武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[10751: 匿名さん]

>>10748 匿名さん

名義が１人なら表上は自力。

[10752: 匿名さん]

>>10749 名無しさん

世帯収入1500万円の7倍は10500万円です。(笑)

[10753: 匿名さん]

日経の記事は、若い相続組についての考察がない。
ローンで苦しいのではなく、今現時点でまだ本当に年収が低いのだ。
しかし高学歴であることが多い相続組は、20年もすれば一転して高収入組と化す。その時に都内に戻っている割合がどの程度いるかで、武蔵小杉の未来は決まると言えるだろう。

[10754: 匿名さん]

>>10753 匿名さん

別の考え方もできます。

収入はサラリーのみとは限らないので、
受け継いだ資産を上手く利用して資産を増やすこともできる。
つまり武蔵小杉を数年前以上から買っている人たちは、単にラッキーな人と、計画通りの人がいるのです。
都内の人気エリアも似ています。
学校では決して教えてくれない受け継がれる知識ですね。

[10755: 匿名さん]

>>10753 匿名さん

おそらく日経の記者は面白がっただけでしょう。
デベのテナントへの説明をそのままあえて載せて鵜呑みにする読者を煽った。

実際には住宅資金相続減税の利用は非常にメリットが大きい。

[10756: 匿名さん]

>>10751 匿名さん

実際は他力。

[10757: 匿名さん]

>>10752 匿名さん

買った時は1000万でも、じきに1500万に到達するでしょうというお話ですな。

[10758: 匿名さん]

>>10742 匿名さん

今は7000～8000万円と麻痺した価格になってますが武蔵小杉の再開発初期は6500万円前後が相場でした。もちろんそれ以上もそれ以下もありました。
それでも当時は高過ぎる誰が買うんだ！だの相変わらずのアホネガどもが吠えていたものです。
6500万なら年収1000万弱でも十分に買えてしまいます。

[10759: 匿名さん]

>>10756 匿名さん

血筋の実力。

[10760: 匿名さん]

>>10757 匿名さん

まあ、みんながみんなそうなるとは思いませんが、収入が増える=新たなローンが可能ということですね。

[10761: 匿名さん]

相続受けてる連中など腐る程いるし、それが悪いわけでもない。タワマン住んでるから偉いわけでもない。
ビルゲイツからみたら武蔵小杉タワマン民など乞食みたいなもんだ。

[10762: 匿名さん]

陰気な街だな、武蔵小杉。

[10763: 匿名さん]

サラリーは定年時がピークではなく、定年前にガクンと下がるのも
計算に入れないといけない。

[10764: 匿名さん]

なんだかんだで所詮、所詮の武蔵小杉が気になってしかたないネガのみなさん、おはよーございます！
今日頑張れば明日はおやすみ！
あと１日がんばろー

[10765: 匿名さん]

金、土、日頑張らないと｡
週末にマンションかいにくるわけですから。

[10766: 匿名さん]

>>10765 匿名さん
がんばれ〜

[10767: 匿名さん]

>>10764
痛々しいなぁ。武蔵小杉民の典型例だよねこういう人。笑

[10768: 匿名さん]

>>10767 匿名さん
あんたの方が痛々しいよ(笑)

[10769: 匿名さん]

不動産関係者は2020年までは買い時でないことを知っている。
今は売り時なのだ。

今無理して北側を買う必要あるのかな？

[10770: 匿名さん]

>>10767 匿名さん

笑ってるあなたは何者ですかねw
タワマンを買えない僻みや嫉妬の可能性もあるわけだが？

[10771: マンション検討中さん]

このようなレベルの低いやりとりが武蔵小杉って感じですねw

[10772: 匿名さん]

>10770
さすがに武蔵小杉にに対して妬みや嫉妬とかは無いでしょうｗ
自意識過剰にも程があるんじゃない？
その勘違いっぷりが痛々しい。

[10773: 匿名さん]

>>10772 匿名さん 悔しいの(≧口≦)ノ

[10774: 匿名さん]

>>10772 匿名さん

言っときますが、私は武蔵小杉の住人ではありませんよw
だから余計に何故あなたが武蔵小杉を「痛々しい」と思う必要があるのかが分からないんだよ。
だから、その可能性の一つとして、タワマンが買えない妬みや嫉妬があるんじゃない？と言ってるだけ。そんなのない！っていうならいいよw

[10775: 匿名さん]

ムサコへの嫉妬もそうだけど、ムサコ自慢するってちっこいですね。器が。ムサコがどうのこうのではなくムサコで自分がどれだけ成長したかじゃないですか。自分の意見が言えてるSNS仲間何人いますか。ムサコのタワマン住民なら仲間三桁はいますよ。

[10776: 匿名さえ]

>>10775 匿名さん

会員集めてマルチ商法でもやってるんですか？

[10777: 匿名さん]

武蔵小杉なんて山手線沿線の下位互換ですよ。
恵比寿、目黒、五反田など、山手線と地下鉄がクロスしている主要駅に住めない都落ちのための街が武蔵小杉。

武蔵小杉に住んでいるくらいでイキがっている住民ってそんな見かけませんよ。
グランドウィングやシティタワーは、ちょっと性根が曲がった住民がいるかもしれませんが。

[10778: 匿名さん]

10777さん

武蔵小杉と山手線互換って買いかぶりやめませんか。いくら電車抜群だからといって言い過ぎ。

[10779: 匿名さん]

24区なめんなよ

[10780: 匿名さん]

下位互換の意味すら分からんアホがいるｗ

[10781: 匿名さん]

東京だって都落ちじゃんよ。

[10782: 匿名さん]

>>10778 匿名さん
山手線て所詮、各駅じゃないですか。
例えば目的地が東京駅だったら、五反田から行こうが、武蔵小杉から行こうが変わらないよ。
それをどう否定できますか。つまり本質は位置や距離ではなく、手段と時間なのですよ。

[10783: 匿名さん]

>>10777匿名さん

武蔵小杉と山手線互換って大きくでましたね。
恵比寿と同等ですか。原宿ですか。
さすがに無理無理感まるだしw

[10784: 匿名さん]

あと、山手線の駅前が最寄りだとしても駅から徒歩10分以上の残念な方は、武蔵小杉の駅前マンションの人の通勤時間はさほど変わらないよ。だったらどっちに住もうが得られる価値も大差ない。都内にしがみついてボロマンションに住むよりかはましだよ。

[10785: 匿名さん]

山手線の駅ってだいたい大きいから駅から10分がホームまで15～20分かかっちゃったりして、なかなか物件選びが難しいのよね。

[10786: 匿名さん]

原宿って
家族いないならりかいできないのもわかるけど
すむとこじゃないぞ
東京童貞
孤独死

[10787: 匿名さん]

子供の学区のために都内にしがみ付くというのはあるかも知れないね。しかしまあ、全てがギュウギュウだから私のような地方出身者は疲れそうです。

[10788: 匿名さん]

恵比寿と目黒はわかるが、五反田は住むところなのか疑問。住んだとしても五反田駅前なんて繁華街やオフィスビルばかりでマンションないだろ。
品川だって駅前はホテルやオフィスビルだらけで
住めるとろは徒歩10分以上は必至でしょ。
バカはそこまで考えずに駅名だけ出して満足しているよね。

[10789: 匿名]

>>10788 匿名さん
お金ある人は駅を中心に考えてないからさ
庶民と感覚が違うのだよ
御殿山やVタワー(知ってる？)には金持ちがいっぱいだよ

[10790: 匿名さん]

オヤジたちにはわからないだろうが。
いまはモノよりコトの価値なんですよ。
そして、価値というのは人によって違うのです。
ボロくて駅から遠くても都内にしがみつく輩もいれば、便利さを重視した街を選ぶ者もいる。
人それぞれなのです。

[10791: 匿名さん]

>>10789 匿名さん
確かに御殿山は高級住宅地でしょう。
だからなに？

[10792: 匿名]

>>10790 匿名さん
って事はコトよりモノでも良くね（笑）
価値が多様と言いつつ矛盾してまっせ

[10793: 匿名さん]

>>10792 匿名さん
おバカさんだね。
冒頭に、いまはモノよりコトだと言っているでしょう。つまりトレンドはコトなのです。
ただし、時代についていけないオヤジたちもいるのも事実で、その方達を良いと思わないが、
存在を否定したらかわいそうというレベルです。どちらがマジョリティといえばコトでしょ。

[10794: 匿名さん]

>>10792 匿名さん

どちらでも良いのに、ネガは武蔵小杉のことを何も無いと馬鹿にし続けてるよね。
このスレでは矛盾してないよ。
むしろネガの方が価値観の押し付けが激しいわけで。

[10795: 匿名]

>>10792 匿名さん
残念ながら矛盾に気が付いてない単細胞が多いらしい

[10796: 匿名さん]

>>10795 匿名さん
どうでもいいが矛盾＝単細胞の言葉の意味が結びつかないと思う。日本語を間違えてねーか。
むしろ武蔵小杉を四六時中ネガしている奴のことを単細胞というのではないですか 笑。

[10797: 匿名さん]

まあ、休みだし楽しくやりなよ。
うちは今日は参観日だな。

[10798: 匿名さん]

二子玉川は今週末も楽しくBBQか。