プラウド日本橋人形町ディアージュってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウド日本橋人形町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashiningyocho2/

所在地：東京都中央区日本橋人形町3丁目10番28（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩1分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.42平米～102.23平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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高騰する中央区日本橋物件とその価格実態に追いついてない広告
https://www.sumu-log.com/archives/2056

[311: 匿名さん]

歩けるけど、通常は地下鉄で５分、って感じてしょうかね。

[312: 匿名さん]

実質的に歩くという選択肢は無いですね。たまにの機会であっても。
ここ買う人は東京駅近辺からならタクシー使うでしょ。でもタクシーであっという間というのも十分にウリ。

[313: 匿名さん]

東京駅まで徒歩15分で行くのでは？

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん

選択肢ないは言い過ぎでした。自分の中ではの話です。
東京駅のどの辺りまでかにもよりますが、徒歩15分はそれなりに早く歩かないと厳しいかと。
私だったらタクシー使っちゃいますが、それでも十分に近いので、やっぱりウリになると思います。

[315: 通りがかりさん]

八重洲からなら15分
丸の内からは20分
徒歩通勤も有りでしょ。
ウォーキングにはちょうどいい。

[316: 匿名さん]

銀座までも20分で歩ける

[317: マンション検討中さん]

歩く歩かない話、無駄ですよ。
この金額買う人は東京も銀座も歩きません。タクシーですよ。

ここは内装などでもめないといいですね。
近い時期、場所ということでもちょっと心配ですね。

それにプラウド日本橋人形町がもう結構できてきてますね。
とても素敵な感じですね。

[318: 匿名さん]

いやうちは会社委託のハイヤーを使っているわ。

[319: 匿名さん]

>>317

この物件、そんなに高くないじゃん。
ここの住人は、毎日ハイヤー通勤や送迎付き通勤なのか？
一般庶民じゃないのか？

[320: マンション検討中さん]

もう直ぐインテリフェアですね。きっと高いんでしょうね。
うちは鏡や、エコカラットなど色々つけたいです。値段との戦いですが…。モデルルームはとてもとても素敵ですよね〜。
一年以上も先ですが楽しみです！
誰かこの楽しみな感じ理解して頂ける方まってます。

[321: マンション検討中さん]

>>318 匿名さん

すごいですね！！ハイヤーを仕事で使用するなんてどこかのお偉い方なんですか？
我が家はというか私はチャリと電車…。

[322: 匿名さん]

毎朝マンション車寄には、黒塗りの送迎車が並ぶんですね。

[323: 匿名さん]

会社の経費でハイヤーとは羨ましい限り。
それなら駅近じゃなくてもいいですよね。

[324: 匿名さん]

ちなみに住民関係なく濱田屋があるから毎晩のように黒塗りやハイヤーが並ぶけどね。

[325: マンション検討中さん]

エコカラットいいですねー
壁紙もモデルルーム素敵でしたからね。
テレビボードも高そうですがかっこよかったですね。

[326: 匿名さん]

駅まで徒歩20分というのは別に毎日歩いて通う、という話じゃなくて、
電車が停まった時、最低でも歩いて帰宅できるとか、そういうことなんだと思います。

元気な方だと毎日ランニングしながら通っちゃったりするのかもしれないですし、
自転車だとそもそも負担がない距離ですから、
自転車で通勤される方にも良いのかもしれないですよ。

[327: 匿名さん]

外観

[328: 匿名さん]

ここの外観ですか？

[329: 匿名さん]

3２7と同じバナーだけど大きいの見つけた

[330: 匿名さん]

>326
いくら元気な方でも毎日ランニングしながら通うのは無理でしょうね、普通は。自転車だってけっこう汗かきますし、駐輪場にも困りますから難しい。

やはり、通勤は地下鉄使うしかないんですよね。でも、東京駅だと人形町は使い勝手良くないですから、水天宮から半蔵門線で大手町まで行くしかないんです。そこから職場が近ければいいですが、不便なエリアも多くって、東京駅勤務でも、勤務先の場所によっては意外と通勤に苦労するかもしれません。

[331: 匿名さん]

やっぱり不便だ

[332: 匿名さん]

人形町で通勤が不便って連呼してるけど。
「そうなんだ！騙されるところだった！危なかった！ありがとう！」ってなるやついるか？
もう東京駅のステーションホテルで暮らすといいぜ。

[333: 匿名さん]

>>330 匿名さん

人形町在住で東京駅近辺の職場に通勤が大変って、貧弱だな。

[334: 匿名さん]

でもさ、東京駅まで楽々徒歩圏内のマンションもたくさんあるからね。

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん

「そうか！蛎殻町か！」

って言って欲しいんだろ？
かまってちゃん。

[336: 匿名さん]

蛎殻町の物件なのに人形町交差点に看板出したりティッシュ配ったりして人形町コンプレックスは根深いと知りました。

[337: 匿名さん]

内廊下は良いね

[338: 匿名さん]

外廊下マンションにしか住んだ事がないので、内廊下マンションには憧れがあります。

[339: 匿名さん]

うん、いいね！！

[340: 匿名さん]

廊下のカーペット、なんか趣味悪いなあ

[341: 匿名さん]

汚れが目立たない色あいだけど、ある意味 ごまかしが効くね。

[342: マンション検討中さん]

料亭はビルには変わらないため日当たりは良好と営業に言われたんですが、本当ですか。

[343: 匿名さん]

100パーの保証は無いんだろうけど、あの料亭は無くならないんじゃない？浜田屋（濱田屋だっけ？）でググってみ。

[344: 匿名さん]

こればっかりは分かりません。

因みに、東京ミッドタウンのお店は無くなりましたし、すし処・はま田も無くなりましたよね・・。

[345: マンション掲示板さん]

>>340 匿名さん
私にはとても魅力的に見えます。
あの隈研吾氏を招聘するほどデザインに力を入れていることはあるなと。
http://www.geohankyu.com/motoazabu/design/

[346: 匿名さん]

浜田や、ビルになるかも⁉

[347: 匿名さん]

下手なタワマンよりカッコいい内廊下ですね！高いだけあるわこりゃ(^o^)

[348: 匿名さん]

この間インテリアフェアに行ったものです。
Cタイプのキッチンのダウンライトの数が家具の設置状況で4つから3つに変わりましたとあっさり伝えられました。残念…。契約後にマイナスが出たならどこかでプラスして欲しいもんですね。

[349: 匿名さん]

完全にとまったお

[350: 匿名さん]

価格上げ過ぎだし２本北に行った”トレサージュ”の方を待ってみようかなと。

[351: 匿名さん]

あと数戸で完売なのでしょうか。それとももう少し販売を待っている物件もあるのでしょうか。

オーダーメイドシステムがありますけれど、もう締め切られているところも多くなってきてしまっているのでしょうか。
オーダーメイドというか、端的に言ってしまえばオプションなだけなんですけれど
コンセント位置とかを指定できるのは普通にいいなとは思いました。

[352: 匿名さん]

ここもパークホームズ日本橋人形町レジデンスも終盤に来て伸び悩んでますね。
グロス価格高めの部屋だけ残ってしまったのかな。

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん
浜町とか東日本橋周辺も含めた、広域日本橋エリアでは
かなり供給過剰気味だからなー。人形町が良いのは確かだけど、
徒歩10分も違わないなら、安いそちらに流れる人も多いでしょう

[354: 匿名さん]

金利がジワジワ上がって来た。ローン金利が心配。ますます都心の物件は手が届かなくなる。

[355: ご近所さん]

あれ、販売終了してません？

[356: 匿名さん]

>>355 ご近所さん

完売のお知らせなくホームページが消えましたね。

[357: 匿名さん]

もし完売していたら、いつもこれみよがしに発表しますよね。モデルルーム見学しただけでわざわざ完売のダイレクトメール送ってくるぐらいですから。
今回はタイムオーバーだっだのでしょう。ホームページが残ってると近隣の次の企画に進めませんからね。

[358: 匿名さん]

野村の次の物件はいつ頃発表になりますかね？足元はトランプ相場でまた株高&ドル高の傾向。さらなる高値でなければ良いですが。

[359: 匿名さん]

モデルルームもいつの間にかなくなってますな。
完売したのだろうか。

[360: マンション検討中さん]

完売しました、ではなくて現在販売してません、ですからね。

調子悪すぎて（他の販売物件との兼ね合いもあって）一旦閉じて、
先々建物完成とかのタイミングで再販売開始でしょうね。
バルクでの叩き売り…はさすがにしないと思いますので。