プラウド日本橋人形町ディアージュってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウド日本橋人形町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashiningyocho2/

所在地：東京都中央区日本橋人形町3丁目10番28（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩1分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.42平米～102.23平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
高騰する中央区日本橋物件とその価格実態に追いついてない広告
https://www.sumu-log.com/archives/2056

[1: 匿名さん]

複路線利用できて７０㎡超えの間取りが多いとは、ファミリー世帯向けでしょうか。
立地的にはビジネスマンなどにも良さそうな感じですが。
人形町の駅まで徒歩１分なんて資産価値も高いのでは。

[2: 匿名さん]

内廊下か？外廊下か？
早く間取りを見たいですネ！

[3: 匿名さん]

廊下については未定みたいですね。
内か外か気になる所です。

[4: 匿名さん]

価格はビックリする程高いだろうけど
それでも瞬殺でしょうね

[5: 購入検討中さん [ 30代]]

ＨＰ　トップページの右下に「内廊下」と明記されています。
私は、「プラウド人形町」の訪問時に人形町Ⅱ（本物件）は、薦められませんでした。
真向の料亭が、将来ビルに建て替わる可能性があるからという理由で．．．　
こちらの方が、確実に割高になりそうです。

[6: 匿名さん]

日本橋アドレス最強の立地と言われたプラウド人形町の唯一の弱点だった外廊下仕様も克服されもはや死角なしの最強マンション・プラウド日本橋人形町ディアージュだったはずですがそんなトラップがあったとは！

濱田家はミッドタウンとか水天宮に出した支店を潰しているんですよね。経営の多角化は無理しない方がいいような気がしますが。

[8: 匿名さん]

何か色々と大変そうですが
プラウド山手通のスレで書かれたらいかがでしょうか。

3年近く前に完売していて書き込みもそこで止まっているようなのでマンション名合ってますかね？

[9: 匿名さん]

荒らしは困るよね。
こんな事したら余計こじれるし。
主張と行動も主観的過ぎて、法律的にはボロ負け必至。

[10: 匿名さん]

濱田家さん、建て替えるとかって可能性はあるかもしれないですが、
今すぐ、というのとは違いますよね

周りの建物が建て替わるというのは
もう都市部だと特に仕方がないのかもしれません

何をよしとするか、何にプライオリティを置くのか、
その判断によるのでしょう。
各々違った判断になると思いますよ。

[11: 物件比較中さん]

資料請求したのですが届きません。
予算ではねられたのかな？
でも他の坪単価６００万円の
マンションは届いているのだが。

[12: 匿名さん]

先行公開されているDタイプのプランは素敵ですね♩

[13: 匿名さん]

交通便が良いのと間取りも良さそうな点から
価格に関係なく、人気が出るだろうと思うマンション物件です。
詳しい情報が早く知りたいです。

[14: 匿名さん]

劇画タッチではない、ちゃんとした間取りを見てみたいものです。

[15: 匿名さん]

Dタイプはかなり豪華です。100㎡越えだとプレミアム過ぎて現実感ないかな…。
買える方は羨ましいです。ファミリーに手頃な部屋を2パターンほど見てみたいです。
70㎡超中心ともありますし。
ところでトランクルームは全邸対応なんでしょうか。Dプランのものは大きいですが
他の部屋もこんな感じなんでしょうかね。

[16: 匿名さん]

住宅性能評価は貰えるんでしょうか

[17: 購入検討中さん]

私もまだ資料来てませんねー、

[18: 匿名]

パンフレットができてないんですかね？

[19: 匿名さん]

敷地が思ったより狭い。

[20: 匿名さん]

ここは欲しい人は絶対買うしいくらでも出すほどの物件だから余計な宣伝はしないと思うよ。

[22: 匿名さん]

DINKSからファミリー向けまで幅広い層が入居しそうかな
広めの間取りがありますから、都心部でこの広さで住めるのは魅力的
駅から近いこともあり、価格はかなり高くなりそうですが将来性はありそう

[23: 物件比較中さん]

2月の初めに資料請求して、きのうやっとショボいものが届いた。
やる気が感じられない。
何か隠したいのかデッサン風の間取りが２つとエントランス写真くらいしか入っていない。
エントランス写真で思ったけど、建物向かって左住戸の真ん前に結構ゴツい電柱が立っているね。
あれはどかせられないのかな。

[24: 匿名さん]

プラウドシリーズで近所に３物件、淡路町も入れたら4件分の抽選漏れ上客を抱えてるんだぜ。
アンケートシートにやる気が感じられない客には情報を渡さないよ。
ここの１００平米超えは欲しい奴は何があっても買うだろう。

[25: 買い換え検討中]

そんなにすごくいい物件ですか？
東京・日本橋への交通利便性は認めますけど、それだけでしょう。ビル街にたつバルコニーの狭いマンションに、なんでそんなに夢中になるんだろう。億出してまで買うかな？高すぎて投資用にも向かないし。
野村ブランドの威光にみな、やられすぎではないですか。資産価値が下がりそうにないことはメリットですけどね。それだけといえばそれだけ。

[26: 匿名さん]

頼むから間取り見せてクレ

[27: 匿名さん]

汚いビル街のマンションじゃ値上がりなんてありえない。
すぐに元の相場に戻るよ。

[28: 匿名さん]

野村ブランドの威光なんて、いつの話だよ？

そんなもん、とっくの昔に消えてるし。

[29: 匿名さん]

瞬間蒸発しちゃいますから。
価格についてこれない方に
ごちゃごちゃ、言われてもね、、
ってとこでしょうか。

[30: 物件比較中さん]

価格を書いたメールが来たね。思ったより高くなかった。1億ちょっとだったかな。これなら価格についていける人多数だね。
マンションに詳しい人なら、人形町の新築マンションと聞いて、ほうそれはなかなかと感心してくれるだろうが、普通の人は下町にお住まいなんですね、と思うんだろうね、残念ながら。
そこが麻布や六本木と違うところ 。
プラウド人形町はアベノミクス絶好調の時だったから瞬間蒸発したけど、これはどうなるかな。

[31: 購入検討中さん]

>>30
ウチにはメール来てません…。70平米台で一億ちょっとなんでしょうか。

[32: 物件比較中さん]

30書いたものですが、メール捨ててしまいましたので、どなたか情報提供お願いします。

[33: 匿名さん]

チラシが投函されましました。
101.97㎡で価格は未定。LDKは23帖ありますね。
ちなみに、ウチは築4年の日本橋駅徒歩5分のビルに囲まれて日当たり不良のマンションですが、前日、販売当初5000万弱の2LDKが、約1000万アップの6000万弱で売れました。
この辺りを選ぶ人は、周辺環境や日当たりよりも、利便性重視だそうです。私も、まあ、そうですね。大手町の会社まで、徒歩十数分で行けるので選びました。

人形町も日本橋開発の恩恵を受け、人気上昇中なので、価格は下がらないかと。

[34: 匿名さん]

33さん、チラシの情報ありがとうございます。
日当たりよりも利便性重視…すごくよくわかります。
ここだと１日中家にいて陽の光がないと…という人よりは
ただただ通勤の利便性を求めて、という人が多そう。
電車に乗らずに徒歩で会社に行けるのは最高にいいですよね。

[35: 匿名さん]

昼間家に居ないのなら、価格安い北向が良いかも。

[36: 匿名さん]

セレブしか読めない雑誌、ナイルスナイルに、出ていましたね。

[37: 匿名さん]

庶民ですがホテルやヒコーキで読んだことがあります。

[38: 匿名さん]

雑誌購読するのに、審査を受けるんですか？

[39: 匿名さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=35771

これって、こことは別物だよね？
また野村仕込んでるの？

[40: 購入検討中さん [ 30代]]

野村は人形町Ⅲまで土地を仕込んでいます。Ⅲは一番敷地もせまく、1LDK中心で、賃貸になる可能性もあるとモデルルームで聞きました。

[41: 匿名さん]

ナイルスナイルにそのうち出るよ。
セカンド、老夫婦、DINKS、単身者向けの、富裕層マンションとして。

[42: 匿名さん]

この辺りでそこまで高くはないというのであればあっという間にっていうのはありえるかもしれません。
他の人も書かれていますが
利便性重視で日照を気にしない人は北側がリーズナブルだろうし
そちらの動きも活発になるのではないかなと予測されます。

[43: 匿名さん]

寝るだけの仕事用マンションだから、低層階の北向の日が全く当たらなくても構わない。セカンドハウスだから、安い方が助かる。

[44: 周辺住民さん]

人形町III計画は3戸／フロアなので単身用というよりは2LDKか三越前のようななんちゃって3LDKのようですよ
お客さんに購買意欲を上げるために、賃貸の可能性や単身用中心と言ってるんだと思います。
プラウド人形町のときも、濱田屋の裏(プラウド日本橋人形町ディアージュ)は80平米以上しかないと営業担当が言ってましたから笑
この辺りは久松小の人気もあり、ファミリー層が増えてますし、単身用はそもそももともと数があるので、今更作るわけがないのです
ちなみに野村は富沢町で解体工事を着手してますので、プラウド人形町から数えても四つも富沢町周辺にプラウドができるのですね！

[45: 匿名さん]

100000000円はいくね

[46: 匿名さん]

間取りはどこに…

[47: 周辺住民さん]

え、、、、、、、、１億？
どの部屋が？

[48: 匿名さん]

ナイルスナイルに間取り出てるよ

[49: 匿名さん]

そんな高級雑誌じゃなくゲイナーとか大衆雑誌に載せてくれ。

[50: 不動産業者さん]

スゲーやっぱはんぱねぇ
あと３０００万安かったら買いたいわ
そんな雑誌見ないからスーモに載せて