武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[10501: 匿名さん]

>>10498 匿名さん
私なんかになりすまして何がしたいんでしょう（苦笑）
荒れ放題ですね。まともなやり取りもこれでは難しいか。
失礼しますね。

[10502: 匿名さん]

>>10498 匿名さん

教授ですか....
専攻は分からないですが、そんなに儲かるんですか？

[10503: 匿名さん]

>>10496
なので西武そごうも撤退です。
悲惨な街ですね。

[10504: 匿名さん]

>>10500 匿名さん

8000万のタワマンだと月30万ぐらいですか。
年収1600-2000ぐらいないとキツイですね。
周辺の住民の方々とはかなり差がありますね。

[10505: 匿名さん]

共働きでヒィヒィ言いながら8000万円を払うんでしょ
もしくは年収1600万円も無いのにムリして1人でローン組立て

[10506: 匿名]

>>10501 匿名さん
なんだ
なりすましか…
このレスは変なやつ多いから仕方ないですよ

[10507: 匿名さん]

>>10505 匿名さん
それ、どういうシミュレーションですか？
ローン組んだことありますか？
金利は？借入期間は？
そもそも8000万円ローン組めるってどういうことかご存知？

[10508: 名無しさん]

>>10506 匿名さん

ムサコリアンはアレなひと多いですからね...

[10509: 匿名さん]

新住民の平均年収なんて1500万程度だと思うんですけど。
シティタワーだけならもっとありそうだけど。
フルローンでカイエン持ちは平均では無理かと。

[10510: 匿名さん]

>>10507匿名さん
http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=2490

[10511: 匿名さん]

>>10508 名無しさん
君のようなのがウロウロしてるもんね。w

[10512: 匿名さん]

>>10510 匿名さん

なんだ。。。また日経の手先か。w

[10513: 匿名さん]

なんだかこのスレ、フルローンの意味間違えてる人が多いような。w

[10514: 名無しさん]

>>10509 匿名さん

新住民の平均世帯年収は1000万円です
ソースがあるなら出してください

[10515: 匿名さん]

>>10514 名無しさん
1000万の年収で8000万のタワマンなんか買えるわけなかろうに....
不動産の購入経験あるのかな

[10516: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

日経が世帯年収の7倍のマンション購入して余裕がないと書いてるんですが

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[10517: 匿名さん]

馬鹿なのか？本気なのか？
相続とか何も考えないのか？w

まあここでネガしてる人は、住宅ローンを組んだことも無く、知識すら無いことがよく分かるね。w

[10518: 匿名さん]

>>10517 匿名さん

ムサコリアン涙目w

[10519: 匿名さん]

払えなくなったら売って平間や鹿島田の賃貸に移ればいいよ。

[10520: 匿名さん]

>>10517匿名さん
頑張って生きろよ

[10521: 匿名さん]

>>10520 匿名さん

お前が頑張れ。w

[10522: 匿名さん]

50％割引惣菜に群がるムサコリアン
『グランツリー武蔵小杉』

少し心配になる光景も目にする。木曜日の19時30分の惣菜売り場はお客でごった返していたが、理由は惣菜の割引の大半が50％引きで、豊富な品揃えがあるためだった。

https://sales.typemag.jp/article/6...

近隣の食品スーパーを回ってみると、駅直結の『ららテラス』で惣菜を売っているテナントは売り切れ、もしくは30％前後の割引率で、ダイエーのフーディアムも同じく30・40％の割引率だった。2店とも販売スペースが『グランツリー武蔵小杉』内のヨーカドーと比べて狭く、適正な売り場スペースとなっているように感じる。食品売り場は近隣の有職女性をターゲットにしているのはわかるが、売り場が広いため品揃え量が多く、売れる量と売り場のバランスで、割引率も50％引きと高くなっていると思われる。そのため、他の2店と比べて、駅から遠くてもお客の支持はある反面、定価販売では買わないお客が日を追うごとにどんどん増えていっている気がする。

フランチャイズという特性はあるが、セブン-イレブンが定価販売にこだわりを見せているのとは対照的な光景であった。また、50％引きの惣菜に群がる近隣住民を見ると、100円ショップや家電量販などの大衆テナントの早期導入の必要性も感じた。

[10523: 匿名さん]

バカはコピペがお好き。
何度も熟読して悦に入ってろよ。w

[10524: 匿名さん]

FPなんて安全策しか取らないからあてにならん。

[10525: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

年収1000万もあったら余裕。
ただし属性は問われる。

[10526: 匿名さん]

四千万だろうが八千万だろうが大して変わらんわ。マンションにかける金以外は大して生活レベルは変わらん。
結局同じ電車のってあくせく働きに出向くんだろ。ご苦労様。
正に社畜に相応しい。
眺望でも眺めてワイングラスを傾ける？絵に描いたような小市民じゃないか。

[10527: 匿名さん]

>>10526 匿名さん

4000と8000はだいぶ違うぞw

[10528: 匿名さん]

日経も激流も結論は同じ。
それをネガだと言うのは現実から目を背ける妄想に過ぎない。
https://sales.typemag.jp/article/6241

[10529: 匿名さん]

>>10528 匿名さん

別に記事をネガとは思わんが、許可なくコピペは完全にネガの仕業。
まあ、日経の記事もくだらない内容だがね。

[10530: 武蔵小杉住民さん]

>>10522
惣菜に50％割引のシールが貼られるまでいつも店で待ってます。

[10531: 匿名さん]

お殿様、みやこの着物や食い物はおら達には高杉だ。
みやこのかわら版に文句いってもしょうがねぇだ。
かわら版の言う通り、おら達に合った店を呼んで下せー。

[10532: 口コミ知りたいさん]

>>10527 匿名さん
大してかわらんよ。二馬力の片方分をマンションにブッ込んだだけだろ。他の生活レベルは何も変わらん。結局同じ東横やスカ線で社畜やってる。哀れで滑稽な連中の生き様だな。
しっかり働いて人生全うしろよ。

[10533: 匿名さん]

仕事に恨みでもあるの？

[10534: 匿名さん]

川崎団
http://www.frontale.co.jp/info/2017/images/170605/08-09.jpg

[10535: 匿名さん]

>>10532 口コミ知りたいさん

自分は違うアピールかい？
社畜結構。
平穏無事であればそれでよい。

[10536: 匿名さん]

>>10528 匿名さん

武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまいましたね。

[10537: 匿名さん]

めっちゃ古い記事。
小杉はどんどん良くなってると思いますよ。
ただし、都心までの遠さが将来的にどうなのかなあ、って不安はあります。

[10538: 匿名さん]

どんどん良くなってる？
どんどん閉店になって、どんどん大衆店に置き換わってる
と言う意味ではそうかもね。

[10539: 匿名さん]

>>10534さん
川崎を象徴してますね！カッコイイですね！
ヤンキーがいてこその川崎！

[10540: 匿名さん]

カワサキとヤンキーって実にしっくりくる。

[10541: 匿名さん]

東の川崎、西の尼崎

[10542: 匿名さん]

似てる！！

[10543: 匿名さん]

ゴメン尼崎分からない。

[10544: 匿名さん]

>>10543 匿名さん

分からなくても大丈夫です。
双子みたいにそっくりだから。

[10545: 匿名さん]

戦後の高度経済成長期を支えた京浜工業地帯と阪神工業地帯は、共に地方から集まってきた労働者を中心に街が発展してきたという歴史があるから、海側に近いエリアは本当に感じがそっくりですね。はっきり言ってガラは良くない。人情味は厚いから身内にはとても良くしてくれるが、ここで武蔵小杉を叩いてるようなヘタレは確実に絞められますね。

[10546: 評判気になるさん]

>>10543 匿名さん
電車事故あったところ。知らない？

[10547: 匿名さん]

>>10546 評判気になるさん

あれは福知山線だろ。

[10548: 匿名さん]

>>10545 匿名さん

詳しい。関西出身ですね。

[10549: 匿名さん]

>>10545 匿名さん

ネガ叩きをやってるスカしたのはオヤジ狩りで
ボコボコにされるでしょうね。

[10550: 匿名さん]

>>10549 匿名さん

タワマン住民ならセキュリティもバッチリだから安心。