武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[16423: 匿名さん]

>>16422 匿名さん
植栽管理をまったくご存知あげてないようです。
ちゃんと手当してましたら欅は枯れられません。原因は害虫と冬の水不足ですよ。ほんとジョーシキ。アブラムシやカイガラムシとか害虫は来るもんですから植栽管理のプロは葉っぱをご覧になって世話します。

月一千万の管理費もらってるんだからこんなジョーシキ作業やれよ、と怒っていいですか。

[16424: 匿名さん]

>>16423 匿名さん
ご存知あげる、なんて日本語ないですよ。

[16425: 匿名さん]

タワマンが出来たから、木は枯れたのですね可哀想
住民は懺悔してください

[16426: 匿名さん]

タワマン建てた時に土地を掘り起こして、
汚れた水が染み込んだ汚染土壌が拡散したから枯れたのだよ。
管理会社の責任とかここに巣食うバカの言うこと。
この男こそ駆除すべき害虫。

[16427: 匿名さん]

汚染土壌って、まったく勘違いされていらっしゃることをお気づきではないように思いました。

原因は汚染土壌ですか。
ではすべてのタワマンの庭の植栽は枯れてますか？ 武蔵小杉は枯れた茶色の木々に囲まれた街でしたか？ 今日は土曜日ですから是非パークシティとかミッドご覧いただけたらと思います。
プロの植栽職人は木を枯らされますと業界では生きていけないと言われてます。土壌が悪いとか言い訳言うのは単なる管理費喰いです。

[16428: 匿名さん]

他もこれから枯れていくのですね可哀想

[16429: 匿名さん]

悲観してはいけないと思います。
管理費がちゃんと立派な植栽職人に払われてれば大丈夫です。

アメリカでは木には妖精が住んでると言い大切にします。帰国子女の多いタワマンですから妖精が安心して住めるシンボルツリーがある街、武蔵小杉になればと思いました。

[16430: 通りがかりさん]

>>16429 匿名さん

相変わらずだね。害虫くん。今日は天気もいいから穴蔵から出てきて心を入れ替えたら？

[16431: 匿名さん]

金の使われ方を見るとこれだけ差があることにボーゼンとしませんか。

植栽管理費
ノウハウゼロの素人に任せて、あげくのはてにシンボルツリーが枯れる。おい、金返していただきたいのですが。

NPO協賛金
コスギフェスタや舞祭に使われ、ヤングの花を咲かせる。出したかいがあります。

[16432: 匿名さん]

シンボルツリーが枯れてしまったのはマンハッタンのせいだな。まあ、どうでも良いけど。

[16433: 匿名さん]

植栽を枯らすようなマンションは管理の質全体を疑います。賃貸マンションよろしく劣化が早いでしょう。

[16434: 匿名さん]

>>16433 匿名さん

その通りです。
植栽枯らしておいて、総会で本年度の予算案はとか事務的に話す管理会社の担当者。あんた偉そうに話す前にシンボルツリーに水やってこいよと住民全員て叱ってやります。

タワマンは自主管理を考える時期ですね。

[16435: 匿名さん]

自主管理こそ最悪。そこまで迷走したらボロマンション一直線。ま、自己責任でどうぞ。

[16436: 匿名さん]

解決方法は1つだけ。そういうマンションからは一刻も早く脱出することです。

[16437: 匿名さん]

>>16435 匿名さん

甘過ぎ。
植栽枯らしても笑顔の管理会社に月一千万近い管理費を浪費されるだけ。

住民のシニアの中には理事長経験者や会社の元部長さんがが必ずいますよ。そのシニアを中心に自主管理を行います。経験が生きるし管理費余れば自分たちに返る金です。皆さん目の色が変わります。自主管理に変えたマンションでは住民はほぼ毎日顔合わせるから絆も深まり家族づきあいになったと聞きました。

[16438: 匿名さん]

>>16437 匿名さん
震災から1年以上経過した時期にSFTの中古を内覧したんですが共有廊下の壁紙が歪んでめくれていたんですね。
で、管理会社に震災後に修繕についつさりげなく質問したら胸を張って「住人からの指摘があれば適切に補修している」と回答がありました。
つまり住民からの指摘がなければ主体的には何もやってないマンションです。
共有廊下の壁紙なんか管理会社が清掃ぐらいやるだろうに見て見ぬ振りをする会社、シンボルツリーを枯らすぐらい私からすれば十分に想定内です。
まあ、その一件をきっかけに大手だから高い、高いから安心なんてことはないというのを学べて良かったなと思っています。
いくつか物件を持ってますがそのデベと管理会社の物件は買わないようにしています。
おかげで鴨居のを友人が買いたいと悩んでいた時に大手デベだから安心なんて考えず立地で選ぶべきとアドバイスし、後に感謝されました。
だって建物が傾いていて気がつかない管理会社と同じとこですからね。
推して知るべしです。

[16439: 匿名さん]

>>16437 匿名さん

マンハッタンみたいなヤツとほぼ毎日顔を合わせるようになったら地獄だな。

[16440: 匿名さん]

>>16439 匿名さん

確かに考えただけでもぞっとしますね。もうマンションから逃げ出すしか無いですね。

[16441: 匿名さん]

>>16438さんのご指摘を皆さんは噛みしめるべきですよ。

「住民からの指摘がなければ主体的には何もやらない。」

「共有廊下のめくれた壁紙、見て見ぬ振り」

挙げ句の果てにシンボルツリーを枯れさす。見えんのか、壁紙。枯れとるぞ、シンボルツリー。ったく。おい、管理費返してもらっていいですか。

[16442: 匿名さん]

>>16441 匿名さん
そこの管理会社の特色はお気楽なマダムと話が合う点です。基本的には何か言われたらハイハイってスタンスです。
なので頭割りなんだからちょっとぐらい贅沢してもいいじゃない？と言ったマダムの意向にはすんなり応じるためチョロチョロ出費が絶えずすぐに赤字化しがちです。
よく言えばノンビリ優雅な管理、悪く言えば一部住民の言いなりで主体的には何もやらないです。
悪気はないのですがそういう社風です。

[16443: 匿名さん]

いつまで経ってもこのクソスレが終わらないのでやむなく事実を書きました。
武蔵小杉ではなくそこのデベさんの体質だと思いますよ。
シンボルツリーが枯れればさすがに文句も出るんでしょうが、それまでは木が弱っていても気にも止めない有閑マダムとそのメイド執事、みたいなものです。
でも、そちらの管理会社はトコトン住民から言われるままで動きますから何を言っても暖簾に腕押しで枯れた木を無償で植え替えたりはしませんよ。

これに懲りたら管理会社を変えるに限ります。

[16444: 匿名さん]

有閑マダムとそのメイド執事管理人、ほんとどうしようもない管理会社ですね。変えましょう。ただし、注意が必要です。評判悪いこの管理会社を聞きつけ…次を狙うハイエナ管理会社もいっぱいおるでしょう。

ここは自主管理にするしかないです。シニア住民を中心に「マンション管理を正す住民の会」を立ち上げたいと思われます。

[16445: 匿名さん]

>>16444 匿名さん

このマンハッタンに取り憑かれたマンションの住民は悲惨だな。可哀想に。。

[16446: 匿名さん]

現実では何の動きも無いわけですから、マンハッタンなる居住者は幸か不幸か居ないようです。

[16447: 匿名さん]

木一本ぐらいでグダグダ言わなくても良いんじゃない？

[16448: 匿名さん]

>>16447 匿名さん

よその方ですか。
シンボルツリーってマンション住民の心です。子供たちにとっては妖精が住む聖霊の木です。それを枯らすって子供たちにどう説明しますか。サイテーサイアク、言葉もありません。

[16449: 匿名さん]

管理会社を変えるメリットは一点、浮世離れした放蕩マダムを無視して現実路線に転換させることにあります。

三井はレジデンシャルサロンの売り方からして極端なラグジュアリー志向で放蕩三昧に誘導し高値で売りきりますからどこかの段階でコストカット路線に切り替えなければなりません。
今が絶好のチャンスです。

[16450: 匿名さん]

こんなマンション、早く売却したほうがよさそうだな。

[16451: 匿名さん]

またまたシン・ゴジラ、地上波初登場ですね。ゆっくり見ながら、考えましょう

[16452: 匿名さん]

全国的に川向こうということが知れ渡りますね。
都内を守るためには川向こうに乱立するタワマンはどうでもいいんですよ。
悔しいですか？

[16453: 匿名さん]

でもタワマン被害無しでしたよね？
橋が破壊されただけの記憶が。

またチェックしてみます。

[16454: 匿名さん]

大事なことは川向こうは見捨てたという事です。
フィクションとはいえ、製作者は都内在住でしょうからね。

[16455: 匿名さん]

>>16452 匿名さん

悔しいですよ。
たまたま通勤に便利だからと小杉のタワマン購入しただけなのに、

え、武蔵小杉にお住まいなんですか、
お金持ちなんですね、
愛車はやはりベンツですか、

なんて、武蔵小杉だからというだけで特別な目で見られます。一部上場だけどフツーの会社のフツーの管理職ですよ。ほんと迷惑で悔しいですよ。

[16456: 評判気になるさん]

>>16454 匿名さん
庵野さんは小杉に思い入れがあるようです。
他作品でも小杉が登場しますし。

[16457: 匿名さん]

>>16454 匿名さん

そして、川向こうなんていう考え方がもろくも崩れ去る表現が素晴らしいですね。

[16458: 匿名さん]

川向うなんておっしゃっているのはお年寄りの方だけだと思っていました。その方は、田園調布にお住まいでした。
久しぶりに聞きました。

[16459: 匿名さん]

武蔵小杉の人って、川向うとか川崎とか都落ちという言葉に、どうしても敏感に反応してしまうですね。良いじゃないですか、川崎でも。良いじゃないですか川向うでも。もっと自信を持っていきましょう。

[16460: 匿名さん]

>>16459 匿名さん

なぜ武蔵小杉の住人があなたみたいな得体の知れない者に励まされる必要があるのでしょうか？

[16461: 匿名さん]

>>16459 匿名さん

こちらをチラチラ見なくてもいいので、ご自身を見つめ直したほうが宜しいかと（失笑）

[16462: 匿名さん]

武蔵小杉は尼崎や川口みたいなもんだな。

[16463: 匿名さん]

逆に蒲田や鶴見はカワサキっぽいね。

[16464: 匿名さん]

ジャブ応酬されてますのでちょいと交通整理していいですか。

都内側の方はそびえ立つタワマンへの嫉妬はもういいんじゃないんですか。アパートの窓から毎日見えると気になりますか。川向こうは川向こうでいいじゃないですか。

武蔵小杉の方は謙虚さがあるべきだと思いました。確かに成功者かもしれませんがほんとの成功者は自分でブリブリ、オイオイしないです。

[16465: 匿名さん]

>>16464 匿名さん

5畳とか4畳半の狭い団地みたいな金太郎飴のタワマンでしょ。
嫉妬する？

[16466: 匿名さん]

>>16459 匿名さん

敏感なのは川沿いギリギリの都内住民の方なのでは？
見えない何かに必死でしがみついている印象です。w

[16467: 匿名さん]

「シン・ゴジラ」で全国区になったね！！

ナレーションで武蔵小杉に出現と　200ｍ前後のビルの所と多摩川でゴジラと自衛隊が
戦うシーンが映画のメインでしたね。

ＣＧでなく、もろに小杉でした　ビックリ！！

[16468: 匿名さん]

シンゴジラで破壊されていたら、
イメージダウンでしたね。
蒲田か何処かのマンションは
住民が避難準備してるところで破壊されたけど、3.11の記憶も忘れ去られてしまったのか、配慮がないのか、
自衛隊の戦闘シーンだけ、楽しめました。

[16469: 匿名さん]

ガジラはムサコのことなんか気にせずさらっと通り過ぎただけなので、現実世界のまんまだと思いました。通り過ぎる街。武蔵小杉。
やっぱり都内守る為には、川崎でドンパチしかないでしょ。川崎国だから。

[16470: 匿名さん]

武蔵小杉は地下鉄が通る山手線駅の下位互換。
大した街ではない。

勤務先が横浜方面だから武蔵小杉という意見は無視。
そっちの需要の大きさ現在の武蔵小杉の価格にどれくらい貢献しているかを考えたら、
そんな大した比率ではないのは容易に想像がつくので。

そして、そんな武蔵小杉の中でも南北問題があり、
便利な南と不便な北という現実がある。

アホな勘違い住民が他の街のスレであれこれ書いたのは恥ずかしい行為。
ゆえに他の街からの書き込みは甘んじて受ける覚悟は必要。
しかし、せっかく他の街の方々も書き込むのなら、
大金使ってわざわざ不便な武蔵小杉の北側に住んだ人々に何か言ってやってほしい。

[16471: 匿名さん]

南の方が高いじゃんｗ

[16472: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[16473: 通りがかりさん]

>>16470 匿名さん

南北問題として、炎上試みるが、あえなくいつも撃沈！＆スルー。

[16474: 匿名さん]

>>16470 匿名さん
横浜方面を無視とか、思慮が浅いな。
都心方面でしか物事を考えられないのか？

たとえ勤務地が都心方面であっても地縁で神奈川県内という人もかなり多いのは事実。

[16475: 匿名さん]

世間の人は皆、川崎市の連中なんて
ゴジラに皆殺しにされればいい、ぐらいにしか思って無いよ
武蔵小杉の北か南かなんてそんな問題ではなく
あの辺に住んでいるのは死んでもいい人間にしか見えない

[16476: 匿名さん]

妬 み 嫉 み が き゛ん゛も゛ち゛い゛い゛い゛い゛い゛！！！！！

[16477: マンション検討中さん]

>>16476 匿名さん

お前、
ハッカーだろ？

[16478: 匿名さん]

関西の方から、シンゴジラに登場する街に住んでるんですか？
と、普通に羨ましがられました。
日本の映画史に残る作品の舞台っすよ。

[16479: 匿名さん]

以前は川崎アドレスと川崎ナンバーがコンプレックスの元でしたが、今では武蔵小杉の地名にも劣等感を感じるようになってしまいました。

[16480: 匿名さん]

それは都内の方がいいに決まってるけど、価格が違うでしょ。要は、そこそこの価格でそこそこの満足が得られるという当たり前の道理。要は、川崎アドレスや川崎ナンバーが我慢できるかどうかの選択。

[16481: 匿名さん]

世間から揶揄される川崎に住むのは相当の覚悟が要る。
駅前や川沿いでホームレスを見るたび、
暴走族の爆騒音が聞こえるたび、
PTAでガラの悪い父兄に会うたび、
脱出計画を考える。

[16482: 匿名さん]

>>16481 匿名さん

がんばれ！
覚悟が要るのは君だけだ。
先入観に犯された妄想の果てに何が見えているのか誰にも分からない。

[16483: 匿名さん]

都内に住んで満足できるならさっさと都内に行けば良いのに。
武蔵小杉に物件買える資金があれば余裕だよ。
それが出来ないのは資金が無さすぎるからだろ。w

[16484: 匿名さん]

>>16480 匿名さん

そうやって親から教わったのか？
知れた教育だな。

[16485: 匿名さん]

武蔵小杉よりも坪単価が高い地域の住民から揶揄されても、黙って頭を垂れるだけ。
武蔵小杉よりも坪単価が安い地域の住民から非難されたら、ただ可哀想に思うだけ。
そういうもんでしょ？資本主義社会なんだから。

[16486: 匿名さん]

都心買えるならムサコに住むわけねーべ。

[16487: 検討板ユーザーさん]

それがさー、東京都川向こうの東急沿線駅の一戸建て売って、武蔵小杉のタワマン買う人間がいるのよ。
あちらは、駅近はゴチャゴチャしてるけど、10分から15分歩くと閑静な住宅地なんだね。
15分駅まで歩いてる間に、武蔵小杉だったら、かなりいろんな所行けちゃう。
今、都内東横線なら、徒歩15分でもいい値段で売れるし、武蔵小杉は、特急東横線も使える。
特急止まらない駅の一戸建ては、東京都で東横線でも、やっぱり不便。
そんな具合で、移り住む。
私も。川崎市や川崎ナンバーなんて、なんとも思わないよ。
住民の方が気にしすぎじゃないの？

[16488: 匿名さん]

>>16487 検討板ユーザーさん

大田区とかと一緒にするなよ。都心じゃないだろ。
大田区ならたとえ川崎でも違和感なく暮らせるだろうよ。

[16489: 匿名さん]

確かに。そのとおり。

[16490: 匿名さん]

>>16487 検討板ユーザーさん

なんだか痛々しいな。

[16491: 匿名さん]

私も、川崎アドレスや川崎ナンバーをそれほど気にする必要無いのではと思っていました。でも、都内在住者から川向うとか川崎国とイジられたり、もっと我慢出来ないのは、川崎アドレスが判明した時に哀れみの混じった気不味い空気になることです。

[16492: 匿名さん]

>>16491 匿名さん
買えないと悲しいね。

[16493: 匿名さん]

>>16472 匿名さん

所詮君おはよー！

[16494: マンション検討中さん]

このスレも今日一日川向うが人気だ、ゴジラは来てないとか、あーだこーだと堂々めぐりするでしょうか。

武蔵小杉の男たちはもうオフィスに駆けつけパソコン操作してビジネスの戦場にどっぷり浸かってます。

どっちか格好いいか明らかですね。

[16495: 匿名さん]

>>16491 匿名さん

自分に何の取り柄もないから、そんな下らないコンプレックスにとりつかれるんだよ。
買えないとそうなるわな。w

[16496: 匿名さん]

いつも気になっているのですが、買えないってどういう意味なのでしょう。シティタワー武蔵小杉以外は特に高くない気がするのですが。

[16497: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住民は、住んでから車を売る人々が多い。
よって今駐車場の稼働率が問題になっている。
川崎ナンバーの話がそもそも不要。

タワマンは管理費も修繕積立金も高い。
タワマンのタワーパークなんて、長いエレベーターと共に修繕の金食い虫。
そして、ローンもあるし車使う機会が減れば手放す人々もいるのだろう。

まだベデの連中がいるようなので書いておくが、
そもそもタワマンの修繕積立金を低く提示してのちのち管理組合を赤字にするようなデベ。
それでも武蔵小杉では南より圧倒的に不便な北側を売るデベ。
人がさらに増えて駅のホームがさらに混雑し電車も混雑しようがわれ関せずのデベ。

武蔵小杉のタワマンなんてこんなもん。

[16498: マンコミュファンさん]

>>16497 匿名さん
何をケチくさい事言ってんだ。
あなたの尺度だとそうかもしれないが駐車場の安さにつられて武蔵小杉を選んだよ。。
車を遊びに使いたいからこその武蔵小杉だわ。
駐車場が要らない人はもっと都心部のタワーを選べばいいよ。

[16499: 匿名さん]

ベデ

[16500: 匿名さん]

車利用的には不便な武蔵小杉だよな。
二子玉や溝の口の方がアクセスはいい。

[16501: 匿名さん]

>>16491 匿名さん

確かにあるあるネタなんだよな。川崎アドレスや川崎ナンバーを気にしないと思っていても、都内のヤツらから下に見られて気を遣われるのには我慢ならない。

[16502: 匿名さん]

>>16500 匿名さん

どこへのアクセス？

[16503: 匿名さん]

>>16497 匿名さん

だから何だ？
デベ批判は分かるがそれを納得して買ってる人もいるという事実になぜ気付けないのか？
タワマンの管理費修繕費が高いと思うなら安くなるように変えれば良いじゃないか。

[16504: 匿名さん]

>>16501 匿名さん

人間ちっさいな。w

[16505: 匿名さん]

>>16497 匿名さん

そもそも管理費修繕費が高いって誰基準の尺度だよ？
そのタワマンの中でも、最高ランクで広い物件の住民が言うならまだ分かるが、70平米くらいの管理費修繕費なんてたかが知れてるだろ。

[16506: 匿名さん]

短い人生、くっそ不便な家で過ごすか、くっそ便利な家で過ごすか。

まあ、人それぞれの好みだな。

[16507: マンション掲示板さん]

>>16501 匿名さん

川崎、川崎ってうるさいよ。いいじゃないか、川崎でも。みんな妥協して割り切って住んでいるんだよ。わざわざ高い都内に住まないのも、個人の選択だろが。

[16508: 匿名さん]

>>16507
まともな日本人は川崎市なんかには住まないから

日本人以外が東京に蔓延ることは治安上も大きな問題となるから
ただ自分は住まないというだけじゃなくて、社会的にも川崎の連中は今後大きな問題となる

[16509: 匿名さん]

>>16508 匿名さん
へ〜。そうなんだ。
私は、慎ましく楽しくここで生きてくよ。
君とは、住んでる世界が違うのね？

と、答えれば、満足して頂けるかな？

[16510: マンション掲示板さん]

>>16508 匿名さん

川崎の治安や民度の問題は、外国人のみが原因ではないと思う。

[16511: 匿名さん]

>>16508 匿名さん

少なくとも、あなたのような思考の人間が川崎市にいないというだけでも住む価値があるということ。
治安は都内の方がむしろ悪いんだけど…

[16512: マンション検討中さん]

川崎を貶めて、溜飲を下げたい書き込みに反応しても無駄。定期巡回、季節台風と思い無視してやり過ごすしか無いのです。

[16513: 匿名さん]

何の被害もない台風だから安心だね。w

[16514: 匿名さん]

>>16505 匿名さん
何言ってんの？管理費は都心も武蔵小杉も大差ないだろ？

[16515: 匿名さん]

>>16500 匿名さん
別に車通勤している訳ではないのでなんでまた住みたくもない街の名前をあげつらうのか。じゃあ多少246が近いから溝の口に住むか？住まない、多少用賀インターに近いから電車の便が悪い二子玉に住んで割高な駐車場代を払うか？払わないし住まない。
武蔵小杉以外にベスポジが見当たらない。

[16516: 匿名さん]

ザ・川崎の武蔵小杉。

[16517: 匿名さん]

>>16515 匿名さん
要するに電車の便が良ければ、他は目をつぶるってことだな。

[16518: マンション検討中さん]

>>16517 匿名さん
他を目つむらなくてよくて、小杉と同価格帯で買える街を教えて！割りとマジで！

[16519: 匿名さん]

小杉が騒いでもらえるのもあと何年か。
売りさばいたら、あっと言う間にランキングから消える。間違いない。

[16520: 匿名さん]

>>16518 マンション検討中さん
だから、武蔵小杉は電車の便以外は目をつぶって買ったんでしょ。

[16521: マンション検討中さん]

>>16520 匿名さん
まだ買っていないので、教えて欲しいのですが…。別スレへの誘導でも構いません！

[16522: 匿名さん]

>>16519 匿名さん

武蔵小杉ならではの文化とか何かが育たないと持続は難しいだろうね。