内田産業（川越または西東京）で建てた方いらっしゃいますか？
家の住み心地や、工事の質、営業マンの対応、価格など感想をお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2016-01-19 16:35:58
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内田産業ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-01-20 16:19:26
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http://www.uchida-sangyou.co.jp/
デザインもいろいろとあるなぁと思います。 店舗とか事務所のデザインのほうが得意なのでしょうか。 施工例を見ていると、一般住宅ももちろん手がけていると思うので、 あとは現場の見学会などがあるのなら良いのだろうなと思いました。 |
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| No.2 |
建築家と一緒に手が届く価格で、と言うのはとても良いなぁと思いますが、手が届くって実際にはどれ位の額なんですか？それにもよりますよね…。
見学会はあるみたいですよ。建築家が住んでいる家のバスツアー。建築家さんの家だからフルオプションって感じだろうけれど。 でも参考になることもあるんじゃないかなぁ。 |
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| No.3 |
手が届くという打ち出し方だと正直ローコスト住宅を思い浮かべますが…。
公式サイトからでは判断し辛いです。建てた方のご意見が聞きたいですね。 家のデザインはキューブ型が多いんですか？ 施工事例は良いのもあったり「う～ん…」となるのもあったり。 統一感がない気がしますがデザイナーさんが違うのかな。 |
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| No.4 |
手が届くといっても人それぞれですからね
確かに変わった形のキューブ型になっている施行令を見ると不思議な形です 会社としては公共施設も建設していることから、一応安心できる会社なのかなというのがうかがえます。 どちらかというとすっきりとした、狭い所でも対応できる戸建てになりそうですね |
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| No.5 |
公共施設もさることながら、寺院の建築もされているとなるとけっこう本格的な技術をお持ちなのかなと思います。
けど、あれ？と思ったのが、施工例のところにそれぞれ設計事務所などが記載されいるので、設計と施工は別会社で分かれているということなんでしょうか？ 個人が注文住宅をお願いする場合、どういう流れになるんでしょう？ |
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| No.6 |
建築家のリンクがたくさんありますね。お付き合いがあるところだとか。
どういう所が良いか、というのは 自分たちがどういう家を作りたいかによって異なってくるのかもしれないですね。 和風テイストが得意とか、ナチュラルモダンが得意とか、そういうのがありそう。 しれにしてもたくさんのところとお取引が。 １００社近く？ |
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| No.7 |
面白い工務店さんだなという印象。 いろいろとしているのだな、というふうに思いますし・・・ プラス技術力というものがあるのであればいうことがないのかも
ただ単なるローコストではないと思います あとは住んでからのことがとても大切になってくるのではないのでしょうか 面倒見いいのかなぁ アフターサービスはとってもとっても大切です |
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| No.8 |
設計事務所向けの仕事ばかりしている会社で一般向けの仕事をあまりしていないので、基本的にいいかげんです。
契約させてから最終見積もりで法外な金額を提示してきます。概算時点から何倍にも増えている項目に対してなんの説明もしません。普通ですの一点張りで値引きもまったくありませんでした。 在来木造二階建て延べ床35坪で4600万でした。知り合いの設計士やコンサルティング会社2社に相談したところ、明らかに見積もりが高く、設計内容や仕様に対して妥当な金額ではないとのことで解約を進めています。 ここでは書ききれないようなことがたくさんありますので、この会社で検討を進めている方はご注意ください。 私のケースはあくまで一事案となりますので、同じような事例があるかどうかわかりませんが、内田産業の口コミが少ないため、今後検討される方の参考となりますように掲載させていただきます。 |
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| No.9 |
iest検討中のものです。しっかりした会社の印象ですが、坪単価130万は高いですね。すごい豪邸ですね。
オプションつけると金額が大幅に上がるのですか。 |
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| No.10 |
契約後に見積もりが変わり、しかも何の説明がないのはどうでしょう。
お知り合いの設計士さんに進言され解約するにしても、 解約時にはこちらの都合による解約という理由で、手付金を 諦めざるを得ないんじゃないですか？ すんなり了承するオーナーさんがいらっしゃるのか甚だ疑問です。 |
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| No.11 |
No8でコメントしたものです。
すでに200万の設計費は支払い済です。 解約を申し出たところ、さらに100万の設計費と諸経費120万の請求が内田産業からきていて、困惑しています。 家が何も立たないのに、支払い済みの200万に加えて、さらに追加の220万、計440万の請求は理解できません。 予算を大幅に上回る見積もり提示で、金額調整や納得いく説明がないなかで、仕方なく解約ということが、自己都合でのとなることについて、正直納得がいっていません。 |
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| No.12 |
ここの会社は見学会もあるし、バスツアーもありとてもいいです。
現場監督さんも、とても気さくで面白い印象です。 しっかり内容も話して下さるし、安心してお願いができます。色んな意見にも対応して下さりとても助かります。 今後の参考になればと思い掲載させてもらいます。 |
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| No.13 |
iestは打ち合わせ回数が予定よりも増えると設計費が大幅に上がります。
営業がいいかげんなので、事前の説明と異なる対応を平気でしてきます。 当初7％だったのが、12％を請求してきました。交渉の結果9％になりましたが。 建築家にお願いするよりも設計費が安いのがメリットに思えますが、じっくりと検討されたい方にとっては費用がかさみます。 うちの場合は、途中で間取り変更した際に、100万の設計費の追加請求されました。 一般的なハウスメーカーではあり得ない様な請求がされます。 iestに依頼すると、建築家に依頼して複数の工務店から見積もり取得して比較するといったことがされないため、価格の競争力が働かず、内田産業の言い値になります。見積もり金額が妥当かどうかを判断してくれるプロがいないため、困りました。 一緒に設計する設計士は、あくまで内田産業から設計を依頼されているだけのため、立場上、見積もりが妥当などの判断等には関与できません。そういった意味でコストコントロールがされないため、リスクがあります。 以上がこの工務店と家作りを進めてきたものの体験談と感想です。 |
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| No.14 |
以前、内田産業さんにお世話になったものです。営業の方もしっかりと対応して下さるし、細かい資料等も送付してくだり、とてもスムーズに事が進みました。
皆さんとてもいい人で、内田産業さんにお願いして良かったです。 ありがとうございました。 |
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| No.15 |
坪単価130万という話があるんですか？
公式ホームページの漫画でわかるiestの家づくりでは、坪78万円から建築可能で 漫画に出てくる施工例が設計・監理費込みで2100万円となっていました。 坪130万円となれば、こちらにオーダーするメリットがないように思います。 |
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| No.16 |
坪78万からって普通に高いと思う。
2100万円にどうやったらなるのか疑問です。 |
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| No.17 |
iestのホームページ見たらカスペルスキーのソフトからウィルス感染の警告がでました。
この会社のサイト大丈夫かな？ |
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| No.18 |
建築家にオーダーできる家づくりは、自由さがメリットと書かれていますが、
コストダウンの理由に標準仕様の導入と打ち合わせの効率化が入っていて 少々矛盾を感じました。 どの程度まで希望が取り入れられるのか、価格を抑える事を考えれば 納得いく打ち合わせができないのか、打ち合わせ回数を増やせば価格も 上がるのですか？ |
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| No.19 |
こだわりがあるとオプションの金額や工事費も上がって、打ち合わせ回数も増えるのでコストを抑えるのは難しいではと思います。同じようなコンセプトのアールプラスハウスなども同じかと。
すべて設計士にお任せできるような方があっていて、こだわりのある方は向いていない気がします。 |
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| No.20 |
iestってここの内田産業のブランドって言うことでいいのでしょうか。社長の挨拶の所が内田さんという方だったので…。
今一関係性がよくわからないです。 デザイン住宅ということなのですが、企画商品ではなく 1軒1軒デザインしてもらえるという認識でよろしいのかしら。 打ち合わせの回数って制限があったりするのですか？ |
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| No.21 |
最悪ですよ、
設計もアフターもだめ。 |
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| No.22 |
>>11 匿名さん
どうなりましたか？ 私は後悔しかありません。 440万円を捨てても解約できるなら羨ましいです。 納得できないのもわかりますが 建ってしまったらホントに辛いです。 建付け悪いし 結露するし 建物汚いし これが新築なのか疑問。安いならまだしも。 適正価格ではない家のローン払う人生って辛すぎますよ。 |
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| No.23 |
特にローコスト系ではないので、坪単価78万円からと言うのはそうなのかなという印象。標準仕様で何がどれくらいのグレードでついてくるのか
そういう中身まで見ないとなんとも言えない部分は残されてはいますが。 工事の過程を見られるのは面白いなあと思います。撮影しているのもあるとは思いますが、とても現場がキレイです。 |
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| No.24 |
こちらでリフォームして頂いたばかりのものです。すべて契約どおりでした。総務も営業も現場監督も職人さんもプロ意識が高くていい加減な人など1人もいませんでした
設計を依頼した建築士さんイチオシの工務店さんで契約しましたが、こちらにお願いして本当によかったと思ってます |
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| No.25 |
施工例のところに、どこで設計をお願いしたのかも書いてあるので、とても参考になると思います。
全然それぞれに個性が違ってきて、面白いです。 こういう家を作りたい！みたいな明確なビジョンがある時に、 適している事務所を紹介してもらえるということなんですか？ |
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| No.26 |
ここで建てた家を購入したものです。最悪です。
風呂の水漏れ、雨漏り。電話しても知らん顔です。施主じゃないからやらない、知らないと言われました。 そんなことってある？リフォームか引っ越しか迷っています。 この会社は公共の建物や寺などと関わりがあり、要するに金に困っていないので こういう態度みたいですね。 |
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| No.27 |
外構の修理をお願いして、以下のようなことがありました。
・予定工期内に終了しなかった (続きは２週間後になると連絡がありました) ・見積より木材の本数が少なかった ・見積では全塗装だったのに、部分塗装の認識だった ・見積には作業車の駐車料金が盛り込まれていたが、 無断駐車していたらしく、警察から指摘を受けてから、駐車場を探していた。 工務店さんって、どこもこんな感じなのでしょうか？ 細かいことを気にしないのが、良い施主なのかな？ そうそう比較もできないので、判断に悩みました。 |
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| No.28 |
内田産業さんに建てていただいたものです。
建築家の方のご紹介でこちらに決めました。 現場監督さんも職人さんも皆さん素晴らしい方々で出来上がりに大変満足しています。 建築中も僕のワガママや急な変更にやな顔せずに対応して下さいました。 建てた後も迅速に修繕箇所の対応をしていただいています。 確かに金額は安くはないと思いますが、クオリティを見れば適正価格だと思います。 美しい家を求めている方にはお勧めです！ |
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| No.29 |
公式サイトのところに、それぞれの家の作業工程が出てきています。
こういうことをするのかぁというのが見て取れるので、とても面白いと思いました。 こういうふうに載せているということは 自分たちがしている作業に自信があるからなんだと思います。 そうじゃないと、 ネットに掲載できません。 |
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| No.30 |
注文住宅の施工の流れが確認できる現場レポートは面白いですね。
西落合の家では、床暖房配管など普段見ることのできない工事の状況も確認できて 興味深いです。 何かの植物のように見えますが、鎮め物を地面に埋めるのは地鎮祭の様子でしょうか？ |
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| No.31 |
以前近所で新築工事してました。
以下近隣住民として目撃したことです。 ・建築現場内、しかも建物内でのタバコを吸う(見かねて注意してその時はやめても後日またやってる) ・他家私有地を荷物置き場にする、着替える、窓直近(もちろん他家私有地内)を休憩所にしマスクをしないで(コロナ流行ってました)大声で喋り喫煙する ・他家門前を資材で塞ぐ ・他家の塀に靴をのせて干す ・道路や他家私有地に資材を置いて帰る ・22時近くまでの作業 ・すれ違えない幅の道に毎日複数台の路駐(最後尾は曲がり角直近)して自転車さえ通れないことも ・資材搬入のトラックで道路を封鎖して搬入が終わるまで待たせる ・汚した現場前道路や他家私有地を一切清掃せず土や木くずをそのままで引き渡し(現場敷地内は流石にキレイでした) 下請業者だけでなく内田産業の社名入りの車が駐車してあっても同じ、むしろその分道路をより塞ぐだけの状況。 工事自体も遅れていたようで引っ越し当日も外構が終わってないようでした。 ちなみに、あまりに酷いのでホームページを見たら該当のお宅が現場レポートに掲載されていてとても驚き、実績紹介できる＝信頼できるではないと勉強になりました。 施主さんが良い方だけに本当にお気の毒です。 |
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| No.32 |
ここで建てた家を中古で購入しました。
確かにパッと見はまあまあ。 しかし、リフォームしようと電話したら 一切やらないと言われました。 理由は言いませんでした。 とにかくやらないそうです。 ハズレを引いたと思いました。 家づくり工房にこのことを話したら ああ、と言ってその後無言でしたから 地元業者では知られた話かもしれません。 |
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| No.33 |
注文住宅は、完全自由設計っていうかんじでいいですね。
イチからだからそれなりにお金はかかるのだろうけれど、こだわりたい人にとってはかなりいいのではないかと。 プランの中から選ぶタイプの自由設計だと、 どうしても間取りに柔軟性がなくなってきてしまうので。 |
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