【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[3132: 住民さん8]

スシローにはワンズ跡地にてこの約束を履行してほしい。無理ならくら寿司でもはま寿司でもかっぱ寿司でもいい。
https://www.akindo-sushiro.co.jp/campaign/yamanotesen/

[3133: 匿名さん]

>>3132 住民さん8さん
スシローに教えてあげれば？

[3134: 住民さん1]

>>3132 住民さん8さん
少なくともスシローは家賃の高い1階に入るとは到底考えにくいですね。想像するのは楽しいですが。

[3135: 匿名さん]

>>3134 住民さん1さん
鳥屋とカレーうどん屋の跡地

[3136: 住民さん1]

早く新しいお店決まって欲しいですよね

[3137: 匿名さん]

このマンションの成約も、気付けば200万弱/平米
じき、坪650になりそうね

[3138: 住民にこんな依頼された]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3139: 住民さん1]

毎日(非常用ではない)エレベーターに
犬を乗せてる人を見ます。同じ階の同じ
人物なので、防災センターに何回も
言っていますが、「そうですか」と
何も対応してくれません。
犬は非常用エレベーターのみの利用だったかと
記憶しているのですが、通常のエレベーターに
のせてよくなったのでしょうか。

[3140: 住民さん2]

>>3139 住民さん1さん
だめでしょ。遭遇したことはないですが、会ったら言っちゃうかな

[3141: 匿名さん]

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521615.html
イマジカ跡地再開発

東急不動産＆竹中工務店というだけで、高値販売でしょうね。
今の相場で考えると坪650～700

[3142: 住民さん5]

>>3141 匿名さん
情報ありがとうございます。へええ、またタワマンですか。。

[3143: 住民さん8]

いよいよ残る再開発はDIKマンションだけど、まとまらんのかな。最後の牙城って感じで。

[3144: マンション住民さん]

本日KDDIのお知らせが投函されてました。
読んでも理解できません。
お前がバカなんだろう、デジタルデバイドと言われればそれまでですが。

問合せてみますが、事前に分かることがあれば知っておきたいので質問させてください。

通信速度を上げるため集団の契約を、という趣旨のように受け取れました。
このマンションは入居時ヒカリGB対応ということで、各戸ごとにプロバイダー契約でしたよね？
ちなみに私はKDDIです。通信速度は上下250～300Mbpsです。
しばらく前にNUROのチラシも入ってましたが、あれと同じような勧誘なのでしょうか。
放置しておいてかまわないのでしょうか。

ご享受いただければ幸いです。

[3145: 匿名さん]

>>3144 マンション住民さん
集団で契約すればその分利用者が増えますから速度や品質は低下するのが当然です。したがって詐欺まがいですね。

[3146: 住民さん1]

NURO
安いですし、速度低下もありませんが。
皆様どうですか。

[3147: 住民さん5]

>>3144 マンション住民さん
分かり難いですが、特約店が収入を得るための勧誘と思われます。不審であれば、携帯の電話番号に問い合わせるのではなく、KDDIに直接問い合わせなりクレームした方が良いかと思います

[3148: マンション住民さん]

3145 匿名さん
3147 住民さん5

勧誘なのですね。無視することにします。
ありがとうございました。3144

[3149: 住民さん1]

臨時総会の案内が来ましたね。
値上げはいずれ来るものと分かってはおりましたが、いざ突きつけられると眉間にしわが寄ります。

タワマンの将来価値は諸説ありますが、
先輩のオーバルコートがどうなっていくかが
気になるところです。

[3150: 住民さん1]

ゴミ捨て場にラベル付けたままペットボトル出したり、粗大ゴミシール貼れって警告されてるのに粗大ゴミ放置してるモラルがない住人をどうしたら罰せられますか？

[3151: 住民さん1]

路駐車の中で変なタクシーがいる

[3152: 住民さん1]

2階のロビーで、本格的にテレカンしている人がいるが、あれ、なんなんだろう？　周りの声も拾うだろうから、相手にも失礼だろうし、機密事項とか筒抜けにならないのかな

[3153: 住民さん2]

昔に比べれば少しは減ったが、暇そうにしてる路駐車が外観を悪くする

[3154: 住民さん6]

NUROは夜間とても遅いのでお勧めしない。

[3155: 住民さん1]

北側の住友ビル、まだ入居してないみたいですね。

[3156: 住民板ユーザーさん3]

>>3150 住民さん1さん

あとペットボトル潰さない人や、段ボール畳まない人も罰して欲しいですね。

[3157: 匿名さん]

>>3156 住民板ユーザーさん3さん
ペットボトルって潰さないとダメでしたっけ？リサイクルの段階で潰さない方が仕分けしやすいという認識でしたが。
自治体によって異なるのでしょうが

[3158: 匿名さん]

ペットボトルを個人で潰すと、業者が圧縮する際にしっかり圧縮できないというデメリットがあるそうです。自治体によっては潰さないでというところもありますね。
品川区は特に指定はないので、どちらでもいいのでしょう。ペットボトルに関しては分別だけしっかりされていれば、そこまで目くじら立てる理由も無いかと思います

[3159: 住民さん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3160: マンション住民さん]

>>3157 匿名さん
>>3158 匿名さん
ゴミ置場のペットボトルを捨てるケースの壁面にご丁寧に「キャップを外してとラベルを剥がして潰して捨てましょう」と注意書きがありますよ。
うちの階だけなのかしら。それともゴミ捨てはパートナーにお任せなのでしょうね

[3161: 住民さん5]

スターバックスの前の郵便ポスト付近に常時暇そうな路駐車がいる
・・・。先日、パトカーに注意されても動かなかったw
なんか気分悪いから別の郵便ポスト使ってます。

[3162: 住民さん5]

セブンイレブンの前も交差点なのに暇そうなタクシーやらが常時路駐してますね。

[3163: 住民さん1]

お隣のベランダに電子レンジがあって、そこから出火、とか想像したらゾッとしますね

[3164: 住民さん5]

30階で共用部分の水道管が水漏れみたい。誰かのいたずらかな？

[3165: 住民さん1]

2階のピアノ周りのラウンジ。住民の小学生大勢がお菓子食べながらゲームして大騒ぎ、ゴミは散らかし放題。新聞読んでらっしゃる方、静かに本を読まれている方、お気の毒です。

[3166: 住民さん1]

>>3165 住民さん1さん

住民の民度ですよ。
先日友人に招待された武蔵小山は同じパークシティでも住民質は良いし、共用スペースも綺麗で整然としてました。地域性もあるんでしょうね。

[3167: 住民さん1]

>>3166 住民さん1さん

素敵なマンションだけに残念です。2階ラウンジは共用施設ですから、年齢問わず自由に過ごせる空間です。小学生ですから、楽しくて声が大きくなってしまう時もあるかもしれません。一方で、社会的なマナーを学ぶいい機会でもあると思いますが親御さんは隣で井戸端会議なさっておられ、気にされてないようですので、更に残念ですね。

[3169: 匿名さん]

また怪しげな投稿者の連投だこと。
万が一そのような利用者がいたとしても、住民ならば不特定多数の真偽不明な掲示板を利用せずに、防災センターに相談すべき話ですね。

[3170: 住民さん5]

怪しげな投稿とは思わないですよ。自分が住んでる階は共用部分を子供が走り回り騒音で下の階に迷惑かけたらしく子供の走り回りに対して注意喚起の文書が貼ってあります。外部の子供でしょうけど。マナーが悪い輩の方が怪しげではないでしょうか？

[3171: 匿名さん]

>>3170 住民さん5さん
住民専用の掲示板があるわけで、そちらを利用されたら？
不特定多数かつ住民かどうかも確かでない方が利用する匿名掲示板でマンション内についての投稿をする方に、マナー云々を言われたくないけどね。

[3172: 住民さん6]

投稿は自由だと思います。何でそんなに剥きになるのでしょうか？
マナーが悪い集団がいなくなれば区分所有者としては嬉しい限りです。

[3173: 匿名さん]

>>3172 住民さん6さん
ここで便所の落書きしたら、マナー悪い集団とやらがいなくなるの？実効性の無い無意味な行為というだけではなく、当物件の価値を毀損する行為だからです。
本当に改善させるつもりならば、管理組合もしくは住民専用掲示板で声を上げるべきですね。

[3174: 匿名さん]

>>3173 匿名さん
ちなみに、そのマナー悪い集団とやらの投稿も>>3166のような投稿見れば、本当かどうか怪しいけどね。

[3175: 住民さん7]

凄い粘着ですね(笑)

[3176: 匿名さん]

>>3175 住民さん7さん
セルフポチが語る民度・・・

[3177: 住民さん6]

火消ししたいなら削除依頼されたら？

[3178: 住民さん8]

そもそも共用部分で飲食禁止なんですけどね。

[3179: 匿名さん]

>>3178 住民さん8さん
やはり住民さんではないね。

[3180: 住民さん5]

共用部分のマナーが向上されればそれでよし。

[3181: 住民さん1]

子供らのや親のマナーが悪いと思うなら、その場で注意すればいいことだしね

[3182: 匿名さん]

>>3181 住民さん1さん
それができない内弁慶なんでしょ

[3183: 住民さん2]

エレベーターの貼り紙無断で剥がしたの誰？
個人の信条は自由だが、剥がしたいなら管理組合に意見して認められた後でしょ
そういう人はコミュニティで暮らすの不適格だから、即刻無人島にでも引っ越してください

[3184: 住民さん1]

たしかに汚く剥がされていたのはどうかと思いましたが、最初はなぜこのタイミングでマスク着用の新たな掲示が？と違和感を持ちました。世間ではしたい人はする、したくない人はしない、の方向に向かってると思うのですが。理事会へ要望とかあったのですかね？議事録まったく更新されないんで分かりませんが。

[3185: マンション住民さん]

>>3184 住民さん1さん

コロナ感染者数が急増したせいですかね。
エレベーター内、廊下、郵便室など人との間隔が狭くなる場合もあります。
だから部屋を出たらマンション内ではマスク着用を心がけています。
特にエレベーター内はちゃんと換気が行われてるのか？不安です。

[3186: 住民さん1]

景観が悪くなるので張り紙はやめてほしい

[3187: 住民さん1]

剥がすという実力行使もなかなか

[3188: 匿名さん]

>>3187 住民さん1さん
まあね、だけど剥がす気もわからなくもない。
アナウンスするのならば、別の仕方がある

[3189: 住民さん1]

荷物用のエレベーターには剥がされずに残っているところを見ると、アンチマスク原理主義ではなく、おれはしない、業者はしろ、的エゴイズムが垣間見れます

[3190: 匿名さん]

>>3189 住民さん1さん

考えすぎ。普通はめったに荷物用エレベーターは使わない。

[3191: 住民さん1]

今年は屋上から花火観れるのでしょうか？

[3192: 住民さん1]

今年の総会資料は、あんまり面白く無かったですが、みなさん何か目新しいのありましたか？例年、もっと活動内容とか書いてあった気がするのですが、担当や方針が変わったんですかね

[3193: 入居済みさん]

>>3192 住民さん1さん
今期、理事の一人をやらせてもらっている者です。
方針は特別変わっていないと思います（理事は定期的に変わります）。
「あまり面白くなかった」とのことですが、今期は、皆様のご理解もあり、臨時総会で、修繕積立金の値上げを可決させいていただきました（竣工後、初めてのことです）。
私は、理事になる前は、マンションの運営なんて興味がありませんでしたが、理事会では、様々なことを議論しており（例えば、前面道路の違法駐車の対応など）、こんなにこのマンションのことを考えている人たちが大勢いるんだ、と驚いたほどです。
貴殿も一度、理事会のメンバーに選ばれると理解していただけると思います（抽選なので、立候補はできないと思いますが）。どれだけこのマンションの良くしようと、考えている方々がたくさんいらっしゃるか。
理事は、ボランティアで毎月2時間、拘束されます。なかなかの負担です。一度抽選で選ばれると、2年間。
また、意見を出していただければ（防災センターでもコンシェルジュさん経由でも）、理事会で話会われる可能性があります。このマンションで何か変えたいのであれば、この掲示板でなく、そのようにご意見をいただければと思います。
このマンションが良くなるよう、皆で意見を出していきましょう！

[3194: 住民さん1]

そうでしたか。議事録が2月までで止まっているので、まったく活動内容がわからないんですよね

[3195: 契約者さん]

>>3193 入居済みさん
理事、お疲れ様です。理事会の大変さ、よくわかります。
せっかくなので、店舗用駐車場に駐輪している住民の方々、何とかできませんか？みんなルールに則って月額費を払って駐輪しています。テナントへの迷惑にもなりますので

[3196: 住民さん1]

この前、マンションの一時置き駐輪場に、毎回停めてあると思しき、子乗せ電動自転車には、警告の施錠がされていました。ナイスアイディアですね。

[3197: 住民さん4]

>>3194 住民さん1さん
ようやく議事録あがりましたね。せきをきったように4ヶ月まとめて。遅いよと。

[3198: 住民さん1]

ディスポーザーって案内のやつで交換すると安いですか？ネットで調べてみたんですがなんとも分からなくて。

[3199: 住民さん1]

>>3198 住民さん1さん

去年水漏れして、全換えしましたが、10万ぐらいだった気がします。
水漏れの原因はディスポーザーに流してはいけない硬いものを流してしまった事です。
壊れたところだけ修理するなら、出張費2万込みで5万ぐらいだったような。
ちょっと音が大きいかもしれませんと言われ、静かになる事を期待してなんとなく全換えしましたが、音は相変わらずうるさいですし、変わっていません。
まだ、壊れるのはちょっと早いですねーと言われました。
大事にお使いの方、大抵の方は、１０年は壊れないようです。

[3200: 住民さん1]

昨日、総会だったんですよね？私、所用で出られませんでしたが、何か特筆すべき内容ありましたでしょうか？出席された方ぜひ教えてください。

[3201: 住民さん2]

>>3199 住民さん1さん

ありがとうございます！
まだ10年たたないしもったいない気がするので今回は見送ります。

[3202: 住民さん5]

違法駐車はいつもお馴染みの番号が多い

[3204: 住民さん3]

ベランダの火災保険おすすめという通達がきましたが、皆さん入ってますか。
入居時にすすめられた火災保険には、ベランダは入っていないのでしょうか。
ベランダは共用部分だったりー。
おすすめの保険ございましたら、教えてください。
温暖化がすすみ、自然火災などあるか、ないか。
もし、ベランダで火災おきたら、事故物件の自己負担。。。

[3205: 住民さん5]

6月に近所のタワーマンションでベランダ火災がありましたからね。冬にも西五反田で高層マンションのベランダ火災がありましたね。偶然にしては多いので入った方がよいですよね。

[3206: 住民さん5]

前面の違法駐車がいきなりUターンして、交通事故お越しそうになってました。

[3207: 住民さん3]

小関橋 小関橋北交差点付近でいつも何もしていない業者の車やトラックが違法駐車しているのは何が目的なのだろう？

[3208: 住民さん2]

>>3207 住民さん3さん
休憩

[3209: 住民さん3]

ライフの前に駐車してる車、よく道の角にはみ出して停めてるんですけど、マンションから出た車が右左折するとき邪魔ですよね。警察は取り締まらないのかな。

[3210: 住民さん5]

ライフの前の車は邪魔。

[3211: 住民さん5]

マンション界隈の悪質違法駐車はちょっと注意されてもへこたれない輩ばかり

[3212: 検討板ユーザーさん]

管理が悪いんやろな

[3213: 住民さん5]

不愉快に感じたらその都度、警察に連絡すればよいと思います

[3214: 住民さん1]

ゴミ捨て基準は区のルールに則っていて全く厳しいと思わないですね。
神奈川県などから来た方には厳しく感じるのかもしれないけど、都内に住むならこのくらい普通。むしろ管理をいつもきれいにしてくれていて快適です。一部の、品川区のルールを守れない賃貸住人にマナーを守らせる工夫が必要だと思います。

[3215: 住民さん1]

>>3214 住民さん1さん
住民Aさんの暮らしやすさアンケートへのコメントです。

[3216: 住民さん5]

ブライトタワーの前に何の作業もしてない大型トラックやミキサー車が数時間違法駐車してるのがよく目立つ

[3217: 住民さん1]

>>3216 住民さん5さん
110番を。ここではなく。

[3218: 住民さん6]

誰でもいいからとりあえず人を乗車させとけば取り締まりにくいみたいですよ。変な車には目線を合わせなければよいですよ。

[3219: 住民さん6]

長時間路駐してる車でも、取り締まり対策に乗車してる人だけ変わってるケースがよくありますw暇なんでしょう。

[3220: 住民さん1]

当マンションも3月13日になったら、マスクしましょうの掲示は引っ込められるんですかね。。

[3221: 住民さん5]

日中のマンション前の路駐車の数が凄すぎて絶句

[3222: 住民さん1]

確定申告の時期ですが、もう数年で住宅ローン減税期間の10年が来ちゃいますが、みなさん繰り上げ返済しますか。それとも利率が低いんで、別のマンションを買って、新たな減税策をとりますか。あるいはほかの金融商品を買いますか。お勤めしてる方のご意見をうかがいたいです。

[3223: マンション検討中さん]

住み替えするならもうちょい早い方が良かったのでは。

[3224: 住民さん5]

交差点付近(セブンイレブンの前、ライフの前、スタバの前)でハザードランプでお互い合図しあって煽る違法迷惑路駐車

[3225: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3226: 住民さん1]

エレベーターの相乗りを「乗らないでください」って絶叫して拒否するおばさんがいたな。乗り込もうとしたお姉ちゃんが「なんなん？死ねよ」とキレてました。お前が降りて次待てよと思いました。俺なら無視して乗り込んで降りてもらうな。

[3227: 住民さん1]

>>3226 住民さん1さん
尋常じゃないから、私なら逆に乗るのを避けますね、、、

[3228: 住民さん5]

交差点付近(セブンイレブンの前、ライフの前、スタバの前)でハザードランプでお互い合図しあって煽る違法迷惑路駐車
と不自然な路駐してるタクシー

[3229: 住民さん3]

不審な車には目を合わせないようにしましょう。 カルト＊＊＊＊＊なのもいますので。

[3230: 住民さん3]

点検？か何かで６時間近くエレベーター全機停止って、例え夜中であってもこんな事有り得るんだ。。
タワーマンション住むのここで5戸目だけど、こんな何時間も軟禁状態になるのなんて初めて。
普通は非常用エレベーターは別点検だから必ず稼働させるのに、全部ってアホすぎる。

[3231: 住民さん1]

総会の季節ですが、何か気になるトピックはありましたか？管理費がまた上がるようですが、電気代のせいだとすると致し方なし、ですかね。