イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前

[物件比較中さん [男性]]

イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前ってどうですか？

所在地：滋賀県大津市中央四丁目1070番16
交通：京阪電鉄石山坂本線「島ノ関｣駅徒歩3分、JR東海道本線琵琶湖線｢大津｣駅徒歩13分


公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/annex_nagisa42/
売主：ダイマルヤアネックス
施工会社：シード平和
管理会社：長谷工コミュニティ
総戸数：42戸

[1: 匿名さん]

間取りも広めの物件が多いですね。
2面バルコニーのプランなんかいいと思います。
Aタイプは琵琶湖側にベランダがありいいですね。
納戸6帖は贅沢な作りですね。

[2: 匿名さん]

間取りは3パターンでしょうか。
4LDKでも和室があるって渋いですね。しかも吊押入れだし。
部屋の広さは悪くないですが柱がところどころにあるのがちょっと残念化も。

イーグルコートアネックス、新ブランドと書いてありましたが
イーグルコートよりお高めに設定されるってことなんでしょうか。

[3: 匿名さん]

ベランダの向きは、やはり琵琶湖側ですね。
それが売りでもあるのでしょうけど。
Aタイプは２面バルコニーなので室内がかなり明るいのではないでしょうか。
ただ、洋室の仕切り壁がどれくらいの厚さがあるのか。
薄いと生活音が気になるのでは。

[4: 匿名さん]

え？ベランダは琵琶湖と逆の南向きでしょ？
角部屋タイプは、それぞれ2面バルコニーだけど。
真ん中の部屋は、南向きの琵琶湖は見えないベランダのみ。

[5: 匿名さん]

マンション前に建物ありますし琵琶湖ビューにしても
しょうがないという判断なんじゃないですかね。
マンション前の建物は何階建てなんでしょう？
そこより下の部屋だと採光面がどうなのかちょっと気になりました。

それにしてもモーニングサービス良いですね。
こういうのって一杯（一食）いくらくらいで出すんでしょうか。

[6: 匿名さん]

ギャラリー行ってみました。
ベランダは東南東向きですから午前中の日当たりは良いのではないでしょうか。ＢやＣタイプでもベランダに出たら琵琶湖は見えないことはないのかなと思います。
北側の建物は７階相当のようです。北側の建物との距離が今ひとつわかりませんが、間隣に建てるわけではないのと、もともと北向きの採光と考えるとさほど建物の影響はないのではないでしょうか。ただ、琵琶湖は見えないと思いますと言われました。
現地も帰りに寄ってみましたが、大きな道路のそばの割には静かで、前の道は車通りが比較的少ないので近隣環境としては思ってたより良かった印象です。

ちなみにモーニングサービスは１日に一世帯一食あるそうです。それ以上頼むにはおいくらなのかまでは聞いてませんでした。プライベートな空間にサービスがあるのは利点ですよね。

[7: マンション検討中さん]

ギャラリー行きました。
今は賃貸なのですが、賃料が無駄に感じ、検討中です。
立地・条件等、いやなところはなく、
（しいていうなら平米がすこし狭い？）
むしろここが売り切れたらどうしよう、と毎日悩んでいるのですが
今の賃料+ａの月々の金額になりますので、まだ踏み切れず。

20年後に戻るべきところがあり、永住ではないのでその時の価値がきになります。
大津は10年住んでも価値が下がらないと言われたのですが、20年となるとどうでしょうか？

また、比較対象がないのですが、類似としてはどこでしょう？
詳しい方ぜひ教えてください。

[8: 周辺住民さん]

価値が下がらないなんて事は無いと思います。
でも場所によるかと…大津も広いですからね。
人気のある場所の中古マンションは高いです。

浜大津のびわこ寄りマンションに住んでいますが、ここは数年経っても変わって無いようです。

[9: 購入検討中さん]

>>8
琵琶湖側と、面してないのではまた違ってくるんでしょうね。
検討してる部屋は中部屋なので琵琶湖側の窓もなく、下りやすそうで更に悩みます。

[10: 購入検討]

BタイプCタイプも、東側のバルコニーからにおの浜方面の琵琶湖は見えるようです。
Aタイプは北側バルコニーですが、前の建物の関係上、上層階でない限り琵琶湖は見えません。
つまり、全面琵琶湖ビューなのは、Aタイプの１０〜１５階のみ、ということです。

[11: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに最近行かれた方がいらっしゃったら教えてください。売れ行きはいかがでしたか？４月上旬にマンションギャラリーに行った知人からすでにAタイプがだいぶ売れていると聞いたのですが、本当のところどうなのかなと。

[12: 購入検討]

先週行きました。Cタイプは完売。Aタイプも琵琶湖の見える階は既に売れてしまっているようです。

[13: マンション検討中さん]

>>12 購入検討さん

早速教えていただきありがとうございました。
Cは完売ですか！Aタイプも上層階は売れていたんですね…あっという間ですね。
上の書き込みだと琵琶湖の見える階は7階？10階？どちらなんでしょう？いずれにせよ、売れてしまってるなら仕方ないですが。

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん

私は7階以上なら琵琶湖が見えると説明を受けましたよ。あくまでBとCを検討しているという前提の話の中でですが。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん

なるほど。完成までまだまだなのに、ずいぶん早く売れてしまうもんですね。
わざわざ情報ありがとうございました。

[16: マンション検討中さん]

価格的には妥当ですか？
ここの場所だったら琵琶湖眺めたいな～
今度、ギャラリーに行く予定です。

[17: 匿名さん]

13階からの眺望がホームページに載っていましたが、素敵です。そんな眺望が望めるのはほんの一部の部屋なのですか。場所的に考えるともったいないです。見えない部屋に住んだとしても、ちょっと外に出て散歩すればいくらでも素敵な風景を楽しめそうですけれど。
モーニングサービスは一世帯一食無料なのですか？利用しないと損な気もするし、家族みんなでは利用できないのかしら？

[18: 匿名さん]

東京のマンションが入居間近に建築許可取消になった関連の情報検索していたら、京都で完成したばかりのイーグルコートも入居後(前？)に違反が発覚して大きな問題になっている書き込みをみました。
まんざら、嘘八百ぽくないのがちょっと気がかりです。

[19: デベにお勤めさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]

[20: 通りがかりさん]

>>19 デベにお勤めさん
ダイヤルヤは、賃貸メインじゃ有りませんよ！
以前は不動産をしていただけで、初めからマンション事業をしてます！
かなり間違った情報が出てますので、誤解される方も多いと思いますか、建物はしっかりしていて、そこらのマンションより性能はいいです！
色々調べればわかると思います！