武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[56015: 匿名さん]

>>56007 匿名さん
お金を払って買う人いますか？
あの日から、買った人いませんよね？本当にいるという証拠を示してください。

[56016: 匿名さん]

>>56009 匿名さん

これがコスーギのネガ。

[56017: 匿名さん]

>>56015 匿名さん

逆だね
買った人がいないと言うならその根拠が先でしょう
差し戻します

[56018: マンコミュファンさん]

武蔵小杉のタワマンに住んでいる会社の同僚が社内の自己紹介で「台風で浸水してウンコまみれーたーの武蔵小杉に住んでます！笑」と、自虐的な笑いをとってウケていました。
武蔵小杉のタワマン住民さん達は、このくらいの感覚でいたら好感度が良くなるのではないでしょうか。

[56019: 匿名さん]

今日も朝から意見交換が活発ですね
他の方もご参加ください。
ファイトー

[56020: 匿名さん]

>>56018 マンコミュファンさん

またまた出たー
会社の同僚って
笑っちゃいます
居酒屋で飲み笑いましたか？

[56021: 匿名さん]

>>56018 マンコミュファンさん
住んでいないだろ

[56022: 匿名さん]

>>56008 匿名さん

子供の反論みたいですね。
環境問題についてお勉強される事をアドバイスします。
防災は備えあって憂いなしです。

[56023: 匿名さん]

>>56018 マンコミュファンさん
お手つき

復帰は明日になります！

[56024: 匿名さん]

>>56022 匿名さん

マスコミも気象庁が言ってた

もしかして
あなた？

[56025: 匿名さん]

>>56022 匿名さん

マジレスして違うとは、、
子供はどちら？

おっとゴメンゴメン
シニアだったな
もうあと20？

[56026: 匿名さん]

>>56022 匿名さん

参考になるのは最後の1文だけ

[56027: 匿名さん]

>>56022 匿名さん

反論になってない

やり直し！

[56028: 匿名さん]

>>56024 匿名さん

？

気象庁はその時の結果を過去の記録に照らして言ってるわけで、
その後100年無いと言ってる訳ではありません。
そこを勘違いしてはいけませんよ。
普通はそのくらい分かるはずですがね。

[56029: 匿名さん]

>>56028 匿名さん

それはわかってるよん様

[56030: 匿名さん]

>>56028 匿名さん

しにあが芸風変えたの

[56031: 匿名さん]

>>56018 マンコミュファンさん

社内の自己紹介wwwww
発想自体が古い

[56032: 匿名さん]

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55916 匿名さん
台風後（≒過去6ヶ月以内）の成約状況、気になったので調べてみました。
ソース→http://www.contract.reins.or.jp/se...
（成約が全て反映されるわけではいようですが掲載分のみまとめ）

■中原区で検索　（）内は最寄り駅
・築5年以内　33件（武蔵小杉22件　元住吉4件、新丸子1件、中原5件、新城1件）
・築5年超10年以内　18件（武蔵小杉8件　新丸子2件、元住吉2件、平間2件、向河原1件、武蔵中原2件、武蔵新城1件）
・築10年超15年以内　47件（武蔵小杉31件、新丸子6件、元住吉1件、平間1件、中原4件、新城4件）

↓以下、（）内は想定タワマン名
■築5年以内
市ノ坪（シティタワー武蔵小杉）　11件　㎡単価103万円～126万円
小杉町（タワーズイースト）　5件　㎡単価90万円～108万円

■築5年以上10年以内　2013年～2014年築（駅直結タワマン勢）
・新丸子東（GWT）　3件　3件　104万円～106万円
・小杉町（エクラス）　1件　104万円

■築10年以上　2007年～2008年築（タワマン初期勢）
・新丸子東（MST、SFT、GWT）　3件　86万円～92万円
・中丸子（コスギタワー、リエト）　5件　82万円～95万円
・小杉町（どここれ…？）　1件　104万円

築年数経ってるものは単価低めですが、分譲時の価格、そこからの一般的な年間単価下落率2％を勘案すると、含み損は無さそうですね。含み益があるものもありますね。

[56033: 匿名さん]

>>56031 匿名さん

作文にしてはオチがないよね

[56034: 匿名さん]

>>56032 匿名さん
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