武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[56531: 匿名さん]

>>56521 匿名さん
軽ーく行こうよ

[56532: 匿名さん]

>>56522 マンコミファンさん
結論って？
新築信仰
それが日本なんですよー

[56533: 匿名さん]

>>56523 匿名さん
宅建のこと？
不動産鑑定士のこと？
それとも
ソロバン？

[56534: 匿名さん]

>>56518 マンコミファンさん
修繕費について、50戸で1億と500戸で10億では1戸あたりの負担は同じという理屈を理解していない人が多過ぎる。

[56535: 匿名さん]

コロナが横浜に拡大してきた
川崎はスルーしたのか？

[56536: 匿名さん]

>>56534 匿名さん
机上の計算ですね
理解するには建物規模だけではないですね

[56537: 通りがかりさん]

災害が1つずつ来るって考えが呑気なんだよな。
コロナ中に大地震や台風、大雨の水害の最中に大地震とか天災は計算できない。
そんな時に武蔵小杉なんて選んだことを後悔するんだよ。
一度でも甚大な被害が出たら、新興住宅なんて皆さん逃げ出すよ。
その頃にはタワマンなんて、売りたくても二束三文かも知れない。

[56538: 匿名さん]

>>56537 通りがかりさん
特定の地域だけ被害がわかるなんて
あんた天災ですね！

[56539: 匿名さん]

>>56537 通りがかりさん
タワマン嫌いなの？
湾岸ならいいの？

[56540: 匿名さん]

で
ドコ住んでんの？

[56541: 匿名さん]

今日本で一番災害に弱い所じゃないかな？
電車で通るだけでも怖い。みんな、毎日、通り過ぎる時に祈っています。

[56542: 匿名さん]

今日は大雨予報か
上流で記録的豪雨にならないとよいんだが

ブルブル

[56543: 匿名さん]

>>56534 匿名さん
小杉タワマンは1戸あたりの修繕積立金でも高額じゃん。　

外壁さわるなら殆どが高所作業になる、高層用エレベーターなどで、異様にコストがかかる。
低層マンションの倍以上。

戸建てなんて月１～２万を自信で積立るのがメンテナンス費用の相場。もちろん管理費も無い。

[56544: 匿名さん]

>>56543 匿名さん

高額の基準とは？
タワマンも普通のマンションも修繕費はほぼ同等額で規模によるメリットデメリット、資金運用規模も異なるのでどっちが有利不利という判断は難しい。

戸建ては自由だから好きにすればいい。
燃えたって倒れたってすべて自己解決だし。

[56545: 匿名さん]

>>56544 匿名さん

あ、言葉足らずだった。
同等額は「一戸あたりの修繕費」という意味です。

[56546: 匿名さん]

>>56541 匿名さん
そうとは思わないな。
昨年も日本各地大変でした。

[56547: 匿名さん]

>>56543 匿名さん
自信あるの？

[56548: 匿名さん]

>>56544 匿名さん
燃えたら住むとこないじゃん

[56549: 匿名さん]

去年の台風では武蔵小杉の南口は水害が起き大変でした。大雨が降るたびに心配しています。

[56550: 通りがかりさん]

後先考えれば戸建てが一番利口ですね。
タワマン分譲価格＋修繕積立金＋管理費の合計額は、
30年住むとして一億数千万～二億程になります。
物件にもよりますが、都内戸建て買えますね。