武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[54742: 周辺住民さん]

>>54740 名無しさん

うちの呆け親父、確かに恋は盲目かもしれません。
ヘルパーさんに言い寄ってます。三千万の武蔵小杉タワマンに一緒に住もうやと(汗)

[54743: 匿名さん]

あののらえもんさんが参考になる答えを出してますね。
最大で10%ほどとの事ですよ。

＞＞中古マンションの売主は個人で、多くの方は住宅ローンを抱えていらっしゃいます。そのため、心理的には住宅ローンの残債+諸費用を乗っけた以上の価格が売り出しのスタートラインとなります。取引が極端に多い東京湾岸エリアや武蔵小杉などは、ほぼデータが揃っていて取引相場が決まっています。
＞＞こうした売り急ぎデータが増えていきますと、相場が下落し始めます。もちろん、中古マンション取引が少ない地域でしたら、こうした相場固めを経ずに一気に価格が落ちる可能性もありますが、売る人も買う人も多い東京でしたら残念ながら、落ちるとしても徐々に、ということになります。といっても下げ幅は1年間で最大10%程度かと考えております。https://news.yahoo.co.jp/articles/14faf40c9408ebb86e613e6eb13afbfa0488...

[54744: 匿名さん]

年間10％も下がったら５年で半額ほどになるじゃん

[54745: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンの資産価値下落は避けられないとは思っていたけど、まさかそれほどだとは。。

[54746: 1234]

>>54744 匿名さん
>>54745 匿名さん

という夢www

頑張れ！お爺、お婆さん達
金曜日だし、もっとネガキャン踏ん張るぞ！

[54747: 武蔵小杉タワマン住人]

もう終わりだ
とりあえず２０００万円で売りに出そう。でも売れないかも

[54748: 匿名さん]

>>54746 1234さん

まあ、そう気を落とすなって。その内きっと良いこともあるよ。

[54749: 周辺住民さん]

>>54747 武蔵小杉タワマン住人さん

うちの呆け親父や同類をけしかけないでください。
二千万と聞いて俄然うちの親父が前のめりになってます。ギラギラしながらヘルパーさん口説いてます。あんた、俺と武蔵小杉のタワマンから東京湾見ないか、って(汗)。

寝込むよりいいかもしれません。

[54750: 1234]

>>54748 匿名さん

貴方より若いのでまだ人生が長いのが最も良いことよ！笑
武蔵小杉が飽きたらまた他に引っ越しすればいいから。その時に予算足りなくて夢見てる貴方に安く売ろうか？

あ、そういえば、これから夏なんで加齢臭対策を徹底にお願いします！^ ^

[54751: 匿名さん]

>>54750 1234さん

ドンマイ！

[54752: マンション検討中さん]

コロナ直前に売却して大雑把に2000万ほどキャピタルゲイン得ましたー
さらに同等の賃貸を借りていた場合と比較してみると4000万ほど得をしたことになるかなと。。。
で、実際キャッシュも現在結構あるんで北口再開発タワマンが多少お安く出れば検討しようかなと。。。
スムログに湾岸マンション価格ナビ編集長が突然登場されてましたが結構当たってる気がします。
>>世の中には住みながら資産形成ができる素晴らしい商品があります。
それが「マンション購入」です。
私は20代後半単身で当時の年収の8倍以上の物件を購入しました。
かなり思い切った決断でしたが、無理をして購入をした理由はずばり「資産形成」のためです。
https://www.sumu-log.com/archives/22226/

[54753: 1234]

>>54751 匿名さん

頑張れ！

[54754: 極太突捲]

5000万円やるから貰ってくれないか、と言われても、いらない。

[54755: 匿名さん]

武蔵小杉はいつからこんなにも残念な感じになってしまったんだろう。

[54756: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉濃すぎ

[54757: 匿名さん]

>>54747 武蔵小杉タワマン住人さん
売れないくせに
というか所有してるのか？

[54758: 匿名さん]

>>54748 匿名さん

ない！

[54759: 匿名さん]

>>54749 周辺住民さん

少し変化球つけたな
いいぞ

[54760: 匿名さん]

>>54750 1234さん
イヤイヤ
シニアだろうから加齢臭対策してることだろう

[54761: 匿名さん]

>>54752 マンション検討中さん
年収の、8倍ってすごいことか？
今時、よく聞くよ
年収700万で5600万。
あるあるだろう