武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[10732: 匿名さん]

>>10731 匿名さん

ですね。
7000万のマンションの半数以上が年収700万未満とかちょっと考えられないです。
データとしてそうなってるからと言われたらそうかも知れませんが、どういう人達なんだというのは疑問ですね。
年収1000万の人が7000万のタワマンを買うなら、頭金は3〜4000万程入れてるのかな？

[10733: 匿名さん]

>>10731 匿名さん
笑える。
かわいそうになってきた。w

[10734: 匿名さん]

>>10727 口コミ知りたいさん

根拠が無さすぎて笑える。
主観ですか？(笑)

[10735: 匿名さん]

>>10729 匿名さん

買いたくても買えないより買った人の勝ち。

[10736: 匿名さん]

>>10732 匿名さん

全額現金もあり得るね。

[10737: 匿名さん]

>>10717 匿名さん
悔しい気持ちよく分かる(≧口≦)ノ

[10738: 評判気になるさん]

しかしまぁグランツリーは今日もガラガラ…
よくもこんなんで成り立ってるもんだ…

[10739: 匿名さん]

>>10738 評判気になるさん

そうかい？
モールの平日にしては客が多い印象だが。

[10740: 匿名さん]

>>10663や>>10664でも指摘されている通り、まだ若くて年収低くても親が大金持ちなら楽勝でしょ。
対策税制後もタワマンの相続税圧縮効果は高いままだし。
彼らは隠れ富裕層だから今の年収なんて関係ないんだよ。

自分は自力購入なので羨ましい…

[10741: 匿名さん]

>>10740 匿名さん

ご名答。

[10742: 匿名さん]

>>10740 匿名さん
ということは、自力で買うのはやはり1500万ぐらいないと厳しいと言うことですね。
タワマンの住民構成としては、1000万超の自力組が4割で、本人は低所得だか親の援助なんかで住めるなんちゃって組が６割もいるということになりますか。これは結構オドロキです。

[10743: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉でNo.1のタワマンってどれですか？

[10744: 匿名さん]

みんなオンリーワンだよ

[10745: 匿名さん]

>>10742 匿名さん
1500万無いと厳しい人もいれば、1000万以下でも厳しく無い人もいるということです。
属性とはそういうもの。
タワマン買うには年収1500万以上ないといけないという勘違いは面白いですね。

[10746: 匿名さん]

ちなみに親の脛をかじっても、自力には違いない訳です。

[10747: 匿名さん]

>>10745 匿名さん

自力で買うなら1500万はないと厳しいよね。

[10748: 匿名さん]

>>10746 匿名さん

自力とは言わないよ。
住宅資金の贈与を受けてるからね。

[10749: 名無しさん]

>>10747 匿名さん
ダイジョブだよ

「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」

[10750: 匿名さん]

まあ、買って5年もしたら1500万に届くね。

[10751: 匿名さん]

>>10748 匿名さん

名義が１人なら表上は自力。

[10752: 匿名さん]

>>10749 名無しさん

世帯収入1500万円の7倍は10500万円です。(笑)

[10753: 匿名さん]

日経の記事は、若い相続組についての考察がない。
ローンで苦しいのではなく、今現時点でまだ本当に年収が低いのだ。
しかし高学歴であることが多い相続組は、20年もすれば一転して高収入組と化す。その時に都内に戻っている割合がどの程度いるかで、武蔵小杉の未来は決まると言えるだろう。

[10754: 匿名さん]

>>10753 匿名さん

別の考え方もできます。

収入はサラリーのみとは限らないので、
受け継いだ資産を上手く利用して資産を増やすこともできる。
つまり武蔵小杉を数年前以上から買っている人たちは、単にラッキーな人と、計画通りの人がいるのです。
都内の人気エリアも似ています。
学校では決して教えてくれない受け継がれる知識ですね。

[10755: 匿名さん]

>>10753 匿名さん

おそらく日経の記者は面白がっただけでしょう。
デベのテナントへの説明をそのままあえて載せて鵜呑みにする読者を煽った。

実際には住宅資金相続減税の利用は非常にメリットが大きい。

[10756: 匿名さん]

>>10751 匿名さん

実際は他力。

[10757: 匿名さん]

>>10752 匿名さん

買った時は1000万でも、じきに1500万に到達するでしょうというお話ですな。

[10758: 匿名さん]

>>10742 匿名さん

今は7000～8000万円と麻痺した価格になってますが武蔵小杉の再開発初期は6500万円前後が相場でした。もちろんそれ以上もそれ以下もありました。
それでも当時は高過ぎる誰が買うんだ！だの相変わらずのアホネガどもが吠えていたものです。
6500万なら年収1000万弱でも十分に買えてしまいます。

[10759: 匿名さん]

>>10756 匿名さん

血筋の実力。

[10760: 匿名さん]

>>10757 匿名さん

まあ、みんながみんなそうなるとは思いませんが、収入が増える=新たなローンが可能ということですね。

[10761: 匿名さん]

相続受けてる連中など腐る程いるし、それが悪いわけでもない。タワマン住んでるから偉いわけでもない。
ビルゲイツからみたら武蔵小杉タワマン民など乞食みたいなもんだ。

[10762: 匿名さん]

陰気な街だな、武蔵小杉。

[10763: 匿名さん]

サラリーは定年時がピークではなく、定年前にガクンと下がるのも
計算に入れないといけない。

[10764: 匿名さん]

なんだかんだで所詮、所詮の武蔵小杉が気になってしかたないネガのみなさん、おはよーございます！
今日頑張れば明日はおやすみ！
あと１日がんばろー

[10765: 匿名さん]

金、土、日頑張らないと｡
週末にマンションかいにくるわけですから。

[10766: 匿名さん]

>>10765 匿名さん
がんばれ〜

[10767: 匿名さん]

>>10764
痛々しいなぁ。武蔵小杉民の典型例だよねこういう人。笑

[10768: 匿名さん]

>>10767 匿名さん
あんたの方が痛々しいよ(笑)

[10769: 匿名さん]

不動産関係者は2020年までは買い時でないことを知っている。
今は売り時なのだ。

今無理して北側を買う必要あるのかな？

[10770: 匿名さん]

>>10767 匿名さん

笑ってるあなたは何者ですかねw
タワマンを買えない僻みや嫉妬の可能性もあるわけだが？

[10771: マンション検討中さん]

このようなレベルの低いやりとりが武蔵小杉って感じですねw

[10772: 匿名さん]

>10770
さすがに武蔵小杉にに対して妬みや嫉妬とかは無いでしょうｗ
自意識過剰にも程があるんじゃない？
その勘違いっぷりが痛々しい。

[10773: 匿名さん]

>>10772 匿名さん 悔しいの(≧口≦)ノ

[10774: 匿名さん]

>>10772 匿名さん

言っときますが、私は武蔵小杉の住人ではありませんよw
だから余計に何故あなたが武蔵小杉を「痛々しい」と思う必要があるのかが分からないんだよ。
だから、その可能性の一つとして、タワマンが買えない妬みや嫉妬があるんじゃない？と言ってるだけ。そんなのない！っていうならいいよw

[10775: 匿名さん]

ムサコへの嫉妬もそうだけど、ムサコ自慢するってちっこいですね。器が。ムサコがどうのこうのではなくムサコで自分がどれだけ成長したかじゃないですか。自分の意見が言えてるSNS仲間何人いますか。ムサコのタワマン住民なら仲間三桁はいますよ。

[10776: 匿名さえ]

>>10775 匿名さん

会員集めてマルチ商法でもやってるんですか？

[10777: 匿名さん]

武蔵小杉なんて山手線沿線の下位互換ですよ。
恵比寿、目黒、五反田など、山手線と地下鉄がクロスしている主要駅に住めない都落ちのための街が武蔵小杉。

武蔵小杉に住んでいるくらいでイキがっている住民ってそんな見かけませんよ。
グランドウィングやシティタワーは、ちょっと性根が曲がった住民がいるかもしれませんが。

[10778: 匿名さん]

10777さん

武蔵小杉と山手線互換って買いかぶりやめませんか。いくら電車抜群だからといって言い過ぎ。

[10779: 匿名さん]

24区なめんなよ

[10780: 匿名さん]

下位互換の意味すら分からんアホがいるｗ

[10781: 匿名さん]

東京だって都落ちじゃんよ。