【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[601: マンション住民]

600です。
入りません→要りません
でした。お恥ずかしい。

施設は部屋番号で予約するので、他の部屋の支払いを被ることはありえないと思いますが、万が一誤りがあったとしても、引き落としの前に通知があるので安心してます。

[602: 匿名さん]

ほんとだ、一部の人しか口座振替手続きは要らないですね。
しかし、配布された資料はちょっとわかりにくいね。
対応できない例だけじゃなく、対応できる例のほうをあげて欲しかった。

[603: いつまでやってんだ]

デッキの接続を、都知事選の争点にして欲しい

[604: 住民板ユーザーさん]

デッキなんかより羽田都心低空飛行の意向を語ってほしい

[605: マンション住民さん]

現金取り扱い中止について、改めて書類が入っていたので、これまでの意見をもとに、管理会社に質問をしてみましたので、共有します。
※個人的には、電子マネーで代替できるものについては問題ないと考えているので、この点については質問をしていません。
※詳細なやりとりを公開してよいかわからなかったので（法律には抵触しないと思いますが）、結論だけ記載します。

切手等の購入に関し、コンシェルジェで「部屋付け」にできるが、
本人（部屋）確認の方法について、確固たる対応策はない。
（名前と部屋番号と電話番号？だけの確認かも？という程度）

切手等の購入の結果口座引き落としをするにあたっては、事前の通知も事後の通知も一切ない。
（事前に通知があるのは、共用部使用料のみ）
引き落としの有無は、各自が口座履歴をチェックするしかなく、誤請求防止措置がない。

三井では、全社的に現金取り扱い中止を実施する予定であるが、管理組合の意見によっては、７月３１日に実施しないマンションもある。
他の管理会社の動向については、全面的な現金取り扱い中止は、大手の中では三井の他には１社だけ。他の大手管理会社は、全面的な取り扱い中止ではない。

誤請求防止措置については、十分な検討未了のため、近々開催される理事会までに会社の見解をまとめて表明したい。

とのことでした。
７月３１日に強行するのはやめてほしいなあ、というのが率直な意見です。

[606: 切手はコンビニへ]

向かいにセブンがあるわけだし、口座振替をやらないという方策で自衛するしかないね。コンシェルジェに金は任せられない

[607: 606さんへ]

606さんは、管理会社の方ですか？
コンシェルジェに現金管理をさせて、事故があったときの責任は管理会社にあるので、現金取扱中止のメリットは管理会社のみにあります。
コンシェルジェに現金管理をさせても、管理組合にはリスクないみたいです。
ランドリーの両替もできなくなるし、切手や粗大ゴミ券も買えなくなるし、居住者にとっては不便になりますね。

[608: マンション住民さん]

クレジットカードを使えるようにしてくれれば、それで解決なんだが。

[609: 管理会社のまわしものかは置いといて]

>>607 606さんへさん

まず切手はそうそう使わない。
使うにしてもコンビニで買う。
粗大ゴミ券もそうそう使わない。
使うにしてもコンビニで買う。
ランドリーも使わない。
小銭は潤沢に家にある。
ゆえに、生活に支障なく、そこまで不利益には感じない。

強いて言えば、電子マネーが使える自販機が増えて欲しい。本件とは違うが。

[610: 匿名さん]

使える電子マネーの種類を増やして欲しいな

[611: 住民]

カードは手数料をとられるのが馬鹿らしいぞ

[612: 住人]

さあ、管理会社の変更を検討しようか。
サービスそのままで、管理費半額になるなんてことも多いみたいだしね。
仮に管理会社を三井から変えないとしても、相見積もりをとるだけで管理費を下げれることも多い。

[613: 住人さんに賛成]

609さんが言うように、両替サービスがなくなり、事実上切手、粗大ゴミ券販売サービスも使えないのですから、
受託業務の減少として、管理委託費が減額されるのは当然でしょう。

[614: 住民板ユーザーさん1]

あほくさ。クレーマ体質のめんどくさい人たちだこと。

[615: 住人]

なんにせよ、管理費が半額になるとしたら管理会社の変更は検討はするべきでしょうね。
ここの管理費は、他と比べて非常に高いのだから、下げる余地も非常に大きいはず。
サービス品質を下げるが費用は変わらないと言うのは、一般常識としてはあり得ない。

[616: 匿名]

>>608
クレジットカード手数料は誰が払うのかな？

[617: 入居済みさん]

》614
管理会社の言うとおりにして、なにも言わずに管理費払ってくれるのが、いいお客さんだね。

[618: 入居済み]

管理会社変更の話題が出たらとたんに活気が出てきたね。
サービス低下の話題のやり取りといい、管理会社常駐かと勘ぐってしまうのも納得。
実際、ここより管理費が高いマンションなんてほとんどないから、管理会社にとっては美味しい物件なのは確かだよね。管理会社変更の検討は多いに価値があるでしょう。

[619: マンション住民さん]

あらら、
羽田増便が「地元との合意」で決まった??
品川区議会が審議継続なんてだらだらしてる一方で，国が強引にどんどん先に進めてしまっていますね

http://this.kiji.is/129738678407726580?c=110564226228225532

[620: マンション住民さん]

>>617,618

反応があまりに予想通りで、大笑いさせていただきました。本当にありがとうございます。

今の管理費がサービス内容に対して高すぎる、妥当でないという理由で管理会社変更を提案
するなら、大変結構なことだと思います。

ただ、窓口の現金取り扱い変更だけで、管理費引き下げとか管理会社変更とか騒ぎ出したので、
クレーマーみたいと言ったまでです。

窓口の現金取り扱いなんて、恐らく管理費の積算項目にもないようなことで、その分値下げ！
とか言っても１円くらいじゃないでしょうか。ましてや、管理会社の選定材料となるような
項目でもありません。

そういう些末な変更を捉えて、いちいち因縁つけお金を要求する人、反論する人は管理会社だ！
みたい被害妄想癖のある人が近くにいたら嫌でしょ？

そういうことです。はい。

[621: 住民板ユーザーさん1]

ケンカになりそうな言葉の使い方はやめましょうね。賢さが損なわれますよ。

[622: 住民板ユーザーさん4]

まぁ、どちらが恥ずかしいかは各々ご自分で判断していただければ良いとして、今の管理費がサービス内容に対して妥当かと言われると、個人的には高いと思いますね。

確かここが販売開始した頃、当時販売中のマンションの中で、ここより管理費が高い物件は存在しないとか書かれていました。
ほんとかなと思って調べてみましたが、実際、ここの管理費は400円/m3を超えていて、ここより管理費が高い物件は見つからなかったと記憶しています。

[623: 中古マンション検討中さん]

管理費って5年後ぐらいにまた値上がりするのでしょ？

[624: 住民板ユーザーさん3]

それは修繕費では？
管理費が見直されれば、修繕費分くらいは浮くかもしれませんね。

[625: 住民板ユーザーさん1]

緊急時に預けた鍵を開けるのにコンシェルジェが顔を覚えてくれてて、それでどうのこうの、ってのがあり、だから鍵預けておけ、みたいな話あったよね

だけど、いまの管理、コンシェルジェだと、まるで意味なし

座ったレベルでデスクの前に棚のような何かがあり、目線が住人と合わない


何のための管理費か。雇用確保する資金出してるだけの話

住人のためのサービス提供する人でなくては意味なし

少なくとも、向こうの名前がわからんし。こっちの名前も顔も覚える気はなさそう

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、すごく盛り上がっていますね。
ブライトコアの飲食店テラス席。
上層階までお客の声が響いています。

[627: マンション住民]

>>625 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんが座った状態で顔は見えるし、帰ってきたときにはあいさつしてくれるので目は合いますよ。

[628: 匿名さん]

625は、クレーマ

[629: 匿名]

いつ地元と合意したんだ？
それだけの経済効果があるなら、その金で普通に新しい滑走路を作ればいいのに。
なぜ東京上空を意地でも通したいのか？

[630: 住民板ユーザーさん3]

A.
一番安く済むから利益出るし、工事しなくて済むから反対運動もされにくい。

[631: マンション住民さん]

>>616 匿名さん

管理会社が負担するべきでしょ。勝手にサービスレベルを下げてるんだから。

[632: 住民]

>>615 住人さん

管理会社変更も然り、コンシェルジェも夜22時まで要らないですよね、特に土日なんかは。
他のマンションは20時までとかたくさんあるし、遅くてもせいぜい21時で良いかと…
無駄な人件費。

[633: マンション住民さん]

私はコンシェルジェは夜22時までいてもらった方が何かと助かります。
防犯的にも安心感もあります。
実際にはまったく抑止力はないとしても。
24時間常駐のマンションもありますよね。

[634: 住民板ユーザーさん1]

エントランスホールの階段のガラス、どうしちゃったのかな？ひび割れて養生されてますが………

[635: 住民板ユーザーさん2]

確かに私も気になった。どうやったら破損するんだろう

[636: マンション住民]

防犯カメラで確認した旨が掲示板に書き込まれていました。施工会社の負担で直してもらうべきでしょうね。

[637: 住民板ユーザーさん2]

瞬間は確認したけど、原因は不明、って意味わからないね。そんなことってあるのだろうか

[638: 住民板ユーザーさん1]

目黒川デッキ、あんだけ長いこと工事して、細い階段とか、、、なんだかな〜、、、

[639: 匿名さん]

>>637

人為的な破壊行為ではない、ってことでしょうかね。
それなら、おかしな人がいないということで安心も、設計施工として心配。
最初から歪んでいて、ちょっとした加減でパリッってこと？

最低、理事会の人は映像を確認して欲しいですね。

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
あの階段、タワーの住人はほとんど使わないかもですね

[641: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

あの幅では雨天の際、傘をさしたまますれ違いできないんじゃないですかねぇ。
あんなデッキに管理費を負担するのは勘弁願いたいよ。

[642: マンション住民]

>>641 住民板ユーザーさん1さん
気持ちはよくわかります。管理費は、ブライトタワー、ブライトコアなどのパークシティ大崎の全施設との分担だから、タワーの負担は大したことないということで我慢しましょう。

[643: 住民板ユーザーさん2]

なんにせよ、繋がらない橋を作るアホがいるか、と言いたい

[644: 住民]

駅に向かう途中の、ゲートシティ横のペデストリアンデッキに上がるエスカレーターも管理費からですよね？
周辺住民皆が利用してるのだから、区の管理にならないのでしょうか？

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じように管理費を負担するにしても南口のあのエスカレーターは大変重宝するのに対し、目黒川デッキに関してはタワー住人にとっては無用の長物でしかない。期待感を持たされたから尚更なんだけど。

[646: マンション住民]

>>644 住民さん
あのエスカレーターは、管理費から出なくなりましたよ。過去の議事録を確認すれば確認できますよ。

[647: 住民板ユーザーさん1]

地下2階
タワーパーキング故障です。
現在入庫できません

[648: 匿名さん]

いちいち、こんな所で報告いらないよ。

[649: 住民]

タワーパーキングの件、情報助かるわぁ。ありがとー。

[650: 住民板ユーザーさん1]

昨晩はクッソコリアンどもが騒いでて煩かった。
ベランダの喫煙は無くならないし、住民の質が本当に悪い！

最低限のマナーを知らん奴が多すぎだ！


と、掲示板での愚痴失礼しました。

[651: 住民板ユーザーさん3]

>>575 スタバ好きさん

スノービーンズ、既に厳しそうですね〜
盆休み中も店はココだけガラガラ。
高〜いかき氷も一度食べたら充分。
コーヒー豆も流行りの浅煎りというより薄っぺらいロースト。
リピーターは居ないだろうなぁ。
焙煎機もオブジェ化してきてる感じ。
結局スタバでモカフラペチーノ頂きました！

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スノービーンズのスタッフの制服が大韓航空のCAと酷似ですね。
韓国系の会社なんですね。

[653: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりの閲覧＆投稿ですが

一階の階段
今だに誰が
壊したかわからないのでしょうか?

絶対、犯人捕まえて弁償させたい。
これがガラスではなく、
殺人事件でも同じなら
防犯カメラもコンシェルジュも
はっきりいっていらない。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>653 住民板ユーザーさん1さん
賛同。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地下駐車場のシャッター破損も似たような話だよね

[656: マンション住民さん]

地下駐車場は行為者突き止めて弁償させたはず。
防犯カメラに映っているみたいなのに、原因不明ってよくわからない。

全般的に、だけど、
住人の意見はわざわざ電話かけないといけないし、
金銭取扱の停止についても紙一枚で済ましてるし、
管理会社は理事会だけ相手にして、
住人をないがしろにしている印象があるなあ。

[657: マンション住民]

今、西側から花火大会がきれいに観えています。
どこの花火大会でしょうか？

[658: マンション住民]

一階の階段のガラスは、防犯カメラで破損したタイミングに誰もいなかったことが確認されていますよ。売主さんに負担してもらうべきでしょう。

[659: 匿名さん]

多摩川花火大会ですね。川崎と世田谷のＷ開催。ＴＶ中継と一緒に観ました。

[660: マンション住民さん]

1Fの美容室を利用された方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？

[661: 匿名さん]

今夜は調布の花火大会が見えてます。

[662: 住民板ユーザーさん1]

調布の花火ですね！
多摩川花火大会は別のものでしょう。
まぁ、どっちも多摩川沿いではありますけらども。

[663: 匿名さん]

>>658 マンション住民さん

アフターメンテナンスの対象でしたっけ?

[664: 匿名さん]

瑕疵担保責任があるんでないかい？

[665: 住民板ユーザーさん1]

質問状見て思ったんだけど、やっぱり屋上走り回られるのは39階の人かわいそうだな。購入前に予想されたことではあるが。子供が走り回るのはやむを得ないとは思うけど、この前は大人が一緒に走り回っていた。体重考えたら、ドシドシ響くのはこっちの方だろう。客人ぽかったけれど。

[666: マンション住民さん]

>660
美容院、利用しています。
私がお願いしている方はカット上手だし、雰囲気も優しくていいですよ。

[667: マンション住民さん]

＞666

660です。
情報ありがとうございました！

[668: 住民板ユーザーさん1]

明日月曜日から

ライフ品川御殿山店
平日は午前8時から営業

土曜日の扱いが不明だけど
休日は今まで通り、9時半から営業

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガスコンロ周りの壁をタイルにされた方いらっしゃいますか？
見た目や使い心地はどうですか。

[670: 住民]

天井カセット式エアコンが、まだ入居して1年なのにカビ臭いです。
皆様のところはどうですか？
業者に洗浄依頼された方いますか？

[671: 住民]

アフターメンテナンスに伝えたほうが良いですね。1年でカビ臭いというのは使い方の問題ではないとい思いますので、何らか対応して貰える可能性もあると思います。

[672: 住民]

使い方によっては一年でもカビますよ。程度にもよりますが、カビてしまったならクリーニングしかないでしょう。

あとは、冷房後に少し送風運転してから消す等、エアコン内部がジメジメした環境にならないようにすると良いですね。
試しに、冷房後に暖房をつけてみてください。エアコン内がどれだけ湿っているかがわかりますよ。一年でカビてしまうのも納得するはずです。

[673: マンション住民さん]

エアコンのリモコンのフタを下にスライド→内部クリーン（２秒押し）

[674: 住民]

JBメール便がポストに届く方いらっしゃいますか？毎月のように投函されており、透明のビニル袋に入ったメール便で、マンション案内とか色々な広告がひとまとめにしてあるメール便です。
どこから個人情報が漏れてるのか不快で。

[675: マンション住民さん]

670さんではないですが、エアコンに内部クリーンの機能なんてあったのね！と思い見てみたらそのような機能なんてついてないのですが。。。　　踊らされた気分
もしや地権者さんの住居と付いてるエアコンのランクが違うのかしら

[676: 住民]

最上階との違いでは？確か違ったはず。

うちはスケジューリング機能のあるリモコンを使って、深夜に一時間だけ暖房がつくようにしてます。
かなり効果有りますよ。
電気代がと思うかもしれませんが、クリーニング呼ぶより安いと思います。

[677: マンション住民さん]

そんな最上階しか使えない機能を教えられても…　

[678: 住民]

>>677 マンション住民さん
どのエアコンにも使える、スケジューリング機能のあるマルチリモコンを買って使うんですよ。
Amazonとかで買えますよ。

[679: 入居済みさん]

そんなに高いものではないですので我が家は2〜3年に一回天カセ交換しますよ。

[680: 周辺住民さん]

＞＞679
カセット交換って、天井エアコンの本体交換？？

[681: 住民板ユーザーさん1]

我が家も1週間前位から、湿気の匂いと言うかカビ臭いと言うか、なんともいえない臭いがエアコンから出てきます。
一昨日からは獣臭？ペット臭のような臭いががするのですが、うちではペットは飼ってません。
お隣の方が引っ越してきたときに挨拶に来てくださったのでペットを飼ってるのは知ってますが、近隣の影響を受けることはあるのでしょうか？
またエアコンの後に暖房をつけるといいと書いてかったので実践して2日目です。
天井付きエアコンが初めてなのでなにかいい方法があれば教えていただきたいです。

[682: 住民]

>>681 住民板ユーザーさん1さん

うちは夜寝る前に、夜通し30℃設定で暖房つけるを２日やったらなおりましたよ。
それ以降は深夜2時間タイマーで30℃で暖房してます。
電気代は多少無駄になってると思いますが、快適です。

[683: 住民板ユーザーさん1]

マジでマンション全体禁煙にしろよ
窓開けるとたまにタバコの臭い漂ってくるから開けられるわ
窓開けられないマンションとか終わってるだろ

[684: 住民板ユーザーさん2]

うちも煙草で窓があけられません。
暑い夏に夜中一時に耐えきれず窓あけても、たばこの臭いが入り、泣く泣くしめました。
やはり顔が見えない大所帯マンションだから仕方がないんですかね。窓あけたい派にはつらい。。

[685: 住民板ユーザーさん8]

>>682 住民さん

681です。
情報ありがとうございます！！
夜通しで暖房2日ですね！！
相変わらず夜中1時間タイマーで暖房をつけ続けてたのですが臭いは消えなくて、、、
しかも温度は27度にしてました！！
今日から2日間、30度設定で夜通し→2時間タイマーで30度暖房！
試してみます！！
ありがとうございます！！

[686: 住民]

エントランス階段のガラス、無事交換されましたね。早く交換してくれて良かった。

[687: マンション住民さん]

フィットネスルームの鏡、どうしたんだろう。
カメラあるから、割れた原因は判明してるだろうけど、早く修理してほしいな。

[688: 坪単価比較中さん]

>>652 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん



制服センス無いし店員もコリアン多いね。
なんとなく品が無い…

[689: 住民]

タバコ臭は、根気強く管理組合に言ってもらうしかないです。上下左右の部屋に直接言って貰ってみては？もしくは文書投函とか。

[690: 住民板ユーザーさん1]

1階の階段破損事件、犯人不明とはなんとも不気味。
私の予想は犯人は小学生だと思います。
以前からあの階段手すりに外側からぶらさがったり、階段で遊ぶ姿を何度も目撃しました。複数人います。
コンシェルジュも注意しないんですよね。
このマンションの子どもは特にマナーが悪いのが多い。親はどうなっているんでしょうか。

[691: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションのコンシェルジュは過去に住んだマンションの中で最もクオリティが低いです。
コンシェルジュ同士の無駄話、
挨拶しない
住人の顔を覚える気すらない。

[692: 住民板ユーザーさん1]

胡麻油のきついにおい、晴れて気持ちいい日なのに窓もろくに開けられない。他人の生活臭がバルコニー側からするのも考えものだな。
危ないことをしている子供見かけたら、コンシェルジュに任せず、直接注意する。後々の人間関係を考えたら、コンシェルジュに言って注意させるのが無難だが。。

[693: 匿名さん]

>>691 住民板ユーザーさん1さん

それをここに書き込んで何か解決するんですか？
色々登場人物が出てきましたが、書き込んでる本人が一番民度低いということに気づいてくださいな。

[694: 住民]

>>692 住民板ユーザーさん1さん
私は毎日挨拶されますよ。
コンシェルジュ同士無駄話してるのも見たことありません(基本一人のような気が？)。

[695: マンション住民]

階段のガラスは映像で誰もいないときに起きたことが確認されてますよ。子供のマナーも前住んでたマンションに比べるとずっとよいです。
外からきた子供が玄関の前に自転車をとめていたときには防災センターの方が注意してましたし、しっかりしたマンションだと思います。

[696: マンション住民]

>>692 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんは基本的に一人ですし、無駄話しているところなんて694さんと同様に一度も見たことがありません。
あいさつはコンシェルジュさんもお掃除の方も気持ちよくしてくださいます。

[697: 入居済]

>>685 住民板ユーザーさん8さん

エアコンは改善されましたか？？
簡単にエアコン内部のカビ防止できるなら、かなり有用な情報ですよね。

[698: 住民板ユーザーさん8]

子どもがぶら下がったり、ガラスを蹴ったりしていたことで、誰もいない時間に破損したということですよね。
あの事件以降、子どもが階段で暴れたりぶら下がることがなくなり良かったです。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>698 住民板ユーザーさん8さん
それにしても、外力が加わらずに自然崩壊するというのは、かなり柔だよね。

[700: 匿名さん]

西品川の住友再開発プロジェクトが販売を中止(延期？)しましたね。
これにより全く着工される気配がないソニー本社跡地の開発も
更に遅れるということなれば当面北側の都心ビューは維持されそうですね。

[701: 住民]

>>688 坪単価比較中さん
私は 制服可愛いと思いましたよ！
しかも ここで そんな書き込みしかできないあなたの方が 品がなさそうですけどね

[702: マンション住民さん]

>>691さん

ここのマンションは挨拶を嫌がる人も多いですよね。
目を逸らし、声かけるなオーラを出しまくってます。

コンシェルジェも気を使ってそういう人には声をかけないのでは？

私はいつも笑顔で挨拶してもらってますよ。
掃除や警備の方たちも感じがいいです。

[703: 匿名さん]

もう、どっちでもいいから、つまらない書き込みはお互いやめて。

[704: 匿名さん]

昨日、ブライトコアの公園で撮影してましたが、あれは何の撮影ですか？

[705: マンション住民]

>>704 匿名さん
マークコーナーの掲示板にはプロモーションビデオの撮影と書いてありました。三井のプロモーションかな？

[706: マンション住民]

>>705 マンション住民さん
マークコーナーではなくメールコーナーです。すみません。

[707: マンション住民さん]

成田空港行きバスは、1日43便でのスタートとなり、最短30分間隔で運行するとのことです。
http://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1023693.html

[708: マンション住民さん]

これは便利になりますね！

[709: 住民板ユーザーさん8]

たばこの匂いなのか燃えたような匂いが度々して窓が開けれない

[710: 住民板ユーザーさん1]

臭いといえば下のコーヒー屋の前もやたら臭いですよね。
妊婦には辛いから早くつぶれて欲しいです。

[711: マンション住民さん]

駐輪場にGの死骸がありました。
やはり食べ物を扱うお店があるからなのでしょうか。
上まで来ないことを願います。

[712: 匿名さん]

空気が冷くなり富士山ビューが楽しめるようになってきましたね。今朝はキレイに見えました。

[713: マンション住民さん]

このマンションの敷地内の話ではないけど、ブライトコアの隣りコミュニティガーデンの生着しなかったイトスギが気になっています。議案にイトスギの流通が国内にあまりないから違う木にすることが提案されてますがシンボルツリーなのにそれでいいのでしょうか？流通がないならそら植物園の西畠さんは、ご自分の設計したガーデンを予定どおり形にするためにプライドを持ってもう一度輸入してくれないのでしょうか？
西畠さんが責任を取らないとしたら、少なくとも三井不動産は生着しなかったシンボルツリーを輸入してでも、もう一度植え直す義務があるはずです。
10/25の再開発エリア全体の総会では皆さんに他の木にすることについて反対してほしいです。

[714: マンション住民さん]

今度の全体総会、定足数足りないとか出てたけど、
平日開催で住民の出席を期待しない態度なんだから、出す気にならなくても仕方ない。

[715: 住民]

>>710 住民板ユーザーさん1さん

本当性格悪いわね
あなたみないな人は 子供うまないでほしいわ。
っていうか うちのマンションの品も落ちたもんだよ

[716: マンション住民さん]

>>714 マンション住民さん
確かにそうですね。加えて、マンションの総会みたいに事前に質問が出せるようにしてほしいですね。

[717: 匿名]

>>715 住民さん
氷山のほんのごく一角でしょう。700世帯のうちの一人と思えばマンションの品には影響しませんよ。そもそもコーヒー店を良く思わない人の単なる荒らしにも見えるし

[718: マンション住民さん]

713さん
反対するなら、反対票を入れないで、定足数を不足させることが効果的な気がしてきました、

[719: マンション住民さん]

>>713 マンション住民さん
西畠清純さんのinstagramでイトスギが枯れたのは管理会社が指示した量の1/10しか水をあげていなかったからだと書いていましたね。その後、その書き込みは消されてしまいましたが。
本当だとしたら、三井の管理会社が責任を持って西畠氏に再度輸入して貰うべきですよね。

[720: 住民板ユーザーさん1]

PCOTだと何階から増税になって
何階から減税になるんでしょうねぇ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161021-00050179-yom-pol

[721: 住人]

>>720 住民板ユーザーさん1さん
これ読むとこれから新築のマンションって書いてありますけどね。階数で言えば20階より上の階で段階的に上がるのでは？。一番上と一番下では結構違ってくるのかも。

[722: 匿名さん]

>>721 住人さん
新築マンションという括りですからね。
まあ、微々たる違いかもしれないですが、既存高層マンション高層階のリセールにとってはプラス材料

[723: 住民板ユーザーさん4]

>>715 住民さん
あなたも同類で下品。

[724: マンション住民さん]

ビニールケースに鍵を入れて談笑しながら上がっていく中国語を喋る方2名を見かけました。どちらのエレベーターかもわかっていなかった模様。その方々がどうかはわかりませんが、不特定多数への部屋の一時貸しって禁止はされていないんでしたっけ？

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[725: 住民さん]

>>713 マンション住民さん
ブライトコア敷地内のイトスギの件、なぜ再開発組合で植え替えをすることになったんでしょう？売主がそら植物園に依頼すべきではないですか？
そもそもそら植物園が輸入して入手したイトスギが枯れたら、国内でイトスギを探して状態のよいものが見つからなかったから違う木に変えるという発想が間違っていると思います。
この点をどなたか総会に参加される方に質問していただきたいです。
再開発組合理事会の皆さんは安易に合意することはやめていただきたいです。
レイランディはイトスギと樹形も違いますし、シンボルツリーとして相応しくありません。
やはり時間がかかってももう一度輸入してイトスギを植えるべきと思います。

[726: 住民板ユーザーさん8]

>>724 マンション住民さん

>>724 マンション住民さん
又貸ししてる韓国人中国人台湾人いますよね。
高層階エレベーターに乗りこみます。スーツケース押しながらキョロキョロ紙切れ持ってコンシェルジュのいないほうのエントランスから入ってくる。
正面エントランスは使わないよう指示されてるようですよ。

[727: マンション住民さん]

>>724 マンション住民さん
このマンションでは民泊は禁止されてます。見つけたら防災センターに通報しましょう。

[728: マンション住民さん]

高層階の増税の件、日経新聞の記事でも2018年以降に引き渡す新築物件が対象とのことなので、やはりこのマンションは対象外ですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO08745040U6A021C1EE8000/

[729: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジェのいる正面から入らないのは、
確信犯ですね。

次見つけたら防災センターに案内する事にします。
部屋番号尋ねてみてもいいかもしれませんね

[730: 住民板ユーザーさん1]

家族・友人を泊めるのは全く問題ないと思うのですが、不特定多数に貸しているという証拠はありますか？

[731: マンション住民さん]

ところで
家族や友人と、民泊による不特定多数の見分けが
出来ないという意見がありますが。

実際に住んでいる者から言わせてもらうと・・・
明らかにわかりますよ！
そんなに住人を甘く見てはいけません。
毎日、同じ場所を何度も行き来しているわけですから

[732: 住民板ユーザーさん6]

アジア系外国人みんな民泊に見えます。たまにいる黒いマスクした大学生みたいな集団はなに？日本人ではないですが。

[733: 住民板ユーザーさん7]

>>732 住民板ユーザーさん6さん
みんなってのは失礼過ぎるだろ。

[734: 匿名さん]

最上階にいく、韓国人の大学生くらいの集団も怪しい。

[735: マンション住民]

>>710 住民板ユーザーさん1さん

[736: マンション住民]

>>710 住民板ユーザーさん1さん
このコーヒー屋さん、高いだけですね。
同じ豆買ってもいつも味が違うんです。
バイトの人が焙煎してるみたい。
お客さん入ってないし。
雰囲気良さげだったので、かなり残念です。。

[737: コーヒー大好きさん]

>>736 マンション住民さん

>>736 マンション住民さん
私は好きですよ。スペシャリティコーヒーをお店で焙煎してるからスタバよりも一段上の香りが楽しめるのでお気に入りです。水出しやフレンチプレスなど、いろんな抽出方法が楽しめるのも楽しいです。スタバも焙煎機を店内に置く戦略を進めるようなので、大崎店がそうなってくれたら嬉しいです。

[738: 住民]

年齢の若い韓国人集団、確かに見かけます。高層用エレベーターに乗りますよね。昔は見なかったけど、最近。
あと、スーツケース引いて、どちらのエレベーターに乗るのかもわからず迷ってるアジア系ツーリストも。

[739: マンション住民]

>>737 コーヒー大好きさん

確かに素材としての生豆は上質なのが揃っているようですが、焙煎にバラツキがあるのが勿体ないですね。美味しいと感じられるスペシャルティコーヒーも有りました。
技術の問題なんでしょうか。

[740: コーヒー大好きさん]

>>739 マンション住民さん
私は焙煎が良いときに当たっているのかもしれませんね。まだオープンして数ヶ月なのでこれから焙煎が安定してできるように習熟してくれることを期待してます。いずれにしろ、スノウビーンズ、スタバ、アワーズと特徴の異なったカフェが近くにあるのは、嬉しいことです。

[741: マンション住民さん]

韓国人集団は去年から見かけますよ。
住んではいないみたいだけど、たまに数日間滞在しては
深夜にベランダで騒いだりほんとに迷惑な人たちです。
学生なのか何なのか、素性がわからなくて不気味です。

[742: 住民]

>>739 マンション住民さん

店員さんから聞いたところ、わざと焙煎の仕方を変えてるらしいですよ
同じ豆でも 焙煎の仕方によって 味が変わるとか。
私は ちゃんとその日の焙煎について 説明されましたよ。あと、スノービーンズさんは アルバイトは1人もいないとのこと。

[743: 匿名さん]

店員は、日本人ですか？
外のブタの椅子が嫌い。

[744: 住民さん]

昨日は屋上から1日遅れのスーパームーンがばっちり観られました。大きなカメラで撮影していらっしゃる方もいらっしゃいました。

[745: 住民板ユーザーさん1]

朴シティだけに韓国人から人気があるのかしら。

[746: マンション住民さん]

今週金曜日から街のイルミネーションが始まりますね。今年は、ロビーの飾り付けも昨年よりより充実してワクワクします。

[747: 住民板ユーザーさん]

アワーズは外から丸見えでちょっと、、、青山や代官山ならまだしも大崎で丸見えは、どうなのよ！？
あそこ行かれた方モーニングはどうでしたか？

スノーの内装は、センスの問題でしょうね。一度行きましたが、リピートしたい気分にはならなかったな。

[748: 住民板ユーザーさん]

アワーズは外から見られたくなければ、ブラインドを下げてくれますよ。モーニングは行ったことないです。料理は安定して美味しいので好きです。コーヒーはスノービーンズやスタバの方が好みかな。

[749: 住民板ユーザーさん8]

大崎は休日ランチで、ここ！て店がないのが寂しい。
アロハテーブルはじめ無難な店しかない。
マンション周りでおすすめランチありましたら教えてください！

[750: 住民板ユーザーさん1]

>>749 住民板ユーザーさん8さん

アリエッタとかフランクリンアベニューとか旨いよ

[751: 住民板ユーザーさん3]

今朝の地震、結構長く揺れましたけど、
皆さんのお部屋は大丈夫でしたか？

[752: 住民板ユーザーさん5]

かなり揺れましたね。長かったかし、ポキっと折れるんじゃないかと思いました

[753: 住民さん]

高層階ですが特に物が落ちるようなこともなく大丈夫でした。

[754: マンション住民さん]

>749
ブライトタワーのフランス料理も土日のランチタイム営業してたかと。
ワンプレートランチは平日しかないですが。

[755: マンション住民さん]

今朝の地震ではほとんど揺れませんでしたね。エレベーターは止まったようですが、すぐに自動復旧したようで。

[756: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ目黒川の歩行者デッキが使えるようですね。繋がる繋がらないは、その後全く聞こえてきませんな。まるで進んでないんだろうな。

[757: 住民板ユーザーさん1]

最近、たまにジェット機の音が聞こえる気がするんですが気のせいでしょうか？
すごく五月蠅いという程ではないんですが、窓を閉めていても聞こえてきます。

[758: 住民板ユーザー]

聞こえますよね…
羽田の都心ルートが解禁されたら、どれだけうるさくなるんでしょう？
落下物のリスク、着陸前の魔の時間帯等、考えると、何としても白紙撤回してほしいです。

[759: 住民板ユーザーさん3]

目黒川デッキ
早速渡ってみましたが、やはり階段が狭すぎますね。
階段の折り返しかけ箇所で降りてくる人とぶつかりそうになりました。
2人もいるガードマン（誰がお金払ってるのか知らないけど）は何のために立哨してるのか…
左側通行か、右側通行か、矢印入れるか、床タイルの色を変えるなどして区分けでもしなきゃ危ないかもよ。
これからの忘年会シーズン、怪我人が出なければ良いが。

橋上はと言えば、高い摺りガラスが両側に並び、美しくライトアップされた目黒川が全然見えません。
その代わりホテルのレストランや客室、オフィス内部がよく見えます(笑)
なんとまぁ素晴らしい橋ですこと……(^_^;)

[760: ななし]

今飛行機凄くうるさかったですね。
これからもっと頻繁になると思うと...

[761: ななし]

>>729 住民板ユーザーさん1さん
やはり居ますよね。
私も同じ階の部屋番号まだ分かっていますが怪しい部屋があります。
今まで感じの良い方だったのに急に態度が横柄な韓国人らしき夫婦に変わりました。

[762: 住民板ユーザーさん3]

>>760 ななしさん
テレビ見てて気づきませんでしたがフライトレーダー24でみたら南から着陸しようとした大韓航空機が着陸やり直しで抜けて行ったようですね。
着陸だと離陸より音は小さいそうですが、どれぐらいの音になるんでしょうね。
国益考えるとやむを得ないし、代わりに羽田からりんかい線経由の直通電車を通してくれるなら仕方がないかなと受容モードです。
あと、屋上から飛行機を間近に見られるのは個人的に楽しみだったりします。ゴメンナサイ。

[763: 住民板ユーザーさん1]

屋上の床、椅子などもう緑のコケ？が生えています。
一年でこんなになるものなのかと...。
きちんと掃除してくれればならないだろうに。
このままの掃除のスタンスだとどんどんボロくなる一方です。
資産価値に影響しないのでしょうか？

[764: 住民さん]

>>763 住民板ユーザーさん1さん
気づきませんでした。防災センターやコンシェルジュさんに伝えれば、理事会で検討してもらえますよ。ここの理事会は、共用部の改善に積極的なのでしっかり対処してくれると思います。

[765: 住民板ユーザーさん1]

屋上だけではありません。
廊下の掃除もして下さっているのですが、どこを掃除しているのだが...
ゴミが全然無くなっていません。
この件に関してはコンシェルジュに場所を指摘してお願いしましたがその後も細かいゴミがそのままだったのでもう言うのを諦めていました。
屋上の件があるなら各階の廊下の件も話してみるといいかも。

[766: 匿名さん]

>>765 住民板ユーザーさん1さん

各階の話なら、毎日ではなく、月1～2回の掃除だと思うので、使う側が気をつけないと。大きなゴミなら、気付いた人がすてる。

[767: 住民板ユーザーさん1]

この管理費で各階掃除が月1〜2回の頻度って...ちょっとヒドイ気がしますね

[768: マンション住民さん]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
頻度はもう少し増えていたと思います。過去の理事会でも検討されていたような。各階ゴミ置場の日々の回収の負担が大きいので、各階の掃除は計画的に少しずつ行うのはタワーマンションでは致し方ないです。
私はゴミが落ちていることはほとんど見たことないので、頻度を増やしてコストを増やすより今の頻度くらいが良いです。本当に稀なゴミを見つけたときには拾うようにしてます。

[769: 住民板ユーザーさん2]

この季節は、目黒川沿いのイルミネーションと川を渡ってマンションに着くまでの街のイルミネーションを毎晩見るのが楽しみです。このマンション買ってなかったなと。
パークシティ大崎のサイトにイルミネーションが載っていますね。
http://www.parkcityosaki-sr.jp

[770: マンション住民さん]

大崎駅西口～羽田空港線 12/17(土)より運行開始!
http://osaki-times.net/busterminal_20161212/

成田空港に続き、羽田空港へも直通バスが始まりますね。
本命はりんかい線の羽田直通ですが、選択肢が増えるのは良いです。

[771: 住民板ユーザーさん3]

>>770 マンション住民さん
前住んでいた場所で直通バスの快適さを気に入っていたので嬉しいです。今の電車移動だと大きな荷物を持っての乗り換えや羽田空港の地下のホームからの長い移動が結構負担なんですよね。

[772: マンション住民さん]

>>771 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。確かに国内線はバスのほうが空港ロビーに近いし、スーツケースをトランクに入れて座れるのは電車には無いメリットですね。

[773: 住民板ユーザーさん1]

>>763 住民板ユーザーさん1さん

>>763 住民板ユーザーさん1さん
この問題は高圧洗浄機と塗装にて解決したそうです。理事会と管理会社の対応が早いのは、さすがですね。安心しました。

[774: 住民板ユーザーさん1]

>>773 住民板ユーザーさん

763です。
ありがとうございます。
何方か報告して下さったのですね。
グランスカイの屋上は塗装が剥がれでパサパサのウッドデッキだったのであのようになる前にこまめに手入れをして頂きたいですね。

[775: 住民板ユーザーさん1]

今回の地震はエレベーター全機止まりましたね。
が、館内放送は廊下だけでよいと思いませんか？
室内だと幼い子供が起きてしまう。

[776: マンション住民さん]

えー、廊下だけなら聞こえない。意味ない。
高層マンションなんだから、エレベーターは重要なインフラ。
適時に案内がほしいです。

[777: 住民板ユーザーさん4]

止まってました？昨日は23時過ぎに帰ってきたけど、気づきませんでした。
そんなに早く復旧するものなんですね。

[778: 住民板ユーザーさん1]

回数が多いとは思いましたが、室内への放送は必須でしょう。そうそうあることじゃないんだし。

[779: マンション住民さん]

仕事に行かなくて良い主婦の皆さんは子供の就寝の方が大事なんでしょうけど
前回朝の時は放送がなくて困りましたので放送はしてほしいです。

[780: マンション住民さん]

うるさいと思う人がスピーカーの音量を下げればいいだけ。

[781: 住民板ユーザーさん1]

最近一階のスノーのトーストサービスのモーニングに行きましたが相当レベル高くてビックリした。

サービスがめちゃくちゃ丁寧で、ホテルかと思うほど。トーストも分厚くて、バター、はちみつ、ジャム3種がだされてサービスとは思えないレベル。

訪問は2度目でしたが、カフェラテがクリーミーでビックリするくらい美味しかったのでオススメです。

[782: 匿名さん]

>>781 住民板ユーザーさん1さん

ここ、店員は日本人ですか？
怖くてはいれません。

[783: 匿名さん]

あけおめです。
今朝は、屋上から初日の出と初富士がバッチリでしたね～

[784: 匿名さん]

>>783
初富士

[785: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしい！年末年始はマンションにいなかったので写真でも見られて嬉しいです。ありがとうございます。

[786: 住民板ユーザーさん8]

いま一階の入り口のところに、ウロウロしてるバッグ背負って、羽田空港のタグ付きのトランク持った、10-20台前半くらいの男の人、怖いです。

[787: 住民板ユーザーさん5]

>>786 住民板ユーザーさん8さん
防災センターに連絡しましょう。

[788: 住民板ユーザーさん7]

>>781 住民板ユーザーさん1さん

[789: コーヒー好き]

モーニング凄いですよね。
最近では味もサービスも1番でしたよ。
デザインカプチーノも素敵でしたよ。

[790: マンション住民さん]

ここで1階のカフェを絶賛している人は関係者なんだろうけど、
いくら宣伝してもお店自体のクオリティ＆サービスを改善しないとリピート客は増えないよ。

[791: 住民板ユーザーさん8]

いつまでもつのか分からないけど、個人的には価格が高くて客数が少ない方が、マンション前の通路が空くのでありがたい。まあ飲食じゃない方がもっといいけど。

[792: マンション住民さん１１]

パーティールームの食器類が3月より撤去になる案内が投函されていましたが、これはいつだれが決めたのでしょうか？ご存知の方教えて下さい。パーティールームに食器がなくなると、家から持っていくか、紙皿になってしまいますが、ワイングラスやガラスのグラスをいくつも部屋から運ぶのは大変です。前のとおり食器は使える方がいいと思いませんか？　多人数で利用して、利用時間内に食器の洗浄が完璧にできてない人がいるらしく、それが理由のようですが、そういう方は別料金で洗い物をたのむオプションなどを設けてもいいので、食器は撤去しないでほしいです。

[793: 匿名さん]

いつ決まったかは存じませんが、このような事になったのは一重に我々マンション住人のモラルの低さですから、自業自得なんです。

使用時間を守らない、ちゃんと洗わない、整理整頓できない、汚しっぱなし・・・

これらの事は、清掃してくれる方や後に使う方に対して非常に迷惑をかけるという想像力の欠如からくるんでしょうね。

別料金で洗い物を頼むって、お金だせば何でもいいってもんでもないんですよ。パーティールームの使用料払ってるからいいだろという考えに似ています。

今回の問題は、一部のモラルのない使用者により清掃が時間内で終わらない事です。
であれば清掃しなければいけないものを減らすか、使用時間を減らすしか選択肢はないはずです。パーティルームの為だけに清掃の人員を増やすなんていうのもあり得ないし

私も自分ではちゃんと利用しているつもりですし、マンション住民１１さんもそうなのでしょう。一部のマナー違反のせいでこのような処置をとらざるを得ないのは腹立たしいのですが、共同住宅の共有施設を円滑に運用していくには致し方ないかと私は思います。

[794: マンション住民さん]

借りてる部屋番号は特定できているのだから、使い方に問題のあった利用者からは罰金を徴収するのはどうなんでしょう。
一定期間の利用停止なんて、毎週毎月借りてるわけではないだろうから何のダメージもないと思うのですが。

[795: マンション住民]

>>794 マンション住民さん

その罰金になる基準はどのように決めるのでしょうか？また、誰がその判断をするのでしょうか？

高額な罰金はある程度抑止力はありますが、それはまた新たな問題を生みます。罰金に値する行為をしたとかしてないとか。

[796: マンション住民]

お金が絡むと厄介です。

[797: マンション住民さん]

1階のカフェのモーニングの無料のパンはお替りが可能。メニューにもどこにも記載がないが、これ豆な。

[798: 住民板ユーザーさん8]

パンおかわりしない 笑

[799: 匿名さん]

カフェのステマばっかだな。
韓国では普通なの？

[800: マンション住民さん]

カフェに提案。
パンケーキをメニューに加える。女子を呼び込む。
ランチを始める。働いている人を呼び込む。
でないと、リピートは厳しい。