【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[624: 住民板ユーザーさん3]

それは修繕費では？
管理費が見直されれば、修繕費分くらいは浮くかもしれませんね。

[625: 住民板ユーザーさん1]

緊急時に預けた鍵を開けるのにコンシェルジェが顔を覚えてくれてて、それでどうのこうの、ってのがあり、だから鍵預けておけ、みたいな話あったよね

だけど、いまの管理、コンシェルジェだと、まるで意味なし

座ったレベルでデスクの前に棚のような何かがあり、目線が住人と合わない


何のための管理費か。雇用確保する資金出してるだけの話

住人のためのサービス提供する人でなくては意味なし

少なくとも、向こうの名前がわからんし。こっちの名前も顔も覚える気はなさそう

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、すごく盛り上がっていますね。
ブライトコアの飲食店テラス席。
上層階までお客の声が響いています。

[627: マンション住民]

>>625 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんが座った状態で顔は見えるし、帰ってきたときにはあいさつしてくれるので目は合いますよ。

[628: 匿名さん]

625は、クレーマ

[629: 匿名]

いつ地元と合意したんだ？
それだけの経済効果があるなら、その金で普通に新しい滑走路を作ればいいのに。
なぜ東京上空を意地でも通したいのか？

[630: 住民板ユーザーさん3]

A.
一番安く済むから利益出るし、工事しなくて済むから反対運動もされにくい。

[631: マンション住民さん]

>>616 匿名さん

管理会社が負担するべきでしょ。勝手にサービスレベルを下げてるんだから。

[632: 住民]

>>615 住人さん

管理会社変更も然り、コンシェルジェも夜22時まで要らないですよね、特に土日なんかは。
他のマンションは20時までとかたくさんあるし、遅くてもせいぜい21時で良いかと…
無駄な人件費。

[633: マンション住民さん]

私はコンシェルジェは夜22時までいてもらった方が何かと助かります。
防犯的にも安心感もあります。
実際にはまったく抑止力はないとしても。
24時間常駐のマンションもありますよね。

[634: 住民板ユーザーさん1]

エントランスホールの階段のガラス、どうしちゃったのかな？ひび割れて養生されてますが………

[635: 住民板ユーザーさん2]

確かに私も気になった。どうやったら破損するんだろう

[636: マンション住民]

防犯カメラで確認した旨が掲示板に書き込まれていました。施工会社の負担で直してもらうべきでしょうね。

[637: 住民板ユーザーさん2]

瞬間は確認したけど、原因は不明、って意味わからないね。そんなことってあるのだろうか

[638: 住民板ユーザーさん1]

目黒川デッキ、あんだけ長いこと工事して、細い階段とか、、、なんだかな〜、、、

[639: 匿名さん]

>>637

人為的な破壊行為ではない、ってことでしょうかね。
それなら、おかしな人がいないということで安心も、設計施工として心配。
最初から歪んでいて、ちょっとした加減でパリッってこと？

最低、理事会の人は映像を確認して欲しいですね。

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
あの階段、タワーの住人はほとんど使わないかもですね

[641: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

あの幅では雨天の際、傘をさしたまますれ違いできないんじゃないですかねぇ。
あんなデッキに管理費を負担するのは勘弁願いたいよ。

[642: マンション住民]

>>641 住民板ユーザーさん1さん
気持ちはよくわかります。管理費は、ブライトタワー、ブライトコアなどのパークシティ大崎の全施設との分担だから、タワーの負担は大したことないということで我慢しましょう。

[643: 住民板ユーザーさん2]

なんにせよ、繋がらない橋を作るアホがいるか、と言いたい

[644: 住民]

駅に向かう途中の、ゲートシティ横のペデストリアンデッキに上がるエスカレーターも管理費からですよね？
周辺住民皆が利用してるのだから、区の管理にならないのでしょうか？

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じように管理費を負担するにしても南口のあのエスカレーターは大変重宝するのに対し、目黒川デッキに関してはタワー住人にとっては無用の長物でしかない。期待感を持たされたから尚更なんだけど。

[646: マンション住民]

>>644 住民さん
あのエスカレーターは、管理費から出なくなりましたよ。過去の議事録を確認すれば確認できますよ。

[647: 住民板ユーザーさん1]

地下2階
タワーパーキング故障です。
現在入庫できません

[648: 匿名さん]

いちいち、こんな所で報告いらないよ。

[649: 住民]

タワーパーキングの件、情報助かるわぁ。ありがとー。

[650: 住民板ユーザーさん1]

昨晩はクッソコリアンどもが騒いでて煩かった。
ベランダの喫煙は無くならないし、住民の質が本当に悪い！

最低限のマナーを知らん奴が多すぎだ！


と、掲示板での愚痴失礼しました。

[651: 住民板ユーザーさん3]

>>575 スタバ好きさん

スノービーンズ、既に厳しそうですね〜
盆休み中も店はココだけガラガラ。
高〜いかき氷も一度食べたら充分。
コーヒー豆も流行りの浅煎りというより薄っぺらいロースト。
リピーターは居ないだろうなぁ。
焙煎機もオブジェ化してきてる感じ。
結局スタバでモカフラペチーノ頂きました！

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スノービーンズのスタッフの制服が大韓航空のCAと酷似ですね。
韓国系の会社なんですね。

[653: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりの閲覧＆投稿ですが

一階の階段
今だに誰が
壊したかわからないのでしょうか?

絶対、犯人捕まえて弁償させたい。
これがガラスではなく、
殺人事件でも同じなら
防犯カメラもコンシェルジュも
はっきりいっていらない。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>653 住民板ユーザーさん1さん
賛同。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地下駐車場のシャッター破損も似たような話だよね

[656: マンション住民さん]

地下駐車場は行為者突き止めて弁償させたはず。
防犯カメラに映っているみたいなのに、原因不明ってよくわからない。

全般的に、だけど、
住人の意見はわざわざ電話かけないといけないし、
金銭取扱の停止についても紙一枚で済ましてるし、
管理会社は理事会だけ相手にして、
住人をないがしろにしている印象があるなあ。

[657: マンション住民]

今、西側から花火大会がきれいに観えています。
どこの花火大会でしょうか？

[658: マンション住民]

一階の階段のガラスは、防犯カメラで破損したタイミングに誰もいなかったことが確認されていますよ。売主さんに負担してもらうべきでしょう。

[659: 匿名さん]

多摩川花火大会ですね。川崎と世田谷のＷ開催。ＴＶ中継と一緒に観ました。

[660: マンション住民さん]

1Fの美容室を利用された方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？

[661: 匿名さん]

今夜は調布の花火大会が見えてます。

[662: 住民板ユーザーさん1]

調布の花火ですね！
多摩川花火大会は別のものでしょう。
まぁ、どっちも多摩川沿いではありますけらども。

[663: 匿名さん]

>>658 マンション住民さん

アフターメンテナンスの対象でしたっけ?

[664: 匿名さん]

瑕疵担保責任があるんでないかい？

[665: 住民板ユーザーさん1]

質問状見て思ったんだけど、やっぱり屋上走り回られるのは39階の人かわいそうだな。購入前に予想されたことではあるが。子供が走り回るのはやむを得ないとは思うけど、この前は大人が一緒に走り回っていた。体重考えたら、ドシドシ響くのはこっちの方だろう。客人ぽかったけれど。

[666: マンション住民さん]

>660
美容院、利用しています。
私がお願いしている方はカット上手だし、雰囲気も優しくていいですよ。

[667: マンション住民さん]

＞666

660です。
情報ありがとうございました！

[668: 住民板ユーザーさん1]

明日月曜日から

ライフ品川御殿山店
平日は午前8時から営業

土曜日の扱いが不明だけど
休日は今まで通り、9時半から営業

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガスコンロ周りの壁をタイルにされた方いらっしゃいますか？
見た目や使い心地はどうですか。

[670: 住民]

天井カセット式エアコンが、まだ入居して1年なのにカビ臭いです。
皆様のところはどうですか？
業者に洗浄依頼された方いますか？

[671: 住民]

アフターメンテナンスに伝えたほうが良いですね。1年でカビ臭いというのは使い方の問題ではないとい思いますので、何らか対応して貰える可能性もあると思います。

[672: 住民]

使い方によっては一年でもカビますよ。程度にもよりますが、カビてしまったならクリーニングしかないでしょう。

あとは、冷房後に少し送風運転してから消す等、エアコン内部がジメジメした環境にならないようにすると良いですね。
試しに、冷房後に暖房をつけてみてください。エアコン内がどれだけ湿っているかがわかりますよ。一年でカビてしまうのも納得するはずです。

[673: マンション住民さん]

エアコンのリモコンのフタを下にスライド→内部クリーン（２秒押し）