武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[16321: 検討板ユーザーさん]

>>16318 匿名さん

え？無くなるの？グランツリーのテナントは劣化していくね。

[16322: 匿名さん]

代わりに蔦屋書店でしょう

[16323: 匿名さん]

>>16322 匿名さん

またか。
妄想するのは勝手だがデマを流さないでくれ。

[16324: 匿名さん]

悪質なデマは風説の流布で書き込みした本人と管理人さんが訴えられる可能性があるので
やめましょう。

[16325: 名無しさん]

北口デッキは屋根ついてますか？
もし情報お持ちの方みえたら教えてください。
とても気になっています。

[16326: 匿名さん]

>>16325 名無しさん
コンベンションホールは公共施設だから、まぁ半分の屋根はつくと思うよ。

ってのを俺は2年以上前からイメージしてる。

[16327: 匿名さん]

コンベンションホールでのヒップホップ世界大会、その延長でデッキでのハプニングダンス。武蔵小杉が益々賑わう予感。

[16328: 匿名さん]

鹿島田と同じようなやつだよ。

[16329: 匿名さん]

>>16325 名無しさん

それはさすがについているんじゃないですか。屋根が無ければ、ほとんどデッキの意味がないですよね。

[16330: 匿名さん]

北口デッキ、駅ビル、シネコン、蔦屋家電、バーニーズ、ロンハーマン、情報か妄想かは不明ですが、いよいよ武蔵小杉開発第2章が始まりそうですね。

[16331: 匿名さん]

独りで踊ってるねw

[16332: 匿名さん]

アベックがシネコンでデートし、蔦屋家電で抹茶ラテで告白、北口デッキでちょっとほろ苦い今日はバイバイ。

武蔵小杉って絵になる街だと言われます。街作りが街"創"りになっているからなんですね。

[16333: 匿名さん]

そもそも北にタワマンなんて作るのが間違い。

結局デッキ繋がらないので一番近い南武線も他のマンション同様に階段がある。
東横線の駅改札までもそれなりに歩く。
横須賀線のホームまではかなり歩く。

南側の商業施設まで遠い。
スーパーは少ない。
周囲の戸建住民はマンション反対ののぼり立てている。
綱島街道には出にくい。

メリットと言えば、美味い飲食店が多い新丸子が近い。
他のタワマンよりは等々力緑地に近い。
日医大が近い。
それくらいで、飲食店以外はそうそう頻繁には使わないところばかり。

こんな条件で坪単価だけ高いのはコスパが悪すぎだな。

[16334: 匿名さん]

>16333
南口の連中の嫉妬は心地いい。

[16335: 匿名さん]

>>16333 匿名さん

JR駅ビル化、エルシィ跡地の商業施設と揃ってくれば、北口み決して割高感は無い駅前物件となるように思いますが。
もちろん資材人件費の高騰は避けられない時勢だったかと思われます。
それに購入者が毎日横須賀線利用者とは限らないですよね？

[16336: 匿名さん]

某NPO、学校のPTA、企業の労働組合、どれもすごく似てるよね。

[16337: 匿名さん]

北にタワマン作るのが間違いなら大量に売れ残るでしょ。順調に売れたということは正解だったということ。

[16338: 匿名さん]

共働きだと買えると勘違いしてしまう額だからね。
後のこと考えてない。
南のように安く買って高く売るなんて出来ないし。

[16339: 匿名さん]

>>16336 匿名さん

似てませんよ。
クレーマー集団のPTA
パートの敵、労組
子どもたちの笑顔が輝く、そんな武蔵小杉のために汗かくNPO

[16340: 匿名さん]

デッキは屋根無しの方が雰囲気は良いね
想定CGでも屋根付いてないし

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000032/32127/sankou...

[16341: 匿名さん]

だから歩道橋だと言ったのに。。。
溝の口みたいなのを妄想したのかもしれないけど残念でした。
シネコンもバーニーズも屋根付きデッキも妄想の中だけにしておいて下さい。

[16342: 匿名さん]

えぇ、屋根無いの。それじゃあ意味無いよ〜。

[16343: 匿名さん]

>>16339
そのNPOとPTAが組むみたいなんだけどね。

[16344: 匿名さん]

武蔵小杉を知らない無知な人々に北を売りつけただけ。
実際住んでみて実感するといい。

分譲されて所有権が住民に移ってしまえば、デベなんてもう無関係。
あとは、素人が集う管理組合をコントロールするグループの管理会社やグリーンアンドアーツのような関係が深い会社に園庭の植栽管理をさせて、のほほんとしている。

住んでみてわかる、北の不便さと南の便利さとコスパが悪いのに口車に乗って狭い北を買ったことの残念さ。
もう少しして入居開始。
あと１年もしたら喜びが後悔に変わるだろう。

北なんかに嫉妬するわけないw

[16345: 匿名さん]

>>16344 匿名さん

>>1368 匿名さん
まあ、嫉妬はしないわな。

[16346: 匿名さん]

南住民の嫉妬感溢れる書き込みが心地良い

[16347: 匿名さん]

>>16344 匿名さん

> あとは、素人が集う管理組合をコントロールするグループの管理会社

考えが甘いですね。
住民が素人ってどこの話しですか。
タワマン規模なら住民の中には理事長経験者がいるもんです。理事長経験者を頭に役員軍団でやれば、やわな管理会社なんて叱り飛ばせますよ。ゴミ落ちてこの清掃費か、植栽管理にこの金取るなら自分たちでやるわ、てなもんです。

[16348: 匿名さん]

何言ってんのこの人。
南の新築が北より安く売ってたら買うけど、北より高いじゃん。
中古なんて住みたくないし。
10年前に買わないお前らが悪いと言いたいだけなら、人生のステージは人それぞれなんだよバーカと返したい。

[16349: 匿名さん]

>>16348 匿名さん

その通りですね。
買いのタイミングは人それぞれですから。

そもそも本当に武蔵小杉住民なら南だとか北だとか言いませんよ。
ネガのネタですからお気になさらずに。

[16350: 匿名さん]

南方面で価値あるのはシティタくらいでしょうか
南側抜けと築浅高耐久
ここだけは仕様も別格

[16351: 匿名さん]

ははは、突っ込み待ち笑笑
南北対決煽り笑

[16352: 名無しさん]

>>16350 匿名さん
売れ残りをさばくのに苦労するすみふ関係者

[16353: 匿名さん]

管理は気持ちよくプロにまかせたほうがいいと思うけど。

最初から管理会社にくってかかり敵対するのはやめましょう。お互いウインウインの関係を作るようにすべきです。

[16354: 匿名さん]

>>16353 匿名さん

気持ち良くお金を搾取されて下さい。w

管理費をまず管理組合が管理できることが大事かと思いますけどね。

[16355: 匿名さん]

管理会社に任せきりだった南のどこかのマンションは立派なシンボルツリーが病気になってることに気付かず切り倒されてましたね。そういうマンションは他にも管理不全がありそう。北側は高級マンションなのでそんな事態にはならないでしょうけど。

[16356: 匿名さん]

>>16355 匿名さん

ほんとそうですよ。
立派なシンボルツリーを枯らすってお前の責任だろって管理組合理事長は激怒すべきです。ましてやシンボルツリー切るって、なめられてます。住民一人一人に謝罪、管理会社のフロント左遷必須。

[16357: 匿名さん]

>>16344 匿名さん
そこまで断言するんだから、北口にに住んだことがあるんですよね？？

[16358: 匿名さん]

16344は軽い気持ちで書いたんだろが、今までの書込の中で一番嫌われてるね。
実生活でも気づかぬうちに裏で悪口言われている、気をつけた方がいい。レスした人は親切だ。

[16359: 匿名さん]

>>16358 匿名さん

> 実生活でも気づかぬうちに裏で悪口言われている

貴方ご自身のことですよ。
気付いてくださいw

[16360: 匿名さん]

某大手デベ系列管理会社のミスが書き込まれ出したとたんに無意味なスレ上げがなくなったね？

同じ地域にいっぱいタワーマンション建て過ぎなんだよ。

[16361: 匿名さん]

実にわかりやすくこのスレを無駄上げしてるのがどんな立場の人間かわかっちゃったな。南にも北にも建てててシンボルツリーを腐られた会社だ。

[16362: 匿名さん]

> 南にも北にも建てててシンボルツリーを腐られた

両方ってほんとですか？
シンボルツリーってマンション住民にとって新たなお住まいのシンボル、つまり「心」ですよ。それを枯らすって管理会社以前に人として失格でしょう。

そんな管理会社は即効やめにして住民が主体の自主管理にすべきです。タワマンはフロア当たりの戸数は少ないためフロアがまとまれば管理は充分可能になります。自主管理ならツリーは絶対枯れません。

[16363: 匿名さん]

木の寿命も考えずにシンボルツリーとやらに祭り上げたデベの責任。
そもそもデベ以外に誰もシンボルだと思ってない。

[16364: 匿名さん]

>>16363 匿名さん

購入者の気持ちをご存知あげてないようです。シンボルツリーはタワマン住民全員の夢の証しです。

空に向かって伸びていくシンボルツリー、自分たちも未来に向け両手を広げ羽ばたく、そんな願いを込めて植えられたのがシンボルツリーです。
それを枯らしてしまう管理会社って何なんですか。開いた口がふさがりません。

[16365: 匿名さん]

シンポルツリーが枯れる・・
何かの警告かもしれません。不吉な予感がしました。

[16366: 匿名さん]

土壌汚染か光化学スモッグか？

[16367: 匿名さん]

>>16366 匿名さん

違います。
単に管理会社の怠慢でしょう。

シンボルツリーを枯らすってサイテーです。早く住民が主体性を持ってマンション管理を行う、自主管理にすべきです。

[16368: 匿名さん]

ヒマラヤ杉の管理だけなら大した費用ではなかったはずなのに、
ヒマラヤ杉が枯れて伐採された後植栽になり、結構な頻度で花の植え替え。
これも当然管理費から出費。

初期購入者は収入低いかと思いきやこういう管理費については無頓着。
まー貧しくないのだろう。
総会か臨時総会で植栽にするしないで可決はされたけどさ。
あのヒマラヤ杉跡地なんて、さっさとコンクリで覆ってただのベンチで残すというのでよかったのではと思う。
植栽担当はどうせG＆Aでしょ。
結局は管理会社や管理会社と仲がいい会社がマージンや直接作業で潤う形式。
金持ち争わずか？
今度総会資料でも来た管理組合の収益計画でもUPしようか。

お隣の兄弟タワーは管理組合にはうるさい親父がいて、あれこれ独断で決めてテレビ入ったり、一部改装されたり。
日本の政治と同じで住民が無関心過ぎて、管理組合（政府）が好き勝手やる構造は同じ。

[16369: 匿名さん]

>>16364 匿名さん
だから「ご存知あげてない」なんて日本語は無いって何度言ったら分かるのかね。
マンハッタンさんよ。

シンボルツリーを住民が総会で投票でもして決めたんなら納得するけど、デベが販売時に「再開発前に生えてた木をそのまま有効活用しまーす」ってテキトーに決めたシンボルツリーなんて、何のためにあるのやら。
あ、販売促進のためだったね、失敬失敬。

[16370: 匿名さん]

>>16369 匿名さん

違います。
住民の気持ちを代表して言います。
最初にデベが決めたとしても私たちはシンボルツリーをマンションの「心」として共に歩んできました。青空の日も雨の日もいつも無言で励ましてくださるシンボルツリー。それを枯らして切るって、そんな管理会社に住民はびた一文払わんです。