武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[56128: 匿名さん]

早くしないと昼休み終わっちゃうよ

[56129: 匿名さん]

>>56127 匿名さん

そうです。
ポジさんには反省してもらいたいです。

武蔵小杉暴落だとか言いながら数字も出せないネガさんに対してレインズの成約データ出してコテンパンに論破。気持ちはスカーっとするでしょう。でもそれでいいんですか。子供相手に大人が論破って。相手にもプライドあるのではないですか。

いま求められているものは住民の謙虚な姿勢と感謝の気持ちです。

[56130: 匿名さん]

>>56127 匿名さん

感謝の気持ちと新しいコミットメントです。

もうお分かりだと思いますが、新しいマンションに欠かせないのは、

止水板と電源の上階設置です。

転んでもタダでは起きない、武蔵小杉タワマンの新コミットメントです！

[56131: 匿名さん]

結果にコミットして欲しいな。笑

[56134: 匿名さん]

>>56129 匿名さん
シニア相手にミドルが指摘する
会社みだいだなこのスレ

[56135: 匿名さん]

>>56131 匿名さん

ヤバイらしいよ

[56137: 匿名さん]

台風アフター 成約価格が分譲時より下。
ビフォー 売主希望は分譲時より1.5倍くらい。
これを暴落と言うのでは。

[56138: 匿名]

>>56130 匿名さん

それに税金使うのか。

[56139: 匿名さん]

>>56137 匿名さん

分譲時との比較とは苦し紛れですが努力されていると思います。でも、だったら他の街も同じだろと突っこみ来ますからやはりコテンパンですね。

[56140: 名無しさん]

骨董品も本物とニセモノがあります。
もちろん絵画もです。
そして住まいにもあります
本物は永遠です
気まぐれな洪水で一気に価値が下がったりしません。
安心して暮らしていける資産なんです。

[56141: 匿名]

>>56140 名無しさん

価値下がっとらんが。
レインズ。

[56142: 匿名さん]

>>56139 匿名さん
いいえ違います。
ビフォーでは売主希望に沿って成約していたのではないですか？
ビフォー、アフターでリサーチすれば明らかでしょう。

[56143: 匿名さん]

>>56137 匿名さん

どちらの物件例でしょうか？

[56144: 匿名さん]

>>56140 名無しさん

気まぐれな地震や火災、空き巣被害、隣人の不始末など様々なリスクは考えられます。

[56145: 匿名さん]

>>56143 匿名さん
ヒントは築10年のタワマンです。

[56146: eマンションさん]

>>56145 匿名さん

都内ですね！

[56147: 匿名さん]

>>56144 匿名さん

これらは他の地域でも考えられることですよ

[56148: 匿名さん]

>>56145 匿名さん


武蔵小杉ですね！

[56149: 匿名さん]

>>56145 匿名さん

2010年築なんてありました？
投資用じゃないので万が一の時に残債割れしなければいいのです。
築10年なら台風アフターでも含み益でしょう。
でも売らなきゃ益は手に入らないので関係ないです。賃貸で家賃払い続けなくてよかったとは思うかもしれませんが。
今の相場より安く新築で買えて住み続けられてよかったってだけなのでは？
ちなみに私は駅徒歩10分近い板マン賃貸です。新築は高くて買えません…

[56150: 匿名さん]

>>56129 匿名さん

レインズは、宅建業営むプロが供託金払って宅建協会とか不動産流通機構に加入しないと正確な成約情報は見れない。そもそもパスワードで保護されているし。
あんな価格分布なんて誰でも見れるいい加減なのじゃなくて個々の成約情報をみせてごらんよ。じゃないと信用できない。