【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[3025: 匿名さん]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
我が家は昨年まで年額25万で、今年から50万を覚悟してたのに35万くらいでした。固定資産税の半額減免って半額じゃなかったということ！？

[3026: 住民板ユーザーさん1]

>>3025 匿名さん
その25万は都市計画税を含んだ25万だったのでは？　都市計画税はこれまでも減税されていないので。去年の明細が残っていれば、減額の具体的な金額が載っています。それもジャスト1/2ではなかった理由は分かりませんが、、(知ってる方ご教示ください

[3027: 住民板ユーザーさん1]

マンションの周りに長期間、いつも昼夜を問わず黒塗りで黒フィルムの横浜ナンバー(緑ナンバー)の車(大型クラスのミニバン。アルファード)が停まってますが、これって何とかならないものでしょうかね。子供がいる中、とても不気味でして。同じように感じられてる方、いらっしゃらないですか。

[3028: 匿名さん]

>>3027 住民板ユーザーさん1さん
ドライバーがいようが、長時間の停車も駐車違反扱いになりますから、通報すればよろしいかと。
以前、マナー悪いゲレンデがいましたが、複数人が警察に通報したことで改善したかと

[3029: 住民板ユーザーさん]

>>3027 住民板ユーザーさん1さん
みなさん、よく気がつきますね。不審車両とか、違法駐車とか。車持ってないからですかね、あまり関心ないですが、アルファード探してみます

[3030: 住民板ユーザーさん1]

我が家の固定資産税(都市計画税含む)は20万から30万に上がっていました。
だいたい5割増しぐらいなんですね。

[3031: マンション住民さん]

>>3030 住民板ユーザーさん1さん
我が家もそれくらい上がっていました。
予想はしていましたが～～～～。

貧乏性なのできついです。
暫く、節約ライフになりそうです。笑い。

[3032: 匿名さん]

>>3031 マンション住民さん
まあ、既に@530位で取引されてますし、含み益を酒のつまみに

[3033: マンション住民さん]

>>3032 匿名さん

ありがとうございます。

もう、坪単価530での契約もありますから。
そんなわずかな税金の値上がりでヤイヤイ言わなくてもいいですね。
目先のわずかな支払い金額にオロ～～ロ～～していました。笑い。

[3035: 住民板ユーザーさん1]

>>3028 匿名さん
なるほどですね！運転席・助手席に人が乗っていないこともよくありますが、長時間の停車でも駐車違反ばなるのですね。コツコツと通報していくのが良さそうですね。ありがとうございます。

[3036: 住民板ユーザーさん1]

>>3029 住民板ユーザーさん
そうなんですー。マンション正面や、ライフ側の道路に、昼夜(夜の遅い時間帯も含めて)を問わずにとまってるで、一度見つけてしまうと、不審に感じられる方が多いかと思います。もしお時間あれば駐車してるアルファード、確認してみてください。

[3037: 匿名さん]

>>3035 住民板ユーザーさん1さん
写真撮っておくといいよ

[3038: 匿名さん]

>>3036 住民板ユーザーさん1さん
芸能関係の運転手という可能性もあるね

[3039: マンション住民さん]

>>3038 匿名さん
芸能関係の～～～と投稿されましたが
そのように思われた根拠はありますか。
このマンションに芸能人が住んでいるからですか
それともこの近くのマンションに住んでいる芸能人がいるからですか。

気になったので投稿させていただきました。
いつも同じ車種の車が駐車しているのは不気味に感じることがあります。
勿論、通報はしていきますが～～～。

[3040: 匿名さん]

>>3039 マンション住民さん
アルファードから降りてくるのを何回か見かけてますので。誰とは言いませんが

[3041: 匿名さん]

>>3040 匿名さん
返信ありがとうございました。
個人情報の関係で誰とは言えませんね。
了解。
このマンションには芸人さんも住んでいますからーーーー。

[3042: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
今朝も停まってたから見てみたけど、運転席と後部座席が完全に分離して中が見えないようになってます。まあ、そういう方のための車でしょう

[3043: 匿名さん]

>>3039 マンション住民さん

以前は、最上階に韓国芸能人を住まわせていたみたいね。マンション前にファンが待ち伏せしたりしてた。

[3044: 猫手]

>>3039 マンション住民さん
こないだ捕まったドン妻がストーカーしてた芸能人がいるらしいです。どうやら探偵を雇って同じマンションに引っ越してきたそうなので…

[3045: 匿名さん]

>>3042 匿名さん
ご親切に詳細ありがとうございました。
完全分離にしている車はたぶん芸能関係でしょうね。

[3046: 住民板ユーザーさん2]

不審車は子供がいる家庭は特に気になりますよね。

[3047: 入居済みさん]

駐車場のEV対応パレットが空きが出ないので、地下駐車場内にEVのコンセントを設置してもらいたいのですが、そのような要望は皆さんどう思われますか？平置きに管理用の空きスペースがあったと記憶しています。

[3048: 住民板ユーザーさん1]

>>3047 入居済みさん
そんなことしたら管理に支障が出るやん

[3049: 匿名さん]

>>3047 入居済みさん
マンション内のリバークに設置してもらえば

[3050: マンション住民さん]

2Fのトイレに「トイレットペーパー盗難が多発してます。犯罪で50万円以下の罰金云々」という張り紙が出ていました。
いったい誰がそんなことを？
ラウンジ横のトイレには「トイレットペーパーを大量に流すため詰まりの原因になってる」という張り紙が。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3051: 住民板ユーザーさん7]

>>3050 マンション住民さん

トイレのつまりは小さな子供ではないかと思いますね。たくさん紙を使っちゃう。

[3052: 匿名さん]

以前、３０階ゲストルーム横のトイレにも、詰まりの張り紙ありました。いたずらか？

[3053: 住民板ユーザーさん1]

>>3047 入居済みさん

今でも確実に足らないよね。これからEVが主流になると、設備投資が膨大になりそう。
自分もとりあえず平置きに充電スペースを設置するのが妥当だと思います。管理組合に提案してみては？

[3054: 住民板ユーザーさん1]

何度かあった事なんですが雨でもないのにエレベーターの中が水浸しになっていて知らずに入って靴が濡れて凄く不快になりました。皆さん経験ありますか？？尿だと思うのですがとても困ります。

[3055: 住民板ユーザーさん6]

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

あります。おもらしでしょうね。
確認してから乗るようにしてます

[3056: マンション住民さん]

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター内で子供がおしっこ?と言い出し、お母さんが「我慢しなさい、だから言ったでしょ」と言ってるのを見たことがあります。
高層階だと我慢できなくなっちゃうみたいで。

それはしょうがないとして、放っておくのはマナー違反。
親が後始末するか、せめてコンシェルジュか防災センターに連絡して掃除をお願いするべきでしょう。

[3057: マンション住民さん]

>>3056 マンション住民さん
そのような場面に出くわしているのですね。
子供は我慢ができないーーーーそれだけで今回の問題は皆さん住民たちは納得できるのかと言うと「う～～ん」となるでしょうね。

お掃除は責任もってしてほしいかなあ。
皆が使うエレベーターですから。

[3058: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3059: 匿名さん]

駐輪場が一杯なのはわかりますが、カフェや音楽教室などの来店者専用駐輪場に無断で放置駐輪している住人たち、どう思います？

[3060: 住民板ユーザーさん1]

>>3059 匿名さん
ゆゆしきことだと思いますが、どういう解決策をお持ちでしょうか？

[3061: 住民板ユーザーさん3]

>>3059 匿名さん
三輪車置いているのは誰ですかー　笑

[3062: 匿名さん]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん
・夜間閉鎖時に置いてある自転車は、全て有料駐輪場に移動させる。
・ロックする
・店舗に利用料を払って、マンション住人の駐輪場の一部にさせてもらう。利便性が圧倒的に高い場所だから駐輪費用も１０００円。無断駐輪には１万の罰金

[3063: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3064: 住民板ユーザーさん1]

三輪車といえば、押し棒付き三輪車でエレベーターに乗りこむのってどうですか？　ベビーカーなら普通ですが、三輪車だと貨物用行きなさいよ、と思ってしまう。

[3065: 匿名さん]

>>3064 住民板ユーザーさん1さん
基本的には、三輪車もバギーも非常用エレベーターです。
ま、そんな厳密にやっても居心地悪いし、常識の範囲内でほどほどでお願いします

[3066: マンション住民さん]

オリンピック開会式の花火、きれいに見えましたね！

[3067: 住民板ユーザーさん3]

>>3066 マンション住民さん
ドローンの地球はすごかったです、、、びっくりしました、、、

[3068: 住民板ユーザーさん1]

>>3065 匿名さん
そんな規約あったっけ？君の脳内？

[3069: 住民板ユーザーさん1]

自分もベビーカーは非常用エレベーターってのは違うと思いますけどね。もしそんな事したら非常用エレベーターが行列になるし、宅配便業者とかマンション来れなくなると思いません？
電車も普通に乗れますよね。これは公式に認められてます。
厳密ってのはどういう事なんですかね。
ベビーカーは本当はダメだけど多目に見てるんじゃなくて、普通に許可されてる事だと思いますけど違うんでしょうか？
もし、バギーってのがベビーカーの事を言っていないならごめんなさい。

[3070: 住民板ユーザーさん4]

規約は知らないけど
鬱陶しいなあとは思いますけどね
三輪車とかキックボードとか。

[3071: 匿名さん]

>>3070 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターの石材のことを考えれば、全ての車輪ある物は非常用エレベーター使うべきだね。

[3072: 住民板ユーザーさん4]

>>3071
それもありますよね。
人間の足なら絶対割れない石板が割れて
定期的に修復してるのも修繕積立金から出されてるわけですしね。

[3073: 住民板ユーザーさん7]

視野の狭い人ですね。
車椅子に乗ってたり、杖をついてたりする体が不自由な人のことなんて微塵も考えたことないんでしょうね。

[3074: 匿名さん]

>>3073 住民板ユーザーさん7さん
石材の事を考えればと前提してるでしょ。