プラウド日本橋人形町ディアージュってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウド日本橋人形町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashiningyocho2/

所在地：東京都中央区日本橋人形町3丁目10番28（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩1分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.42平米～102.23平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
高騰する中央区日本橋物件とその価格実態に追いついてない広告
https://www.sumu-log.com/archives/2056

[190: 匿名さん]

>>187
日本橋、八丁堀、茅場町、兜町のマンションの購入希望が多いらしいです。中古新築関係なく。
確かに、東京駅まで15分あれば歩けるし、銀座までも20分あれば歩ける。
環境より「利便性、立地」だそう。

[191: 匿名さん]

環境より利便性・立地。この辺りだと検討している人はほとんどそうだと思います
ゆったりとした雰囲気とか閑静な住宅街というのは他にいっぱいありますので
ここならではの事っていうのは重要になってくると思います

ちょっと頑張って歩くと行ける範囲に東京駅や銀座があるというのならば、
健康志向の人は通勤に歩いていけるし良いんじゃないかしら
わざわざ混む電車にのらなくていいのだもの

[192: 周辺住民さん]

これを買うより周辺の中古を買ったほうがリスクヘッジになると思います。
坪１００万近い乖離があるので、今は間違いなく中古がチャンスです。

[193: 匿名さん]

新築は高くなりすぎたけど、中古もずいぶん強気の価格ばっかりになってますよ。
在庫もだぶついてるみたいだし・・・

[194: 匿名さん]

うち、東京駅まで歩いて13分、銀座までも17.8分あれば行く。
北向３F、オフィス街で窓を開ければビルが目の前の築4年の1LDKだけど、購入時より400万高くすぐ売れた。
なので、広めのこちらを検討中。

[195: マンション検討中さん]

2期は5戸？
5戸残るのかー。

[196: 匿名さん]

デザインを見せないのはなんでなんですか？

[197: 匿名さん]

デザイン？

[198: 匿名さん]

ザ・パークワンズって何？

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん

営業ご苦労さんです。

[200: 匿名さん]

何が？

[201: 匿名さん]

価格、高すぎだね

[202: 匿名さん]

業界間では、ボッタクリ価格と言われてるらしい。

[203: 匿名さん]

ですよねー　納得

[204: 匿名さん]

それでも買う人がいるから、値下げもしない。
よーく考えたら、高過ぎだって わかるのにさ。

[205: 匿名さん]

申込登録期間あたりになると出現する生態をもっているようです。

[206: 匿名さん]

他の物件にいたＮの人が言ってたのに。

[207: マンション検討中さん]

Bタイプはもう残ってないですかね？

[208: 匿名さん]

公式サイトを見たらBタイプが「NEW」として掲載されていました。
今まで出ていなかったけれど、今度新たに出ました、ということなのかしら。
そのように感じられましたが…。

３LDKだとAタイプがいいのかな。
広さもまあまあで、あと居室などの配置がすごく効率的だと思います。
ムダもなく、キレイにパズルがハマったみたい。

[209: 匿名さん]

Aタイプいいっすねー。
しかし、億単位の債務は精神的にキツイ。
世帯年収2,000万円くらいあれば…。

[210: 匿名さん]

世帯年収3000万位ないと、マンション買って日本橋ライフは楽しめないよ。

[211: 匿名さん]

日本橋って、そんなセレブエリアなんでしたっけ…！？

違和感あるなー 買ってからショック受けないでくださいね～

[212: 匿名さん]

うちは世帯年収ちょうど3000位ですが、周りの話を伺ってると日本橋じゃちょうど平均くらいな気がします。
そもそも2000で一億ローン組めないのでは？

[213: 匿名さん]

日本橋って、とにかく雑居ビル多くてごみごみしてて街が殺風景だから住む気がしないんだよね。

[214: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん

ローン組めたよ。
そんな腰振らないでよ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん

俺は好きですね。
商業施設やら美味い店たくさんあるし。

[216: 匿名さん]

>>211

セレブエリアじゃないけど、デパートや老舗がたくさんあるから、まんべんなく楽しむなら、それなりの収入無いとね。
新築マンションも70㎡以上なら100000000位するし。

[217: 匿名さん]

私は便利が一番。
ちょっと歩けば皇居や隅田川を散策できる。

[218: 匿名さん]

販売価格教えて欲しいです。Ｃタイプ6階いくらなのかな？

[219: 匿名さん]

100000000円

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん

4階より安くなってるのか…（泣）

[221: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん

うそつけ。

[222: マンション検討中さん]

Cタイプの第2期は1戸の販売のみ。
何階かはわかりませんが、価格はsuumoに出てます。
127,480,000円ですね。

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67714861/rooms/?rnms=403

[223: 匿名さん]

10階だそうです。

[224: 匿名さん]

冷静になってみると、バブル期と一緒。
将来的に高く売れないきがするのだが。

[225: マンション検討中さん]

あといくつ残ってるのだろうか？
パークホームズも最初調子良かったわりにまだ完売してないね。

[226: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万1000円でした。
いったいいつになったら1万7000円～2万1000円になるのでしょうか？

[227: 匿名さん]

>222
こんな値段で売れるんでしょうか！？

[228: 匿名さん]

竣工後に売りに出したとき、この分譲価格で売れる気がしない。。。

[229: 匿名さん]

パークホームズの掲示板荒らしてるのと同一人物だな。
ほんと見苦しいからやめてくれ。

[230: 匿名さん]

人形町って東京駅や大手町へ一本で繋がってないのが辛いんだな。いまいち、自分としては使い勝手悪くて不便なんだよね～

[231: マンション検討中さん]

半蔵門線が大手町通ってます。
そんなことも知らないとか、真面目に検討してないでしょ。

[232: 匿名さん]

至近の人形町駅を使おうとすると、ってことでしょ。

[233: 評判気になるさん]

東京駅まで歩けば良いのです。15分あれば歩けますよ。

[234: 評判気になるさん]

>>230 匿名さん

こういう人って東京駅から乗り換えてさらに僻地へ行く人の考え方だよね

普段から丸の内とか日本橋で買い物してると東京駅より三越前日本橋とか日比谷に行きやすい方が楽だわ

東京駅なんかにでても歩くの疲れる

[235: 匿名さん]

>233
私には、ここから歩くなんてとてもとても無理です・・・

[236: 匿名さん]

日比谷線で六本木や中目黒まで行けるから便利だね。

[237: 匿名さん]

参考になるマイナス情報なら是非お願いします。
「人形町駅が自分にとって不便で使い勝手が悪い」とかどうでもいい。
だったら別の物件を探せばよい。
わざわざ候補外の物件をディスりきても、見た人が不快になる以外の存在意義がない。

[238: 通りがかりさん]

完売間近の物件を貶めて少しでも値引きさせるんだもの。

[239: 匿名さん]

ここって日本一と言えるくらい利便性高い場所だから駅不便とかでネガるのは無理がありますよ。
前の人が言ってる通り、ご自身にとって都合が良い沿線で選びましょう。