【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[651: 住民板ユーザーさん3]

>>575 スタバ好きさん

スノービーンズ、既に厳しそうですね〜
盆休み中も店はココだけガラガラ。
高〜いかき氷も一度食べたら充分。
コーヒー豆も流行りの浅煎りというより薄っぺらいロースト。
リピーターは居ないだろうなぁ。
焙煎機もオブジェ化してきてる感じ。
結局スタバでモカフラペチーノ頂きました！

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スノービーンズのスタッフの制服が大韓航空のCAと酷似ですね。
韓国系の会社なんですね。

[653: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりの閲覧＆投稿ですが

一階の階段
今だに誰が
壊したかわからないのでしょうか?

絶対、犯人捕まえて弁償させたい。
これがガラスではなく、
殺人事件でも同じなら
防犯カメラもコンシェルジュも
はっきりいっていらない。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>653 住民板ユーザーさん1さん
賛同。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地下駐車場のシャッター破損も似たような話だよね

[656: マンション住民さん]

地下駐車場は行為者突き止めて弁償させたはず。
防犯カメラに映っているみたいなのに、原因不明ってよくわからない。

全般的に、だけど、
住人の意見はわざわざ電話かけないといけないし、
金銭取扱の停止についても紙一枚で済ましてるし、
管理会社は理事会だけ相手にして、
住人をないがしろにしている印象があるなあ。

[657: マンション住民]

今、西側から花火大会がきれいに観えています。
どこの花火大会でしょうか？

[658: マンション住民]

一階の階段のガラスは、防犯カメラで破損したタイミングに誰もいなかったことが確認されていますよ。売主さんに負担してもらうべきでしょう。

[659: 匿名さん]

多摩川花火大会ですね。川崎と世田谷のＷ開催。ＴＶ中継と一緒に観ました。

[660: マンション住民さん]

1Fの美容室を利用された方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？

[661: 匿名さん]

今夜は調布の花火大会が見えてます。

[662: 住民板ユーザーさん1]

調布の花火ですね！
多摩川花火大会は別のものでしょう。
まぁ、どっちも多摩川沿いではありますけらども。

[663: 匿名さん]

>>658 マンション住民さん

アフターメンテナンスの対象でしたっけ?

[664: 匿名さん]

瑕疵担保責任があるんでないかい？

[665: 住民板ユーザーさん1]

質問状見て思ったんだけど、やっぱり屋上走り回られるのは39階の人かわいそうだな。購入前に予想されたことではあるが。子供が走り回るのはやむを得ないとは思うけど、この前は大人が一緒に走り回っていた。体重考えたら、ドシドシ響くのはこっちの方だろう。客人ぽかったけれど。

[666: マンション住民さん]

>660
美容院、利用しています。
私がお願いしている方はカット上手だし、雰囲気も優しくていいですよ。

[667: マンション住民さん]

＞666

660です。
情報ありがとうございました！

[668: 住民板ユーザーさん1]

明日月曜日から

ライフ品川御殿山店
平日は午前8時から営業

土曜日の扱いが不明だけど
休日は今まで通り、9時半から営業

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガスコンロ周りの壁をタイルにされた方いらっしゃいますか？
見た目や使い心地はどうですか。

[670: 住民]

天井カセット式エアコンが、まだ入居して1年なのにカビ臭いです。
皆様のところはどうですか？
業者に洗浄依頼された方いますか？

[671: 住民]

アフターメンテナンスに伝えたほうが良いですね。1年でカビ臭いというのは使い方の問題ではないとい思いますので、何らか対応して貰える可能性もあると思います。

[672: 住民]

使い方によっては一年でもカビますよ。程度にもよりますが、カビてしまったならクリーニングしかないでしょう。

あとは、冷房後に少し送風運転してから消す等、エアコン内部がジメジメした環境にならないようにすると良いですね。
試しに、冷房後に暖房をつけてみてください。エアコン内がどれだけ湿っているかがわかりますよ。一年でカビてしまうのも納得するはずです。

[673: マンション住民さん]

エアコンのリモコンのフタを下にスライド→内部クリーン（２秒押し）

[674: 住民]

JBメール便がポストに届く方いらっしゃいますか？毎月のように投函されており、透明のビニル袋に入ったメール便で、マンション案内とか色々な広告がひとまとめにしてあるメール便です。
どこから個人情報が漏れてるのか不快で。

[675: マンション住民さん]

670さんではないですが、エアコンに内部クリーンの機能なんてあったのね！と思い見てみたらそのような機能なんてついてないのですが。。。　　踊らされた気分
もしや地権者さんの住居と付いてるエアコンのランクが違うのかしら

[676: 住民]

最上階との違いでは？確か違ったはず。

うちはスケジューリング機能のあるリモコンを使って、深夜に一時間だけ暖房がつくようにしてます。
かなり効果有りますよ。
電気代がと思うかもしれませんが、クリーニング呼ぶより安いと思います。

[677: マンション住民さん]

そんな最上階しか使えない機能を教えられても…　

[678: 住民]

>>677 マンション住民さん
どのエアコンにも使える、スケジューリング機能のあるマルチリモコンを買って使うんですよ。
Amazonとかで買えますよ。

[679: 入居済みさん]

そんなに高いものではないですので我が家は2〜3年に一回天カセ交換しますよ。

[680: 周辺住民さん]

＞＞679
カセット交換って、天井エアコンの本体交換？？

[681: 住民板ユーザーさん1]

我が家も1週間前位から、湿気の匂いと言うかカビ臭いと言うか、なんともいえない臭いがエアコンから出てきます。
一昨日からは獣臭？ペット臭のような臭いががするのですが、うちではペットは飼ってません。
お隣の方が引っ越してきたときに挨拶に来てくださったのでペットを飼ってるのは知ってますが、近隣の影響を受けることはあるのでしょうか？
またエアコンの後に暖房をつけるといいと書いてかったので実践して2日目です。
天井付きエアコンが初めてなのでなにかいい方法があれば教えていただきたいです。

[682: 住民]

>>681 住民板ユーザーさん1さん

うちは夜寝る前に、夜通し30℃設定で暖房つけるを２日やったらなおりましたよ。
それ以降は深夜2時間タイマーで30℃で暖房してます。
電気代は多少無駄になってると思いますが、快適です。

[683: 住民板ユーザーさん1]

マジでマンション全体禁煙にしろよ
窓開けるとたまにタバコの臭い漂ってくるから開けられるわ
窓開けられないマンションとか終わってるだろ

[684: 住民板ユーザーさん2]

うちも煙草で窓があけられません。
暑い夏に夜中一時に耐えきれず窓あけても、たばこの臭いが入り、泣く泣くしめました。
やはり顔が見えない大所帯マンションだから仕方がないんですかね。窓あけたい派にはつらい。。

[685: 住民板ユーザーさん8]

>>682 住民さん

681です。
情報ありがとうございます！！
夜通しで暖房2日ですね！！
相変わらず夜中1時間タイマーで暖房をつけ続けてたのですが臭いは消えなくて、、、
しかも温度は27度にしてました！！
今日から2日間、30度設定で夜通し→2時間タイマーで30度暖房！
試してみます！！
ありがとうございます！！

[686: 住民]

エントランス階段のガラス、無事交換されましたね。早く交換してくれて良かった。

[687: マンション住民さん]

フィットネスルームの鏡、どうしたんだろう。
カメラあるから、割れた原因は判明してるだろうけど、早く修理してほしいな。

[688: 坪単価比較中さん]

>>652 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん



制服センス無いし店員もコリアン多いね。
なんとなく品が無い…

[689: 住民]

タバコ臭は、根気強く管理組合に言ってもらうしかないです。上下左右の部屋に直接言って貰ってみては？もしくは文書投函とか。

[690: 住民板ユーザーさん1]

1階の階段破損事件、犯人不明とはなんとも不気味。
私の予想は犯人は小学生だと思います。
以前からあの階段手すりに外側からぶらさがったり、階段で遊ぶ姿を何度も目撃しました。複数人います。
コンシェルジュも注意しないんですよね。
このマンションの子どもは特にマナーが悪いのが多い。親はどうなっているんでしょうか。

[691: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションのコンシェルジュは過去に住んだマンションの中で最もクオリティが低いです。
コンシェルジュ同士の無駄話、
挨拶しない
住人の顔を覚える気すらない。

[692: 住民板ユーザーさん1]

胡麻油のきついにおい、晴れて気持ちいい日なのに窓もろくに開けられない。他人の生活臭がバルコニー側からするのも考えものだな。
危ないことをしている子供見かけたら、コンシェルジュに任せず、直接注意する。後々の人間関係を考えたら、コンシェルジュに言って注意させるのが無難だが。。

[693: 匿名さん]

>>691 住民板ユーザーさん1さん

それをここに書き込んで何か解決するんですか？
色々登場人物が出てきましたが、書き込んでる本人が一番民度低いということに気づいてくださいな。

[694: 住民]

>>692 住民板ユーザーさん1さん
私は毎日挨拶されますよ。
コンシェルジュ同士無駄話してるのも見たことありません(基本一人のような気が？)。

[695: マンション住民]

階段のガラスは映像で誰もいないときに起きたことが確認されてますよ。子供のマナーも前住んでたマンションに比べるとずっとよいです。
外からきた子供が玄関の前に自転車をとめていたときには防災センターの方が注意してましたし、しっかりしたマンションだと思います。

[696: マンション住民]

>>692 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんは基本的に一人ですし、無駄話しているところなんて694さんと同様に一度も見たことがありません。
あいさつはコンシェルジュさんもお掃除の方も気持ちよくしてくださいます。

[697: 入居済]

>>685 住民板ユーザーさん8さん

エアコンは改善されましたか？？
簡単にエアコン内部のカビ防止できるなら、かなり有用な情報ですよね。

[698: 住民板ユーザーさん8]

子どもがぶら下がったり、ガラスを蹴ったりしていたことで、誰もいない時間に破損したということですよね。
あの事件以降、子どもが階段で暴れたりぶら下がることがなくなり良かったです。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>698 住民板ユーザーさん8さん
それにしても、外力が加わらずに自然崩壊するというのは、かなり柔だよね。

[700: 匿名さん]

西品川の住友再開発プロジェクトが販売を中止(延期？)しましたね。
これにより全く着工される気配がないソニー本社跡地の開発も
更に遅れるということなれば当面北側の都心ビューは維持されそうですね。