武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[74848: 戸建て検討中さん]

最近人気のある武蔵小杉エリア（神奈川県川崎市）のタワマンは、そもそも居住環境に問題があることが以前からわかっていました。短期間で急速にマンションが増えたのですから、下水道などのインフラが追いついていないのです。駅はかなり混んでいて、通勤時間帯は地獄です。

[74849: 戸建て検討中さん]

ヤンママもいるなあ。郊外のSCは地元志向の強いマイルドヤンキーが支えていると日経にも出ていたね。グランツリーはマイルドヤンキーの聖地と言った方が正確だろうね。

[74850: マンション検討中さん]

武蔵小杉が住宅地価で神奈川トップ返り咲き　変わる共働き世帯の意識
https://www.asahi.com/articles/ASS3V36J5S3NULOB001.html

[74851: 評判気になるさん]

>>74850 マンション検討中さん

なんだかんだで結果として出ちゃってるからねぇ。
可哀想だけどネガの努力は実を結ばなかったわけで。

[74852: 戸建て検討中さん]

よかったですね。
素晴らしいですよ。
住民の質は最悪ですが。

[74853: 戸建て検討中さん]

なんで相場が気になるの？
引っ越すことが前提なの？

[74854: マンション掲示板さん]

>>74852 戸建て検討中さん

悔しいね！笑

[74856: マンション掲示板さん]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS3V36J5S3NULOB001.html

ここに来て神奈川トップに返り咲きとか恐れ入りました！笑
さすがとしか言いようがない。
これがいわゆる世論てやつだね！
ネガの戯言なんて影響力なし！笑笑

[74857: 戸建て検討中さん]

神奈川県トップか
東京都は関係無いね

[74858: 匿名さん]

ええ、ええ、東京都民様には敵いませんですとも。尊い東京都民以外は全て 貧 民、穢 多 非 人であり、生きる価値などございません。
ですのでやんごとなき東京都民様におかれましては、汚らわしい「横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板」等には二度とアクセスしないでおくんなさいまし。

[74859: 匿名さん]

>>74839 マンション検討中さん
それを言うなら駅距離も揃えないと意味ないし、何も比較できなくなるぞ。
本質的に1位と2位で何かが劇的に変わるような順位付けではないので、「武蔵小杉は上昇基調」ということが分かれば十分。

[74860: 戸建て検討中さん]

地価が高いのは、売るときでないと意味無いでしょ？
いま一喜一憂してどうするの？

[74861: マンション掲示板さん]

新百合ヶ丘民ダンマリでワロタw

[74862: マンション掲示板さん]

>>74860 戸建て検討中さん
いつ自宅を売却するかわからん人が多いって書いたでしょ。
辞令が出てから急に相場感から把握するの？
みんな小杉だけじゃなくて、実家近くとか支社・事業所近くの地価はずっと継続して確認してると思うよ。

[74863: マンション掲示板さん]

>>74862 マンション掲示板さん
あ、未投稿だった(笑)

[74864: マンション掲示板さん]

>>74853 戸建て検討中さん
武蔵小杉には大別すると3種類の住民がいる。
①土着民（超地元）
②夫婦のどちらか又は両方の実家や職場が近い人（半地元）
③勤務先だけが近い人（地方出身）

①は固定資産税が上がるだけなので値上がりがあまり嬉しくない。売る予定もないのであまり気にしてない。
②は半地元なので極力売りたくないが、地方への転勤が決まったら場合によっては売るのもありかと思っているので、一応チェックしている。
③は転勤する場合に売るか貸すか常に考えている。地価動向に敏感。

武蔵小杉の住民層のメインは②なので、みんな一応チェックはしていると思う。
これが湾岸だと③が多いんだけどね。

[74865: 匿名さん]

大企業の幹部やその候補なら、買った家にずっと住むつもりのやつは少数派だろ。
マウント取るつもりは全くないが、中小企業や自営業（高年収の士業含む）の人にこの感覚はわからないだろうね。

[74866: 戸建て検討中さん]

私はアンチですが、おっしゃることは理解できました。申し訳ありません。

[74867: マンション掲示板さん]

結果が全て。

[74868: 匿名さん]

死ぬまで住むつもりで家を買う人は武蔵小杉は選ばないだろう。
そういう人が叩いているのかもしれないけど、人口増加フェーズならともかく人口縮小フェーズにおいては終の棲家志向＝高齢化＝過疎化だよ。不動産は流動性を重視売る時代になっている。

田園調布を見てみなよ。若い子育て世代に選ばれないから過疎化で悩んじゃってる。
https://toyokeizai.net/articles/-/409519