ザ・パークハウス 杉並上井草ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 杉並上井草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamiigusa/

所在地：東京都杉並区上井草3丁目48番1（地番）
交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩5分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.62平米～85.40平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[518: 匿名さん]

公式サイトの間取りでは詳細を確認できるプランがB、J、Mタイプのみになっていますが、
現在残っている部屋はこちらの3タイプのみですか？
12月18日更新の物件概要によれば最終期の販売戸数が2戸となっていますが、
未販売分についてはまだ閲覧できないようになっているのでしょうか…

[519: 匿名さん]

Bプラン、２LDKで67平米あると、さすがにゆったり感があります。1平米広い３LDKの方は別に狭くはないですが、リビングの広さが若干コンパクトになっているのか。
子供がもし一人とかならば２LDKで十分なのかもしれないなと思いました。部屋数が欲しい場合はDプランと言う感じで。

[520: 匿名さん]

Dが売れましたね、、あとBのみなのかな、、

[521: 匿名さん]

値段的には結構高いのにやはり売れるの早いですよね

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん

え、もう1年以上も販売していますが。

[523: 匿名さん]

まあ、販売が長引いても、金利やすいし、そんなに痛手はないからね。しかし、売れたのは、それなりに評価されてんだろうな。

[524: マンション検討中さん]

環境は抜群で駅近、杉並の良さがあるからずっと気にしていたけど、やっぱり売れちゃったか。値引きを期待したのが失敗。ま、仕方ない。でも練馬は嫌だし、中野じゃごちゃごちゃしてるしな。

[525: マンション検討中さん]

やはり人気あったみたいですね。雪が降ったので暫く見にいけなかったけど売れちゃったか。高いと思ったけど、今思うと安かったかもしれない。でも三菱のパークハウスは高い。

[526: 住民板ユーザーさん1]

絶対値引きしてます。売れ残り&年度末だから。三菱は2割まで引けるはず。

[527: 匿名さん]

一般的に１月、2月はチャンス！

[528: 名無しさん]

過去レス読んでいません。
今日現地を通ったのですが、リノベーション後の都営住宅のような外観に非常にびっくりしました。
白い外壁は歪んでいるし、タイルが一枚も貼ってない…おしゃれな外観のつもりが裏目に出てる気がします。
バルコニー面の上下階間の横スラブも色もアレンジというかなんというか、ダサい。
上鷺宮を通った後でしたので余計にそう感じたかもしれません。
新築でこれだと、3年後くらいからかなりの古びた感じが出てくるかなと思いました。

[529: 匿名さん]

ご職業はなんですか？デザインとかをやられてるのでしょうか？さらに数々の賞でも獲得されているのでしょうか？
違うようであれば、あなたのデザイン性に関する意見は何の意味もないですね、、

[530: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん
意味不明です…素人がデザインにコメントできないなんて…

[531: 匿名さん]

なんか来場予約が入力出来ないようになってるんですが、売れちゃったってことですかね？

[532: 匿名さん]

完売御礼！

[533: マンション検討中さん]

なんだかんだ言っても都内の良いマンションは高くても完売する。完売するって事は魅力があるんだね。あそこは駅近で住環境良いからね。最初は値段が高いと思ったけど、今になれば買いだった。

[534: 匿名さん]

最後の1部屋って、2LDKに間取り変更までしたのに、ローン落ちで購入予定者が放棄した物件ですよね
手付け分なのか、昨年秋には5000万でという、超破格値だったけれど、我が家は3LDK希望だったから検討の余地無しだったけれど、最後まで売れ残り
お荷物物件になっていたみたいだけど、果たして最後の最後、幾らで売り切ったか気になるわ

[535: マンション検討中さん]

ここって駅前にスーパーもコンビニもドラッグストアもないんですね…。びっくりしました。

[536: 名無しさん]

>>535 マンション検討中さん
自分が区民プール行ってたン十年前と何も変わってないのか。。。

[537: 匿名係長]

駅前、北側にファミマ、南側に100円ローソンとミニピアゴありますよ