【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[3193: 入居済みさん]

>>3192 住民さん1さん
今期、理事の一人をやらせてもらっている者です。
方針は特別変わっていないと思います（理事は定期的に変わります）。
「あまり面白くなかった」とのことですが、今期は、皆様のご理解もあり、臨時総会で、修繕積立金の値上げを可決させいていただきました（竣工後、初めてのことです）。
私は、理事になる前は、マンションの運営なんて興味がありませんでしたが、理事会では、様々なことを議論しており（例えば、前面道路の違法駐車の対応など）、こんなにこのマンションのことを考えている人たちが大勢いるんだ、と驚いたほどです。
貴殿も一度、理事会のメンバーに選ばれると理解していただけると思います（抽選なので、立候補はできないと思いますが）。どれだけこのマンションの良くしようと、考えている方々がたくさんいらっしゃるか。
理事は、ボランティアで毎月2時間、拘束されます。なかなかの負担です。一度抽選で選ばれると、2年間。
また、意見を出していただければ（防災センターでもコンシェルジュさん経由でも）、理事会で話会われる可能性があります。このマンションで何か変えたいのであれば、この掲示板でなく、そのようにご意見をいただければと思います。
このマンションが良くなるよう、皆で意見を出していきましょう！

[3194: 住民さん1]

そうでしたか。議事録が2月までで止まっているので、まったく活動内容がわからないんですよね

[3195: 契約者さん]

>>3193 入居済みさん
理事、お疲れ様です。理事会の大変さ、よくわかります。
せっかくなので、店舗用駐車場に駐輪している住民の方々、何とかできませんか？みんなルールに則って月額費を払って駐輪しています。テナントへの迷惑にもなりますので

[3196: 住民さん1]

この前、マンションの一時置き駐輪場に、毎回停めてあると思しき、子乗せ電動自転車には、警告の施錠がされていました。ナイスアイディアですね。

[3197: 住民さん4]

>>3194 住民さん1さん
ようやく議事録あがりましたね。せきをきったように4ヶ月まとめて。遅いよと。

[3198: 住民さん1]

ディスポーザーって案内のやつで交換すると安いですか？ネットで調べてみたんですがなんとも分からなくて。

[3199: 住民さん1]

>>3198 住民さん1さん

去年水漏れして、全換えしましたが、10万ぐらいだった気がします。
水漏れの原因はディスポーザーに流してはいけない硬いものを流してしまった事です。
壊れたところだけ修理するなら、出張費2万込みで5万ぐらいだったような。
ちょっと音が大きいかもしれませんと言われ、静かになる事を期待してなんとなく全換えしましたが、音は相変わらずうるさいですし、変わっていません。
まだ、壊れるのはちょっと早いですねーと言われました。
大事にお使いの方、大抵の方は、１０年は壊れないようです。

[3200: 住民さん1]

昨日、総会だったんですよね？私、所用で出られませんでしたが、何か特筆すべき内容ありましたでしょうか？出席された方ぜひ教えてください。

[3201: 住民さん2]

>>3199 住民さん1さん

ありがとうございます！
まだ10年たたないしもったいない気がするので今回は見送ります。

[3202: 住民さん5]

違法駐車はいつもお馴染みの番号が多い

[3204: 住民さん3]

ベランダの火災保険おすすめという通達がきましたが、皆さん入ってますか。
入居時にすすめられた火災保険には、ベランダは入っていないのでしょうか。
ベランダは共用部分だったりー。
おすすめの保険ございましたら、教えてください。
温暖化がすすみ、自然火災などあるか、ないか。
もし、ベランダで火災おきたら、事故物件の自己負担。。。

[3205: 住民さん5]

6月に近所のタワーマンションでベランダ火災がありましたからね。冬にも西五反田で高層マンションのベランダ火災がありましたね。偶然にしては多いので入った方がよいですよね。

[3206: 住民さん5]

前面の違法駐車がいきなりUターンして、交通事故お越しそうになってました。

[3207: 住民さん3]

小関橋 小関橋北交差点付近でいつも何もしていない業者の車やトラックが違法駐車しているのは何が目的なのだろう？

[3208: 住民さん2]

>>3207 住民さん3さん
休憩

[3209: 住民さん3]

ライフの前に駐車してる車、よく道の角にはみ出して停めてるんですけど、マンションから出た車が右左折するとき邪魔ですよね。警察は取り締まらないのかな。

[3210: 住民さん5]

ライフの前の車は邪魔。

[3211: 住民さん5]

マンション界隈の悪質違法駐車はちょっと注意されてもへこたれない輩ばかり

[3212: 検討板ユーザーさん]

管理が悪いんやろな

[3213: 住民さん5]

不愉快に感じたらその都度、警察に連絡すればよいと思います

[3214: 住民さん1]

ゴミ捨て基準は区のルールに則っていて全く厳しいと思わないですね。
神奈川県などから来た方には厳しく感じるのかもしれないけど、都内に住むならこのくらい普通。むしろ管理をいつもきれいにしてくれていて快適です。一部の、品川区のルールを守れない賃貸住人にマナーを守らせる工夫が必要だと思います。

[3215: 住民さん1]

>>3214 住民さん1さん
住民Aさんの暮らしやすさアンケートへのコメントです。

[3216: 住民さん5]

ブライトタワーの前に何の作業もしてない大型トラックやミキサー車が数時間違法駐車してるのがよく目立つ

[3217: 住民さん1]

>>3216 住民さん5さん
110番を。ここではなく。

[3218: 住民さん6]

誰でもいいからとりあえず人を乗車させとけば取り締まりにくいみたいですよ。変な車には目線を合わせなければよいですよ。

[3219: 住民さん6]

長時間路駐してる車でも、取り締まり対策に乗車してる人だけ変わってるケースがよくありますw暇なんでしょう。

[3220: 住民さん1]

当マンションも3月13日になったら、マスクしましょうの掲示は引っ込められるんですかね。。

[3221: 住民さん5]

日中のマンション前の路駐車の数が凄すぎて絶句

[3222: 住民さん1]

確定申告の時期ですが、もう数年で住宅ローン減税期間の10年が来ちゃいますが、みなさん繰り上げ返済しますか。それとも利率が低いんで、別のマンションを買って、新たな減税策をとりますか。あるいはほかの金融商品を買いますか。お勤めしてる方のご意見をうかがいたいです。

[3223: マンション検討中さん]

住み替えするならもうちょい早い方が良かったのでは。

[3224: 住民さん5]

交差点付近(セブンイレブンの前、ライフの前、スタバの前)でハザードランプでお互い合図しあって煽る違法迷惑路駐車

[3225: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3226: 住民さん1]

エレベーターの相乗りを「乗らないでください」って絶叫して拒否するおばさんがいたな。乗り込もうとしたお姉ちゃんが「なんなん？死ねよ」とキレてました。お前が降りて次待てよと思いました。俺なら無視して乗り込んで降りてもらうな。

[3227: 住民さん1]

>>3226 住民さん1さん
尋常じゃないから、私なら逆に乗るのを避けますね、、、

[3228: 住民さん5]

交差点付近(セブンイレブンの前、ライフの前、スタバの前)でハザードランプでお互い合図しあって煽る違法迷惑路駐車
と不自然な路駐してるタクシー

[3229: 住民さん3]

不審な車には目を合わせないようにしましょう。 カルト＊＊＊＊＊なのもいますので。

[3230: 住民さん3]

点検？か何かで６時間近くエレベーター全機停止って、例え夜中であってもこんな事有り得るんだ。。
タワーマンション住むのここで5戸目だけど、こんな何時間も軟禁状態になるのなんて初めて。
普通は非常用エレベーターは別点検だから必ず稼働させるのに、全部ってアホすぎる。

[3231: 住民さん1]

総会の季節ですが、何か気になるトピックはありましたか？管理費がまた上がるようですが、電気代のせいだとすると致し方なし、ですかね。

[3232: 住民さん3]

トランクルームの照明を意図的につけっぱなしにしたり、ゴミ袋に大崎分とマーキングしたり覚醒剤の取引でもやってるのだろうか？

[3233: 住民さん2]

今だから言えるけど、ドンファン妻が住んでた時は警察の内偵が部屋借りて住んでましたね。地下駐車場も借りて使ってたし、前の道路には常に張り込みの車が停まってました。
今はどうなのかなー、まだ別の人物の張り込みをしてたりするのかな？

[3234: 住民さん2]

>>3233 住民さん2さん

湊の件といいパークシティはいろいろありますね。

[3235: 住民さん3]

１日中 変なミキサー車が路駐してたけどなんだったのだろう

[3236: 住民さん3]

交差点付近(セブンイレブンの前、ライフの前、スタバの前)でハザードランプでお互い合図しあって煽る違法迷惑路駐車
と不自然な路駐してるタクシー
覚醒剤取締してほしい

[3237: 住民さん3]

朝からスタバの前の交差点に不審なトラックが三台

[3238: マンション住民さん]

>>3237 住民さん3さん

いつも路駐の報告してる方ですよね？
そんなに気になりますか？
それなら、あなたが警察に連絡すれば済むんじゃないですか？
ここへの書き込みは無用。何の解決にもなりませんよ。

[3239: 住民さん5]

29階のエレベーターホールの壁紙を何回も剥がす幼稚なイタズラを辞めてほしい。無駄な修繕積立金の浪費になりますよ。

[3240: 住民さん1]

被害届出せば、管理も本気になるんですかね？

[3241: 住民さん3]

違法に又貸ししている輩に共用部分を適切に保全しようと努める精神なんてないからなあ・・・

[3242: 住民さん3]

一部のコンシェルジュ、住民にタメ口まじりで話すのなんで？気が利かないし、スマホばっかり見てるから問題が起きてても気が付かないし、勤務態度の悪いコンシェルジュは辞めて欲しい。