ガス ＶＳ オール電化 ｐａｒｔ８

[匿名さん]

1000を超えたので新スレ建てときました。

技術的に優位なオール電化派の意見が楽しみです。

[301: 匿名さん]

>>300

・・・それで？

>現在販売中のオール電化物件はマンション的に価値の低い郊外団地物件しかない
>という結論でここは終わっていたのではなかったのか？

に対する反論は無理かな？
つまんねー。

この結論で終わりだね。

終了～

[302: 匿名さん]

オール電化にする意味って何かあるんですか？

>マンションを選ぶ立場からしたら、そんなシステム普及型団地専用でしょ。
>なんの価値があるの？
>そんなシステムに？

意味無しってこと？？？

[303: 買い替えした派]

>決めつけと過剰反応σ(￣∇￣　)
これまで何度も書かれたけど、新築物件検索でマンションズでもなんでも開いて検索してみれば？
郊外型団地以外の物件出てくるのか？

＞郊外だろうがどこにでもある「準オール電化（ガス使用）」だったら高級品なんだ、って騒いでる田舎者みたい。
郊外の団地物件にオール電化もガス併用も関係ない。
いやなら選ばなければいいだけと書いているのがわからんのか？

＞オール電化に住んでるから高級・不利なんて思った事もないし、思えもしない。
あなたがどう思おうがまったく関係ない。
ここはＶＳスレ。
物件としてどちらが優っているかというだけのこと。
ゆえに、郊外型団地しかなく選ぶことができないオール電化が優っているわけはないということ。

[304: 匿名さん]

現在の関東圏での分譲中もしくは販売予定物件数は約５０。
都心部は地価が高いのでデベのコスト削減などや、
セレブ物件は電気代やガス代なんて気にしない人達が多い
からおのずと郊外物件よりは少なくなると思いますよ。
赤坂、豊洲、駒沢など都心にもありますね。
小規模からタワーまで様々ですね。

http://shinchiku.homes.co.jp/search/bukken/sk-1/sid-124/o-71hW5InMNxii...

ランニングコスト・安全性重視ならオール電化。
火を見て料理したい人はガスってところでは？

[305: ↑]

これで何を証明しているの？
検索の結果、ほとんど郊外で、都心に近い物件は新古（竣工１年以上）かコンパクト中心物件しかないやん。
まともなのはタワーが１件あるだけか？
これでどうやって選べっていうの？

[306: 匿名はん１]

オール電化加速、２００万世帯
「東京電力管内の新築住宅に占めるオール電化住宅の比率（集合住宅を含む）は１７年度に初めて１０%を突破、１８年度は１５%を超えた」
http://www.sankei.co.jp/enak/2007/may/kiji/07life_allkaden.html

設置の関係でエコキューに出来なくても
ガスコンロからIHコンロにする「オール電化インハウス」も急増中！

反論？ >>292でも何気無しに言ったけど、そんな小さい限定的にしなければいけないような論で反論って言われてもねー(笑)
元々、みんな、もう電化製品だらけのオールモスト電化だし。

逆を言えば、これまで何度も書かれたけど、ガスだけで暮らせるマンションなんか、郊外どころか、検索しても１件もない(笑)

で、誰もオール電化が絶対優れてるとも言ってないし。
なんか、関係ないと言いながら、悲願でるみたいだよ！

[307: 匿名さん]

>305
あなたはどこの地域を求めてるの？

[308: 購入経験者さん]

>逆を言えば、これまで何度も書かれたけど、ガスだけで暮らせるマンションなんか、郊外どころか、検索しても１件もない

結局、便利で使いやすいのは電気。
でも、電気が苦手な分野（給湯・コンロ・床暖房）はガスが良い。

電気＋ガスが最強ってことで！

[309: 305]

>>307
数百個単位の団地マンションだけは勘弁といった感じです。

[310: 買い替えした派]

>>306
>東京電力管内の新築住宅に占めるオール電化住宅の比率（集合住宅を含む）
戸建ては家主が導入したいと思えば導入できるしね。
戸建てではいいと思うよ、オール電化は。

ところが、マンションの場合は戸数をまとめて契約しないとデベのメリットがない。
戸数によって契約の手数料が変わってくるからね。
ゆえに数百個単位の団地専門になり、そんなものを建てられる土地は都心にはないので
郊外中心となり、価値の低い物件ばかりになる。

新築マンション全体に占めるオール電化マンションの割合でも出したらいいと思うけど
首都圏で検索してたった５０ではその割合はたかかが知れているだろうね。

[311: 匿名さん]

＞数百個単位の団地マンションだけは勘弁といった感じです

ガス＋電気でも小規模から大規模までありますし、団地マンションも当然いっぱいありますね。
３０戸、４０戸とかでもオール電化ありますが、その規模ならばいいの？

＞ゆえに数百個単位の団地専門になり、そんなものを建てられる土地は都心にはないので
＞郊外中心となり、価値の低い物件ばかりになる。

３０戸、４０戸でもオール電化ありますけど・・・

＞電気＋ガスが最強ってことで！

ランニングコスト、安全性、災害時の復旧日数などを度外視する人はそうかも知れませんね。

結局、立地も建物仕様も様々なので、どこでメリットを感じるかですね。
オール電化もガス＋電気も立地や建物仕様が合わなければ買わないでしょうし。
立地や建物仕様を同レベルとした場合のオール電化対ガス＋電気でないと意味ないですね。

[312: 305]

＞３０戸、４０戸でもオール電化ありますけど・・・
ありますけどって・・・・
物件検索で首都圏検索でたっと５０しか出てこないのを団地不可というものすごいゆるい縛りで検索したら一体どれくらいの数があるっての？
そんなわずかしかない部分から広さや間取り、利便性など個人が持つマンション本来の希望を盛り込んで希望物件絞り込んでいくっていうのに、そんな乏しいキャパシティしかなかったら選びようがないよ。
そんなんでマンションにとって優れたシステムなんて到底言えないだろう。

[313: 匿名さん]

ガス＋電気の物件は全てあなたの希望を満たす物件なの？
別にオール電化を探して住めとは言ってないでしょ。
あなたが重要視する立地、価格の中にオール電化が入っていれば検討すればいいし、
なければガス＋電気の物件を検討すればいい。

＞そんなんでマンションにとって優れたシステムなんて到底言えないだろう。

物件数が（ガス＋電気より）少ないのと優れたシステムではないと言うのは別問題。
システムで比較するのならば、立地・価格等は同一条件で、実際のランニングコスト、使い勝手で
比較すべきではないですか？

[314: 305]

>別にオール電化を探して住めとは言ってないでしょ。
俺がどのシステムに住むかが問題ではないだろ。
普通、そうやって希望物件を絞り込んでいって選ぶのに、
立地や団地仕様（総戸数）といった選択肢の基本中の基本で
現在販売されているオール電化マンションでは選びようがないってのが問題なんだろ。
そして、それらの基本的な条件はオール電化か否かという条件よりはるかに上位に位置する。

つまり、オール電化物件かどうかという前に検討する条件で
オール電化はもれなく消え去るということ。

[315: 匿名さん]

＞物件数が（ガス＋電気より）少ないのと優れたシステムではないと言うのは別問題。
物件数の問題より、郊外の低価格帯にしか物件がないってことを問題視してるんじゃない？
ちょっとでも絞りをかけたら選べなくなるってのはそういうことでしょ？

[316: 匿名さん]

＞＞３１３
＞システムで比較するのならば、立地・価格等は同一条件で、
＞実際のランニングコスト、使い勝手で比較すべきではないですか？
なんでこんな非現実的な比較をしなければならないのか？
システムや設備を導入することで普通はマンションの根本的な資産価値である立地（郊外化）や
大規模化には影響しないけど、オール電化の場合はこの根本部分に影響してくる。
それを見ないで比較なんて、マイナス面は見て見ぬふりで比較しろってことでしょ？
どう見たっておかしいじゃん。

[317: 匿名さん]

>>314
>オール電化はもれなく消え去るということ。

マンションでは低価格物件に、一戸建てでは木造住宅で、オール電化は残ると思うよ。

そもそもオール電化って、木造の一戸建てにこそ最適なシステムだと思う。
マンションの場合は集合住宅なので、火災リスクが下がる事に関しては大きなメリットだと思う。

ただ、オール電化＝安っぽいマンション　というイメージを払拭しない限りマンションでは増えないでしょうね。

[318: ３１４]

>>317
すいません、私の書き方が悪かったですね。
消えるというのは選択肢からということなので。
ま、現実にはおっしゃる通りなんでしょうね。
マンションでは低価格物件限定といった感じでしょう。

[319: 匿名はん1]

よっぽど、ある理由があるのか、オール電化が嫌いな人がいるようだね（笑）
今、自分が住んでいる家も電化製品だらけの「準オール電化（基本、コンロと風呂がガス）」みたいなもんだろうに！

まあ、将来、リフォーム等でガスコンロからＩＨコンロに出来ないようなマンションはやめといたほうがいいだろうけど。
ガス機器も今や電化製品だし。
しかし、オール電化に住んだことが無い人が、アレヤコレヤとオール電化の事を言っても説得力ないね。

[320: 匿名さん]

低価格物件っていくら？
５千万～６千万くらいの物件かな？
億ションとか買える人はオール電化だろうとガス＋電気だろうとどっちでもいいだろうね。
でも使い勝手を考えてコンロはＩＨにしちゃうかもね。
そうするとガス使用は給湯と温水式床暖房くらいか。

＞システムや設備を導入することで普通はマンションの根本的な資産価値である立地（郊外化）や
＞大規模化には影響しないけど、オール電化の場合はこの根本部分に影響してくる。
＞それを見ないで比較なんて、マイナス面は見て見ぬふりで比較しろってことでしょ？
＞どう見たっておかしいじゃん。

オール電化を導入することで資産価値が減少すると言いたいんだろうけど、はっきり言って
オール電化ということで資産価値が下がることはまずないでしょう。
マンションは立地が価値の大半をしめるので、どちらも立地が悪ければ資産価値は同じように下がります。
そういうことを踏まえると、ランニングコストと使い勝手の比較になりますので、あとはどう使いたいか。
ランニングコスト、安全性、震災時の復旧時間を考慮するのか、
ガスで調理したいのかで判断すればいいんじゃないの？
オール電化が嫌いな人は使わなければいいだけだけど、間違った認識を持った人が多い事に驚きますね。
うちは希望の地区にオール電化物件があったので、ランニングコスト、使い勝手を考えて
オール電化物件を購入しました。
月々のランニングコストも安いし火災保険も割り引きがあり、ＩＨは掃除も簡単で便利、エコキュートは優れもの。
同時期竣工のガス＋電気物件より少し高かったけど、そちらより早く完売（ほぼ同戸数）したし、
使用していてなんのデメリットもなく快適なのが現状です。