武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[10670: 匿名さん]

>>10669 匿名さん

ソースは>>10639
日経の記事は信用できないので却下。

[10671: 匿名さん]

>>10670 匿名さん

これは釣り記事で嘘を言ってるわけではない

[10672: 匿名さん]

ロンドンのタワーマンションの火災丸焦げで怖いね((((；゜Д゜)))
逃げ遅れで何人も飛び降りしたとか

[10673: 匿名さん]

>>10668 匿名さん

購入したばかりじゃなければ余裕と読み取れよ。
w

[10674: 匿名さん]

ムサコリアンはヨーカドーのグッデイがお似合い

[10675: 匿名さん]

頭悪いなあ。

[10676: 匿名さん]

>>10668 匿名さん

なんで世帯年収の7倍近い物件買うと生活に余裕がないことになるんだよ？

記者の勝手な憶測でしょうね。

[10677: 匿名さん]

年収1000万が7000万のローンを借りると住居費がざっくり45%になる。2000万頭金を出しても36%......普通はそんな年収でタワマンは買う気にならないですよ。住宅を購入した経験があるなら分かるはず。年収1000万なら5000万ぐらいの物件が相場です。

[10678: マンション検討中さん]

>>10677匿名さん
同意です。相場はその認識です。
以下、武蔵小杉タワマンをムリして買っちゃった方の言い訳をどうぞ。

[10679: 匿名さん]

>>10624 匿名さん
なぜ定年時完済を想定してしまったのでしょうか？
なぜ金利が1%想定なのでしょうか？

[10680: マンション掲示板さん]

>>10677 匿名さん
少し矛盾してない？頭2000万いれたら残債5000万なんだから相場じゃない？
現実的には世帯年収は1500万くらいが平均ではないかと思う。ただ、タワマン買っちまうと金融資産は少なくなるから、準富裕層は少ないだろうな。
先の保証もない今のご時世、20年後には苦労するかもな。
まあ知ったこっちゃないが。

[10681: 匿名さん]

日経を覆すソース無しで終了

「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」

[10682: 匿名さん]

購入してから早数年が経ち、余裕。

まあ7000万のローンが組めれば、
また違う方法はいくらでも。

日経の記者さんは余裕のない生活しかできない知識しか無かったらしい。w

[10683: 匿名さん]

>>10680 マンション掲示板さん
＞少し矛盾してない？頭2000万いれたら残債5000万なんだから相場じゃない？

え？5000万の物件だったらローンは3000万だけど....マンションなら他に管理費等の支払いもあるしね。やはり年収1000万だったら5000万の物件が相場ですね。

[10684: 匿名さん]

>>10679 匿名さん

定年時完済で考えるのが普通だから。
固定と変動の中間が1%ぐらいだから。

[10685: 匿名さん]

>>10681 匿名さん
買えただけいいよね。買いたいのに、気になってしかたないのに買えないあなたよりw

[10686: 匿名さん]

>>10651 匿名さん 川崎区の平均年収が…

[10687: 匿名さん]

>>10657 匿名さん

その所詮タワマン団地も買えないんだろ？

[10688: 匿名さん]

ムサコリアンが発狂中WWWWWWWWWW

[10689: 匿名さん]

年収1500万超のタワマン民は当スレにはおりません。

[10690: 匿名さん]

>>10688 匿名さん

オツムは正常か？

[10691: 匿名さん]

新住民の平均年収は1500万。住んでる人なら常識。ソースなんていらないし、ソースを執拗に要求する生活困窮層に説明する必要も無い。

[10692: 匿名さん]

年収1500万円以下でどうやって生活するんでしょうね

[10693: 匿名さん]

>>10684 匿名さん

普通。
中間。
FPの考えっぽい。

[10694: 匿名さん]

ここでネガしてる人たちは年収いかほど？
ガンバ！

[10695: 匿名さん]

>>10688 匿名さん

誰よりも発狂してるね、君。

[10696: 匿名さん]

結局平均1500万円のソースなし
見栄っ張りで、傲慢なムサコリアン

[10697: 匿名さん]

年収1,500万円程度で見栄っ張りって言われてもねえ（笑）

[10698: 通りがかりさん]

>>10685 匿名さん
買えない方が将来は幸せかもな。
日本経済がどうなるかなどなんの保証もない。タワマンかって、将来地獄を見る連中が一割はでるだろう。

[10699: 匿名さん]

>>10696 匿名さん

平均1500万
つまり2000万の人もいれば1000万の人もいる。
この2人で平均1500万です。
750万、750万、3000万の3人でも平均1500万です。

[10700: 匿名さん]

>>10696 匿名さん

あなたの見栄は小さいですね。
ありもしない見栄が見えるなんてwww

[10701: 匿名さん]

>>10698 通りがかりさん

そのような考えに至った理由をお聞かせ下さい。

[10702: 匿名]

>>10701 匿名さん
皆さん
とりあえず1500万の根拠はなかったと言う事でお開きにしましょう
誰かが中原区の平均年収を出してましたね。根拠はそれだけでオシマイでお願いします

[10703: 匿名]

今回のイギリス、グレンフェロタワーは27階建てとの事ですが高層タワーの火災は怖いですね。
消火活動が迅速に出来ないので被害が拡大したそうです。

[10704: 匿名さん]

>>10702 匿名さん
え？中原区の平均年収の話だったの？
ビックリ。

[10705: 匿名さん]

何でソースもない1500～2000に拘るんだ？
各社1000程度と言ってるから、それでいいだろ

[10706: 匿名さん]

タワマン住むなら世帯年収1500くらいはあるだろうと言う推測はあり。むしろそれくらい無いと将来かなり厳しい。

そもそもだから何？って話である。くだらない仕事で金稼ぎして、憂さ晴らしにタワマン買って悦に入ってる連中だ、それくらいの娯楽は必要だろ。

[10707: 匿名さん]

年収とタワマンのステイタスしか拠り所のない卑しい連中だ。精神が腐った人間の＊＊が武蔵小杉なんだな。

[10708: 匿名さん]

武蔵小杉スレは炎上商法、ケンカ商法が売りなので、
年収に関係なく参加は出来ますが、頭に毒です。
闇に引き込まれないようほどほどにしましょう。

[10709: 匿名さん]

>>10705 匿名さん

年収1000万が7000万のローンを借りると住居費がざっくり45%になる。2000万頭金を出しても36%......普通はそんな年収でタワマンは買う気にならないですよ。住宅を購入した経験があるなら分かるはず。年収1000万なら5000万ぐらいの物件が相場です。

[10710: 匿名さん]

>>10707 匿名さん

武蔵小杉に限らず、客観的に見て7000万超のタワマン買うなら年収1500万ぐらいはないと厳しいですよという話をしているだけなので、精神云々は関係ないですねw

[10711: 匿名さん]

>>10702 匿名さん

1500万超の5.6%がタワマンに集中してるんでしょ

[10712: 匿名さん]

>>10688 匿名さん 悔しいのー

[10713: 匿名さん]

>>10711 匿名さん
全国平均が2.9%なので、その数字との差である2.7%に中原区全体の世帯数を掛けるとこういう事になる。

　105,690世帯×(5.6%－2.9%)≒2,854世帯

つまりタワマン世帯数(現在9本×平均600世帯＝約5,400世帯)の約半分が年収1,500万円世帯と考えると非常にリーズナブル。
以上の考察は強固なエビデンスにはならないが、状況証拠としては参考に値すると考える。

この考察を否定する人はそうであって欲しくない人だろうけど、では中原区の年収1,500万円超の世帯割合がどういう理屈で全国平均の約2倍であるのか、きちんとした想定モデルを出して欲しいものだね。

[10714: 匿名さん]

>>10711 匿名さん

>>10713 匿名さん

勘違いしてるけど、1500万円以上の5.6％ってのは新丸子3丁目だけの世帯年収割合だよ

http://waigaya.jp/magazine/84

[10715: 匿名さん]

新丸子3丁目が1500万円以上が5.6％しかいなければ、
とても平均1500万円以上とは言えないよね

[10716: 匿名さん]

ちなみに横浜市青葉区の方は全体で1500万円以上が7.59％

青葉区は年収1000万円以上比率が23.47％で、加えて1500万円以上比率でも7.59％と最も高い。

http://m.media.yucasee.jp/posts/in..

[10717: 匿名さん]

>>10711 匿名さん
>>10713 匿名さん

ムサコリアン恥ずかしい(○´ﾟωﾟ｀):;*.':;ﾌﾞｯ

ドヤ顔の笑いのエンターテイナーやね(●･´艸｀･)､;'.･ ﾌﾟﾌﾟｩ

[10718: 匿名さん]

>>10714 匿名さん
タワマン世帯の56.4%が年収700万未満ということ？そんな年収で買うかなぁ？

[10719: 匿名さん]

>>10717 匿名さん

うわぁ....