内田産業ってどうですか？

[ビギナーさん]

内田産業（川越または西東京）で建てた方いらっしゃいますか？

家の住み心地や、工事の質、営業マンの対応、価格など感想をお聞きしたいです。

[1: 匿名さん]

http://www.uchida-sangyou.co.jp/

デザインもいろいろとあるなぁと思います。
店舗とか事務所のデザインのほうが得意なのでしょうか。
施工例を見ていると、一般住宅ももちろん手がけていると思うので、
あとは現場の見学会などがあるのなら良いのだろうなと思いました。

[2: 匿名さん]

建築家と一緒に手が届く価格で、と言うのはとても良いなぁと思いますが、手が届くって実際にはどれ位の額なんですか？それにもよりますよね…。

見学会はあるみたいですよ。建築家が住んでいる家のバスツアー。建築家さんの家だからフルオプションって感じだろうけれど。

でも参考になることもあるんじゃないかなぁ。

[3: 匿名さん]

手が届くという打ち出し方だと正直ローコスト住宅を思い浮かべますが…。
公式サイトからでは判断し辛いです。建てた方のご意見が聞きたいですね。

家のデザインはキューブ型が多いんですか？
施工事例は良いのもあったり「う～ん…」となるのもあったり。
統一感がない気がしますがデザイナーさんが違うのかな。

[4: 匿名さん]

手が届くといっても人それぞれですからね
確かに変わった形のキューブ型になっている施行令を見ると不思議な形です
会社としては公共施設も建設していることから、一応安心できる会社なのかなというのがうかがえます。
どちらかというとすっきりとした、狭い所でも対応できる戸建てになりそうですね

[5: 匿名さん]

公共施設もさることながら、寺院の建築もされているとなるとけっこう本格的な技術をお持ちなのかなと思います。
けど、あれ？と思ったのが、施工例のところにそれぞれ設計事務所などが記載されいるので、設計と施工は別会社で分かれているということなんでしょうか？
個人が注文住宅をお願いする場合、どういう流れになるんでしょう？

[6: 匿名さん]

建築家のリンクがたくさんありますね。お付き合いがあるところだとか。
どういう所が良いか、というのは
自分たちがどういう家を作りたいかによって異なってくるのかもしれないですね。
和風テイストが得意とか、ナチュラルモダンが得意とか、そういうのがありそう。
しれにしてもたくさんのところとお取引が。
１００社近く？

[7: 匿名さん]

面白い工務店さんだなという印象。　いろいろとしているのだな、というふうに思いますし・・・　プラス技術力というものがあるのであればいうことがないのかも
ただ単なるローコストではないと思います
あとは住んでからのことがとても大切になってくるのではないのでしょうか　面倒見いいのかなぁ　アフターサービスはとってもとっても大切です

[8: 匿名さん]

設計事務所向けの仕事ばかりしている会社で一般向けの仕事をあまりしていないので、基本的にいいかげんです。
契約させてから最終見積もりで法外な金額を提示してきます。概算時点から何倍にも増えている項目に対してなんの説明もしません。普通ですの一点張りで値引きもまったくありませんでした。
在来木造二階建て延べ床35坪で4600万でした。知り合いの設計士やコンサルティング会社2社に相談したところ、明らかに見積もりが高く、設計内容や仕様に対して妥当な金額ではないとのことで解約を進めています。
ここでは書ききれないようなことがたくさんありますので、この会社で検討を進めている方はご注意ください。
私のケースはあくまで一事案となりますので、同じような事例があるかどうかわかりませんが、内田産業の口コミが少ないため、今後検討される方の参考となりますように掲載させていただきます。

[9: 通りがかりさん]

iest検討中のものです。しっかりした会社の印象ですが、坪単価130万は高いですね。すごい豪邸ですね。
オプションつけると金額が大幅に上がるのですか。

[10: 匿名さん]

契約後に見積もりが変わり、しかも何の説明がないのはどうでしょう。
お知り合いの設計士さんに進言され解約するにしても、
解約時にはこちらの都合による解約という理由で、手付金を
諦めざるを得ないんじゃないですか？
すんなり了承するオーナーさんがいらっしゃるのか甚だ疑問です。

[11: 匿名さん]

No8でコメントしたものです。
すでに200万の設計費は支払い済です。
解約を申し出たところ、さらに100万の設計費と諸経費120万の請求が内田産業からきていて、困惑しています。
家が何も立たないのに、支払い済みの200万に加えて、さらに追加の220万、計440万の請求は理解できません。

予算を大幅に上回る見積もり提示で、金額調整や納得いく説明がないなかで、仕方なく解約ということが、自己都合でのとなることについて、正直納得がいっていません。

[12: 匿名]

ここの会社は見学会もあるし、バスツアーもありとてもいいです。
現場監督さんも、とても気さくで面白い印象です。
しっかり内容も話して下さるし、安心してお願いができます。色んな意見にも対応して下さりとても助かります。
今後の参考になればと思い掲載させてもらいます。

[13: 匿名さん]

iestは打ち合わせ回数が予定よりも増えると設計費が大幅に上がります。
営業がいいかげんなので、事前の説明と異なる対応を平気でしてきます。
当初7％だったのが、12％を請求してきました。交渉の結果9％になりましたが。

建築家にお願いするよりも設計費が安いのがメリットに思えますが、じっくりと検討されたい方にとっては費用がかさみます。
うちの場合は、途中で間取り変更した際に、100万の設計費の追加請求されました。
一般的なハウスメーカーではあり得ない様な請求がされます。

iestに依頼すると、建築家に依頼して複数の工務店から見積もり取得して比較するといったことがされないため、価格の競争力が働かず、内田産業の言い値になります。見積もり金額が妥当かどうかを判断してくれるプロがいないため、困りました。
一緒に設計する設計士は、あくまで内田産業から設計を依頼されているだけのため、立場上、見積もりが妥当などの判断等には関与できません。そういった意味でコストコントロールがされないため、リスクがあります。

以上がこの工務店と家作りを進めてきたものの体験談と感想です。

[14: 名無しさん]

以前、内田産業さんにお世話になったものです。営業の方もしっかりと対応して下さるし、細かい資料等も送付してくだり、とてもスムーズに事が進みました。
皆さんとてもいい人で、内田産業さんにお願いして良かったです。
ありがとうございました。

[15: 匿名さん]

坪単価130万という話があるんですか？
公式ホームページの漫画でわかるiestの家づくりでは、坪78万円から建築可能で
漫画に出てくる施工例が設計・監理費込みで2100万円となっていました。
坪130万円となれば、こちらにオーダーするメリットがないように思います。

[16: 匿名さん]

坪78万からって普通に高いと思う。
2100万円にどうやったらなるのか疑問です。

[17: 戸建て検討中さん]

iestのホームページ見たらカスペルスキーのソフトからウィルス感染の警告がでました。
この会社のサイト大丈夫かな？

[18: 匿名さん]

建築家にオーダーできる家づくりは、自由さがメリットと書かれていますが、
コストダウンの理由に標準仕様の導入と打ち合わせの効率化が入っていて
少々矛盾を感じました。
どの程度まで希望が取り入れられるのか、価格を抑える事を考えれば
納得いく打ち合わせができないのか、打ち合わせ回数を増やせば価格も
上がるのですか？

[19: 通りがかりさん]

こだわりがあるとオプションの金額や工事費も上がって、打ち合わせ回数も増えるのでコストを抑えるのは難しいではと思います。同じようなコンセプトのアールプラスハウスなども同じかと。
すべて設計士にお任せできるような方があっていて、こだわりのある方は向いていない気がします。

[20: 匿名さん]

iestってここの内田産業のブランドって言うことでいいのでしょうか。社長の挨拶の所が内田さんという方だったので…。
今一関係性がよくわからないです。

デザイン住宅ということなのですが、企画商品ではなく
1軒1軒デザインしてもらえるという認識でよろしいのかしら。
打ち合わせの回数って制限があったりするのですか？