【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[82: 匿名さん]

>>81
しません。購入時にわかってること。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正しいけど手厳しいなぁ

[84: 住民さんＥ]

>>80
〉何回か新築マンションに住んでいる
〉教えてください。アフターの対応も。
新築を何回か買ってるのではなく、住んでるのね。

何回か買うような人なら資産価値を考慮して黙ってすぐ売るでしょうけど、何回か借りてる人にはわかんないのかな〜。
ここで騒がずにオーナーさんに言ってたくださいね。

[85: マンション住民さん]

理事会の新しい議事録が出てますね。イルミネーションのこととか柔軟に対応しているようで感心します。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

確定申告には土地と建物の割合を記入する欄があるらしいのですが、どこをみれば確認できるかご存じの方いますか？

[87: 契約済みさん]

>>86　契約書か重要事項説明書に書いてあるだろよく見ろよ。人に聞く前に重要書類確認しろよ

[88: 住民ママさん]

86さん
e-Taxの書面印刷提出で作成しましたが、登記完了時に送られてきた全部事項証明書の床面積を地下２階から４０階まで全部足して、登記された床面積を入力したら自動で土地面積が出てきましたよ。
確定申告添付書類も多いですし頑張って下さいね。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅ローン控除の確定申告を終えました。書類を揃えて税務署に行ったら平日午前中で空いている事もあり、税務署の職員の方が入力してくれましたよ。

[90: マンション住民さん]

>>88
住宅ローン控除を受けるため、初めて確定申告に挑戦しようと思いますが、e-taxで申告しない場合、税務署で書類を貰って手書きで提出もアリでしょうか？初心者の質問ですみません。

[91: マンション住民さん]

>>89
すみません。必要書類を教えて貰えますか？

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>88
86です。ありがとうございます。契約書などを確認しても見つけられなかったので質問したのですが、そもそも契約書などに記載されているものではないのですね。教えていただいた方法を試してみます。

[93: 契約済みさん]

確定申告や住宅ローン減税は大崎固有の話題じゃない。専用スレがあればそっちに行けよ。
税務署や税理士に頼めよ

必要書類なんて自分で調べろ>>86　>>90　>>91

[94: 契約済みさん]

>>92

契約書に

・土地の持分　XXXXX平米に対してYYYYY分のZZZZZ所有
・売買代金の内訳
　土地
　建物
　建物の消費税額

書いてあるが。どこ見てんの？

[95: 匿名さん]

何様のつもりだい？
>>87 >>93 >>94

[96: 匿名さん]

>>95
そうですね。こういうタイプいますよね。近づきたくないですね。

[97: 匿名さん]

>>95
神様

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>94
86です。私の書き方が悪かったようで申し訳ありません。土地の持ち分の話をしているのではなく、土地と建物部分の金額の内訳をそれぞれ書く部分があり、それが不明だったので質問させて頂きました。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ローン控除必要書類

確定申告書。。。税務署
源泉徴収 。。。会社
住民票 。。。区役所
登記簿謄本。。。区役所法務局
契約書 。。。契約時に入手済
ローン残高証明。契約金融機関

以上です。当該マンションは長期優良住宅には該当しませんので、優良住宅証明は不要です。
税務署での申告は手書きではなくパソコン利用で
す。約10分で終わります。

[100: [女性]]

先ほどトレーニングルームを利用していたら「住人の方ですか？」と聞かれました。当然「はい」と答え出てきましたが、一旦外に出たものの気になって戻り質問の意図を確認してみると「この間も外に出てったから」とのこと。よく確認もせずに失礼なことおっしゃるので驚きました。私は近くにもう一つマンションを持っていて、そちらは最上階で日当たりがいいので、トレーニングしたらそちらにお洗濯しにいくのを常にしているだけなんですけどねぇ。いくら上着を着たからってねぇ。このマンションはある程度いろんな意味でゆとりのある人が購入されてると思ってたのに、こんな人もいるのね、と残念な気持ちになりました。

[101: 匿名さん]

>>100
よく確認もせずにと言うけど、その確認をしただけの話なんじゃないのかな

[102: 101]

まさか、あなたがセカンドハウスを持ってて洗濯等々という話まで皆知らないといけないのかな。

ゆとりがないと言うけど、そういう確認をされて不快だったのかもしれないけど、ここで目くじら立てて書き込む方が心にゆとりがないと思いますよ

[103: 住民さん]

>>95
ただのツンデレ君だと思うけど。

[104: [女性]]

>>101
なるほど、そうかもしれませんね

[105: [女性]]

>>102
おっしゃるとおりです
過剰に反応しすぎました。失礼しました。

[106: マンション住民さん]

土地と建物部分の金額の内訳は、売買契約書に書いてありますよ。

私も、先ほど、国税庁のホームページから、パソコンで入力をしました。
https://www.keisan.nta.go.jp/kyoutu/ky/sm/csw0100_2#bsctrl
自動計算してくれ、画面に従って進み、最後に印刷して完了。

送付先も、切って貼れるように印字されて一緒に出てきます。

あとは、必要書類を用意して、早めに投函する予定です。

[107: マンション住民さん]

>>105
すぐに素直に謝ることができるって素敵ですね。
心のゆとりを感じます。

[108: マンション住民さん]

>>105

107さんに同感です。何事も大目に

何気ない声かけって、他においても意外と
大切ではないかと思いますし。

[109: マンション住民さん]

>>99
ご親切に教えて下さりありがとうございました。

[110: 住民さん]

>>100
何時頃のご利用ですか？
あなたのご利用時間とは重ならないようですが、特定の時間に毎日通ってる方がいるから、その方は気になったんじゃないですかね。
雨の日に濡れたレインブーツで来て、ここに住む住人から荷物を受け取り、終わったら帰って行くという方を見ると、やはり気になりますよ。毎日毎日。

[111: マンション住民さん]

現在でもほぼ最低水準の住宅ローン金利だが、マイナス金利政策で３月はさらに下がるのか。これから住み替えでローン組める人はラッキーだな。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>110
近所に友達がいるのは地権者の可能性ありますよね。
頻繁に見かけるようなら、やはりその場で尋ねるしかないですよね。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタバ前の横断歩道脇の柵に、弁当屋が陳列ラックをそのままくくりつけて置きっぱなして、昨夜驚きました。
自転車レーンに路駐も多いし、マナー悪いですね。残念です。

[114: マンション住民さん]

37階の音楽教室って何の楽器ですかね？

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ここ1ヶ月、警備員の方が配達の業者やマンションの住人？などに頭ごなしに怒鳴っている光景を見かけるが、とても不愉快だ。子どもと正面玄関から入る際に何度か見かけたが、私は不愉快だし子どもは怯えているし、勘弁してほしい。警備員の方はやりすぎでは？？？

[116: 匿名]

管理会社にご相談ください

[117: 入居済みさん [男性 30代]]

>>115
クレーム入れる前に理由聞きなよ
管理会社がそこまで怒るんだから
よっぽどのことがあったはず
理由を聞かないで頭ごなしに
不愉快になって管理会社にクレーム入れて
管理会社が怒れなくなったらどうすんの？
まずは頭ごなしにならず理由を確認してください

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

37階にもあるの？

[119: 入居済みさん [男性]]

>>117

たしかに それは一理ある。
管理会社は、厳し目のほうが安心がある。

まずは 理由をきいてみようではありませんか

[120: 入居済みさん [男性 30代]]

不動産取得税って
皆さん、もう払いました？
私は知識がなく
どうすればいいのかわかりません。
どなたか納税や申告方法など教えてください。

[121: 入居済みさん]

ぐぐれ

[122: マンション住民さん]

揺れたね

[123: マンション住民さん]

一瞬、ずんっと来たけど、それだけ。これで震度３なのか〜　たいしたことないね

[124: 匿名さん]

エレベーター止まった！？

[125: 匿名さん]

>>120
半年から一年半の間にお知らせが来ますよ。それから払えばいいです。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すげーなー
ぜんぜん揺れないわこのマンション
最初の揺れだけだね

[127: マンション住民さん]

エレベーター停止中　いつ復旧だよ

[128: マンション住民さん]

非常用エレベータが１台　復帰

[129: マンション住民さん]

地震後も低層側エレベーターは動いてたので非常階段を少し使えば、待たずにエレベーターに乗れましたよ。良かったです。

[130: 匿名さん]

>>129
早く言ってよ～（笑）
未だに足がパンパンです。
降りるのに10分かかりました。
わかってはいるけど、やはりタワマンの弱点はエレベーターですね

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

今日の地震でエレベーターが停まりました。通勤に支障が出ました。同じタワーマンションでもグランスカイのエレベーターは通常運転しています。関連対策は整備されているのでしょうか。