ヴォーガコルテ田端弐番館ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴォーガコルテ田端弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://vc-tabata-nibankan.com/

所在地：東京都北区東田端2丁目11-10（地番）
交通：山手線 「田端」駅 徒歩5分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：55.87平米～56.00平米
売主：ステラホーム
施工会社：株式会社福子工務店
管理会社：株式会社ライフポート西洋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

線路に挟まれた立地なので電車の騒音と振動などが気になります。
駅からは近いですけど。
この広さで4000万円は高いのではないでしょうか。
廊下のスペースを省き部屋に回したようなレイアウトですね。
ワイドスパンなのは良いですが。

[2: 匿名さん]

25.35m2という小さい部屋も多くあるようですが
販売があるのは55.87㎡3680万の部屋からってことなんでしょうか。
ヤフー不動産と公式サイトを見比べると色々不思議な点が。
小さめの部屋は完売か賃貸分なんですかね。
7、8階だと部屋も少なく静かに過ごせそうですね。

[3: 匿名さん]

THE SHOPのサイトに賃貸物件が出ていました。月々8.3万円から8.8万円。田端駅まで徒歩5分の立地です。2015年5月に建てられた新しい物件ではあるものの、既に賃貸として出ているということは、最初から賃貸向けだったということでしょうか。

9万円以下で借りられるならいいのかなといった感じです。

[4: 匿名さん]

賃貸部分と分譲部分に分かれているということなんでしょうか。
よくわからないですね。
分譲の物件も投資用として、ということになってくるのか…。
永住者向けではないということになるのか。
疑問は多くなってきます。
駅までの立地はいいように感じられるのですけれど。

[5: 匿名さん]

物件概要を見ると総戸数40戸、販売分40戸とありました。
3さんの情報だと色々合わない気はしますよね。
一番館もあることと思いますがそちらはどうだったんでしょうね。
ここと同じように賃貸分と分譲分が分かれてたんでしょうか。
現地にあまり詳しくないのですが、シングル・ディンクスが住むには
生活環境とかどんな感じでしょうか。

[6: 匿名さん]

どの住戸が販売中なのかっていうのは一般には知らされていないようです。
何でなんでしょうね。
問い合わせてください、とのこと！

販売期も特に設けていなくて先着順なのかな…とか、
あるけれども秘密裏になっているだけなのかでもそれってそれでいいの？とか
思うところはいろいろとあります。

[7: 匿名さん]

1Kばっかりの住戸ですね。1人暮らし用？賃貸用？

K、L、Nは1LDK、2LDKですね。ちょっと独特な間取りです。7階は2邸、8階は1邸。ちょっと広々としたつくりです。6階までは2棟が隣接しているので、日当たり、7階から劇的に変わりそうな予感もします。

Lの間取りは2LDKではなくて1LDKのような気もしますが、個室は2つに分けられるんでしょうか？