めて）は更に増したって事か。

[17124: 匿名さん]

>>17118 匿名さん

マンハッタン情報。ヤツは小杉フェスタと舞祭が住民から総スカンを食っていることに実はかなり落ち込んでるらしい。

[17125: 匿名さん]

>>17118 匿名さん

マンハッタン知っているよ。いつも小杉フェスタでよさこいがとか言ってるヤツだろ。

[17126: eマンションさん]

>>17125 匿名さん
マンハッタンさんいつもお疲れ様。

[17127: 匿名さん]

>>17118 匿名さん

マンハッタンさんには本当に迷惑しています。小杉フェスタと舞祭はお願いだからもうやめて欲しいです。

[17128: 匿名さん]

>>17118 匿名さん

マンハッタン情報になるか分からないけど、彼は二子玉川のことをBBQ会場が臭うとか言ってディスってたと思えば、蔦屋家電とかシネコンを武蔵小杉に誘致することを妄想しています。なんだか屈折してますね。

[17129: 匿名さん]

マンハッタン情報、ヤツはコメントの文末にw
を多用する。

[17130: 匿名さん]

>>17129 匿名さん

そうなんだよね、本当に分かりやすいよね。

[17131: 匿名さん]

>>17118 匿名さん

マンハッタン情報、マンハッタンさんは使う日本語に特徴があるというかかなり変ですね。自演という言葉が好きなようでしょっちゅう使ってますし、後は思わず膝をたたきました、とかもあの人の特徴ですね。

[17132: 匿名さん]

住民として、舞祭へのご批判わからないわけではないです。
演歌や民謡好きの方ってポップスに抵抗あるからでしょう。でもぶつぶつ言いながら舞祭見に行かれたおじいちゃんがはまってしまったのも事実ですw
あまりジャンルには気にされなくても良いのではと思いました。

[17133: 匿名さん]

>>17124 匿名さん
悔しくてそんな事くらいしかネガれないんですね。

[17134: 匿名さん]

>>17070 匿名さん

買えないと悔しいのぉ

[17135: 匿名さん]

マンハッタンネタは、全て自演です。w

[17136: マンション検討中さん]

武蔵野線トラブルあったようです。この寒さのためでしょうか。いわゆるホワイトアウトだと怖い。

[17137: マンション検討中さん]

続報です。
昨日も武蔵野線窓ガラス割れたそうです。武蔵小杉の近くではなく小平の方です。原因もホワイトアウトではなく投石だそうです。

[17138: 匿名さん]

ホワイトアウトって何のことだか分かってる？

[17139: マンション検討中さん]

ホワイトアウトの
ホワイトは雪、アウトは事故、
つまり雪や寒さのために起こる事故のことです。
武蔵野線もこの冬一番の寒さでしたから窓ガラス割れたのもホワイトアウトと思った方も多いと思います。結果的に線路脇から人がやったようです。小平方面は環境が悪いようです。

[17140: マンション検討中さん]

>>17139 マンション検討中さん

なるほどと思いました。朝から爆笑でした。
ホワイトアウトとはそういう意味でしたか。w
フィクション作家か小ネタ脚本家のプロの方ですか？w

[17141: マンション検討中さん]

武蔵小平は武蔵野線ではなく中央線ですよね？
フェイクニュースのプロの方ですか？w
それとも炎上商法の荒らしさんでしょ？w

[17142: 匿名さん]

朝っぱらからマンハッタンか。
ウザ。

[17143: 匿名さん]

訳わからない内容の投稿禁止依頼したら、静かになったね。
良かった。

[17144: 匿名さん]

駅前のキリン、光るのね

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4047/

“このキリンは、武蔵小杉のタワーマンションを組み上げていくクレーンがイメージの源泉となっているのだそうです。”


昼間見ると、大分しょぼく見えてしまいますが。。

[17145: 匿名さん]

>>17144 匿名さん

クリスマスシーズンですね。
コスギトワイライトイルミネーションの中心「キリンちゃん」は、クリエーターによって流木で作られたようです。長い首はぐんぐん伸びてしまう武蔵小杉を表しているようです。
夜にはキリンの体からはぶっぶっっと蒸気が出ます。

[17146: 匿名さん]

>>17143 匿名さん

まったくマンハッタンには困ったものだ。
キリンちゃんぐらいがちょうどいい。

[17147: 匿名さん]

>>17146 匿名さん
懲りない奴だな、困ったものなのはお前だ。

[17148: マンション検討中さん]

マンハッタンは何処にでも出没するのだよ。w

[17149: 口コミ知りたいさん]

>>17148 マンション検討中さん

はい、コイツがマンハッタン。

[17151: 匿名さん]

[No.17150と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17152: 匿名さん]

コスギトワイライトイルミネーションのキリンちゃんは、キリンは上から目線だからシンボルとしてどうでしょうとの意見もあったやに聞いています。
でも上から目線を反省して、キリンのように「首を長くし」て新しい住民やヤングを待ってますとのメッセージを込めて満場一致で決めたやに聞いております。

[17153: 匿名さん]

>>17152 匿名さん

コイツが本物マンハッタン。
ヤングと言うのはコイツだけ。

[17154: 匿名さん]

結局はグランツリーのデパート跡地が期待ハズレに終わった事が原因。
残るはコスギビルの今後が最後の希望。

[17155: 匿名さん]

コスギビルは当面あのまま。南武線の高架化が実現したら変わるかもしれない。

[17156: 匿名さん]

北口はその前に駅ビルをキレイにしてもらわないと。
ホームレスが最近住み着いてる。
多摩川から移住して来てるのかも。
彼らにとっても住みたい街？

[17157: 匿名さん]

>>17152 匿名さん

マンハッタン、本当にうざっ。こいつと舞祭が消えない限り武蔵小杉は馬鹿にされ続ける。

[17158: 匿名さん]

>>17157 匿名さん

17152です。
私が武蔵小杉のイメージを悪くしてるのであればこれを最後に喜んで消えましょう。

でも舞祭を悪く言うのは許していられません。

ごちゃごちゃ説明する気はありません。百聞は一見に如かずです。 舞祭の感想をここに紹介します。
「ここまで寛が打ち込み、成し遂げたこのパフォーマンスを母として自分の息子を誇りに思いました。」（舞祭踊り子の母　40歳） 

[17159: 匿名さん]

消えてくださるとのことなので、やっとスレが正常化しそうですね。
ここ最近は本当にひどかったですからね。1stClassが一切話題にならないくらいですから。

[17160: 匿名さん]

>>17158 匿名さん

マンハッタンがようやく消えてくれるのは、大変喜ばしいことであるが、コイツのことだから、ほとぼりが冷めた頃にまたのこのこと出てくると思う。

[17161: 匿名さん]

>>17158 匿名さん

マンハッタンさんはともかく、舞祭だけは、後生ですからいい加減もうやめて欲しいです。

[17162: 匿名さん]

>>17161 匿名さん
お前ももういいから。

[17163: 匿名さん]

神戸製鋼の一件から、今後ますます建設費用はうなぎ登りですな…
オリンピックなんて通過点になりそな今日この頃…

日経記事のくだりですが。

鋼材価格1～3割上昇
五輪・再開発で需要増　住宅建設費にも波及
2017/12/18 15:30 夕刊
東京五輪の関連施設や都心再開発など首都圏で大規模な建設工事が相次ぐなか、鉄鋼製品の値上がりが目立っている。ビルの鉄骨に使うH形鋼の流通価格は年初に比べて1割以上高い。マンションやインターネット通販用物流施設の建設も追い風に、鉄鋼各社が原料価格の上昇分を転嫁しているのも一因だ。建設コストを押し上げ、住宅価格にじわり波及してきた。
国土交通省の建築着工統計を基に算出した鉄骨需要量は現在4年ぶりの高水準で推移する。東京製鉄の今村清志常務は「日本橋、虎ノ門、大手町、丸の内、渋谷などパッと思い浮かぶだけでも再開発工事は至る所で進んでいる。ネット通販の拡大で物流倉庫の着工も目立つ」と鋼材需要の増加を指摘する。

需要増を追い風に、新日鉄住金は2016年から多くの鋼材で1トン当たり2万5千円の価格引き上げに取り組んできた。主原料の鉄鉱石や原料炭の価格が急上昇したためだ。

電炉大手の東京製鉄は18日午前、需要増と原料高を理由にH形鋼など鋼材全品種で1トン3千円の追加値上げを発表した。電炉の主原料となる鉄スクラップは現在1トン3万5千円強と、1年で3割近く上昇し、3年10カ月ぶりの高値水準にある。

鉄鋼メーカーの値上げを受けて、鋼材を流通市場で取引する問屋仲間価格も値上がりした。主要鋼材のH形鋼は現在1トン7万9千円前後と年初に比べて9千円（13%）高い。ビルの建築で柱に使う厚鋼板（12ミリ厚）は7万9千円前後と同1万7千円（27%）上昇した。

鋼材価格の上昇は、習近平（シー・ジンピン）国家主席のもと鉄鋼の過剰生産能力の削減を進める中国の影響もある。16年の削減開始から累計1億トン超を削減したもよう。品質基準を満たさない違法鋼材「地条鋼」の生産も停止したため、中国内で余剰な製品が減少。中国の鋼材輸出量は11月まで16カ月連続で前年実績を下回った。

鉄筋に使う異形棒鋼の中国国内の価格は11月末時点で1トン4258元（約7万2千円）と前年同期と比べて3割以上高い。アジア市場で「安い鋼材があふれ出して市況を冷やす『鉄冷え』の状況解消も、国内での鋼材値上げの環境を整えた」（東鉄の今村常務）。

鋼材価格の上昇は、人手不足による建設作業員の人件費上昇と重なり、需要家のゼネコンや住宅メーカーが建設するビルやマンション、戸建て住宅の施工費を押し上げている。建設業の賃金も上昇傾向にある。厚生労働省の10月の毎月勤労統計（速報値）によると、建設業の現金給与総額は一般労働者1人当たり35万5666円。前年水準を0.9%上回った。

不動産経済研究所（東京・新宿）がまとめた首都圏マンションの1平方メートル当たり単価は、11月は前年同月比11.5%高く、今年に入って8カ月連続で上昇。施工費アップがマンション単価を押し上げている一因とみられている。

注文住宅や分譲住宅に使う鉄筋も値上がりしており、大手住宅メーカーによると「既に住宅価格は上昇している」という。

[17164: 匿名さん]

武蔵小杉の中古は下落してるけどな。