武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[11651: 匿名さん]

>>11648 検討板ユーザーさん

そりゃ分かってて買いますよ。
地盤がどうのこうの現代の建築技術を信じるか信じないかの違いでしかない。
別に心配なら買わなきゃいいことだし。
買ったら馬鹿という理屈が分からん。
不便で暮らしにくいところに買うよりマシだわ。

[11652: 匿名さん]

>>11650 匿名さん

もちろん知っている。

[11653: 匿名さん]

地下というより 防護壁の中を走らせているということを知らない哀れなヤツ。w

[11654: 匿名さん]

>>11645 匿名さん
タワマンバカスカ建ってる東京の湾岸エリアは池どころか海だったのだが。

[11655: 匿名さん]

>>11653 匿名さん

地下を走っているのは事実。

[11656: 匿名さん]

ネガは虫。

[11657: 匿名さん]

>>11652 匿名さん

やっちまったな。w

[11658: 匿名さん]

>>11649 匿名さん

雑魚は多摩川にポイw

[11659: 匿名さん]

土壌汚染、水質汚染、軟弱地盤に住まうという事実。

[11660: 匿名さん]

>>11659 匿名さん

本当に事実ですか？
間違ってると…

[11661: 匿名さん]

>>11659 匿名さん

武蔵小杉で検討しています。
どちらの物件のことでしょうか？
詳しくお願いします。

[11662: 匿名さん]

>>11659 匿名さん

豊洲の話かな？スレチだよ。

[11663: 匿名さん]

>>11661 匿名さん
武蔵小杉ブログで検索して下さい。
事実です。

[11664: 匿名さん]

>>11645 匿名さん
ネガは哀れだね。

[11665: 匿名さん]

>>11647 マンション掲示板さん
あなた、その″たかが″の年収ないでしょ？

[11666: 匿名さん]

武蔵小杉駅で昔から住んでる年寄りつかまえて聞いたら教えてくれるよ。

[11667: 匿名さん]

>>11652 匿名さん
赤っ恥だね。

[11668: 匿名さん]

>>11666 匿名さん 関東平野、関西エリアには住めない方ですね。

[11669: 匿名さん]

>>11664 匿名さん

バイトはもっと哀れだね。ww

[11670: 匿名さん]

>>11668 匿名さん

いやそんな事は無いでしょう。

[11671: 匿名さん]

軟弱地盤は川崎市のハザードマップに出てるでしょう。
検討者ならそれくらい自分で情報収集しなよ。
本当に検討者？

[11672: 匿名さん]

川が近いから湿地なのは馬鹿でもわかるよな。

[11673: 匿名さん]

今度中銀ビル見に行こうかな。

[11674: 匿名さん]

武蔵小杉の土壌はプリンみたいなものだから
大地震がきたら、プルルンぷるるん((((；゜Д゜)))大変だよ

[11675: 匿名さん]

>>11671 匿名さん
ええ、だからなんなのですか?
軟弱地盤であろうとなかろうと、大手ゼネコンの技術力の方があなたの言動より信頼度があります。

[11676: 匿名さん]

>>11674 匿名さん
関東平野には住めない人ですね。

[11677: 匿名さん]

夢見ヶ崎の動物園ってどうですか？

[11678: 匿名さん]

>>11677 匿名さん

心霊スポットですね((((；゜Д゜)))

[11679: 匿名さん]

>>11675 匿名さん

そう良かったね。新川崎のタワマンとか横浜ららぽーとのマンションとか
みんな大手ゼネコンなんだけどな
ww

[11680: 匿名さん]

工場街だったところだから、土壌汚染ない方がむしろおかしい。
あるのは当たり前。

[11681: 匿名さん]

武蔵小杉は地盤がプリン、住民がタコですか。

そうですか、プリンの上にタワマンやショツピングモール建てますか。日本の大ゼネコンデベがタワマン建ててるんやないんですか。

そうですか、武蔵小杉のタコ住民が一流会社のリーマンしてるんですか。パソコン使いで英語喋り、それがタコなら、グレイトタコですw

[11682: 匿名さん]

>>11679 匿名さん
違いますよ w

[11683: 匿名さん]

>>11681 匿名さん

ガンバれ。(笑)
もはやネガは虫の息。

[11684: 匿名さん]

>>11674 匿名さん
100年に一度と言われる東日本大震災を耐え抜きました。
武蔵小杉で地盤に液状化が起きたというような話は今のところ聞いていません。
ただしゴジラは来ました。が耐え抜きました。(笑)

[11685: 匿名さん]

>>11681 匿名さん がんばれ！早く友達作ろう！

[11686: 匿名さん]

>>11663 匿名さん

すみません、検索をしても対策についての記事しか見つからず、
貴殿が問題とするような内容が出てきません。
詳細を教えて下さい。

[11687: 匿名さん]

>>11685 匿名さん

大丈夫ですよ。
小杉のタワマンには波長の合う仲間、通称ブラザー達がいます。
仕事の悩み、金、なんでも相談に乗ってくれるのはブラザーです。

[11688: 匿名さん]

>>11683 匿名さん
バイトもガンバレ。安いバイトだとどの程度しか返せんのか？
もっと具体的に反論してみろ。事実に対して反論する方が変だけどな。
誤解のしようがない発言を何十回も誤解を招いたと言った
大臣の言い訳みたいで滑稽だろうな。

[11689: 匿名さん]

武蔵小杉はどうしようもなく残念な感じになってしまいましたね。

[11690: 口コミ知りたいさん]

>>11663 匿名さん
いやいや本当にどこの話だい？
直接基礎で支持地盤までゴッソリ土壌を入れ替えてるのだが。

無知の涙。

[11691: 口コミ知りたいさん]

>>11688 匿名さん
あれを援護するつもりはさらさらないが液状化ハイリスクな駅前に消防車も入れないぐらいに古い木造建築やビッチなアスベストおんぼろ工場などが密集していたからこその超高層タワー再開発なんだよな。
支持地盤までゴッソリ土壌を入れ替えで直接基礎にしてるからあなたが嬉しそうに連呼しているプリンプリンの土地などそもそも再開発エリアには残ってないんだよな。

アホの力説に付き合う必要なし。

[11692: 評判気になるさん]

>>11687 匿名さん
ブラザー？アフリカンアメリカンの仲間？

[11693: 匿名さん]

>>11690 口コミ知りたいさん

え、ごっそり入れ替えるほどやばかったの？
だったら地下水もやばくない？
墓穴掘ってませんか？

[11694: 匿名さん]

鉄筋むき出しになるタワーもあったし地盤は弱いのだろう。

[11695: 匿名さん]

地盤が悪いのに直接基礎なのは不思議だ。
逆に掘れないのかな？

[11696: 匿名さん]

武蔵小杉は戸建て向きではないね

[11697: 匿名さん]

>>11692 評判気になるさん

気のおけない仲間、それがブラザーです。
武蔵小杉にはタワマン毎にコミュニティがあり、そのなかでブラザーができるわけです。土壌が大丈夫かとか古くさい話で盛り上がる者はブラザーにはなれません。

[11698: 匿名さん]

>>11697 匿名さん

ええ。そんな誤魔化しには騙されません。人を馬鹿にしたような
不誠実な対応は火に油を注ぐだけです。
今すぐ謝罪して下さい。

[11699: 口コミ知りたいさん]

>>11696 匿名さん

戸建向きではないエリアには戸建はわずかしか建ってない。
自然堤防という比較的安定した地盤の地域に戸建が多い。
その辺りは江戸時代から人が住んでただけのことはあるんだな。

[11700: 口コミ知りたいさん]

>>11694 匿名さん

なんのこっちゃ？？？
イタチの最後っ屁ってやつだな。
片腹痛し。

[11701: 匿名さん]

>>11697 匿名さん

お前みたいなキモイやつの仲間なんていないだろ。
クスリでもやってそうな危険なコミュニティだな。

[11702: 匿名さん]

>>11694 匿名さん

買えないと悔しいね。
玉砂利だらけの川崎駅周辺ならまだあるかもよ。

[11703: 匿名さん]

>>11688 匿名さん 買えないのに毎日お越し頂きありがとうございますw

[11704: 匿名さん]

>>11688 匿名さん ネットの中では強気なんですね。リアルな世の中ではどうなんだか…
毎日毎日恨みで行動して楽しいですか？

[11705: 匿名さん]

>>11703 匿名さん

マンション掲示板のバイトくん、
ショボい人生でもガンバレや。

[11706: 匿名さん]

>>11697 匿名さん
ブラザーね、滑稽だ。まるで安っぽいチンピラ仲間みたいな呼称だね。
いい大人がそんなチンケな呼び方するかな？

[11707: 匿名さん]

>>11697 匿名さん
ヘイ ブラザー！相談があるんだが、
タワマンでデリヘル呼ぶ時ってどうしてる？
やはりゲストルーム？

[11708: 匿名さん]

だから相手すんなって…

[11709: 匿名さん]

>>11699 口コミ知りたいさん

うちの近所には貝塚があるよ。縄文海進時代の海岸線の上に位置してます。温暖化が進んだら武蔵小杉は全て水没するかもね。

[11710: 匿名さん]

武蔵小杉は滑稽なほど残念な感じになってしまいましたね。

[11711: 匿名さん]

建造物としてのタワマンは凄いよね。
近くで見ると圧倒されます。
それが何本も建ってるというのはやはり壮観です。

[11712: 匿名さん]

>>11709 匿名さん

その時はまず東京、川崎駅からだから大丈夫w

[11713: 匿名さん]

>>11710 匿名さん

そんな残念な武蔵小杉が気になってしかたないあなた、今日も武蔵小杉掲示板にいらっしゃい！！

[11714: 匿名さん]

昨日グランツリーとララテラスのバーゲン行ってみました。
外から来た方と小杉住民はっきりわかりました。外から来た方は安けりゃ買いますわ、てがつがつした感じでした。小杉住民は自分のライフスタイルに合ったブランド品を慎重に選んでました。

どちらがいい、悪いではなく、住んでいる街でカラーが出るようですね。

[11715: 匿名さん]

雑な仕掛けが最近多いな。

[11716: 匿名さん]

>>11714 匿名さん

マンハッタンくん、雑だってさ。はい、やり直し。

[11717: 匿名さん]

>>11716 匿名さん

いやいやマンハッタン氏はその切れ味で確実に釣り上げてくるが、偽物がやはりいまいちな感じ。w

[11718: 匿名さん]

武蔵小杉=マンハッタンくん=劣等感の塊=自意識過剰の勘違い

[11719: 匿名さん]

>>11714 匿名さん

雑というか、勘違いぶりの切れ味が今ひとつですね。グランツリーには、西海岸からも、最先端のトレンドウォチャーが武蔵小杉の流行モードファッションを買い付けに来てますから、安いだけで選んでる訳では無いですよ。もう少し勉強しましょうね。

[11720: 匿名さん]

>>11714 匿名さん

ムサコリアンはライフスタイルに合わせてグッデイ一択だからね

[11721: 匿名さん]

内輪だけのくだらない話が多いね。

[11722: 匿名さん]

>>11720 匿名さん Georgeおはよ！

[11723: 匿名さん]

みんな次の新ネタを待っている

[11724: 匿名さん]

新ネタというか、皆さん、武蔵小杉の好きなとこ、嫌いなとこを一つずつあげてみませんか。

私の場合は、
好きなとこ
武蔵小杉に住んでると自慢ができる
嫌いなとこ
エリートが多いので息苦しい

[11725: 匿名さん]

>>11724
釣りしないで下さい。

[11726: 匿名さん]

いつ来てもバカと暇人んばっか（笑）

[11727: 匿名さん]

>>11724 匿名さん

マンハッタンくん、勘違いぶりの切れ味が落ちたね。以前はもっと切れてて、思わず突っ込まざるを得なかったけどね。でも川崎アドレスの武蔵小杉に住んでて自慢出来るというのは自虐的で頑張ったね。もう一息！はい、やり直し。

[11728: 匿名さん]

ネガもポジもバイトご苦労様。

[11729: 口コミ知りたいさん]

>>11724 匿名さん
武蔵小杉にエリートなどいたっけ？いるのは勘違いの雑魚ばかり。

[11730: 匿名さん]

内輪だけのくだらない話ばかり。

[11731: 匿名さん]

>>11729 口コミ知りたいさん

笑っちゃいました。
確かに武蔵小杉にも勘違いのザコいますよ。

でも武蔵小杉のタワマンにはほんもののエリートはいますよ。確実に。
年収一千万超え、上場会社の管理職で自他共に認めてしまう出世頭、愛車はドイツ車。後輩の目標になるような存在です。
時々ネガの攻撃目標になるかもしれませんw

[11732: 検討板ユーザーさん]

>>11731 匿名さん
なに笑ってんだよ、アホ。

[11733: 匿名さん]

あっという間に釣り上げる。w
さすがです。

[11734: 匿名さん]

>>11733 匿名さん
何がさすが？

[11735: 匿名さん]

釣られすぎ。

[11736: マンション掲示板さん]

>>10777 匿名さん
目黒や五反田よりは、武蔵小杉が人気の街。
恵比寿も越す勢いの武蔵小杉です。

[11737: マンション掲示板さん]

小杉ビルディングの跡地は、ルミネでしょう。

[11738: 匿名さん]

>>11737 マンション掲示板さん
ルミネがアトレでしょうね。
シネコン付きか、ホテル付き、
という噂もでてきました。

[11739: 匿名さん]

>>11738 匿名さん

武蔵小杉は現状は確かに残念と言われても仕方ない面もありますが、これからの開発に期待ですね。デベも流石にこれまでのような失敗は繰り返さないと思います。

[11740: 匿名さん]

ホテルメッツじゃね？

[11741: 匿名さん]

ビジネスホテル併設のアトレだよ。

そんなことより、小杉ビルディングのテナントを三井のエルシィ跡地に引き受けてもらわないと取り壊しが始められない。
それが順調に進んだとして、アトレが出来るのはどんなに早くても6～7年後。

[11742: 匿名さん]

>>11741 匿名さん

小杉ビルは昨年７月が最後の契約らしいがこれは２年程度の定期借家だろうね

問題は元々のテナントは普通の契約だろうからこの移転先がすんなり見つかるかどうか

複数入ってる学習塾などは移転先探しに苦労するだろう

市がＪＲと三井の間に入ってちゃんと調整して欲しいね

[11743: 匿名さん]

>>11742 匿名さん

なんで民間の取引に市が調整しないといけないの？
税金の無駄

[11744: 匿名さん]

>>11743 匿名さん

むしろ市が調整しない方がおかしい

・小杉ビル跡地がペデストリアンデッキとバスロータリーの整備に関係している

・エルシィ跡地の容積率・高さ制限緩和の条件として市の文化交流施設が入る

・そもそも再開発案件はまちづくり局の所管

[11745: 匿名さん]

2016年8月の説明会で発表したエルシィ跡地開発のスケジュールは、既に後ろ倒しになり始めている。
小杉ビルディングをJRが買収したのは三井にとっては予定外の出来事で、計画発表の後にデッキ接続の取り合いやテナント想定など、事業規模の前提条件が大幅に変更になったんだろう。

三井は、ガーデン2棟を駅直結物件として高く売れなかったことを大変残念に思っている。
三井にとって武蔵小杉最後の物件となるエルシィ跡地は、正真正銘の駅直結物件として売るために、万全を期すのではないかな。
今後は、三井とJRの連携に期待しよう。（それを導く市の調整も）

[11746: 匿名さん]

>>11744 匿名さん

テナントの入れ替えなんて、市が関わるわけないじゃん
馬鹿なの？

[11747: 匿名さん]

>>11746 匿名さん
テナントの入れ替えに直接関与するわけではないが、デッキ接続のタイミングと取り合い方法等については当然調整を入れるだろう。
三井は説明会でも「私たちはテナントについてのご意見・ご要望を求めています」と強く強調していたので、これが結果的に小杉ビルテナント移転の間接的な橋渡しになることは容易に想像できる。

まあ、そう思わないというならどうぞご勝手に。

[11748: 検討板ユーザーさん]

>>11746 匿名さん
はい、ウマシカです。

[11749: 匿名さん]

>>11739 匿名さん
今日も武蔵小杉掲示板に書き込みありがとう！

[11750: 匿名さん]

ＪＲの正式発表までネタがないなｗ
３、４年後かねえ