武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[16401: 匿名さん]

>>16386 匿名さん
感じ方は人それぞれなのであくまで一例として書きます。

南武線は、ガタンガタンという電車特有の音が出なくモーター音だけで通り過ぎていくので静かだと感じました。

一方、東横線はガタンガタンとすさまじい音がしますね。グランドウイングタワーの中古を見に言った時にあの音を体感してグランドウイングタワーはやめました。
マッドだと気にならないくらいの音量なんでしょうかね。

[16402: 匿名さん]

追伸・・・
住んでやるぞという気持ちになった人は、早速　融資の相談にのります。

[16403: 匿名さん]

>>16400 匿名さん
こいつがネガの本丸だわ。

[16404: 匿名さん]

何だか間違った書き込みが多いですね。

シンボルツリー問題
北口問題

何だか知らぬが仏とはこの事なんですね。

住めばわかる。
まず買えよ。

[16405: 評判気になるさん]

>>16404 匿名さん
もう、住んでるよ！
でも、上記問題、大した問題に思えないが？

[16406: 匿名さん]

シンボルツリーが枯れたことが大した問題ではないとおっしゃる方がいることはとても残念に思いました。
だったらマンションの看板に落書きされていても平気ですか。マンションのエントランスに生ごみが山積みされていたらどう思いますか。シンボルツリーはマンションの心です。

[16407: 匿名さん]

>>16406 匿名さん

まあ頑張れ。お前んとこの庭だからな。
街の問題ではない。
関係会社ギャフンと言わしたれ。

[16408: 匿名さん]

シンボルツリーが枯れただなんて縁起が悪いね。。。

[16409: 匿名さん]

>>16407 匿名さん

確かに私のマンションの庭でしょう。
でもそれだけでしょうか？
横を通って通勤行かれる方々はいつもシンボルツリーをご覧なされていますよ。学校に通うお子達もシンボルツリーを見上げながら通学されてますよ。つまり武蔵小杉の街のシンボルでもあるわけなんです。枯れた時の皆さんの気持ちを考えないといけないのではないですか。

[16410: 匿名さん]

自意識過剰を演出する作文だろうなって思う。w

[16411: 匿名さん]

しかしマンションの庭のメンテナンスしている会社が、僕たち樹木の専門家じゃないので分かりませんと恥ずかしげも無く言ってのけたのには口ポカーンでしたわ。

[16412: 匿名さん]

運が悪かったと思って諦めるしかないのか…。

[16413: 匿名さん]

住民の汚れた心が枯れさせたのでしょう
懺悔してください

[16414: 匿名さん]

>>16413 匿名さん

茶化していらっしゃる貴方の立場は何なのでしょうか。

街とはビルディングだけでできているのではありません。確かに武蔵小杉のタワマンは豪華でデザインもすごいと思います。
でも街はタワマンだけではなく周囲の公園とでできてます。その主人公であろうシンボルツリーを枯らすって、住民の純粋な心を踏みにじる行為だと思うのは私だけでしょうか。

[16415: 匿名さん]

>>16414 匿名さん

枯れたことが事実だとして、
それをここで嘆くより、このスレでは、
その後の住民と管理会社がどうしたかを教えて下さい。
他マンションでも、じゅうぶんあり得る現実かと。
対応は、他マンションでも参考になるし、
嘆いているだけでは、武蔵小杉は良くならないと思うので。

[16416: 匿名さん]

>>16415 匿名さん

嘆いている？
違いますよ。怒っているのです(怒)。

手をこまねいている？
甘いですよ。管理会社のチェンジです。

月二万円、マンション全体では一千万円ものお金が管理費として払われられています。月ですよ。それでシンボルツリーを枯らすって、パンジーが一つ枯れるとかの話しじゃないんですよ。

[16417: 匿名さん]

ちょっと足りないのを演出しているなって思います。w

[16418: 名無しさん]

>>16416 匿名さん

これから総会に提出して、ずさんな管理の植栽管理会社を変更していこう、と話あっているところなんですね？

[16419: 匿名さん]

16394みたいなタワマン・再開発を金儲けの場としか考えていないような冷酷な人間が携わって
いる限り改善されません。
早く縁を切り　真心ある人間が在籍している優良な管理会社を見つけて下さい。

[16420: 匿名さん]

タワマン1本、管理費で月1千万。
小杉だけで10本建っているとして…
月に億単位のお金が管理費として吸い上げられてる⁉︎
どこかの誰かが大喜びして、どこかの誰かは…
ねぇ？
釣ったやつが悪いのか？釣られたやつが悪いのか？

[16421: 匿名さん]

だから木が枯れるのは土壌汚染と水質汚染が原因なんだよ。表面だけ入れ替えても無駄。

[16422: 匿名さん]

昔からずっと立ってた木がタワマン建設後に立ち枯れたんだから、タワマンの建設、管理が原因でしょう。

[16423: 匿名さん]

>>16422 匿名さん
植栽管理をまったくご存知あげてないようです。
ちゃんと手当してましたら欅は枯れられません。原因は害虫と冬の水不足ですよ。ほんとジョーシキ。アブラムシやカイガラムシとか害虫は来るもんですから植栽管理のプロは葉っぱをご覧になって世話します。

月一千万の管理費もらってるんだからこんなジョーシキ作業やれよ、と怒っていいですか。

[16424: 匿名さん]

>>16423 匿名さん
ご存知あげる、なんて日本語ないですよ。

[16425: 匿名さん]

タワマンが出来たから、木は枯れたのですね可哀想
住民は懺悔してください

[16426: 匿名さん]

タワマン建てた時に土地を掘り起こして、
汚れた水が染み込んだ汚染土壌が拡散したから枯れたのだよ。
管理会社の責任とかここに巣食うバカの言うこと。
この男こそ駆除すべき害虫。

[16427: 匿名さん]

汚染土壌って、まったく勘違いされていらっしゃることをお気づきではないように思いました。

原因は汚染土壌ですか。
ではすべてのタワマンの庭の植栽は枯れてますか？ 武蔵小杉は枯れた茶色の木々に囲まれた街でしたか？ 今日は土曜日ですから是非パークシティとかミッドご覧いただけたらと思います。
プロの植栽職人は木を枯らされますと業界では生きていけないと言われてます。土壌が悪いとか言い訳言うのは単なる管理費喰いです。

[16428: 匿名さん]

他もこれから枯れていくのですね可哀想

[16429: 匿名さん]

悲観してはいけないと思います。
管理費がちゃんと立派な植栽職人に払われてれば大丈夫です。

アメリカでは木には妖精が住んでると言い大切にします。帰国子女の多いタワマンですから妖精が安心して住めるシンボルツリーがある街、武蔵小杉になればと思いました。

[16430: 通りがかりさん]

>>16429 匿名さん

相変わらずだね。害虫くん。今日は天気もいいから穴蔵から出てきて心を入れ替えたら？

[16431: 匿名さん]

金の使われ方を見るとこれだけ差があることにボーゼンとしませんか。

植栽管理費
ノウハウゼロの素人に任せて、あげくのはてにシンボルツリーが枯れる。おい、金返していただきたいのですが。

NPO協賛金
コスギフェスタや舞祭に使われ、ヤングの花を咲かせる。出したかいがあります。

[16432: 匿名さん]

シンボルツリーが枯れてしまったのはマンハッタンのせいだな。まあ、どうでも良いけど。

[16433: 匿名さん]

植栽を枯らすようなマンションは管理の質全体を疑います。賃貸マンションよろしく劣化が早いでしょう。

[16434: 匿名さん]

>>16433 匿名さん

その通りです。
植栽枯らしておいて、総会で本年度の予算案はとか事務的に話す管理会社の担当者。あんた偉そうに話す前にシンボルツリーに水やってこいよと住民全員て叱ってやります。

タワマンは自主管理を考える時期ですね。

[16435: 匿名さん]

自主管理こそ最悪。そこまで迷走したらボロマンション一直線。ま、自己責任でどうぞ。

[16436: 匿名さん]

解決方法は1つだけ。そういうマンションからは一刻も早く脱出することです。

[16437: 匿名さん]

>>16435 匿名さん

甘過ぎ。
植栽枯らしても笑顔の管理会社に月一千万近い管理費を浪費されるだけ。

住民のシニアの中には理事長経験者や会社の元部長さんがが必ずいますよ。そのシニアを中心に自主管理を行います。経験が生きるし管理費余れば自分たちに返る金です。皆さん目の色が変わります。自主管理に変えたマンションでは住民はほぼ毎日顔合わせるから絆も深まり家族づきあいになったと聞きました。

[16438: 匿名さん]

>>16437 匿名さん
震災から1年以上経過した時期にSFTの中古を内覧したんですが共有廊下の壁紙が歪んでめくれていたんですね。
で、管理会社に震災後に修繕についつさりげなく質問したら胸を張って「住人からの指摘があれば適切に補修している」と回答がありました。
つまり住民からの指摘がなければ主体的には何もやってないマンションです。
共有廊下の壁紙なんか管理会社が清掃ぐらいやるだろうに見て見ぬ振りをする会社、シンボルツリーを枯らすぐらい私からすれば十分に想定内です。
まあ、その一件をきっかけに大手だから高い、高いから安心なんてことはないというのを学べて良かったなと思っています。
いくつか物件を持ってますがそのデベと管理会社の物件は買わないようにしています。
おかげで鴨居のを友人が買いたいと悩んでいた時に大手デベだから安心なんて考えず立地で選ぶべきとアドバイスし、後に感謝されました。
だって建物が傾いていて気がつかない管理会社と同じとこですからね。
推して知るべしです。

[16439: 匿名さん]

>>16437 匿名さん

マンハッタンみたいなヤツとほぼ毎日顔を合わせるようになったら地獄だな。

[16440: 匿名さん]

>>16439 匿名さん

確かに考えただけでもぞっとしますね。もうマンションから逃げ出すしか無いですね。

[16441: 匿名さん]

>>16438さんのご指摘を皆さんは噛みしめるべきですよ。

「住民からの指摘がなければ主体的には何もやらない。」

「共有廊下のめくれた壁紙、見て見ぬ振り」

挙げ句の果てにシンボルツリーを枯れさす。見えんのか、壁紙。枯れとるぞ、シンボルツリー。ったく。おい、管理費返してもらっていいですか。

[16442: 匿名さん]

>>16441 匿名さん
そこの管理会社の特色はお気楽なマダムと話が合う点です。基本的には何か言われたらハイハイってスタンスです。
なので頭割りなんだからちょっとぐらい贅沢してもいいじゃない？と言ったマダムの意向にはすんなり応じるためチョロチョロ出費が絶えずすぐに赤字化しがちです。
よく言えばノンビリ優雅な管理、悪く言えば一部住民の言いなりで主体的には何もやらないです。
悪気はないのですがそういう社風です。

[16443: 匿名さん]

いつまで経ってもこのクソスレが終わらないのでやむなく事実を書きました。
武蔵小杉ではなくそこのデベさんの体質だと思いますよ。
シンボルツリーが枯れればさすがに文句も出るんでしょうが、それまでは木が弱っていても気にも止めない有閑マダムとそのメイド執事、みたいなものです。
でも、そちらの管理会社はトコトン住民から言われるままで動きますから何を言っても暖簾に腕押しで枯れた木を無償で植え替えたりはしませんよ。

これに懲りたら管理会社を変えるに限ります。

[16444: 匿名さん]

有閑マダムとそのメイド執事管理人、ほんとどうしようもない管理会社ですね。変えましょう。ただし、注意が必要です。評判悪いこの管理会社を聞きつけ…次を狙うハイエナ管理会社もいっぱいおるでしょう。

ここは自主管理にするしかないです。シニア住民を中心に「マンション管理を正す住民の会」を立ち上げたいと思われます。

[16445: 匿名さん]

>>16444 匿名さん

このマンハッタンに取り憑かれたマンションの住民は悲惨だな。可哀想に。。

[16446: 匿名さん]

現実では何の動きも無いわけですから、マンハッタンなる居住者は幸か不幸か居ないようです。

[16447: 匿名さん]

木一本ぐらいでグダグダ言わなくても良いんじゃない？

[16448: 匿名さん]

>>16447 匿名さん

よその方ですか。
シンボルツリーってマンション住民の心です。子供たちにとっては妖精が住む聖霊の木です。それを枯らすって子供たちにどう説明しますか。サイテーサイアク、言葉もありません。

[16449: 匿名さん]

管理会社を変えるメリットは一点、浮世離れした放蕩マダムを無視して現実路線に転換させることにあります。

三井はレジデンシャルサロンの売り方からして極端なラグジュアリー志向で放蕩三昧に誘導し高値で売りきりますからどこかの段階でコストカット路線に切り替えなければなりません。
今が絶好のチャンスです。

[16450: 匿名さん]

こんなマンション、早く売却したほうがよさそうだな。

[16451: 匿名さん]

またまたシン・ゴジラ、地上波初登場ですね。ゆっくり見ながら、考えましょう

[16452: 匿名さん]

全国的に川向こうということが知れ渡りますね。
都内を守るためには川向こうに乱立するタワマンはどうでもいいんですよ。
悔しいですか？

[16453: 匿名さん]

でもタワマン被害無しでしたよね？
橋が破壊されただけの記憶が。

またチェックしてみます。

[16454: 匿名さん]

大事なことは川向こうは見捨てたという事です。
フィクションとはいえ、製作者は都内在住でしょうからね。

[16455: 匿名さん]

>>16452 匿名さん

悔しいですよ。
たまたま通勤に便利だからと小杉のタワマン購入しただけなのに、

え、武蔵小杉にお住まいなんですか、
お金持ちなんですね、
愛車はやはりベンツですか、

なんて、武蔵小杉だからというだけで特別な目で見られます。一部上場だけどフツーの会社のフツーの管理職ですよ。ほんと迷惑で悔しいですよ。

[16456: 評判気になるさん]

>>16454 匿名さん
庵野さんは小杉に思い入れがあるようです。
他作品でも小杉が登場しますし。

[16457: 匿名さん]

>>16454 匿名さん

そして、川向こうなんていう考え方がもろくも崩れ去る表現が素晴らしいですね。

[16458: 匿名さん]

川向うなんておっしゃっているのはお年寄りの方だけだと思っていました。その方は、田園調布にお住まいでした。
久しぶりに聞きました。

[16459: 匿名さん]

武蔵小杉の人って、川向うとか川崎とか都落ちという言葉に、どうしても敏感に反応してしまうですね。良いじゃないですか、川崎でも。良いじゃないですか川向うでも。もっと自信を持っていきましょう。

[16460: 匿名さん]

>>16459 匿名さん

なぜ武蔵小杉の住人があなたみたいな得体の知れない者に励まされる必要があるのでしょうか？

[16461: 匿名さん]

>>16459 匿名さん

こちらをチラチラ見なくてもいいので、ご自身を見つめ直したほうが宜しいかと（失笑）

[16462: 匿名さん]

武蔵小杉は尼崎や川口みたいなもんだな。

[16463: 匿名さん]

逆に蒲田や鶴見はカワサキっぽいね。

[16464: 匿名さん]

ジャブ応酬されてますのでちょいと交通整理していいですか。

都内側の方はそびえ立つタワマンへの嫉妬はもういいんじゃないんですか。アパートの窓から毎日見えると気になりますか。川向こうは川向こうでいいじゃないですか。

武蔵小杉の方は謙虚さがあるべきだと思いました。確かに成功者かもしれませんがほんとの成功者は自分でブリブリ、オイオイしないです。

[16465: 匿名さん]

>>16464 匿名さん

5畳とか4畳半の狭い団地みたいな金太郎飴のタワマンでしょ。
嫉妬する？

[16466: 匿名さん]

>>16459 匿名さん

敏感なのは川沿いギリギリの都内住民の方なのでは？
見えない何かに必死でしがみついている印象です。w

[16467: 匿名さん]

「シン・ゴジラ」で全国区になったね！！

ナレーションで武蔵小杉に出現と　200ｍ前後のビルの所と多摩川でゴジラと自衛隊が
戦うシーンが映画のメインでしたね。

ＣＧでなく、もろに小杉でした　ビックリ！！

[16468: 匿名さん]

シンゴジラで破壊されていたら、
イメージダウンでしたね。
蒲田か何処かのマンションは
住民が避難準備してるところで破壊されたけど、3.11の記憶も忘れ去られてしまったのか、配慮がないのか、
自衛隊の戦闘シーンだけ、楽しめました。

[16469: 匿名さん]

ガジラはムサコのことなんか気にせずさらっと通り過ぎただけなので、現実世界のまんまだと思いました。通り過ぎる街。武蔵小杉。
やっぱり都内守る為には、川崎でドンパチしかないでしょ。川崎国だから。

[16470: 匿名さん]

武蔵小杉は地下鉄が通る山手線駅の下位互換。
大した街ではない。

勤務先が横浜方面だから武蔵小杉という意見は無視。
そっちの需要の大きさ現在の武蔵小杉の価格にどれくらい貢献しているかを考えたら、
そんな大した比率ではないのは容易に想像がつくので。

そして、そんな武蔵小杉の中でも南北問題があり、
便利な南と不便な北という現実がある。

アホな勘違い住民が他の街のスレであれこれ書いたのは恥ずかしい行為。
ゆえに他の街からの書き込みは甘んじて受ける覚悟は必要。
しかし、せっかく他の街の方々も書き込むのなら、
大金使ってわざわざ不便な武蔵小杉の北側に住んだ人々に何か言ってやってほしい。

[16471: 匿名さん]

南の方が高いじゃんｗ

[16472: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[16473: 通りがかりさん]

>>16470 匿名さん

南北問題として、炎上試みるが、あえなくいつも撃沈！＆スルー。

[16474: 匿名さん]

>>16470 匿名さん
横浜方面を無視とか、思慮が浅いな。
都心方面でしか物事を考えられないのか？

たとえ勤務地が都心方面であっても地縁で神奈川県内という人もかなり多いのは事実。

[16475: 匿名さん]

世間の人は皆、川崎市の連中なんて
ゴジラに皆殺しにされればいい、ぐらいにしか思って無いよ
武蔵小杉の北か南かなんてそんな問題ではなく
あの辺に住んでいるのは死んでもいい人間にしか見えない

[16476: 匿名さん]

妬 み 嫉 み が き゛ん゛も゛ち゛い゛い゛い゛い゛い゛！！！！！

[16477: マンション検討中さん]

>>16476 匿名さん

お前、
ハッカーだろ？

[16478: 匿名さん]

関西の方から、シンゴジラに登場する街に住んでるんですか？
と、普通に羨ましがられました。
日本の映画史に残る作品の舞台っすよ。

[16479: 匿名さん]

以前は川崎アドレスと川崎ナンバーがコンプレックスの元でしたが、今では武蔵小杉の地名にも劣等感を感じるようになってしまいました。

[16480: 匿名さん]

それは都内の方がいいに決まってるけど、価格が違うでしょ。要は、そこそこの価格でそこそこの満足が得られるという当たり前の道理。要は、川崎アドレスや川崎ナンバーが我慢できるかどうかの選択。

[16481: 匿名さん]

世間から揶揄される川崎に住むのは相当の覚悟が要る。
駅前や川沿いでホームレスを見るたび、
暴走族の爆騒音が聞こえるたび、
PTAでガラの悪い父兄に会うたび、
脱出計画を考える。

[16482: 匿名さん]

>>16481 匿名さん

がんばれ！
覚悟が要るのは君だけだ。
先入観に犯された妄想の果てに何が見えているのか誰にも分からない。

[16483: 匿名さん]

都内に住んで満足できるならさっさと都内に行けば良いのに。
武蔵小杉に物件買える資金があれば余裕だよ。
それが出来ないのは資金が無さすぎるからだろ。w

[16484: 匿名さん]

>>16480 匿名さん

そうやって親から教わったのか？
知れた教育だな。

[16485: 匿名さん]

武蔵小杉よりも坪単価が高い地域の住民から揶揄されても、黙って頭を垂れるだけ。
武蔵小杉よりも坪単価が安い地域の住民から非難されたら、ただ可哀想に思うだけ。
そういうもんでしょ？資本主義社会なんだから。

[16486: 匿名さん]

都心買えるならムサコに住むわけねーべ。

[16487: 検討板ユーザーさん]

それがさー、東京都川向こうの東急沿線駅の一戸建て売って、武蔵小杉のタワマン買う人間がいるのよ。
あちらは、駅近はゴチャゴチャしてるけど、10分から15分歩くと閑静な住宅地なんだね。
15分駅まで歩いてる間に、武蔵小杉だったら、かなりいろんな所行けちゃう。
今、都内東横線なら、徒歩15分でもいい値段で売れるし、武蔵小杉は、特急東横線も使える。
特急止まらない駅の一戸建ては、東京都で東横線でも、やっぱり不便。
そんな具合で、移り住む。
私も。川崎市や川崎ナンバーなんて、なんとも思わないよ。
住民の方が気にしすぎじゃないの？

[16488: 匿名さん]

>>16487 検討板ユーザーさん

大田区とかと一緒にするなよ。都心じゃないだろ。
大田区ならたとえ川崎でも違和感なく暮らせるだろうよ。

[16489: 匿名さん]

確かに。そのとおり。

[16490: 匿名さん]

>>16487 検討板ユーザーさん

なんだか痛々しいな。

[16491: 匿名さん]

私も、川崎アドレスや川崎ナンバーをそれほど気にする必要無いのではと思っていました。でも、都内在住者から川向うとか川崎国とイジられたり、もっと我慢出来ないのは、川崎アドレスが判明した時に哀れみの混じった気不味い空気になることです。

[16492: 匿名さん]

>>16491 匿名さん
買えないと悲しいね。

[16493: 匿名さん]

>>16472 匿名さん

所詮君おはよー！

[16494: マンション検討中さん]

このスレも今日一日川向うが人気だ、ゴジラは来てないとか、あーだこーだと堂々めぐりするでしょうか。

武蔵小杉の男たちはもうオフィスに駆けつけパソコン操作してビジネスの戦場にどっぷり浸かってます。

どっちか格好いいか明らかですね。

[16495: 匿名さん]

>>16491 匿名さん

自分に何の取り柄もないから、そんな下らないコンプレックスにとりつかれるんだよ。
買えないとそうなるわな。w

[16496: 匿名さん]

いつも気になっているのですが、買えないってどういう意味なのでしょう。シティタワー武蔵小杉以外は特に高くない気がするのですが。

[16497: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住民は、住んでから車を売る人々が多い。
よって今駐車場の稼働率が問題になっている。
川崎ナンバーの話がそもそも不要。

タワマンは管理費も修繕積立金も高い。
タワマンのタワーパークなんて、長いエレベーターと共に修繕の金食い虫。
そして、ローンもあるし車使う機会が減れば手放す人々もいるのだろう。

まだベデの連中がいるようなので書いておくが、
そもそもタワマンの修繕積立金を低く提示してのちのち管理組合を赤字にするようなデベ。
それでも武蔵小杉では南より圧倒的に不便な北側を売るデベ。
人がさらに増えて駅のホームがさらに混雑し電車も混雑しようがわれ関せずのデベ。

武蔵小杉のタワマンなんてこんなもん。

[16498: マンコミュファンさん]

>>16497 匿名さん
何をケチくさい事言ってんだ。
あなたの尺度だとそうかもしれないが駐車場の安さにつられて武蔵小杉を選んだよ。。
車を遊びに使いたいからこその武蔵小杉だわ。
駐車場が要らない人はもっと都心部のタワーを選べばいいよ。

[16499: 匿名さん]

ベデ

[16500: 匿名さん]

車利用的には不便な武蔵小杉だよな。
二子玉や溝の口の方がアクセスはいい。

[16501: 匿名さん]

>>16491 匿名さん

確かにあるあるネタなんだよな。川崎アドレスや川崎ナンバーを気にしないと思っていても、都内のヤツらから下に見られて気を遣われるのには我慢ならない。

[16502: 匿名さん]

>>16500 匿名さん

どこへのアクセス？

[16503: 匿名さん]

>>16497 匿名さん

だから何だ？
デベ批判は分かるがそれを納得して買ってる人もいるという事実になぜ気付けないのか？
タワマンの管理費修繕費が高いと思うなら安くなるように変えれば良いじゃないか。

[16504: 匿名さん]

>>16501 匿名さん

人間ちっさいな。w

[16505: 匿名さん]

>>16497 匿名さん

そもそも管理費修繕費が高いって誰基準の尺度だよ？
そのタワマンの中でも、最高ランクで広い物件の住民が言うならまだ分かるが、70平米くらいの管理費修繕費なんてたかが知れてるだろ。

[16506: 匿名さん]

短い人生、くっそ不便な家で過ごすか、くっそ便利な家で過ごすか。

まあ、人それぞれの好みだな。

[16507: マンション掲示板さん]

>>16501 匿名さん

川崎、川崎ってうるさいよ。いいじゃないか、川崎でも。みんな妥協して割り切って住んでいるんだよ。わざわざ高い都内に住まないのも、個人の選択だろが。

[16508: 匿名さん]

>>16507
まともな日本人は川崎市なんかには住まないから

日本人以外が東京に蔓延ることは治安上も大きな問題となるから
ただ自分は住まないというだけじゃなくて、社会的にも川崎の連中は今後大きな問題となる

[16509: 匿名さん]

>>16508 匿名さん
へ〜。そうなんだ。
私は、慎ましく楽しくここで生きてくよ。
君とは、住んでる世界が違うのね？

と、答えれば、満足して頂けるかな？

[16510: マンション掲示板さん]

>>16508 匿名さん

川崎の治安や民度の問題は、外国人のみが原因ではないと思う。

[16511: 匿名さん]

>>16508 匿名さん

少なくとも、あなたのような思考の人間が川崎市にいないというだけでも住む価値があるということ。
治安は都内の方がむしろ悪いんだけど…

[16512: マンション検討中さん]

川崎を貶めて、溜飲を下げたい書き込みに反応しても無駄。定期巡回、季節台風と思い無視してやり過ごすしか無いのです。

[16513: 匿名さん]

何の被害もない台風だから安心だね。w

[16514: 匿名さん]

>>16505 匿名さん
何言ってんの？管理費は都心も武蔵小杉も大差ないだろ？

[16515: 匿名さん]

>>16500 匿名さん
別に車通勤している訳ではないのでなんでまた住みたくもない街の名前をあげつらうのか。じゃあ多少246が近いから溝の口に住むか？住まない、多少用賀インターに近いから電車の便が悪い二子玉に住んで割高な駐車場代を払うか？払わないし住まない。
武蔵小杉以外にベスポジが見当たらない。

[16516: 匿名さん]

ザ・川崎の武蔵小杉。

[16517: 匿名さん]

>>16515 匿名さん
要するに電車の便が良ければ、他は目をつぶるってことだな。

[16518: マンション検討中さん]

>>16517 匿名さん
他を目つむらなくてよくて、小杉と同価格帯で買える街を教えて！割りとマジで！

[16519: 匿名さん]

小杉が騒いでもらえるのもあと何年か。
売りさばいたら、あっと言う間にランキングから消える。間違いない。

[16520: 匿名さん]

>>16518 マンション検討中さん
だから、武蔵小杉は電車の便以外は目をつぶって買ったんでしょ。

[16521: マンション検討中さん]

>>16520 匿名さん
まだ買っていないので、教えて欲しいのですが…。別スレへの誘導でも構いません！

[16522: 匿名さん]

>>16519 匿名さん

武蔵小杉ならではの文化とか何かが育たないと持続は難しいだろうね。

[16523: 匿名さん]

そもそも武蔵小杉の電車の便っていいの？
東京渋谷横浜に一本で行けるけど、横須賀線も東横の特急も本数少ないし、
なんか駅で無駄に時間を使う。朝は酷いもんだし。結局中途半端な気が。

[16524: マンション検討中さん]

>>16523 匿名さん
乗り換えるなら微妙かもしれませんね。ただ武蔵小杉から出発するなら、予め時間を調べてピンポイントで出掛ければ良いのだから、便利なのでは？その際、取れる選択肢が多いのが利点と思って検討しています。

[16525: 検討板ユーザーさん]

>>16524 マンション検討中さん

改札前で狂うので調べても無駄かな。

[16526: 検討板ユーザーさん]

二子玉も溝の口もイルミネーションが綺麗。
武蔵小杉はパチンコのネオンサインが代替え機。

[16527: マンション検討中さん]

>>16525 検討板ユーザーさん

それは利用してみてのご経験ですか？
そもそも調べた時間に自分が駅に着いていれば、少し待てば目的の電車が来るのだから、ストレスは少ないと思うのですが…

[16528: 名無しさん]

>>16518 マンション検討中さん

以前も同じような質問した人いたけど、誰も答えないよ。
マジな質問に答えられる人間は、ここに集まらないのよ。
残念ね。

[16529: 匿名さん]

>>16519 匿名さん
ランキングから消えたところで不便に成るわけでもなく。
気にしてるのはネガさんくらいだ。

[16530: 匿名さん]

>>16523 匿名さん

住めばわかる。
便利だよ。
必ず電車が停まる安心感。
スルーされたら若干ストレスじゃない？

[16531: 匿名さん]

>>16525 検討板ユーザーさん

改札前で狂うくらいの距離にお住まいということかな？
駅近なら今時狂っている情報さえ事前に分かるのでわざわざ改札まで行かないよ。w

[16532: 匿名さん]

住みたい人が住めばいい。住みたくもない人は住みたい街に行きたまえ。

[16533: 匿名さん]

今朝の田園都市線、電気来なくて電車止まる。w
笑い取りに行ってるとしか思えない。
車が無いと困るのはわかった。

[16534: 匿名さん]

いちいち出掛ける前に時刻表見て無駄に家で時間調整するのが面倒で時間の無駄。
特に休日の横須賀線と湘南新宿ラインは酷い。東横は休日は混んでるし。
どこに行くにも10分以上かかるし体感的にも電車の感覚が長く座れないから遠く感じる。
帰りは更に時間調整しにくいし。品川で無駄に立ち往生する事しばしば。
全然便利に感じない。安い時期に買ってるから妥協しているけど今の価格と人気は意味不明。

[16535: 匿名さん]

川崎アドレスであることを我慢してまで武蔵小杉にわざわざ住む理由が見当たらない。

[16536: 匿名さん]

>>16521 マンション検討中さん
そうなんですか。
教えるまでもありませんが、武蔵小杉を買うなら、電車の利便性以外は目をつぶって下さい。

[16537: 匿名さん]

>>16536 匿名さん

しかもその利便性もかなり微妙です。一度通勤時間帯に駅の実態を確認されることをお勧めします。

[16538: 匿名さん]

>>16534
現在武蔵小杉に住んでいる人の大半の評価が
「いい街じゃないけど安いから妥協して住んでいる」だから
世間からの武蔵小杉の過剰評価に違和感があって
自分の街をディスるような不可解な現象が発生したりするんだよ

[16539: 匿名さん]

コスギタワーがクソ物件オブザイヤー2017にノミネートされたみたいですね
https://gigazine.net/news/20171115-kusobukken-of-year-2017/

[16540: マンション検討中さん]

>>16539 匿名さん

ほっこり笑えましたw

[16541: 匿名さん]

>>16538 匿名さん

武蔵小杉はそこそこの街です。みんな割り切って住んでいるんですから、そこそこの満足を感じられれば良いじゃないですか。

[16542: 匿名さん]

>>16538 匿名さん

ディスることが目的な不可解な目線の輩がいるからでしょうね。
連投でわかります。

[16543: 匿名さん]

>>16534 匿名さん

どこと比較してるんだろう？
都内でも同じことが言えるのでは？

休日に電車が混んでるなんて余程の運が悪くない限り感じない。
本当に武蔵小杉で住んでいるのか？

[16544: 匿名さん]

>>16534

＞特に休日の横須賀線と湘南新宿ラインは酷い。
＞東横は休日は混んでるし。

休みの日にモデルルームに来てご苦労様です。
横須賀線、湘南新宿ラインは休日より平日の方が地獄ですよ。

頑張って武蔵小杉で生活できるようにして平日をご体感ください。

[16545: 匿名さん]

武蔵小杉は荒れてる。
街はビルが乱立し人の心が荒んできてるのではないか？

[16546: 匿名さん]

修繕積立金を安くする。
バカがいるな。

修繕積立金安くして、どうやってマンションの価値を保持するのだ（笑）
かといって、デベの計画通りの修繕を続けていけば間違いなく赤字になるので、うちのマンションは修繕積立金を月次分で上げて、さらに修繕の是非を都度判断するになった。

デベさんは無慈悲だから、説明済みで済ますけどさ。
月ベースで上げていなければ、5年や10年に一度まとめて50万とか100万とか各戸から徴収になる。

こういう欺瞞を交えてタワマンをバンバン売り、不便な北側さえも武蔵小杉を知らない無知な人々に高額に売り付ける。
朝の混雑が酷い駅ホームはさらに混雑。
他の駅から乗っている人々も、武蔵小杉で多くの人々が乗ってくるから大迷惑。
しかし、こういう人々のストレスなんて我関せずなのがデベ。

住んで分かるタワマンって様々な設備が金食い虫で、外壁の修繕は足場組むのも大変だからかなり割高になるってこと。

[16547: 匿名さん]

>>16546 匿名さん

それらを全て踏まえても金銭的に余裕だから住んでるのですけど。w
さらに駅の混雑は時間差通勤なものでほぼ体感無しです。
まあ、買う前にシミュレーションしてれば間違いは無いと思うけどね。
初期過ぎて出来なかった気の毒組なのかな？

[16548: 匿名さん]

>>16546 匿名さん

これは武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人は、先行き地獄だな。。

[16549: 匿名さん]

毎月の支払いに苦しんでるところはあると思う。
見栄はいっとき。ローンは一生。
名言じゃ。

[16550: 匿名さん]

>>16548 匿名さん

武蔵小杉の人たちが不憫になってきた。

[16551: マンション検討中さん]

川崎に住むなんて、、と言ってる人たちはどうしてわざわざこのスレに来て悪口を言うのでしょう？？よほど暇なのでしょうか？？

[16552: 評判気になるさん]

>>16551 マンション検討中さん

上から目線が大好きな人間のサガね。
ここで、「武蔵小杉いい街だよ」なんて、投稿したら、あっという間に小杉叩きで、上位に上がる勢いあるスレになるよ。
特に「ご存知あげてないと思いますが…」のキーワード入力して下さいね。
まあ、それもアリでしょ。
上から目線投稿を、他の検討板でやられたら、迷惑千万だもの。

[16553: 匿名さん]

武蔵小杉は便利なんだよね。
駅前にここまで揃っている駅は少ない。嫌なら売るなり貸せばいい、実際どんどん中古もうれている。
通勤が込むのも人気の証。

[16554: 匿名さん]

>>16552 評判気になるさん

まさに弱いものイジメをするいじめっ子の心理ですね。またいじめられっ子がムキになって勘違いなことを言うもんだから、いじめっ子が喜んで集まってくるという図式です。

[16555: 匿名さん]

>>16553 匿名さん
＞駅前にここまで揃っている駅は少ない。
そう？
アリオなんて色々な所にあるよ。

[16556: マンション検討中さん]

武蔵小杉にホームセンターができたらありがたいんですけどね。

[16557: 匿名さん]

>>16554 匿名さん

なるほど、本当にその通りだな。で、そのいじめられっ子の典型がマンハッタン。

[16558: 匿名さん]

プライムツリー赤池ってグランツリーの失敗での反省をよく生かしてると思う
http://prime-tree.jp/shop/

グランツリーがもし3年建設が遅かったらこれぐらいいいのが出来てたのかな
当時はまだ鈴木天皇時代だからこのテナントは入れてはいけない、とかNG事項が多すぎたし

[16559: 匿名さん]

>>16554 匿名さん

いじめっ子。w

[16560: 匿名さん]

武蔵小杉は南側が便利なだけで、北側にはそのかけらもない。
それだけの話。

北側で新しい、南側は中古って言ってる連中は、10年後20年後も同じこと言ってろって話。

別に南と北の対立を煽りたいわけでもない。
事実を述べているだけ。
そして街に住んでいない無知を利用して建てる必要もない北にタワマン作って、既存う住民の不便も考慮外に売れる神経に呆れているわけ。

[16561: 匿名さん]

>>16560 匿名さん

お疲れだな。

[16562: 匿名さん]

>>16549

＞毎月の支払いに苦しんでるところはあると思う。
＞見栄はいっとき。ローンは一生。
＞名言じゃ。

住まう人でローン無い人かなり多いですよ。
ローンは一生だなんて人は武蔵小杉で無理して買わない方が良い。

[16563: 匿名さん]

>>16560 匿名さん
横須賀線新駅開業に伴う武蔵小杉駅の再開発は様々な要因から影響を受けましたが奇跡的と言っても良いぐらい頓挫する事なくここまでこぎつけましたね。
これから先もなんだかんだ言われながらも上手くいくと思いますよ。
東横線の駅前再開発では史上最大規模の案件ですから強いです。
この立地ポテンシャルがある限りは盤石かと。

[16564: 匿名さん]

>>16562 匿名さん

賢い人はみんなフルローンを利用してるよ。

[16565: 匿名さん]

>>16564 匿名さん

俺は40前だが完済した。しかも90平米以上に住んでるよ。最近のは狭い部屋ばかりでよく買うなと言う感じ。

[16566: 匿名さん]

フルローンかつ一括で返せる金融資産を保持している人がかなり多い。

[16567: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人は完全に＊＊＊になってしまったな。

[16568: 匿名さん]

>>16567 匿名さん

無責任に煽りまくったデベの責任だと思います。住人には責任は無いと思います。

[16569: 匿名さん]

>>16566 匿名さん

だよね。
借りられるものは借りて、資金は投資で増やす。
完済なんていつでもできる。w

[16570: 匿名さん]

>>16567 匿名さん

買えもしない奴は…w

[16571: 匿名さん]

住宅ローンは保険だからさ、返すと損。
意味わかんなきゃ、まあいいやって感じ。

[16572: 匿名さん]

>>16571 匿名さん
修繕積立金が上がってきて定年にでもなればそうも言ってられないだろ？

[16573: 匿名さん]

>>16572 匿名さん

その頃には投資資金も膨らんで配当と年金で十分遊んで暮らせるよ。
修繕積立金が上がってもたかが知れてる金額だし。
老後が不安にならないよう散財癖は若いうちに直した方が良いね。

[16574: 匿名さん]

まだ武蔵小杉なんかに住んでる人いるのか
賢い人はお粗末なグランツリーの中身を見た瞬間に売り抜けてますよ

[16575: 匿名さん]

当初の期待と違っても、子供が居たら身動き取れません。

[16576: 匿名さん]

>>16575 匿名さん

確かに武蔵小杉はグランツリーを始め期待外れの感が強いのは事実かも知れませんが、これからは北口に期待です。

[16577: 匿名さん]

もともと豊洲のタワマンにすんでいてムサコのタワマンに引っ越した方いたら、感想を聞かせていただきたいです。

[16578: 匿名さん]

>>16573 匿名さん
リーマンのちょっと前にも同じような事を言ってる人がいたが今なにしてんのかな。

[16579: 匿名さん]

1億円株を持っていたとして配当金がいくらになるか計算した事あるのかな。
というか配当金で生活できるぐらい株に投資してたら今マンションなんか買わないでしょ。

[16580: 匿名さん]

>>16576 匿名さん
北口はないかな。。

[16581: 匿名さん]

南口もないよね。

[16582: 匿名さん]

うーむ、期待外れの街という評価が定着してしまった武蔵小杉はやっぱりちょっとしんどい感じですかね。グランツリーの失敗が痛かったですね。

[16583: 匿名さん]

たくさん作ったマンションを売りきるため、デベロッパーや不動産業界の人たちが必要以上にバラ色の未来を語り期待感を盛り上げて煽りすぎただけのことでしょ。

[16584: 評判気になるさん]

>>16582 匿名さん

買えないと必死だな。w

[16585: 評判気になるさん]

>>16579 匿名さん
この数年のリターン率を知っているのかな？
投資って株だけじゃないしなあ。

[16586: 匿名さん]

グランツリーにレクサス展示してましたね

とはいえ、CT200とNXを持ってくるというのが武蔵小杉の評価か？？

[16587: 匿名さん]

グランツリー３階にSoftbank/Ymobile複合ショップが開店するそうで、既存のauや楽天などとあわせて、はからずも各モバイルショップがそろいますね。

[16588: 匿名さん]

>>16587 匿名さん
ららテラスの店舗はそのまま？

[16589: 匿名さん]

>>16582 匿名さん
ホームラン級のバカ発見

[16590: 匿名さん]

>>16582 匿名さん

原因はグランツリーの失敗だけじゃないと思う。結局、武蔵小杉の街としての魅力の無さや底の浅さが露呈したということ。

[16591: 匿名さん]

>>16590 匿名さん

タワマンを売り切るのが仕事とは言え、あれだけ無責任に煽りまくったデベの責任は大きいですね。

[16592: 評判気になるさん]

>>16590 匿名さん

では底が深い魅力のある街をご紹介下さい。

[16593: 匿名さん]

>>16592 評判気になるさん
シカゴ

[16594: 匿名さん]

>>16592 評判気になるさん
元住吉

[16595: 匿名さん]

プライムツリー赤池がグランツリーだったら
良かったけど武蔵小杉という街自体が
実験台みたいなもんだからな
世間からの評価が低いから逆に好き勝手に
開発出来た　それが良かったのか悪かったのか
評価はもっと後生にならないと定まらないね

[16596: 評判気になるさん]

>>16595 匿名さん

そこに住んでる多くの人が満足していればそれでいい。
エセ評論家まがいの部外者が何を言おうと生活にはなんら関係ない。

[16597: 匿名さん]

そこに住んでいない人が住みたいと憧れるような街にならなければ、街の評価は高まりません。第三者の目は大事です。

[16598: eマンションさん]

>>16597 匿名さん
第三者ねぇ。
ネガはけなす記事だけ持ち上げるだけだし要らないでしょ。
住みたい街ランキング上位という結果に喜ばないのと一緒。

[16599: 匿名さん]

>>16598 eマンションさん

デベの売りたい街ランキング戦略に乗せられて買ってしまった人が可哀想。。

[16600: 評判気になるさん]

>>16599 匿名さん

そんな人はいない。
けど、それをきっかけにして武蔵小杉に脚を運んで気に入って買った人はいるかもしれない。
かわいそうなのは買いたくても買えなかった人でしょ？
買う気がなければ何の関係もない訳だから。

[16601: 評判気になるさん]

>>16597 匿名さん

住んでもいない人が街を評価してることがおかしい。
良くも悪くもただのイメージ。

[16602: 匿名さん]

>>16600

先行住民としては、もう小杉に足運んで住んでもらう気になってもらわなくていい。

北側は三井３棟、三菱２棟（ペンディング中？）建って、さらにホームや電車を混雑させるだけで迷惑。
南も三角タワー建つし、これも不要。
下の商業施設も結局は地権者施設で魅力度が増すか疑問。

少し洒落た買い物なら、銀座、六本木、代官山、自由が丘、横浜、二子玉川など他の街に出かけるし、グランツリーとららとスクエアで十分。

南側だけでも、十分小杉のホームだけでなく、他の駅の利用者を困らせるくらい車内も混雑させていて、再開発にデベが寄与してくれたのは認めるが、やはりタワマン作り過ぎは事実。

[16603: 評判気になるさん]

>>16602 匿名さん

どうなれば良いと言うのだ？
タワマン建てなきゃ儲け出ないし、税収増えないし。
一部時間帯が混雑しようが知ったこっちゃないってことだろう。
交通機関はキャパと時間帯があるからいくら増えようが他の時間帯ではまるで影響がない。
ということ。

[16604: 匿名さん]

今もまだ武蔵小杉に住んでいる人は人生が終わった人達だから
これ以上騒ぐな、ってことでしょ かわいそうな方々

[16605: 評判気になるさん]

>>16604 匿名さん

ドンマイ！