ルネ世田谷千歳台AYUMIE［旧：（仮称）ルネ世田谷千歳台計画］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ルネ世田谷千歳台AYUMIEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-chitosedai/

所在地：東京都世田谷区千歳台6丁目1014番（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.70平米～81.36平米
売主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.1.25　管理担当】

[61: マンション検討中さん]

北口のオウム真理、アレフの心配はないのでしょうか。

小学校までは道が整備されていますが、不審者情報など、ご近所の方お願い致します。
また中学から子供が転入となると、親子とも人間関係ができていて馴染みにくい地域ですか？

[62: マンション検討中さん]

北口のオウム真理、アレフの心配はないのでしょうか。

小学校までは道が整備されていますが、不審者情報など、ご近所の方お願い致します。
また中学から子供が転入となると、親子とも人間関係ができていて馴染みにくい地域ですか？

[63: 匿名さん]

「世田谷区危機管理室」という世田谷区の公式ツイッターがあります。そこを見ると不審者情報が掲載されているので参考になりますよ。
アカウントは　@setagaya_kiki
ご参考になればいいのですが。

不審者情報だけではなく、災害情報も掲載されているので
世田谷区に住んでいるのならフォローしておいて損はないですよ。

[64: 近隣住民]

>>62 マンション検討中さん

オウム真理やアレフに関しては、少なくとも烏山の南側に住んでると、存在を感じずに生活しています。時々回覧板にて定期的にオウムについての情報がありますが、読まずに回してます。

中学から転入して馴染めるかどうかは本人次第と思いますが、近隣では小中一貫校で同じ敷地に小中学校が併設されている所もありますが、ここは千歳中なので、特に馴染みにくい環境ではないかとは思います。人数も多いですし、部活の関係で、遠方から越境してるお子さんもいらっしゃいます。

また、子供が中学生になってから、親同士でつるむのは、なかなかどの地域もあまりないのではないでしょうか。
パートなどに出られる方も多いでしょうし。特に環境は悪くもなく普通の場所と思います。

[65: 通りがかりさん]

>>64 近隣住民さん

ありがとうございます。
大変参考になりました。

[66: マンション検討中さん]

オウム(現アレフ)の施設？が駅北側にあるんですか(゜ロ゜)！！？

[67: マンコミュファンさん]

>>66 マンション検討中さん

オウム（現アレフ）は足立区入谷に転居しました。
ひかりの輪が残ってるようです。

[68: 匿名さん]

ご近所さん問題はどこにでもあるんですね。

どうでもいいことですが、トップページの「2016年末大抽選会」の表示、消したいです。目立ちますよね。

3LDKが4600万円からなので都内にしては安いかな、我が家でも買えそうかなと思っています。どちらにしても年内は26日から休業になるので、年内に決めることはできないかな。ハイサッシだったりアウトポールは、最近は当たり前になってきたので、これがあるから決定打とは思いませんが、世田谷が好き、広さもほどほどあり、価格もてごろなのがいいかなと考えています。

[69: 匿名さん]

年末大抽選愛の代わりに「新春！お得なイベント」が出現していますが^^;
こういうイベントって個人的には意味が無いように思うのですが、こういうのがいいなと思って行く人っていうのも恐らく一定数以上いらっしゃるのかもしれませんね。
宣伝だと割りきってみていくしかないのかも。
何もやっていないところだと宣伝にお金をかけていないの？という風になってくるし。

[70: 匿名さん]

こちらっていつから販売が開始していたのですか？
3月中旬に入居というふうになっているのに、
第2期の販売が1月下旬ということでかなりゆっくりとしたスケジュールを組んでいるのだな…と感じました。
これって入居までに完売というのは難しそうな気がするのですが、1期でどれくらい売ったのかという結果にも寄るのかもしれないですね。

[71: 匿名さん]

学校の近くに暮らすことのメリットということをデベ側が積極的に打ち出してきていますね。確かに公立の小中学校は近いです。高校もありますが、そこに子供が行きたがるかどうかは不明です…。

千歳烏山の商店街がとても便利というふうに書かれていますが、そもそもそこに至るまでがすごく遠いような…。
普段の買い物ってこの辺りの方だとどこでされているのでしょ。
正直思いつきません。

[72: 匿名さん]

近いスーパーなら東京テラス前のサミットでしょうか。
全戸東向きで、午後のリビングがどんな感じか気になります。

[73: マンション検討中さん]

午後、実際に室内見学してきました。
サッシ高があるせいか意外と明るかったですよ！

[74: 匿名さん]

外見結構高そうな感じでした。

[75: 匿名さん]

東向きだと直射日光が入ってくるのは午前中くらいですかね。午後からは直射は入ってこないでしょうけれど、窓の大きさによっては外からの明るさは感じられると思います。サッシ高があるのであればそこまで真っ暗という感じではないんじゃないかなぁ。お天気によってはお昼でもライトが必要かもしれませんけれども、お天気が良ければあまり心配しなくっても。

[76: 匿名さん]

なるほど、参考になります。
標準設備は色々付いているので採光が悪くなければコスパは良さそうに感じます。

[77: 匿名さん]

そう考えると悪くはない、ということなのかな。最近の猛暑続きの夏を思うと東向きでもいいのかなぁと思いつつ、冬場は寒くないかしら？とも思ったり。
断熱がしっかりしていれば大丈夫だとは思います。
サッシ高があるということで、開口部が広く撮られていますが
窓の断熱はどういうふうに考えられているのでしょう。

[78: マンション検討中さん]

たしかに冬場はその問題ありますね

[79: 匿名さん]

複層ガラスですので、断熱性はきちんとあるのでは？結露が起きにくいということですからそれだけ断熱されていると思いますよ。
サッシの部分が問題かも…ですがガラス面と比べて
部屋に与える影響はそこまで大きくないのではないでしょうか。
複層ガラスの場合、サッシはどんな感じなんでしょうね…？
冬場だとそこは結露になってしまうのですか？

[80: 匿名さん]

最上階の住戸がまだあるみたいです。最上階ということなので、他の物件と比べて割高感が出てきてしまうのでしょうか。広いことは広いが、値段的に高く感じてしまうのかも。特にここは駅まで遠いことを考えると特に、ね。
ある程度広さもありますので
３LDKとは言え、4人家族でもゆったり暮らすことはできると思いますので家そのものとしてみた場合には良いのではないかなーとは思います。